冠德苑 ，2019年12月揀樓，合共603伙，全部沽清，2020年1月23日至4月27日於土地註冊處登記按揭，588伙已由各大銀行承造按揭。 凱樂苑，2019年3月揀樓，合共2522伙，全部沽清，2019年4月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2463伙已由各大銀行承造按揭。 啓朗苑，2019年3月揀樓，合共683伙，全部沽清， 2019年4月15日至6月26日於土地註冊處登記按揭， 664伙已由各大銀行承造按揭。 经络按揭转介的服务非常贴心，因为我收入不稳定，本来非常担心申请按揭失败，经络按揭分析我的个案後介绍适合的银行给我，持续跟进我的按揭申请，最终在限期内成功批核，而且全程不收费用。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 醒你5分鐘第XII集：孔子名句「不患寡而患不均，不患貧而患不安」，歷久常新，謹祝香港房屋問題得以解決。
如申請的銀行容許「80減人齡」，按保批出的按揭年期亦可用「80減人齡」，而壓力測試也是用年期去計算每月還款額。 需然出糧要交稅，總比找到心頭好或者抽一手樓中籤時發現因為沒有準備入息根本銀行唔會批按揭好。 不論你是否申請高成數按揭，都需要提供經會計師核數的財務報表，利得稅稅單和最近6個月的公司流水賬或銀行月結單。 AAHorses極馬按揭轉介義務顧問 極馬按揭 ： 按揭代理業教父 股壇紅綠燈顧問有限公司董事長黃錦康窮一生心血，誓要提升物業按揭轉介的專業水準。 兩個月前市場原預期6、7月各加息0.5厘，合共1厘，但目前兩次加息已合共1.5厘，較之前預期增五成，預料聯儲局冀透過上調息口遏止通脹升勢。 事實上，在比較按揭計劃時，有很多可以注意的地方，除了息率高低，還有回贈高低，按揭金額要多大才能獲得最佳條件，以至銀行對不同背景人士有沒有特別取態等，若自行格價，相對困難。
極馬按揭: 物業套現6大優勢
你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 按揭中介與銀行的合作是長期性，業務由雙方的按揭部職員負責，有著定期及長期的溝通，當遇上較為緊急的按揭申請塒，它們能夠快速及直接地與相關銀行職員聯絡，以便優先處理該申請及加快批核。 收到表格後，我哋會向客人發出回贈承諾書，保證客人完成按揭後可取得額外回贈。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。 陳小姐後來對事情起疑，遂多次到該公司了解「轉回一按」進展，但均發現無人上班，室內漆黑一片。 極馬按揭 至3月中，另一間中介公司職員來電，游說她要補回30萬港元差額，才能「做到一按」，今次更向她推介另一間名稱與標誌均與「經絡按揭轉介」極為相似的公司，表示可安排她再貸款30萬港元。 極馬按揭 陳今次未有上當，先諮詢律師意見，並到真正的「經絡按揭轉介」了解，始發現受騙。
極馬按揭: 極馬按揭不可不看詳解
安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。 不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。 如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。 首先，一般香港人購置私人物業時，慣性有一兩成首期便可作高槓桿的操作，其實當中大有學問，牽涉到財務的專業知識及經驗，才可以好好運用，遊刃有餘。
- 【著數4】：貸款申請人選擇了合適的按揭中介，若果成功申請按揭，留待2至3年的罰息期完結後，中介通常會提醒申請人可以轉按，並推介合適計劃，屆時申請人不用每隔一段時間去比較轉按優惠，省卻不少功夫。
- 另外，Grace認為作為一個公眾人物，是有責任教育大眾性愛只是一個正常不過的話題，但另一方面亦會擔心父母的看法。
- 其實市面上不乏正規守法及免收費的大型按揭中介公司，但由於近年業界出現了害群之馬，或多或少對他們的形象造成了負面影響，故此他們都希望藉着財庫局的新規定加強合作以洗清市民對財務公司及中介公司的負面感覺。
- 凱樂苑，2019年3月揀樓，合共2522伙，全部沽清，2019年4月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2463伙已由各大銀行承造按揭。
