2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。
北美房市疲軟，加拿大房地產協會15日公布最新數據，該國今年1月的房屋銷售量相比去年12月下降3％，也比年度基線還低上37.1％。 同樣的情況也發生在美國，即便今年開年強勁，房屋銷售、申貸購屋以及申貸再融資的情形，都在1月底就轉為冷卻。 符合資格的綜合社會保障援助(綜援)受助人可獲發租金津貼。
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但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 民眾大廈凶宅 民眾大廈凶宅 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 一、凶宅資訊不公開：目前政府部門並未建置像是實價登錄、海砂屋查詢、輻射屋查詢一般的查詢平台，導致一般民眾難以查詢確認相關資訊。 而一般房仲的作法，大多是透過詢問賣方或現使用人並請其切結，或是向當地村、里、鄰長、大樓管理委員會、鄰居詢問等，但有時候相關人士不願多談（可能擔心自己房價也下跌等原因），確認效果也十分有限。 民眾大廈凶宅 另外，也有民間業者自行建置凶宅查詢網，但畢竟相關資訊是從媒體報導蒐集而來，資訊也嫌簡略，僅能大略知道是哪一區、哪一條路曾經發生兇殺或自殺案，但實際門牌號碼等資訊仍無從確認。 一般來說，社會上普遍認為房子若曾發生非自然死亡事件就是凶宅，且是「一日凶宅，終生凶宅」，並沒有時間的侷限；但內政部卻認為是以「賣方持有房屋期間」有無非自然死亡事件為準，也就是只要該屋的有某一任屋主持有期間未曾發生非自然死亡事件，這棟房子就不算凶宅。
要這位房客的繼承人賠償因為變成凶宅而對於房東的損失。 剛剛說過依照目前的內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規範，建物專有部分於賣方持有期間如果發生讓該戶成為凶宅的行為，是需要被揭露到。 過去曾發生重大命案的地點，被稱為是凶宅，而相關靈異傳聞更增添了不少恐怖色彩。 一名網友就好奇，台北哪一棟大樓最陰，引來鄉民熱烈討論，而呼聲最高的正是位在萬華區這棟16層大樓。
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主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。 因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 買屋的人都怕買到 民眾大廈凶宅 凶宅 ，就算自己不害怕願意住進去，但日後如果要轉手價格也一定不高。 但凶宅的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！ 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。
另外，凶宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
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該處一單位於2018年發生雙屍案，一對夫婦疑因公屋戶籍問題發生爭執，妻子被人用鐵筆襲擊，64歲丈夫其後於客廳上吊自殺。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。 網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。 住商不動產企研室經理徐佳馨認為宗教信仰不同或無神論者就會不在意這點；屋比房屋總經理葉國華也分析，除了投資客外，有些人自己本身是法師也會買下凶宅自己淨化自住。 案件：哄動一時、令不少夜歸女士提心吊膽的「雨夜屠夫」林過雲，本為一名的士司機，在1982年2月至7月期間先後將4名夜歸女子殺害、肢解及製成標本，又會拍攝大量照片，而標本及屍體均藏於其居住的安慶大廈單位內。
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幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 買房租屋，最怕遇到有問題的房子，無論是房子本身建造問題、凶宅、鬧鬼等，都令人避之唯恐不及，台中市某國立大學附近，有一處社區曾發生過命案，且當地人都知道該區晚上不平靜、環境複雜，還有住過該區的網友透露，自己差點命喪租屋處。
