樂景臺37 41號成交 內容大綱
●富誠林栢榮指出，牛池灣居屋瓊山苑本月暫錄約3宗成交，其中A座低層6室，實用面積約568方呎，三房間隔，已補價自由市場成交價僅490萬元，呎價約8,626元。 而本月有兩房單位以480萬元已補價售出，反映上述三房售價屬兩房價水平。 ●美聯楊家俊表示，南區華景園為3座低層B室，實用面積約1,239方呎，套三房及儲物室設計，加上連車位放租，故獲同區租客以月租6.2萬元承租，呎租約50元。 ●利嘉閣鄧惠源透露，西半山雍景臺中低層A室，實用面積約893方呎，套兩房連儲物室間隔，成交價1,900萬元，呎價約21,277元，原業主在1995年以約681.1萬元買入，持貨約27年帳面獲利約1,218.9萬元。 ●中原施志鋼指，鰂魚涌康怡花園L座低層11室，實用面積約605方呎，三房間隔，望園景，以1,010萬元易手，呎價約16,694元，新買家屬於用家。 ●中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園4月錄得11宗買賣，平均實用呎價約17,262元，屋苑C座中層12室，實用面積約594方呎，三房間隔，享山景，以1,030萬元易手，呎價約17,340元，新買家屬於換樓客。
- 二手市轉靜，已補價自由市場居屋都要減價搶客，將軍澳富寧花園三房單位，約兩個月減價12.5%售出，成交價595萬元，低市價約8.5%。
- 原業主於2010年10月購入單位，當時作價378萬元，是次轉售帳面獲利611萬元，升值約1.6倍。
- 原業主於1988年10月以約33.5萬元購入物業，持貨至今帳面獲利約461.5萬元，升值約14倍。
- ●中原胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑新近錄得5座中層C室，實用面積約490方呎，兩房間隔，日前以750萬元易手，實用呎價約15,306元，原業主於1998年以375萬元購入，持貨23年帳面獲利約375萬元，單位升值約1倍。
- ●中原柯勇稱，將軍澳於4天復活節假期錄約76宗成交，其中首都5座中層LB室，實用面積約840方呎，四房連套房間隔，以1,100萬元成交，呎價約13,095元。
- ●利嘉閣鄧達榮稱，將軍澳廣場2座低層D室，實用面積約428方呎，兩房間隔，以765萬元易手，呎價約17,874元，原業主於2009年8月以約229萬元購入，持貨約11年帳面獲利約536萬元，升值約2.3倍。
- ●中原方翰達指，大埔新峰花園錄1月首宗買賣，屋苑27座低層E室，實用面積約543方呎，兩房間隔，開價約738萬元，議價後以710萬元沽出，呎價約13,076元，原業主於2011年1月以325萬元購入，持貨約11年帳面獲利約385萬元，期內升值約1.18倍。
●世紀21北山梁淑儀透露，大坑金樂居中層B室，實用面積約242方呎，一房間隔，望街景，獲區外首置客以510萬元承接，呎價約21,074元，原業主於2011年1月以285萬元購入上址投資，持貨約11年帳面獲利225萬元，期內升值約79%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 國藥科技股份宣布，全資附屬公司國藥科技企業管理收到一份由該公司的聯營公司永衍控股(要約人)發出的要約函，邀請要約人各股東認購新股。 要約人由國科企管擁有40%及由獨立於該公司及其關連人士的第三方擁有60%。 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。
●祥益謝利官指，天水圍居屋天頌苑L座高層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，日前獲區內綠表首置客垂青，決定於未補價第二市場以530萬元購入自用，呎價約8,154元。 ●世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田帝堡城5座低層H室，實用面積約547方呎，兩房間隔，叫價888萬元，放盤3個月，獲買家以852萬元承接，呎價約15,576元，原業主於2005年8月購入，當時作價275萬元，持貨16年多帳面獲利577萬元，期內升值約2.1倍。 ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山居屋錦鞍苑A座中層9室，實用面積約645方呎，三房間隔，已補價自由市場叫價810萬元，放盤兩個月，經議價後減42萬成交，減幅5.2%，獲買家以768萬元承接，呎價約11,907元。
樂景臺37 41號成交: 跑馬地樂景臺37
●世紀21奇豐陳偉康表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，實用面積約391方呎，三房間隔，原業主原打算放租，其後轉租為賣，獲同區分支家庭以578萬元承接，呎價約14,783元。 ●世紀21奇豐蔡惠娟稱，粉嶺名都3座中層F室，實用面積約399方呎，兩房間隔，放盤9個月，原叫價560萬元，獲區內買家以515萬元承接，呎價約12,907元。 原業主於2009年3月以127萬元入市，持貨13年帳面獲利388萬元，升值約3倍。 ●世紀21奇豐李嘉文表示，沙田第一城21座中層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤僅3日減價20萬元，以600萬元沽出，減幅3.2%，呎價約18,349元。 原業主於2019年4月以588萬元購入上址，持貨屆滿3年期鬆綁沽售，帳面僅獲利12萬元，扣除使費虧蝕離場。 ●利嘉閣武秉強指，小西灣藍灣半島8座中高層E室，實用面積約601方呎，套三房間隔，享山景，以975萬元易手，呎價約16,223元，屋苑4月暫錄13宗二手買賣，按月升約5.5倍。 儘管樓市交投轉旺，惟樓價走勢未見起色，牛池灣居屋瓊山苑有三房單位，已補價自由市場成交價僅490萬元，屬兩房價水平。
