集商舖、餐飲及辦公室於一身，路程至港鐵站只需約6-8分鐘。 樂風集團創辦至今九年，多年來提供專業顧問服務的項目累積資產規模突破六十億港元，9年間已有超過26個物業增值項目完成委託服務，全部均獲得不俗的正回報。 李博士於2001年開始與商舖結緣，創立「盛滙商機」（原稱「香港商機」），曾成交過千宗生意買賣。
盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin）就身體力行，看好該區舖位，索性搬入去居住做「元朗人」，感受當區生活，力不到不為財。 樂風集團李根興 樂風集團於2012年成立，今年成立10周年，目前管理的資產超過68億元，預計於2022年將達到95億元。 城規會批准展開《旺角分區計劃大綱圖》改劃，放寬區內重建地積比及高度限制，除了彌敦道一帶由恒隆地產（00101）、中建持有的商廈外，恒地（00012）在大角咀利奧坊重建計劃，亦能受惠。 強拍申請步伐加快，今年首3季土地審裁處合共接獲22份強拍申請，已超越去年全年16宗近4成，當中以宏安地產（01243）及會德豐地產最積極。 有業內人士預計，今年的申請逐步「追落後」，估計放寬強拍門檻後，…
樂風集團李根興: 香港商機 糖衣陷阱 (香港壹週刊第967期)
以新成交價共6,738萬元計算，該舖位在14年間，帳面升值約2.6倍或4,870.5萬元。 近期商舖市道有反彈跡象，據盛滙商舖基金指出，其剛以2800萬元沽出荃灣沙咀道點心店舖，呎價約2.8萬元，半年內舖位升值4成，帳面大賺800萬元。 據盛滙商舖基金創辦人李根興指，上述舖位為荃灣沙咀道1… 亞洲聯合基建第二代掌舵人彭一心，少年時負笈美國、升讀哈佛大學，曾當了十多年律師，再與丈夫開創基金項目。 如此強勢的學歷及商界背景，近年卻選擇投身教育事業，以環球教室的形式讓學童跨地域辯論，為的是要追求有… 亞洲聯合基建（前稱俊和）第二代掌舵人彭一心（Rita），少年時負笈美國，在哈佛大學主修經濟，再到Duke University修讀法律博士（Juris Doctor），曾當了十多年律師、與丈夫開創基金…
將於8月12至14日於亞洲國際博覽館舉行，8月… 【本報訊】恒地（00012）舊樓收購進入收成期，所收購的3個舊樓盤早前獲批「拆樓紙」，包括25億完成強拍的西半山羅便臣道翡翠園，其餘兩個中上環伊利近街地盤則有機會合併發。 私樓落成量回落，據屋宇署資料，10月份僅得一個私人住宅項目動工，僅得52伙，較對上一個月大減93%，累積首10個月亦只有8060伙，較去年同期亦下跌24%。 周氏表示，購入南京街11號至21號大部份業權後，已達至申請強拍的門檻，餘下尚未收購的單位，會入稟申請強拍出售。 投資任何東西都要勿忘初衷，貫徹勤力及堅持的信念，投資前必須細心了解清楚產品及風險。
樂風集團李根興: 最新要聞
同時間，微軟以一百億美元投資OpenAI，並推出以ChatGPT強化的新版Bing搜尋、瀏覽器Edge，開放大眾試用。 因為營收、分流負荷等原因，開發商OpenAI推出了付費版ChatGPT Plus，每月20美元，提供比免費版更好的個性化體驗、更全面的知識庫、更精確的回答，以及優先處理提問。 樂風集團李根興 第四部分則推演事情走向（成人內容應用角色、大部分人難以適應 ），最後，本文探討個人如何應對（擁抱改變、積極學習，及轉移心力到精神文明）。
樂風集團表示，本港市區樓宇老化及土地資源短缺，樂見政府建議放寬申請強拍門檻，決意協助市區舊樓加快業權統一。 樂風集團主席周佩賢表示，市區舊樓老化的速度往往比重建速度為快… 她負責監督公司的人力資源和運營管理，同時亦負責基金銷售和客戶聯繫。 Monica為盛滙持香港證監會受規管活動第1，4類及第9類牌照的持牌代表。
樂風集團李根興: 金融熱議》獲利衰退近六成，中國ChatGPT概念股「海天瑞聲」股價卻暴漲200%； 割韭菜慘劇又要上演？
扣除這些成本後每月淨利潤比賣家提供的收益表要少70%。 樂風集團李根興 賣家成本申報不實，推而論之收入的申報絕可能是虛報，可惜的是 貴公司的經紀未有查證便逼迫促成交易。 匿名 說…其實如果你睇真d,香港商機佢地都冇錯呀,佢地只是為了保障買家利益,所有錢都是比返買家,佢地一d錢都冇收過,佢地反而俾賣家投訴,佢地名大,所以成日比傳播界造新聞.壹周刊成日比人告誹謗…. 至於進一步洽談時，須於合約訂明預付支出及收入該如何攤分、租約能否轉手及加租多少等。