- 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。
- 宣誓文件顯示，聯邦調查局在特朗普私人莊園搜出的箱，發現184份機密文件，在這些文件中，25份包含絕密資訊，包括從「秘密人士來源」獲取的資訊、禁止與外國政府共用的資訊，以及通過監控外國通信信號截取的資訊。
- 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。
在節目上跟主持人可謂一見如故，一時興起，就不約而同提出籌辦一個電台節目叫「龍精虎猛」，安排在每星期五中午開咪，天南地北無所不談，為香港打打氣，也可跟本欄「管理世誡」呼應。 山麗苑，2021年5月31日至 9月12日出售，合共3,222伙，全部沽清，2021年12月8日至2022年5月11日於土地註冊處登記按揭，3075伙已由各大銀行承造按揭。 在「Memory Lane」環節中，丁子朗認為跟朋友談及性生活的話題是合適、舒服的，並大爆曾有位女性朋友給他打電話傾訴，該友人擔心自己會因不安全的性行為而染上性病。 另外，Grace認為作為一個公眾人物，是有責任教育大眾性愛只是一個正常不過的話題，但另一方面亦會擔心父母的看法。 丁子朗表示希望是由家人和老師教導性教育，而不是靠自己去學，因為從外界例如色情片等，所接收到的性知識不一定正確。 10月26日將播映第十一集，Grace邀得藝人丁子朗（Karl）、王嫿嫿（Anna）及徐肇平擔任節目嘉賓，他們彼此暢談性的禁忌。
極馬按揭: 按揭計算公式5大優勢
香港能背靠祖國，面向世界，正正也因為以上難得的天時地利人和等因素配合，得以成功地高速發展，由一個普通的轉口港轉型為製造業、服務業進而發展至金融業，甚至成為了祖國與全世界接軌的國際金融中心。 承如本報頭版版面極馬按揭教室裡的主講嘉賓劉瀾昌博士所云：「中國人從站起來、富起來到強起來」這三個歷程，香港也成為得竉的受惠者。 其實，股壇跟一般人理解的股市有很大的分別，因為股市泛指每天在交易時段的買賣市場，自然地會重視所謂股票「冧把」、「攞貼士」、買賣銀碼、以致輸贏金額，而人們往往都被一大堆的數字所迷惑，忘記股市的本質。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
63歲何家勁當年憑劇集《包青天》展昭一角爆紅，更被譽為「最靚仔的展昭」。 極馬按揭 不過，何家勁近年已淡出娛樂圈轉戰到內地從商，投資3千萬與朋友開設健康食品生意「勁家莊」，為方便打理生意更加長居內地，不時於社交平台分享生活。 去年何家勁分享喺戶外整串燒嘅短片，就被指與謝霆鋒撞樣；早前佢亦PO出農曆新年「勁家莊」開工儀式，大派利是予員工。 從照片中看到，何家勁身穿紅色上衣，戴著玫紅色框太陽眼鏡，不但精神奕奕，皮膚及身材等方面狀態極佳，絲毫未見老態。 蝶翠苑 ， 2020年6月 29日 至 2022年1月3日出售，合共828伙，全部沽清，2022年7月26日至2022年10月13日於土地註冊處登記按揭，643伙已由各大銀行承造按揭。
極馬按揭: 極馬按揭: (圖右)極馬集團榮譽主席：十大中華經濟英才首獎 按揭代理業教父 股壇紅綠燈顧問有限公司董事長黃錦康
原本打算到銀行將該已大幅升值的物業進行二按套現籌集資金，但因為借貸用途是為了清還欠款，所以銀行對物業二按貸款審批非常審慎，仲要求我提供入息審查、壓力測試、財務報告等繁瑣證明文件，最終遭銀行拒絕，未能解決當前困局。 幸好後來在網上接觸到康業信貸快遞，經專業貸款團隊協助申請物業二按貸款，抵押面積1,100呎、12年樓齡的私人樓，並提供淨供息方案, 過程簡單快捷，仲毋須提供瑣碎的財務證明文件，申請當日就成功取得款項，解決燃眉之急。 但香港有不少人入息不穩定，對於這些無穩定收入人士，銀行會否批… 但是，有些不當的按揭中介有可能靠出售或轉移客戶個人資料予第三方作推廣用途，而賺取收入，所以找值得信賴的，才可以保障自己。 不過咁，例如你係短時間向5間或更多的銀行遞交了按揭申請，Approver會睇到。 不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。 在審批時間上，若果樓契已被贖回，由業主持有，被稱為「現契樓」，業主重新申請按揭貸款套現，需時大約一至兩個星期。