2018年10月23日據屋宇署8月份最新資料顯示太古地產和中華汽車共同持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠項目獲批建1幢41層高商住大樓，當中住宅樓面約255377方呎，另設32548方呎商業樓面。 2014年2月，太古地產擁有50%的權益之公司所持有位於香港仔黃竹坑道8-10號的一幅工業用地，獲政府同意進行修訂土地契約，允許轉為商業用途。 該用地計劃發展為一座辦公樓，總樓面面積約為382,500平方呎。 2013年11月6月香港地政總署公佈九龍九龍灣宏照道與臨利街交界的新九龍內地段第6312號的商業用地，以二十六億三千八百萬元批予太古地產旗下Star Wing International Limited。 地盤面積約為4297平方米，指定作非工業（不包括住宅、酒店、倉庫、加油站及院舍）用途，最低及最高的樓面面積分別為30940平方米及51564平方米。 新界沙田火炭山尾街31-35號 | 華樂工業中心 | 工業大廈樓盤| OneDay(搵地) 免責聲明 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理提供的營銷資料。 ●中原謝秋儀表示，荃灣區本月累錄約150宗二手成交，已超上月全月144宗的紀錄，區內海灣花園1座高層F室，實用面積約473方呎，兩房間隔享全海景﹐最初叫價780萬元，近期降價至730萬元，經議價以700萬元沽出，呎價約14,799元。
樂景臺37 41號成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
原業主於2016年5月以409萬元買入單位，持貨6年帳面獲利209萬元，升值約51%。 而同屋苑5座頂層連天台特色戶，實用面積約414方呎，兩房間隔，亦以613萬元沽出，呎價約14,807元。 單位2019年購入價約860萬元，至今升值約18萬元，扣除使費料原業主需損手離場。 ●香港置業曾家輝表示，奧運站凱帆軒本月至今暫錄4宗成交，屋苑2座高層A室，實用面積約466方呎，兩房間隔，望維港海景，放盤約3個月獲首置客接洽，單位獲銀行「估凸價」，成交價968萬元，呎價約20,773元。 原業主於2015年7月以約758萬元購入單位，是次轉手帳面獲利210萬元，升值約28%。 ●中原賴仲軒指，淘大花園本月至今暫錄11宗成交，平均實用呎價約15,855元。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 樂景臺37 41號成交 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。
樂景臺37 41號成交: 業主放盤
5月6日下午，太古A、B股停牌，宣佈擱置太古地產上市，而有條件股息將不會派發。 2010年4月18日太古向股東有條件派發特別中期股息，每持有10股太古A可獲發一股太古地產；每持有50股太古B發一股太古地產。 離島2013年3月13日太古地產與恆隆地產、恆基地產、新世界發展、新鴻基地產（各佔20%股權）持有的 Newfoundworld Site 2 Limited以23.28億元奪得東涌市地段第11號：東涌達東路與美東街交界，已發展為東薈城二期。 堅道92、92A、94、96、98、100及衛城道18至22號項目，已重建為殷然，樓高50層，提供197個單位，總樓面195533平方呎。 天后港鐵站上蓋矗立兩座大樓，不但可俯瞰維多利亞公園，更可眺望維多利亞海港，這座雙塔式項目就是柏景臺，物業曾以超靚景觀，便利的交通，及毗鄰銅鑼灣成為區內樓皇，但當年柏景臺開售，每方呎樓價平均只約1000元。 ●利嘉閣黃育華指出，鑽石山星河明居C座中層7室，實用面積約517方呎，三房間隔，外望山景，最初叫價990萬元，議價後以950萬元沽出，呎價約18,375元。
項目所在的地皮位於大連市中山區的核心商業區人民路，可直接連接大連地鐵2號線。 太古地產指如合資公司得以成立，建議將該等地皮發展為總樓面面積預計約29.5萬平方米、由購物商場及公寓組成的綜合發展項目。 2013年12月19日太古地產透過擁有五成股權的合資公司Marvel 樂景臺37 41號成交 Glory Limited 與中信泰富有限公司達成協議，購入其全資附屬公司超儀公司，該公司間接擁有鰂魚涌華蘭路25號大昌行商業中心。
樂景臺37 41號成交: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
柏景臺原址是銅鑼灣裁判署，因興建地鐵，需於1982年遷離，原址地皮由恒隆及新世界奪得，與港鐵合作在上蓋興建物業。 但當年因中英談判令香港前景蒙上陰霾，港元兌美元大跌，加上八十年代初利息不斷攀升，本地樓市拾級而下，發展商面對較大壓力，及後為求甩貨套現，柏景臺在1987年開售時，只能以低開招睞，即使向海單位，建築1276方呎，約賣200萬元，呎價約1500元。 樂景臺37 41號成交 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山海景台低層C單位，面積740方呎，2房間隔，以1620萬易手，呎價21892元，屬市價。 原業主早於1996年10月以501萬購入自住，持貨26年，現轉手帳面賺1119萬離場，單位期間大幅升值2.2倍。
