榮達閣成交 內容大綱
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啟德啟朗苑一個A座低層實用面積380平方呎的單位，則以未補地價$552萬元售出，實用呎價為$14,526元，成為東九龍(未補地價)實用呎價最高的居屋樓王。 啟朗苑建有3幢樓高22至26層非標準設計居屋，提供683個面積介乎286至471平方呎的單位。 屋苑設有零售大樓，附近公屋設商場，更有多個商場和配套設施正在動工，未來潛力可看高一線。 榮達閣成交 加上從屋苑步行只約8分鐘便到港鐵屯馬线啟德站，日後沙中綫通車後，交通會更方便，將進一步帶動區內樓價上升。 根據資料筲箕灣東旭苑一個C座極高層單位，實用面積650平方呎，於2021年6月未補地價以$908萬元沽出，呎價為$13,969元，創下全港第二市場樓價新高紀錄，成為未補地價居屋王。
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屋苑於2021年12月約錄得4宗二手成交，成交實用呎價約$16,085元。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。
榮達閣成交: 成交
利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析，樓價破頂後回軟，惟公布《施政報告》後已再度轉旺，料第四季中後段「有力再闖新高」，有望突破400點立下新里程碑。 利嘉閣太古區高級經理黃凱達補充，該區租金由年頭至今升近4%，與官方數據相若；成交宗數於7至8月的高峰期則多達一倍，又指有裝修的兩房租盤，可比無裝修的三房租盤叫價高約一成，而租客主要為本地人——普遍為放售原物業後，未覓得合適單位購買的前業主。 榮達閣成交 住屋問題一直為香港人最關注的議題，差估署昨公布截至9月分的樓價及租金數據，當中樓價指數連跌2個月至396.3點，跌幅擴大至0.4%；租金指數則連升7個月至183.8，面積大於1,722方呎的豪宅租金指數升幅最大、漲約3.76%。
據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 海外地產｜多倫多新盤Concord Sky 入場價500萬 【星島日報報道】 加拿大屬本港熱門移民國度，其中位於該國大城市多倫多的新盤Concord Sky，目前來港推售新一批單位，提供1房至3房戶型，面積由 500至1500方呎，將於2026年落成，入場價為港幣500萬。 榮達閣成交 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。 單位設高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌家庭電器，石英石櫃面等。 此外，項目位於Yonge & College黃金地段，3分鐘步行到達 College地鐵站，Ryerson大學及Eaton Centre大型購物商場，8分鐘步行到達多倫多大學，10多分鐘內步行達多倫多國際金融中心，名店區Yorkville，以及多間加拿大排行第一的專科醫院。
榮達閣成交: 大埔廣場2房 以自由市場價510萬元易手
有錢都會買「磚頭」 與Emiko相約在葵涌錄音室見面，當天果然以一貫文青打扮現身，與其擅長抒 情慢歌曲風如出一轍，而該處正是「大佬」（Emiko別名）曾作現場表演的地方。 事實上，Emiko現時與家人同住，居所同樣位於新界區，她認為缺點在於升降機經常故障，慢慢開始萌生置業念頭。 上車物業旺中帶靜 「如果歌唱事業發展不俗，收入穩定下來，儲到錢我覺得都係買樓最好，雖然對地產無咩認識，但最簡單咁諗，租樓始終個地方係人地嘅，如果有咩問題業主唔續租，要搵地方搬就好煩，但如果自己地方起碼可以話事。」Emiko希望買樓但暫未有時間表，笑言先要儲錢購買新電腦，更方便地製作歌曲。 榮達閣成交 「無話幾多歲前買樓，有錢就1歲都可以買，而家我嘅問題就係無錢，哈哈。」 至於現時居所的優點就在於交通方便，不同車站就在樓下，Emiko希望日後上車物業旺中帶靜，附近有便利店及戲院等民生配套。 「我份人就好奄尖嘅，唔好太郊區又唔好太市區，有綠化但又唔要有蟲。」她自嘲道。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
獨家招標代理第一太平戴維斯指，擬出售物業樓面面積約19萬平方呎，出租率逾95%。 據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。 被喻為地產界奧斯卡獎「百夫長2021」獎項終揭曉，2021年度共有58位地產代理精英及28間分行奪得「百夫長」殊榮，驕人成績令人鼓舞。 在疫情反覆下，限制市場各項活動，面對重重挑戰，世紀21前線地產代理精英及各特許經營商仍然努力不懈出擊，以百折不撓精神，創造彪炳的業績。 榮達閣成交 世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民表示，疫情持續兩年有多，對香港的經濟衝擊極為巨大，同樣對樓市造成影響，近月來無論新盤或二手市場睇樓活動減少甚至暫停，直接令成交減少。 而業主面對市場現況不得不面對現實，減價求售，致令二手市場成交價及數量均出現下跌。 近日確診數字有回落，政府亦預告逐步放寬社交措施，料經濟活動在第二季好轉後，市場積壓購買力亦會重投入樓市，樓價於年底依然有望錄得正增長。
- 加上從屋苑步行只約8分鐘便到港鐵屯馬线啟德站，日後沙中綫通車後，交通會更方便，將進一步帶動區內樓價上升。
- 尚翠苑於2021年12月錄得約5宗成交，平均呎價約$13,968元。
- 以單位面積劃分，則出現「兩升三跌」，中型單位及大型單位，按月分別升1.9%及1.8%；面積大於1,722方呎的豪宅單位跌1.5%；小型單位與上車盤則分別跌0.94%及0.27%。
- 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。
- 事實上，Emiko現時與家人同住，居所同樣位於新界區，她認為缺點在於升降機經常故障，慢慢開始萌生置業念頭。
- 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。
現場更依照傳統習俗，特設拜神及切燒豬環節，更有投資者及業界精英到賀，共同慶賀新分店大展宏圖，客似雲來。 世紀21 香港行政總裁吳啟民特意到場主持開張，並替分行一眾精英打氣支持。 世紀21 榮達閣成交 Q動力總經理楊永健，感謝公司物色了九龍柯士甸道最有利的旺鋪，寄望一眾精英不負公司所託，再接再厲，趁疫後重啟樓市小陽春，近月一、二手交投顯著回升，相信同事能握時機，再創佳績。
