美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，樓價近月持續回調下，吸引不少上車客四出尋寶，大幅議價後購入心水單位，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手，較放盤價累減逾「1球」，造價重返2017年水平。 許偉業續指，上月樓市氣氛稍回暖，上述單位不乏潛在準買家還價，但因與業主心目中價位有距離，「業主直頭失聯、失蹤」。 直至日前晚上，再有一準買家睇樓後即還價595萬元，業主終肯傾價及賣出單位，並以601萬元成交，呎價14,378元。 樓計專家 由於該買家無支票在身，故先落400元訂金鎖定合約，隨後再補上15萬元訂金。 答：Chatbot或對話助手提供了與用家之間細緻的互動。
玉山金（2884）20日除了宣布股利0.6元震撼市場，也公布啟動史上最大增資160億元，將發行8億新股，每股暫訂20元，以21日收盤約打8折，玉山金21日爆出16萬張巨量，到底該不該參與現增認購？ 資深分析師呂漢威說，現增是給玉山金原股東股利的「補貼」，新戶建議參與除權息就好。 根據外媒報道，跨國律師事務所A＆O（Allen & Overy） 宣布與由OpenAI投資的初創公司Harvey合作，授權旗下43間事務所的3,500多名律師使用由該公司研發的AI聊天機械人，以協助律師處理各種法律事務。 樓計專家 電話卡實名登記的限期明日（23日）屆滿，於下月1日前發售的舊有電話儲值卡，如於限期前未完成實名登記會在限期後被停用。
樓計專家: 申請批核時間：一般需時3個月
“作為首都，北京外來人口眾多，支撐起了房地産市場需求。 ”關榮雪向《證券日報》記者表示，但這波復蘇行情能否持續，仍需觀察。 諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示，北京市房山區以剛需盤為主，此次區內樓盤項目承諾30天內退還定金，有利於加強剛需群體的購買意向。 樓計專家 為了維護購房者權益，規範房地産市場秩序，2月21日，北京市房山區38個在售樓盤項目以自發聯盟形式自願承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內定金退還到位。
就今年表現，匯控預期淨利息收入至少有360億美元，即按年增長10.4%。 財務總監艾橋智補充，近期有見客戶存款轉向定期，存息存在競爭，加上港元拆息近期偏軟，雖預期是暫時性，不過仍會拖累淨利息收入，他們仍需評估上述影響與預期有多少差別，因此給予較審慎的指引。 但他認為淨利息收入有潛在上修因素，包括美國繼續加息。 目前該行預期英美均會再加息一至兩次，每次0.25厘，惟基於過去數周美國經濟數據強勁、通脹和就業具韌力，最終加息幅度或會高於預期。 【明報專訊】匯豐控股（0005）昨日公布去年第四季列帳基準除稅前利潤52.05億美元，按年升逾95%，全年計倒退7%（見表1），勝市場預期。
樓計專家: 內地買首套房按息3.7%
申請人必須要於合約之成交日內辦理按揭申請及通知發展商，並提供相關憑據，最後之按揭過數日及首一期供款日將根據銀行正式批核作準。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民補充說，支付首期必須由購買物業的人士支付，不可由其他人代付，否則會影響按揭。 在內地申請按揭，首先簽署項目確認書及繳付確認金時(即臨約)，隨即與發展商表明按揭需求及商議成交時間(一般為兩個月內)。
- 簡單計，以前30厘回報，利息支出每年1厘、共4厘，獲利26厘，四年平均計，每年有約7厘息可派。
- 而昨天公布現增股利政策創下13年新低，殖利率沒有很高，因此不利股價表現，今早玉山金下跌4.81%來到24.75元。
- 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。
- 中國網是國務院新聞辦公室領導，中國外文出版發行事業局管理的國家重點新聞網站。
- [NOWnews今日新聞]成為總統大選熱門人選的鴻海集團創辦人郭台銘，今（21）日針對近來的缺蛋危機提出看法。
- 由於該買家無支票在身，故先落400元訂金鎖定合約，隨後再補上15萬元訂金。
- Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。
- ”關榮雪向《證券日報》記者表示，但這波復蘇行情能否持續，仍需觀察。
Chatbot本身有很多應用實例，包括提供客戶服務，以致是協助技術人員識別問題。 專門研究人工智能 及部署的公司OpenAI，推出的人工智能聊天機械人ChatGPT，在全球掀起一股與AI對話的熱潮。 根據 OpenAI 的說法，ChatGPT能夠與回答使用者的後續問題（Follow-up questions），擁有承認錯誤的能力，並且會挑戰不正確的問題前設，以及拒絕不適當的請求。 全球知名的IT研究與顧問諮詢公司Gartner的高層，早前就分享了對ChatGPT的四問四答，讓大家可以一窺ChatGPT的秘密，更分析了可以如何將這類AI工具，應用於企業運作。 或者你會說：「我不買居屋、也不買私樓，我選擇租樓」。 但撇除劏房、一層中小型住宅單位，現時平均月租也要16,000元，比起供樓支出還要多。
