樓底高2024詳細攻略!(小編貼心推薦)

Roy又指,在細單位中使用白色能減低壓迫感,但全屋使用白色會令單位太空洞,建議在不同區域運用不同層次的顏色。 海日灣II的單位用了黑白灰3種顏色,包括白色油漆牆、白色樓梯櫃、灰色飯桌和黑色地台櫃等等。 以圖中單位為例,除了閣樓底部的儲物櫃,連樓梯也可以建造成抽屜,達到儲物空間最大化的目的。 另外,樓上建為一間額外的睡房,非常適合多人家庭,單位本來的睡房可能不足每人各自擁有獨立空間,閣樓提供的額外空間,可以成為其中一位成員的獨立睡房。 樓底高 香港地少人多,唯有靠向高處發展,用盡僅有的空間,發揮最大的用途。

這個用傢俬做的閣樓,其特別之處在於其懸空的設計,閣樓4邊都沒有腳落地,主要靠爆炸螺絲打牆固定。 上層用了玻化清玻璃圍板搭配不锈鋼扶手,增加屋內的透光度。 以下的預製鐵架案例,是客人自行在淘寶訂購閣樓鐵架,然後找好傢俬的師傅安裝。 預算較低的客人可以只訂鐵架和爬梯,然後放上床褥,便多了一個可以睡覺休息的空間。

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單位實用面積590方呎,全屋不設窗台,用盡室內空間,進入單位要經過玄關先到大廳,廳堂採長方形設計,長16.25呎,闊9.53呎,面積接近155方呎,兩房單位嚟講算係闊落。 另客廳外連露台,設玻璃趟門,計埋旁邊窗位,闊逾9.53呎,視野廣闊。 單位設有開放式廚房,與廳堂融為一體,令整個空間擴至逾百方呎。 廚櫃組合度身訂造上屋頂,大大增加收納空間,惟要留意廚櫃太高,要借助小梯才可開到近天花的櫃門。 這個閣樓設計的特點是用閣樓將整個客廳填滿,同時和不同的儲物櫃和諧地連接在一起。 如果想查看這個案例的更多圖介和介紹請前往相關的閣樓案例專頁。

海茵莊園的最大特色是擁有近3.5米高樓底,所以即使單位細細,有些戶主或會考慮善用高樓底的優勢,利用裝修、閣樓、地台和訂造傢俬,將儲物或收納空間向高空發展。 高登居室室內設計師Tiffany表示,上址客廳近睡房位置的牆身極短,難以擺放位矮櫃或梳化。 她建議業主更改兩個睡房的門口位置,其中一個門口貼近廚房,另一個則貼近露台位置,拉長睡房之間的牆身,騰出空間放置家具。

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屋況擁有挑高條件,此時在樓地板與天花板之間,加一塊夾層增加使用空間,並且夾層面積不超過地坪面積的三分之一,剩下的部分叫挑空,這就是所謂的夾層屋。 主人房既沒有留位做衣櫃,甚至欠缺儲物空間,是原則設計的一大敗筆。 現在設計師在那個濶大的窗台加高,變成一個往上揭蓋的儲物位置,令空間能更有效地利用。 鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度,只有3至11層高不等。 第一代為長形設計, 後來出現了V形、W形設計,並改用類似Y3型中房的單位設計,部份大廈更設有可間三房的大單位。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New 樓底高 Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層,提供兩房兩廳,三房兩廳及三房兩廳(連儲物室)單位。

MyBASE雖然不強調咖啡和飲品,但小食以健康為主,好像綜合水果脆片、各式果仁等,多吃也沒有罪惡感。 主人房以不同高低的台階成了房間的亮點,加上木紋特色牆及半透明方形幾何屏風,兩者都配合了高樓底的設計,融入在整個設計中。 ▲進入房間後有一個細小的休閒空間,放置了一張特色紅色坐椅,設計師Verner Panton的Heart Chair。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修行業經驗,是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 樓底高 睡房地台在家居地台設計中較為常見,而通常睡房的地台設計均會將地台設計成地台床,床褥放在地台之上,免卻購買床架。 而另一款「變種」地台床就是油壓床,比在地台上放置床褥方便取物,由床有油壓裝置,輕輕一拉便可提起地台蓋板及床褥。