除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 榮達閣成交 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。
利嘉閣FB PAGE及利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB PAGE及利嘉閣概不負責。 位於荃灣的尚翠苑，C座高層一個實用面積443平方呎的2房單位，望開揚山景及樓景，於綠表市場未補地價以638萬元易手，實用呎價達14,402元，成為新界區居屋王。 同時亦打破同屋苑另一439平方呎單位以$632萬元易手，實用呎價$14,396元的紀錄。 有「新居屋樓王」之譽的長沙灣凱樂苑，2021年錄得的首宗二手成交，呎價已逾一萬元水平的屋苑。 E座極低層實用面積386平方呎的開放式單位，以$480萬元未補地價售出，實用呎價$12,435元。 黃竹坑雅濤閣同時囊括未補地價居屋呎價最高及次高紀錄，3座高層實用面積422平方呎2房單位，以未補地價$640萬元出售，成交呎價$15,166元奪得第二高呎價的紀錄。
榮達閣成交: 沙田九肚麗坪路38號
據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 榮達閣成交 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。
- 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。
- 「無話幾多歲前買樓，有錢就1歲都可以買，而家我嘅問題就係無錢，哈哈。」 至於現時居所的優點就在於交通方便，不同車站就在樓下，Emiko希望日後上車物業旺中帶靜，附近有便利店及戲院等民生配套。
- 寶麗苑在1986年的第8期乙居屋計劃中發售，在1987年落成入伙，屋苑基座為保安道市政大廈，大廈內設有街市，熟食檔位，圖書館，自修室，室內運動場及壁球場等。
- 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
- 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。
- 宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。
2021年居屋屢現破頂成交，展望2022年，政府將推出8,926個新居屋單位應市，但在延長禁售期的政策影響下，或將減低對新買家的吸引力，部分購買力或會轉投二手居屋市場，相信2022年二手居屋成交宗數和樓價，可望維持2021年水平。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 2021年11月，無綫電視節目《東張西望》報導聾女美華事件，一名聾女美華喪父後發現，父親早年買下的公屋單位竟轉名給大廈的女保安員，對方更狠心將她趕出家門，讓美華每晚只能抱着一堆家當在家門前露宿，事件引起極大迴響。 榮達閣成交 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。
榮達閣成交: 最新視頻
最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下，大手買賣表現毫不遜色，尤其外資基金越戰越勇，領展旗下的赤柱廣場，獲五名準買家積極角逐，其中有出價逾25億，結果有機會於短期內揭盃。 是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。 榮達閣成交 領展：相關工作進行中 不過，代理咬實牙根處找客，意外地，該項目截收5張標書，雖然出價與領展意向還有距離，不過，在進入第二輪洽談當中，最新有準買家出價高逾25億，令該宗一度面臨泡湯的買賣，出現爭奪激烈場面，盡管賣方索價仍硬淨，買賣重現生機，結果有機會於短期內揭盃。 本報昨日向領展查詢，發言人回應，有關本集團邀請買家表達對購買赤柱廣場意向，相關工作仍進行中，若交易得以落實，將正式公布。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 榮達閣成交 東熹苑毗鄰東欣苑和東霖苑，屋苑的大單位實用面積達649呎，間隔四正實用，屬同區居屋少見，加上屋苑遠離西灣河鬧市，居住環境旺中帶靜，故深得用家喜愛。
榮達閣成交: 最新工商鋪成交大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍
而最高呎價紀錄是雅濤閣1座高層一個3房單位，以實用呎價高達$15,191元成交。 統計成交多於20宗樓宇買賣數據，九龍區中型單位的平均樓價錄得最大跌幅，按月進一步擴大跌幅至6.99%；而錄得最大升幅的則是新界區的豪宅單位，按月升幅擴至7.34%。 至於較受關注的上車盤，只有九龍區單位不跌反升，按月微升0.51%；港島區同類單位則跌最多，按月跌3.49%。 睇樓王｜又一村高雲閣 847呎雅裝2房套 【星島日報報道】 九龍又一村環境清幽，私隱度高。 榮達閣成交 是次帶大家走訪內街高槐路上的高雲閣，市場正有一個2房1套單放售，實用面積847方呎，全屋附有簡約素雅裝潢，單位現時叫租33000元，呎租約39元。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
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原業主換樓同屋苑3房 城中駅2房835萬沽 中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，面積503方呎，採兩房間隔，單位座向北方，擁翠綠山景，原業主換樓同屋苑3房戶，本年2月放盤叫價892萬，區外上車客連番議價至835萬承接，呎價16600元，低市價約5%。 原業主於2014年10月以525萬買入單位，持貨近8年帳面獲利310萬離場，單位升值59%。 原業主於2018年12月以807.79萬一手買入單位，持貨近3年半帳面獲利80.21萬離場，單位升值約1成。 投資者872萬購維港灣2房 低市價5% 中原分行經理鍾家豪表示，奧運站維港灣9座低層H室，面積457方呎，採兩房間隔，單位座向北方，享清靜內園景，原業主急於套現，原叫價900萬，議價後以872萬易手，呎價19081元，低市價約5%。