由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。 民眾大廈凶宅 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。 據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。 然而，另一名凶宅老手陳應佳「佳叔」卻百無禁忌，曾以低市價四成購入荃灣中心六屍命案單位，去年底易手帳面賺三成。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。
民眾大廈凶宅: 要注意的是「自殺」不一定會形成「凶宅」！關鍵點通常是「發生地」及「陳屍地點」在哪裡！
雖然內政部函釋，以及消保官、房仲業者均認為十樓是凶宅，但握有至高無上決定權的法官大人，卻不見得會按照內政部或消保官的意見判決。 法官見解與各界一樣分歧，有人認為十樓是凶宅，有人認定二樓才是凶宅。 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 因為凶宅問題五花八門，實務上判決的看法也十分分歧，最好透過事先約定將可能發生的糾紛排除，才能有效保障自身權益。
女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 台北市郭姓女子將一間持有九年的房子賣給李姓女子，爾後李女發現十五年前曾有人在屋內上吊身亡，憤而提告向郭女求償，一審判決郭女需賠李女二百多萬元。 經高等法院調查，證明郭女也是受騙者，且「持有產權期間未發生非自然死亡事件」，並不算凶宅，改判郭女免賠。 一、在買賣的情形，如買方對於凶宅或屋內曾有人過世非常忌諱，就要特別注意，不能只用內政部的範本，而應該要約定「賣方保證房屋不曾發生包括自殺在內之非自然身故事件」，或是約定「賣方保證房屋不曾有人在內死亡」等條款。 不要將時間限制在「產權持有期間」內，也不要將事故限制在「兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡」。
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台灣並沒有明確的法令定義，根據2008年的內政部函釋，在認定是否為凶宅時，僅「專有部分」曾發生凶殺或自殺之事實，就算凶宅。 換句話說，如果在公設部分，如頂樓、中庭或公共梯間，發生非自然身故，就不算凶宅。 民眾大廈凶宅 民眾大廈凶宅 這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 臉書粉絲團《台灣凶宅搜查檔案》引述網友說法，直指竹北市光明六路東二段的9層中古大樓，其頂樓於去年12月26日驚傳住戶跳樓輕生，死者為女性，疑似為感情因素尋短，文章吸引大量轉發，不少網友好奇房子是否淪為凶宅。
- 北美房市疲軟，加拿大房地產協會15日公布最新數據，該國今年1月的房屋銷售量相比去年12月下降3％，也比年度基線還低上37.1％。
- 一名網友在PTT八卦版上表示，自己和老婆月收都8萬元，看似非常充裕，但他們幾乎存不到錢，想帶家人出國更是不容易，讓他直呼「生活好難」。
- 不過，畢竟內政部提出了一個相對清楚的判斷標準，所以民間的房仲業者以及房屋賣方大多以上述內容來作為是否必須揭露相關資訊的標準。
一般認為這樣的大樓易跌難漲，統計實價資料，此大樓近年轉手交易，投資人賺多賠少，有人買頂樓戶不到一年轉手，獲利1600多萬元。 其實從網路上搜尋關鍵字，如果有人想在此租屋，都會被不少網友勸退，不僅發生過許多命案，當地人認為這裡出入人口複雜，出現全副武裝的警察也見怪不怪，不過，此處租金便宜，也是吸引租客入住的最大誘因。 高雄這棟住商混合大樓有「九龍猛鬼大廈」之稱，民國78年時地下室遭縱火，火勢往上竄燒，通往頂樓天台逃生門被鎖住，光是樓梯間就堆疊19具屍體，火災共奪走24條人命。 之後便靈異事件頻傳，附近居民透露曾有人看到白影飄過，有人看見半夜有好幾個都在上面走。 高雄鹽埕區一棟大樓，之前因遭人縱火奪走24條人命而荒廢至今，近日有人發現該大樓外牆上，竟然被掛「本棟兇宅」的大布條，讓路過民眾看了冷汗直流，由於剛好大樓旁有正在興建的房屋建案，此舉也引發爭議。 「李先生，可以問一下嗎？」一看到記者上前，一位男子馬上關鐵門，面對提問避而不談，他正是買到凶宅的新屋主李先生。