樓計專家: 房山區現38個無理由退定金新盤 專家稱北京樓市需求相對旺盛
當年我有機會共事的，年紀很多是我的三倍；江則近乎二倍。 再次和江交集，有待六四事件後多位老同志督促他平反我的「間諜案」；他也巴不得，因為我的「罪狀」，包括看到「國務院二號文件」以及他主持的聽證會資料，正是怪事無奇不有，世事因果承負糾纏，但也有利回歸前後解決一些中港問題。 1982年我入住秦城監獄，豁然在報上看到江澤民主持會議，取消外貿部成立對外貿易經濟合作部，整合各部門功能，去除此前外貿部一個部門壟斷的流弊。 這正是我推動多時的建議，當年港澳工委曾傳達我這方面的建議。 為慎重起見，我早已跟盧緒章打招呼，還特別返港家訪華潤老總做思想工作，但很遺憾，後者是老外貿，一直想不通。 1979年7月通過《中外合資經營企業法》後，合資談判頓成時髦，儘管當時尚未有公司法，連會計制度也在爭議，必須邊談判邊創造。
- 以500萬元貸款額，最優惠利率（P）按揭實際息率3.475厘計，做20年按揭月供約2.89萬元，25年按揭月供約2.5萬元，較做30年按揭月供約2.2萬元，每月供款多近2,600元及6,500元。
- 驗樓環節推出後，節目一直對長實樓盤的評分較為負面，對新鴻基地產樓盤的評分卻一直處於極高評分。
- 在中港兩地銀行申請內地物業按揭，情況各有不同，在港申請內地物業按揭時，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明有以下建議及忠告。
- 另一方面，近年多個電視節目都有介紹家居裝修設計，樓盤傳真也是跟隨有關節目介紹相同的家居裝修，設計廊淪為宣傳平台。
- 認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。
- 不過，有一點是例外如果窗戶或者玻璃壞了，業主則可以自己修理，但可以與原本的設計有較大的出入。
由於其簡便快捷、高建造質素、以及安全的特點，MiC建造法已經成爲建造業未來的趨勢。 過往房屋署負責興建的公共屋邨，大多數是混凝土結構，據筆者了解，將來房屋署也傾向使用混凝土MiC作為建造標準，但目前由建築署負責興建的簡約公屋的MiC單位則將採用鋼結構設計。 如何能協調兩個部門，在未來實現對MIC的重用，可能是挑戰所在。 因爲簡約公屋的主要設計標準，原本就和永久性公屋看齊，需要額外考慮的是，目前簡約公屋設計高度爲十餘層，而傳統永久性公屋則普遍超過30層。
樓計專家: 節目調動（香港開電視）
另外，在互聯互通安排上，陳茂波表示，未來會繼續與內地探討各項擴容增量方案和優化安排，例如優化跨境理財通、債券通，以及進一步擴大滬深港通合資格證券的範圍。 政府亦會研究為境外投資者提供更多風險管理產品，包括在港發行國債期貨。 他又指，立法會已於上月通過法例，豁免雙櫃台證券市場莊家特定交易的印花稅。 港交所將於今年上半年推出有關莊家機制，提高人民幣計價股票的流通量和價格效益，配合本地發行人設立人民幣交易櫃台，以推動人民幣證券在港的發行及交易。 阿里巴巴（9988）持股近兩成的農村市場產業互聯網平台的匯通達網絡（9878）首日升4.8%，一手100股賺210元；藥明康德（2359）持股約16%的眼科私營醫療機構清晰醫療（1406）首掛跌3.7%，一手1250股蝕75元。
樓宇物業包括新舊住宅（俗稱一手樓二手樓）、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。 進行一手樓、二手樓的樓宇買賣，聘用獨立第三方的驗樓師，可以找出單位可能有的瑕疵，及早整修。 驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。
樓計專家: 中國銀行(中銀香港)
財政司司長陳茂波在新一份財政預算案中表示，交易所將探討一系列優化交易機制的建議，包括探索市場在惡劣天氣下繼續運作的安排、檢視自行成交防範功能及相關限制，以便利投資者交易和配合市場發展趨勢。 樓計專家 他指出，經諮詢市場後，港交所將於今年首季實施先進科技公司上市制度，拓寬發行人上市渠道。 交易所同時會在詳細考慮市場有關中小型和初創企業融資的意見後，今年內就GEM提出具體改革建議，並諮詢持份者。 陳茂波表示，港交所將與證監會探討進一步優化上市規則，平衡市場發展與監管需求，包括發行人回購股票後的相關安排。
