因房子已经租住了2年，我与朋友于15年7月底继续与房主续约，并签约了一份新的2年合同，无中介，至17年7月底止，房租押二付一。 通知得業主退租,就多數都係想博大霧想博下拿唔拿到按金姐,仲要樓主好宗明義想問業主無打厘印,可否追討佢餘下租金,及業主無權殺按金,咁就不切合你個兩位朋友的實例啦. 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。
例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 由於大多數的「死約」都是簽署一年，雙方不得加減租金及退租。 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。
死约期内退租: 公租房可以长期居住吗,公租房可以住多久
从去年8月开始，受到香港社会事件和近期疫情的影响，香港的租金持续下降。 【疫市租楼】疫情影响下 死约期内退租 能否要求业主减租或解除租约？ 受新型冠状病毒疫情影响，经济面临下行压力，部分租客因为疫情短时间内难以回港居住，加上收入与生活都面临困难，期望业主能减租以共渡难关。 由于最近有大型航空公司裁员，不少失业后的员工都可能搬离东涌，因此导致近期东涌的租金下跌了不少。 整体上如果能够与业主商讨减租业双方是最好结果，因为租客搬走需要一笔搬屋费以及支付经纪佣金，而业主再找新租客时，亦要时间，中间亦收少了部份租金，以及需要作执漏及经纪佣金。 租房之旅是一件很麻烦且需要花费时间的事，但是租到了满意的房子，才会住得更舒心，希望大家都能找到心仪的房子。
那要是租房未到期想退租的话，此时该怎么办呢? 华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。 公租房是保障性住房，可以解决相当一部分群体住房困难问题，公租房是由政府与公共机构建设的，由于其实保障性住房，所以它的租赁价格是相当低的。 那么我们怎么来申请公租房呢，本文华律网小编就为大家介绍一下，公租房申请流程，供大家参考。 房客还在跟房东签订的租房期，但遇到了工作调动的情况，自己无法在当地继续生活下去了，再租房其实也没有什么意义，于是很多人就想要退租，但担心被扣押金，那么，租房期内退租的法律规定是什么?
死约期内退租: 单位自管公房法律规定
而對面是否靚仔，唔係重點，而係佢嘅客人要求我嘅partner賣已使用過嘅個人衛生用品俾佢。 死约期内退租 因已不是一次，所以partner先決定退出。 如果個商場好生意，牆無問題，正常人係唔會走。 但若遇上各種外來問題，又唔太好人流，又錯漏百出嘅情況下，好多人都會選擇退租。 依家我呢個決定，已經係由第一個月開始已經考慮緊。 只係問題越黎越多，所以先終於決定早走早著。
沒有諗住賺緊，而係發現有問題時已經租左。 有考慮過繼續租落去，只係，連partner都已決定放棄，似乎真係無必要再堅持。 如繼續租用，只會被我地用作擺貨，但事實上呢個價錢呢個呎寸，我地可以搵到更大嘅地方。
死约期内退租: 香港租房 不找下一任不返押金 靠谱吗？
我又有问题了，我看到说可以提前1个月的书面通知或者1个月的房租作为赔偿，那我的是720到期，620相 … 代通知金不等如違約金，解活約要提前一個月通知房東，好讓房東找下家，避免空置損失。 3月還是死約期，代通知金解約不適用於你的情況。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 陳展鵬昨晚在電視城宣傳即將播映的新劇《天命》時，回應欠租及毀壞單位一事。 他話現時的業主卻不斷在鄰居和保安面前數落他，故今次要出來公開澄清。
死约期内退租: 房屋未过户，买卖协议有效吗？
在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。 不过根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份「提前解约协议」。 在生约期里，如果退租提前一个月和房东说就可以。 在一些特殊情況下，例如你是沒有收入證明的學生，業主可能會要求你年付，即一次性給一年的租金。
- 关于物业是否有权赶走租户的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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- 個agent 仲扮晒傻咁話，而家新嘅租約都好少咁做..只係沒收個按金就算。
- 如果佢一定要我租落去，其實大家都無意思。
- 没有缴付印花税的租约或租契不能在土地注册处注册，亦不能被法庭（包括土地审裁处）接纳为证据。
- 搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。
- 然而，縱使法理在對的一方，追討欠款的法律程序需時及繁複，有部分業主或會堅持合約精神拒絕退租。
- 承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
不少業主都正在為放租或自住單位供按揭，並會以供樓成本計算理想租金回報。 按揭減息，業主供樓開支減少，如租客提出減租要求，或會酌情考慮。 應該係再出租單位，計算新舊租金及agent fee，佢要賠償你相關損失。 死約期餘下租金, 只是最壞情況的賠償上限, 不代表一定要賠償上限金額, 實際損失是 再出租佣金, 空置期租金, 死约期内退租 再出租租金差價…等.
死约期内退租: 香港租房合约（租房合同）注意事项
提出減租前，先要細心查清租約對租金調整有否訂明條款限制，譬如寫明租約首年不準加租減租、 租金調整須早一個月書面通知等等。 當然，香港人講求效率，租務市場去貨速度快，鋤價可以，但不要滋滋油油，最緊要快狠準。 如果你正處物色階段，鋤價再狠都無問題，最多拉倒再搜尋過第二個單位。 現已租住單位的話，就要謹慎一點，始終業主有你的入息證明，知道你的應付能力，比你有更多把握。 平時買樓，地產代理一般都會代業主「揸價」，即是抬高叫價，不露底牌，拉闊叫價與底價之間的議價空間，希望盡量以高價成交，賺取更多佣金。
按揭利率經常波動，一兩個月的低息未必足以游說業主減息，你可留意美國減息、美國債息跌等新聞，觀望樓市是否即將進入減息期。 賠 死約期餘下租金…, 租客根本唔會退租, 馬上一大筆錢給業主, 死约期内退租 兼且交層樓給業主再出租. 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
死约期内退租: 租約期限：咩係「一年死約、一年生約」？
能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的自建房，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。 死约期内退租 关于自建房是否可以出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。 死约期内退租 如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。 死约期内退租 如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。 公租房跟很多政策性房屋一样，都是为了解决住房困难人群居住的问题，租房压力小，其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋，需要强调的是公租…