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另外,因應兩位老師有時需要在家工作,所以客廳也特別騰出位置放置兩部電腦,枱底也隱藏了一張摺疊餐枱,方便招呼多幾個朋友。 充分利用高樓底的優點也應用於房間,因為房間空間不大,設計師將衣櫃吊掛在睡床上方的牆壁,同時以升高地台代替床架,既不會令房間壓逼感大太,也增加儲物空間。 如在客廳建閣樓,樓梯的位置很大機會在視線範圍內,所以設計上可以放多啲心思,讓樓梯成為整個單位的特色和焦點(focal point)。 例如收納形的樓梯,梯級高度不應超過1呎,方便上落。

在這個情況下,設計師就有責任把室內設計焦點與高牆或者是大量的垂直空間身高轉移到別的地方。 有些人選擇挑高樓底的家的原因是,他們可以利用額外的垂直牆面空間來擺放更多的藝術作品。 而當然他們要考量的不止是要掛些什麼樣的畫,同時他們也要仔細想想該如何排列這些作品。 廣告亦運用航拍及GoPro錄像器材拍攝,展示西貢及將軍澳景色。 另外,在2017年9月,嘉華地產向香港大學建築學院捐贈本項目的建築模型(曾於售樓時使用),以供建築學課程學生教學用途。

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高層A室單位實用面積424方呎,賣點在於間隔四正,全屋無角位。 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件,引起當時區內居民大為恐慌,有街坊亦曾經自行組織互助小組,護送女士歸家。 金坪邨(圖左)康和一型Concord 1天恒邨、富泰邨、逸東邨呈十字型,每翼2個單位,每層8個單位,樓高41層。

  • 美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率,以及現金回贈情況。
  • 300呎家居設計必備的玻璃間隔,比起用木板作為「間房」原料,來得更薄身、更慳位,而透明的材質亦令視覺更開揚!
  • 至於康樂設施則約20項,包括中型戶外泳池、天台花園、燒烤場及健身室等,迎合不同喜好的住戶。
  • ▲戶主的母親不時會上來過夜,客房就是她休息的地方。
  • 如果有較高預算的客人,可以選擇加購層板,避免「叉錯腳」的危險。
  • 進入房間後有一個細小的休閒空間,內裡放置一張特色紅色坐椅,在一個以黑、白、木色為主色調的環境下,更為顯眼。

若樓底不足9呎半高,不適宜做閣樓,可選擇在客廳建造地台,甚至將睡房升高一米,打造小密室,以提升收納空間。 餐桌儲物櫃 受制於空間不足以放置餐枱,設計師便利用樓梯的空間打造了兼具餐枱功能的木製收納櫃;木櫃之上和樓梯的另一邊則騰出了幾吋空間,用以擺放家居飾品。 至於客廳另一邊的高身衣櫃組合則以實用為主,直頂天花,務求用盡每吋空間,擴大收納效能,加上衣櫃貼近閣樓樓梯,屋主就算要取高處的衣物,都有梯級作腳踏,設計盡顯心思。

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香港人善用空間肯定無出其右,但需注意的是,如果違法進行擴建,可能在日後轉手時需先花費拆除「閣仔」,以免轉手時可能出現變數問題。 A:風扇燈有很多不同的款式,有些吊扇燈款是比較適合樓底高的家庭。 而樓底高度不夠的家庭則可選擇吸頂燈款的風扇燈,只要選對款式不同類型的風扇燈排可能以發揮到返很好的效果。

設計師特別把衣櫃的其中一格吊高,在其下方騰出空間,方便在上面擺放鬧鐘及一些裝飾品。 ▲玄關位不只三尖八角,而且比較狹窄,鞋櫃也需要放在飯廳的旁邊,廚房的玻璃間隔就有助減低玄關的壓迫感。 樓底高 假天花盡量採用淺色油漆,假天花底下的牆身也盡量以淺色牆身配合,甚至可以使用鏡子牆身,增加空間感和光線折射。

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首先要明白樓層涵蓋的範圍:樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度,也就是居住者感受到的室內高度。 標準樓板厚度為15公分,先抹上3至5公分厚的打底層,舖上1至2公分石英磚或大理石磚後,樓地板原厚度再加上水平及地磚鋪設,地板總厚度約在18至25公分左右。 換句話說,樓高三米再扣掉樓板厚度25公分厚,室內淨高度則為275公分了。