以當時的年紀，賺錢及增長速度可算是比較快，三年內完成二十多個「翻新盤」，把家人給我的本金滾存至接近四倍，並有能力隨即把本金歸還家人。 2021年5月, 樂風集團以約2.8億元購入佐敦南京街15至17號超過八成業權，料與去年底收購的南京街11至13號地盤合併發展。 2020年9月, 以1.35億元收購界限街2C-2D號全幢住宅物業，計劃將興建一幢22層高的商住物業。
樂風集團李根興: 經濟
香港商機的買賣標準合約中，原有訂明撻訂時有三成撻訂費，但李根興指由於職員已手寫附加條款，法律效力凌駕標準合約中條文，故潘先生眼巴巴看十五萬三千元被還給買家。 香港商機狀甚專業，創辦人李根興（中）介紹其業務時亦甚有原則及條理，但當記者拿出投訴人文件查詢時，其口風即改變，「永遠都有exceptionalcase（特殊案例）！」去年三月，Helen經香港商機放售其位於深水的老人院。 一個月後，香港商機替她找來在政府機構做治療師的買家Selina，雙方講價後以二百六十八萬元成交，三個月後正式交收。
潘靜儀補充指，預計基隆街1-15號重建後將成為太子區的新地標。 物業坐擁130呎超闊門面，基座商舖外牆可建巨型LED廣告顯示屏，發展商亦可將商舖部分打造成主題商場或潮流餐飲地段，項目發展潛力無限，開售時勢必成為市場矚目新焦點。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，收購涉及基隆街1至15號，劃為住宅（甲類）用途，地積比9倍，可建樓面約67500方呎，總投資額11億。 石壁投資董事總經理區偉志表示，項目毗鄰港鐵站，合併亦帶來協同效益。 【本報訊】發展商加快批則，新世界（00017）等黃竹坑港島南岸第5期，獲准建兩幢分層住宅，總樓面63.6萬平方呎；而樂風集團旗下3個重建項目均在9月獲批則。
樂風集團李根興: 李根興老婆背景猛料！360秒人生課堂：太太支持「走投無路」創業 人生贏一半
有危亦有機 等待執平貨 樂風集團李根興 變種病毒突在港肆虐，政府上… 如果父母是富爸爸、富媽媽，子女是否不用理財，乾脆想點使錢就點使? 這位富爸爸不用女兒認真理財，但身教每天要努力工作，並要她們清楚未來的職業是什麼。 樂風集團李根興 踏入第四季，整體投資氣氛麻麻，而盛滙商舖李根興（Edwin）一於無有怕，勇於入市，更認為核心區舖位價格可以反彈。 近來投資市場表現一般，亦因加息、股市向下等因素，舖位買賣相對淡靜。 近年來台灣物價、房價居高不下，連租金也連續翻漲，讓許多離鄉工作的青年吃不消。
樂風集團投資管理總監梁鎮峰補充，上述地盤面積約4000方呎，規劃為「住宅（甲類）」，可建總樓面約3.5萬方呎。 整個地盤的收購價約4.18億元，每方呎樓面地價約11943元。 受惠「躍動港島南」計劃，以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成，集團對鴨脷洲的地區前景感到非常樂觀。 加入公司前她於2004年至2013年出任花旗集團董事和法律顧問，在亞太地區管理一支包括律師及法規人員的16人團隊及從事於投資研究、銀行及交易專櫃等業務。
樂風集團李根興: 投行裁員 創業被指非禮
像她這類背景平凡、資金有限，卻有know-how的專業人士，亦可成為「發展商」。 其中，近年積極進行舊樓併購的樂風集團，最新與新加坡房地產私募股權投資公司 SC Capital Partners合作，斥資約4.18億元收購鴨脷洲平瀾街2至4A號及好景街26至28號的大部分不可分割業權，計劃重建為住宅項目。 因此，李根興就這樣與商舖投資結緣，向家族旗下的公司借了一個鋪位「做生意」。
- 樂風佐敦舊樓 估值1.09億 樂風集團等就佐敦南京街19號及21號舊樓，向土地審…
- 各國少子化議題備受關注，財信傳媒董事長謝金河指出，中國、香港、台灣去年人口都發生淨減少，而台灣年年創新低的景象，是台灣經濟長期最潛在的危機…
- 當時最熟悉的是灣仔區和油尖旺區，全區的大廈名稱、樓層、單位及面積也能倒背如流。
- 請盛匯商機儘快跟進，不要讓我們小市民的血汗錢付之流水。
於2020年12月4日完成100%收購，整個收購項目涉資共約3.05億元。 Edwin係「盛匯商機」嘅創辦人，擅於生意買賣，佢話依家喺香港創業殊不容易，成本高、租金貴、請人難，請個補習老師仲平過請洗碗工，又眼見時下父母愈嚟愈緊張子女學業，故此近年唔少人轉行做教育，而佢都有畀囡囡上學前教育班。 曾任投資銀行、現時經商的商鋪投資者李根興，與擁哈佛大學頭銜的太太育有3名女兒。
樂風集團李根興: 人生課堂｜李根興發表「豬羊鹿」至勝之道：要不顧形象