經8年耕耘後再重回香港，去年成立AA Horses極馬按揭轉介公司，除推廣「先教育˙後投資˙重關愛」的原則外，亦在7月1日聯同播音小王子何民傑在電台開咪，以特別版「黃何大合奏」歌頌祖國愛戴之情及慶祝回歸祖國二十五載。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 並非所有人都熟悉樓市走向，能夠選擇適合自己的按揭計劃，而按揭中介清楚了解市場走向，可以幫忙比較各大銀行按揭計劃息率高低和回贈。 另外不同銀行對申請人可能有不同要求，例如考慮申請人財務狀況，如果信貸評級不佳或者有欠債在身，此時一個可靠的按揭中介便很重要，能為申請人提出專業意見，讓申請人更容易獲得銀行批出按揭。 在準買家申請樓宇按揭時，除了銀行本身的優惠，按揭中介也會提供額外的現金回贈，以吸引客戶選擇自己。 現時市面上的按揭中介回贈最高可以做到貸款額的0.16% – 0.4%。
極馬按揭: 按揭代理業教父黃錦康，在新城《黃何大合奏》勸喻大家置業前，要多聽有”Good Track Record”的專家之言。請click下圖（#每週醒你五分鐘 XXX集）
黃錦康曾在1997年準確預測本地樓價大跌7成，以及2003年樓價見底回升，成績獲各界肯定，因而被喻為「樓市明燈」。 至○七年，深圳湧現大量新企業，當時內地經濟環境轉好，深圳樓價於該年升逾一倍。 客戶買入單位的樓價為約1,050萬元，打算申請五成按揭，供款年期30年，他月入8萬元，只看表面資料似乎要批出按揭是毫無難度。 不過，原來他是自僱人士，自己開設公司，雖有稅單但無糧單，亦沒有強積金供款證明。 一年一度在灣仔會議展覽中心舉辦香港電腦通訊節，極馬有幸獲選為”傑出人氣網上按揭轉介服務大獎”，該奬由新城廣播有限公司和香港電腦商會合辦。
例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 信和集團多年來透過 「綠色生活」、「創新構思」和「心繫社區」三項相輔相成的關鍵元素，來制定可持續發展策略的框架，建構宜居、宜作、宜樂的社區。 宏亞按揭服務有限公司是根據香港放債人條例 (香港法例163章) ，正式註冊成立之政府認可 放債人機構。 自創立至今，宏亞致力為客戶提供多元化又具靈活的物業貸款服務，並積極為 不同行業或背景之業主提供一個極具彈性的資金周轉平台。
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■屯門市廣場聯同本地蜜蜂及環境保育團體「生態先鋒」一同推廣「城市養蜂」（Urban Beekeeping）的可持續保育理念。 然而，中港兩地的樓市辣招不一，按息以至供樓細節亦截然不同，在衝入內地樓市前，應該睇清睇楚內地置業錦囊。 Grace於今集與嘉賓丁子朗、王嫿嫿及徐肇平暢談與性有關的禁忌，包括家庭、學校的性教育情況，以及自身、社會對性話題的接受程度。 Anna分享在加拿大讀書時，學校在學生10歲時便開始提供性教育；徐肇平亦認為小孩在10至15歲就可以開始學習性教育，而安全性行為是首要課題；丁子朗則憶述自己上幼稚園時，曾向一位女孩提出要否看他的私處，最後被他媽媽罵了一頓。 此外，三位嘉賓一致表示家人從沒對自己進行過性教育，Grace透露老公鄭嘉穎說過會對兩個兒子進行性教育，因為他認為父母有責任教導子女關於性方面的知識。
- ●警方由去年8月至今年3月，接獲601宗有關不良財務中介的舉報，其中184宗有刑事成分，涉及41間財務中介，涉款達3.26億元，警方在以往3次大型行動中，共拘捕271人，其中單宗個案涉款高達400萬元。
- 去年何家勁分享喺戶外整串燒嘅短片，就被指與謝霆鋒撞樣；早前佢亦PO出農曆新年「勁家莊」開工儀式，大派利是予員工。
- 在借貸人申請物業按揭時，銀行提供回贈優惠，按揭中介往往也會提供額外的現金回贈，藉此吸引客戶選擇自己。
- 一般正當的按揭中介是不會向客戶收取費用，亦不會扣起客戶的貸款，或者以代客投資等理由扣起客戶獲得的貸款。
- 上周五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據了解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。
- 經濟環境不如人意，令做生意嘅我拖欠了50萬款項，急需資金周轉，同時要還清公司日常開支費用，共需60萬現金。