民眾大廈凶宅: 房子一旦成為凶宅，就沒辦法再住人了嗎？民俗專家曝妙方：這樣做49天就能化解
而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 陳、李指稱，趙女自戕行為沒有違反善良風俗，也未導致房屋毀損，或使用功能減損、喪失，即房屋所有權未受侵害，純屬經濟上損失，不得依侵權行為請求。 又說，她3年前患有憂鬱症並持續治療，案發時應為憂鬱症發作而處於無識別能力而為無責任能力之人，不負侵權行為責任。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 每年一到農曆7月，就會有不少體質特殊的人會感應到某些事情，不過也有許多人不相信這些民俗信仰。 就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 若社區有自溺陳屍社區水塔事件，已經屬於該社區的「重要資訊」，他建議屋主或仲介，只要在不動產現況說明書註明此事，就能避免未來房屋買賣糾紛「隱瞞重要資訊」的法律問題。 黃志偉說，「專有部分」也就是主建物、附屬建物，換句話說就是指所有權人室內的空間；「共有部分」，則為社區中庭、頂樓、停車場等。
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現況：單位在事發後第二年、即97年以132萬元售出，及後20年間曾8度易手，最後另類投資者陳應佳「佳叔」於2011年以118.5萬購入，持貨4年、至去年底後以155萬沽出，帳面賺三成，單位現時仍有人租住。 近日有不少好市多會員陸續收到最新的「富邦Costco聯名卡」，不過卻有資深好市多會員反映，收到信用卡發現銀行給他的額度僅有5000元，… 最近接連幾次的週六補班讓不少上班族抱怨連連，但你知道嗎？ 其實在30年前只有周休一日，甚至連國小學生周六都要去學校上課。 星雲大師於元宵節下午五時在佛光山眾僧念佛聲中安祥示寂，在世97歲月。
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法界人士則表示，李男也是房客，並與房東簽約，有義務善盡管理人保管的責任，如今房屋成凶宅，當然要負連帶責任。 不過，他支付的賠償金額，未來可以循民事途經，轉向趙女的繼承人和陳男要回。 中國大陸福建泉州一名孫姓男子今年2月勒死26歲王女，再殘忍分屍成11塊屍塊，裝在行李箱中到河邊草叢埋屍，事後還盜用對方錢財購買2支iPhone。 本案近日開庭，福建泉州市中級人民法院認為孫男犯下故意殺人、竊盜等罪，手法兇殘應予嚴懲，最後判處死刑。 上面的數據是市場上一般認知的情況，其實到底有多大的影響，還是要看買方自己的心態。
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不論是出國或是回程，在整理行李的時候，一定要有習慣將貴重物品包好或是收好。 一名女網友表示，家人從歐洲回來時，發現行李遭到破壞，… 近日內政府房貸補助引起討論，不少人抱怨「根本拿不到」，而有網友指出，其實最慘的是在「民國78至83年間出生的人」，… 日本壽司郎遭屁孩舔醬油罐事件後，不僅品牌形象重創，甚至連帶台灣壽司郎也間接受到影響，如今用改變送餐方式收尾，讓餐飲同業震撼。 而關於認定為凶宅後，買方或租屋房客可主張的權利請見喬正一（2019），《付簽約金或租金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或租金嗎？》。 答案是不算，而一般民眾若擔心買到類似物件，同樣在出手前，可詢問房仲、或多探訪左鄰右舍，來獲取更詳盡的訊息。
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民眾忌諱買凶宅，但有投資客看準房價低於行情，仍積極入場投資，希望轉手能有高獲利。 民眾大廈凶宅 其中，北市中山區「皇宮大樓」社區某戶被法院認證凶宅後，不只2次淪入法拍市場，且之後接手屋主更因債務問題，屢屢被訴訟纏身，再進一步觀察，近3年轉手獲利縮水，從賺百萬元到出現小賠紀錄。 另外，竹園南邨華園樓今年6月亦發生命案，兩名男子疑因錢債問題於走廊爭執，及後有人持生果刀襲擊對方，53歲男子身中多刀及後不治，案發地點之走廊則遺下長達10呎血漬，部分更濺入其他住戶鐵閘及家門內。 翻查資料，上述多個凶宅單位發生之命案曾轟動一時，其中葵涌葵盛東邨盛安樓一單位於2017年發生弒母案，一名患有抑鬱症男子需長期照顧臥病在床的母親，疑不堪壓力以菜刀將對方斬死，女死者被斬至幾乎身首異處，氣管及頸骨外露。