A ： 家業做地產增值投資生意，將外表殘舊的物業翻新改裝。 我也因此對建築產生濃厚的興趣，而我於土木工程系畢業後，再修讀財務及管理系碩士課程，運用課堂及投資知識，實踐成為打理生意及創業的兩大重要元素。 此外，樂風亦於去年聘請仲量聯行前項目策略及顧問部董事孫慧茹，負責帶領集團的項目銷售及營銷團隊，孫氏擁有逾16年行業經驗，在協助發展商及投資者處理一手物業銷售，以及制定銷售策略上擁有豐富經驗。 2021年12月, 樂風集團夥拍博領資產管理及石壁投資，以約7.5億港元完成收購佐敦南京街11號至21號大部份業權，將發展為地標式甲廈，總投資額逾13億元。
秉持上述概念，樂風所有的舊區重建項目將會以《The Timeless Series》為主軸；將舊足跡融入嶄新建築設計、重視環保及可持續發展，同時配備最新智能科技；成就「融舊•創新•傳承•永恆」，沒有時限規範的舊區重建項目。 交易員表示，近期市場對中國經濟復蘇信心有所減低，加上預期聯儲局繼續加息，美元指數偏強，令人民幣受壓。 系列，以五大核心元素為集團未來一系列的市區住宅重建項目作定位，包括﹕ 文化保育； 環保及可持續性建築； 高端及具前瞻性的智能概念； 唯美與實用兼容的建築設計； 多元化及具創意的室內設計及配套設施。 梁鎮峰曾在仲量聯行任職10年，並出任香港資本市場(投資部)董事一職，主要為客戶就香港物業組合的收購和出售提供專業意見。 屋宇署3月共批出13份建築圖則，包括6項住宅及商住發展、2項商業發展、2項工廠及工業發展等，其中較矚目的項目，屬於恒地及太古旗下的鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓，項目獲屋宇署批…
樂風集團李根興: 房地產 最近新聞稿
第一個投資項目位於葵涌，以千萬港元購入逾5,000呎樓面，以一拆八形式出售，每個售價約港幣200萬元，三個月便告沽清。 仲量聯行表示，長沙灣欽州街建新大樓一籃子物業，包括6個地下商舖，總面積約3,914平方呎，由盛匯基金以約7,000萬元承接。 另外項目9個住宅單位，則由Owl 樂風集團李根興 Square創辦人潘解頤及利駿集團（083… 同時，早前負責協助統籌收購的大角咀必發道項目預計將會重建為全新甲級商廈，整個發展項目估算投資總額逾15億元，初步預計2022年落成。 現時整體樓市市況轉好，加上貿易戰氣氛得以緩和，有利商業發展，相信未來各發展商都將投放更多資源發展不同類型的工商項目。
樂風集團李根興: 下午開市｜恒指跌212點造23077 成交842億元
William於1990年代投身金融服務行業並加入百富勤融資有限公司，一間領先的香港證監會註冊企業融資諮詢公司。 William廣泛而有深度的經驗及技能使他過去能勝任企業及金融服務集團的高層管理人員。 加入盛滙前，他曾於一間富時100指數財富管理集團內的資產管理/ 投資顧問公司任職合規董事。 樂風集團宣佈，委任梁鎮峰為投資管理總監，以強化其房地產投資平台，主要負責集團的物業收購、投資者關係及資產管理業務。 2022年2月, 樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners以4.18億元收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號作住宅項目重建。 以今年3月為例，集團成功收購太子基隆街8個獨立地段、57個業權，合併成市區罕見的大面積重建項目，距離港鐵太子站出口僅約40秒步程。
樂風集團李根興: 香港商鋪可因「不可抗力條件」拒交租？ 李根興：不見租約有類似條文
生意買賣的「龍頭大佬」香港商機，平均每年有百多宗生意買賣成交，涉六千多萬完，但原來老闆李根興甚為卸膊，合約等均無寫明香港商機的責任，令買賣雙方均無甚保障。 【明報專訊】本地財務公司康業信貸母公司康業金融科技上載初步招股文件，資料顯示，集團主要從事樓宇一按及二按業務，目前佔集團貸款組合比例逾七成，其餘則為無抵押貸款。 截至今年9月底止九個月，集團錄得純利約3.07億元，按年增長約59.4%。 樂風集團的經營模式合法合規，項目持份者透過成立項目公司，按出資比例直接持有項目物業業權，所有資金均直接存放於項目公司的銀行戶口，由持份者自行管理。 項目持份者擁有項目公司唯一及絕對之日常決策及管理權，所有日常運作決定，均按照公司章程由項目持份者投票決定。 樂風集團獲委托作為專業顧問的項目，當中的持份者（股東）並不等同項目銷售時個別單位的買家，報導中提及的撻訂買家並非該項目的股東或持份者，報導內容將撻訂買家與項目持份者（亦即賣方）兩者混淆，與事實完全不符。