●美聯湯少建稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座中層A室，實用面積約635方呎，三房連套房間隔，成交價約662.5萬元，呎價約10,433元。 原業主於2015年7月以約450萬元購入，持貨近7年帳面獲利212.5萬元，升值約47%。 ●世紀21奇豐鄭達昌指出，馬鞍山曉峯灣畔5座低層A室，實用面積約646方呎，三房間隔望海景，原叫價1,000萬元，放盤4個月後以989萬元沽出，呎價約15,310元。 原業主於2010年10月購入單位，當時作價378萬元，是次轉售帳面獲利611萬元，升值約1.6倍。 樂景臺37 41號成交 ●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山薈朗2座中層A05室，實用面積約411方呎，兩房間隔，原開價800萬元，放盤5個月減價40萬元，減幅約5%，成交價760萬元，呎價18,491元。 原業主於2018年8月以645萬元入市，持貨至今帳面獲利115萬元，升值約18%。 ●美聯陳少鴻稱，馬鞍山翠擁華庭7座高層F室，實用面積約751方呎，三房連套房間隔，最初以1,100萬元放售，原業主移民賣樓，增加議價空間，最後減價107.2萬元，獲換樓客以992.8萬元承接，減幅近一成，呎價約13,220元。
樂景臺37 41號成交: 香港樓宇目錄
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 樂景臺37 41號成交 2018年6月19日太古地產以總代價150億港元，向恆力投資出售旗下鰂魚涌太古城中心第三及第四座之全數權益，以兩座物業總樓面約79萬平方呎計算，平均呎價約1.9萬元。 2017年10月31日太古地產獲法庭頒下強拍令灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至七號及九至十一號的兩幢舊樓，項目底價20.55億元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 由太古地產發展的雍景臺，位於羅便臣道70號，由2座組成，樓齡約28年，主要提供2房及3房單位，是西半山著名豪宅屋苑之一。 上坤地產公布，集團截至2022年5月31日止的5個月，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為44億元人民幣(下同)，合約銷售面積約370,649平方米。 樂景臺37 41號成交 歐盟各國與歐洲議會達成共識，統一手機、平板電腦及相機的充電接口。 今次達成的是全球首份相關協議，歐盟行業主管說將為消費者節省約2億5千萬歐元；歐洲議會就在聲明中說到2024年秋季，USB-C將成為歐盟所有手機及平板電腦等的充通用電接口。
二手市轉靜，已補價自由市場居屋都要減價搶客，將軍澳富寧花園三房單位，約兩個月減價12.5%售出，成交價595萬元，低市價約8.5%。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 樂景臺37 41號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
新買家為用家，原業主於2008年以231.7萬元購入上址，持貨14年帳面獲利約433.3萬元，升值約1.9倍。 ●中原杜文俊稱，沙田市中心屋苑本月暫錄約18宗成交，已超越上月全月錄約12宗成交，其中沙田中心暫錄約4宗，屋苑A座低層D室，實用面積約378方呎，兩房間隔，開價約680萬元，上月下調至655萬元，日前進一步減至635萬元易手，呎價約16,799元。 ●香港置業表示，將軍澳新都城本月錄22宗成交，已逼近上月全月26宗水平，屋苑1期5座高層G室，實用面積約701方呎，三房間隔，最初放盤叫價1,260萬元，議價後減價105萬元，以約1,055萬元成交，呎價約16,476元，買家為換樓客。 ●香港置業胡耀才表示，啟德區4月暫錄得29宗租務成交，較上月同期20宗增加，嘉峯匯1B座中層D室，實用面積約466方呎，兩房間隔，以約1.7萬元放1個月後，減價約500元，以1.7萬元租出，呎租約36.5元。 樂景臺37 41號成交 ●中原余偉豪稱，茶果嶺麗港城4月暫錄約13宗買賣，平均實用呎價約14,500元，單位為35座中層F室，實用面積約517方呎，兩房間隔，擁海景，原先開價820萬元，現降價32萬元，以788萬元成交，呎價約15,242元，新買家為外區客。 ●美聯陳凱廸稱，西區碧華閣高層1室，實用面積約333方呎，兩房間隔，全海景，獲外區上車客垂青，並以約648萬元承接，呎價約為19,459元，原業主於2018年2月以約608萬元購入，轉手帳面獲利約40萬元，物業升值約7%。
●利嘉閣洪瑋俊指出，將軍澳怡心園1座中層E室，實用面積約604方呎，三房連套房間隔，外望山景，成交價為712萬元，呎價約11,788元。 原業主於2010年11月以299.3萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約412.7萬元，期物業升值接近1.4倍。 樂景臺37 41號成交 ●中原歐陽振邦表示，長沙灣四小龍屋苑本月至今暫錄41宗成交，已超越上月全月32宗交投量，其中昇悅居錄13宗成交，平均實用呎價約18,047元。