當借貸人物色到合適的按揭中介後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。 即使目前沒有即時的置業需要，也可立即登記，未來兩年有需要時隨時享用此大幅度回贈，而且一經登記，亦可免費參加本公司舉辦由財務專家主持的研討會，萬勿錯過千載難逢的良機。 對於每位業主個人條件上的差別，可承造的按揭成數、壓力測試基準、每月供款、繳交的稅項亦有所不同。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。
極馬按揭: 按揭全攻略
市場上有各式各樣名字，例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等，基本上都是指同一類服務。 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。 部分按揭中介公司會以申請人入息較低等作為理由，向申請人索取費用以換取順利批出按揭，從中獲取額外利潤，事實上具實力的按揭中介是不會向按揭申請人收取任何費用。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 今天就分享一個真實個案，蘇先生早前接到甲顧問公司來電，表示可助他在現已做6成按揭的物業上增至8成。
人類較為特別之處：從經濟上學來說就是分工，即是每人都有自己較優勝的天賦，各自發揮所長，就像一對球隊，有強於攻的，有強於守的，各有其崗位，不分彼此，同心合作，那就發揮最大的效果。 公司如是，行業如是；國際貿易的基礎也是建基於不同國家的分工合作，發揮各國的自身相對優勢，互通有無，以至全球得益。 極馬按揭 業主潘太電郵給本公司感謝 Maggie Cheung幫助出售了潘太的物業，亦非常感謝Maggie的積極工作態度。 上星期談到饒公以贈杜甫的詩句來對筆者的耳提面授，其實筆者估計饒公還有更深層意義，大家不妨留意一下杜甫到底是死於甚麼情況呢？ 智能科技和綠化空間為信和物業兩大可持續發展重點，在環境衛生及環保管理方面的要求不斷提高，包括於日常營運及保養管理的過程中加強智能化應用，以智網管理系統，利用網絡科技獲得最佳效益。 至於最近大熱上畫的《侏羅紀世界》系列新作，Albert稱並非因乘新戲上映時機而贊助舊系列重溫，而是認為電影包含承先啟後的道理，也提出物種跟恐龍「共存」的理念。
極馬按揭: 物業二按
早前她於以「樓價」為主題的TVB問答遊戲節目《樓價有得估》中，首曝光近千呎的三房新居，就… 每週醒你五分鐘第XI集：古人「大禹治水」成功之道在於順應自然，疏導而不力抗；希望港樓短缺問題早日解決。 按揭大師憑藉多年按揭理財經驗，以及廣闊銀行聯繫網絡，熟悉各大中小型銀行批核準則，確保每一宗按揭可以順利批出。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
極馬按揭: 按揭條件不可不看詳解
買樓涉及繁複的手續，而一次過購入多個單位，所需資金不菲，實力亦要非常雄厚。 中原財務有限公司董事總經理梁理中表示，在「一帶一路」政策帶動下，見不少港人於內地置業，作度假或退休之用。 他建議，如有意於內地置業，宜直接前往當地了解，觀察住所附近基礎建設是否足夠，如有沒有學校、超市及公園等。 深圳樓市於九七至九八年低迷，銀行縮減貸款業務、樓市成交量極低，單位呎價曾低至約400港元。
極馬按揭: 按揭九成10大分析
故申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等，都直接影響銀行會否成功批核按揭。 大塊文化出版股份有限公司董事長郝明義26日說，希望為烏克蘭總統澤倫斯基（哲連斯基）出書卻未獲同意，直到美國聯邦眾議院議長裴洛西訪台，… 極端熱浪席捲中國部分地區，川渝成核心災區，目前兩地限電令仍未解除。 對於筆者來說賺得百萬、千萬或億萬的金錢益處並不是重點，反而筆者在百忙之中抽時間在「極馬按揭教室」不吝賜教，觀看次數無論祇有一個，甚至Millions，人人能學以致用，便是真正的益處啊！
部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。 例如購入樓齡超過45年的私樓，部份沿用「75減」的銀行未必可批出30年按揭；此外，年初部份銀行或搶攻按揭業務，批核及優惠上或更具競爭力，相反年尾部份銀行已「到數」，優惠及批核速度或會減退。 極馬按揭 【Now Sports】曼聯球迷信託基金周日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。