我們所採用的驗樓及漏水檢驗及儀器技術得到多方的認證，附合國際標準。 凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 [NOWnews今日新聞]成為總統大選熱門人選的鴻海集團創辦人郭台銘，今（21）日針對近來的缺蛋危機提出看法。 郭台銘以「今天你『剩蛋快樂』嗎？」為題PO文，他指出緩解蛋荒從2月底延到3月中，可見政府沒… 還有，玉山金從去年10月低點以來，股價已上漲18%，不像去年10月很多金控股價創新低。 而昨天公布現增股利政策創下13年新低，殖利率沒有很高，因此不利股價表現，今早玉山金下跌4.81%來到24.75元。
樓計專家: 內地買樓攻略｜大灣區物業置業按揭選擇
佢又話，對科技股嘅憧憬較大，因為現金流強勁，又可以靠唔同概念炒上。 Wilson續指，未來資金流走向要睇經濟數據，因為可以反映企業盈利表現，此外，亦要留意內地未來出台嘅經濟刺剌激政策。 部分集數在第三節播放時，會先播出「香港奇則」環節（香港開電視不播此環節），探索驗收單位的古怪設計，然後才播出驗樓環節。 而第4節為2021年10月開始加設「樓住當年」環節，重溫1996年至近年的樓市和規劃新聞，與現今作對比。 第1-3個環節完結後，均會提供各區的大型屋苑最新呎價。
或者申請人可以在香港指定銀行申請按揭，由本港銀行審批。 不過，曹德明補充說，在這種情況下，按揭成數會減一成。 根據最新的立法會工務小組文件，第一批簡約公屋項目的總成本預算約150億港元，當中和MiC單位建設有關的成本（建築工程以及屋宇裝備工程）總計約佔110億。
樓計專家: 美元
“2月份延續了1月份的成交熱度，開年至今，市場交易量同比上漲約30%。 ”合碩機構首席分析師郭毅向《證券日報》記者表示，隨著經濟復蘇預期增強、利好政策不斷出臺、購房者置業情緒得到修復，購房者看房更積極。 但另一方面，當前無論是新房還是二手房，住房庫存都處於歷史高位，價格上漲動力受到一定影響，建議相關支援政策進一步加力。 財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》表示，政府計劃在下年度發行不少於500億元銀色債券及150億元綠色零售債券，在促進市場發展的同時，為市民提供回報穩定的投資選項。
集團指今年擬提升資本回報，包括首季恢復派季度股息，為2020年爆疫後首次，並將今明兩年派息比率定為50%；同時預期明年初完成出售加拿大業務後，派發特別息每股0.21美元。 行政總裁祈耀年表示，按今年起有形股本回報率至少達12%和派息率指引計算，預期今年度股息約為0.5美元，與疫前的0.51美元大致相同。 去年12月有準買家為免錯失上車機會，不惜「飛車」跟業主見面洽購單位。 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，該行促成的新葵芳花園本月首宗成交單位為C座中層6室，實用面積408方呎，兩房間隔，裝修企理，景觀開揚。
樓計專家: 專家：讓AI追上人類或搬石砸腳
連現代的借貸記賬會計制度也被標籤為「西方資本主義」，來了一次「會計革命」，炮製出一套所謂「中國人發明」的「增減會計法」（註四）。 1979年，我還要開班講解財務報表，也安排最早一批香港會計師上京幫忙和開班培訓（註五）。 一場糊塗賬，幸好合資「實施條例」的「徵求意見稿」第一稿就確定要合資企業：「採用各國通用的借貸計賬法記賬」。 但問題在其他範疇要鬧到1992年才定奪，全國走現代國際的路。
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近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 另外物業露台基本上是住戶的「專用使用權的共用部分」，即是屬於公共區域，但可以永久使用。 知識問題難免，畢竟封閉多年，脫節落後不足為奇，只要認真虛心學習，給以時日必定能彌補，不為過。 擔心的是，一方面封閉鎖國是文化風土病，不乏辯護士，定期鬧出歪理支持閉關鎖國，周而復始；另一方面，一如各變革年代，必定冒出一票子政治投機分子，哎呀專家，周而復始。
樓計專家: 計算機:按揭貸款-每期供款額
認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。 消息指，A&O在去年11月已開始在其市場創新小組的測試版中試用Harvey，此舉主要為減輕律師事務所面臨的壓力，期望用科技更靈活且有效地完成工作，並抵消初級員工近年不斷上漲的工資。 樓計專家 A&O巿場創新部主管David Wakeling指，Harvey會是「改變遊戲規則的工具」，因它能在多個範疇以不同語言工作，有着前所未見的智慧和效率。 根據現行的《侵害人身罪條例》第27條，對看管16歲以下兒童或少年虐待或忽略，最高可判監禁10年。 惟黃惠玉指出，條例沒有列明把兒童獨留在家中屬違法，當中有多項考慮因素並視乎個別情況；包括除非有關行為對兒童構成傷害，才涉及刑事罪行。 她質疑有關做法落後，且不能防患未然，建議立法將獨留子女在家刑事化。