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今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算,看看九龍市區有何選擇,其中一個更是谷友業主盤,馬上跟大家一起看看。 項目於去年9月開賣,首批折實平均呎價達$20,201,與驗樓單位同戶型的283呎入場單位,折實售價仍達$536.7萬。 陳智康在測試浴室來去水時發現,浴屏門關上後有大縫隙,進行灑水測試時,水流不斷從企缸流出,情況嚴重,需要發展商更換浴屏門膠條。 第一種常見的閣樓形式便是採用支架,將閣樓架空在單位半空之中,以此避開樓宇結構,較不會造成對樓宇結構安全的負擔。 一般嚟講都係「光猛、空氣流通、景觀開揚」等等好處,近嚟亦有網民具創意咁話「買高樓底嘅單位,等於去買嚿鬆糕,揀厚啲點都着數」。

工程

然而,工廠大廈的原有用途受地契規限,只可作工序場所等用工業用途。 ▲書房區本身較為狹窄,半身高的玻璃牆有助減輕侷促的感覺,同時加強兩邊區域的光線流通。 另外,由於單位的樓底高,即使建造了三層梯級高的地台,壓迫感也不會太大。 ▲原本廚房的鋅盤位於電磁爐的那一邊,設計師將其調至另一邊的工作檯,這樣戶主夫婦即使一起下廚也不會覺得擠迫,一人在這邊準備食材,一人在另一邊負責炒菜,享受生活樂趣。 假天花是樓底高的單位常見的設計,利用假天花安裝儲物間,可以隱藏大量雜物,適合有大量收藏的屋主。 就如上圖的單位一樣,走廊的假天花上面暗藏儲物櫃,可以收藏一些平日不常用得物品。

樓底高: 細單位設計術 高樓底單位建小閣樓提供更多儲物空間

至於兩房入門盤實用面積461方呎,叫價680萬元起。 ONE NEW YORK提供132伙,分一至兩房單位,其中一房戶佔較多,實用面積200餘方呎,最大特色是樓底普遍高逾10.7呎,屬區內高樓底盤王之一。 其實,若懂利用樓底特高的優勢,用盡室內空間,將「蚊型」居所打造成舒適安樂窩,絕對無難度。 特別可在廳堂入手,大有條件度身訂造家具向高空發展,偷位間出小閣樓,不但增收納空間,亦可闢出一個多用途的小天地,擴闊室內活動空間,打造成有個性的居所。

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設計師更在廚房和大廳分別鋪上兩種不同的地磚,由此加強劃分廚房及大廳的範圍。 單位擁有大窗台,設計師加上梳化座墊善用空間,小朋友都可以同爸爸媽媽一齊喺房間享受家庭樂。 為求「慳得就慳」,全屋盡量沿用收樓時廚房及廁所的裝修。 此單位的樓底足足有11呎高,設計師利用這點在客廳位置建了一個小閣樓,方便兩位老師有空間閱讀。 而且,如果戶主生了小朋友,小閣樓也可改建為小孩房。 閣樓的書櫃背後是一個對流窗,設計師特意在該處加了一道趟門,有助防止書櫃的書本跌落樓。

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另一款常見的閣樓形式便是設置立地儲物櫃,於櫃頂興建閣樓。 如此一來,閣樓底部便可以提供大量儲物空間,而櫃頂又可以分隔為另一個空間,提供其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

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這個單位實用面積460呎,以兩房單位來說不算太小,但因為樓底特高,高牆令長形的客飯廳顯得特別有壓逼感。 戶主為一對年輕夫婦,需要一個Home office的工作空間,並需要較多儲物空間。 另外他們常常招呼朋友,希望在廚房時不用與客廳隔絕那麼悶。 除了睡房地台外,不少人現時亦會在客廳加上地台,將儲物空間伸延至客廳。 客廳的地台亦有不同設計可供選擇,第一種是在客廳安裝地台後,以「榻榻米」形式放置「懶人梳化」。

此外,交樓標準單位更預設隱藏式飯枱,設置於廚房蒸焗爐下方。 樓底高 浴室方面,發展商特意將浴室天花位置騰空,增加儲物空間。 近年九龍區的住宅重建項目湧現,為換樓客提供不少選擇。