【單位介紹】 ① 24小時出入，優質工廈管理，停車場方便上落 ② 四正，用途廣泛 ③ 交吉出售，自用/投資皆宜 ④ 回報高，隨時約睇 ⑤ 企理裝修，光猛開揚… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
但由於業主盤未經代理篩選，或會存在一定的風險。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 普遍認為，以業主自讓的方式放盤可以節省代理佣金(一般為樓價1%)，不過要注意的是，這有可能會帶來不少交易的風險。
業主自讓放盤: 業主及代理免費自讓平台
很多人會有種坐享其成的感覺，就是這樣，因為有專業的代理平台，其他瑣碎事情自有人處理，對於業主來說，自然就是坐享其成了。 BestHome是一個完全免費的放盤網站，即是說她暫時沒有計劃收費，可是沒有頂置排名。 BestHome其實是一個樓盤搜尋器，以人工智能分析及比較香港的樓盤。
不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 因為「加多利軒」不屬於大屋苑，所以租金只包了一個小型會所。 因為基本上一落樓什麼也有，去到最近東鐵旺角站八分鐘，兩站可過金鐘會展，這一點就是「維港1號」不能媲美的。
業主自讓放盤: 元朗 樓盤 搜尋
另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 機、hitachi 冷暖變頻空調grohe 潔具等 另附有150呎平台, 雜物可輕鬆放置於屋外, 讓室內空間更大 洋樓有，2021年1 月做完全面大維修，自用，實… 分鐘內可步行到香港大學或堅尼地城港鐵站，鄰近西隧出入口，有多條巴士線及電車站。
他建議，買賣時最好跟業主說明還清債務，若果業主還清債務後，才轉讓物業。 【Now財經台】富衛集團進駐馬來西亞壽險市場。 富衛集團對馬來西亞人壽保險公司Gibraltar BSN作出戰略性投資，投資70%股權，進駐馬來西亞人壽保險市場，預期交易將於第2季完成。 富衛集團行政總裁黃清風表示，馬來西亞市場增長迅速，具有龐大長遠增長潛力，亦在富衛成立的10周年大致完成東南亞主要市場的版圖。 【皓畋】九龍交通樞紐 充足綠化園林空間…
業主自讓放盤: 出租流程及注意事項
其後賣方律師便會將簽好的正式合約交予買家律師，由律師代表往稅務局打釐印、繳付印花稅及到土地註冊處登記。 如果真的不想付費放盤的話，Facebook也是一個很好的選擇，你可以搜索 “放盤”，便可以找到一個小型的樓盤放盤Facebook Group，只要加入群組，便可以免費出Post。 一般的Group約只有1000人左右，當中很多也是地產代理。 28HSE的售盤及租盤同價，她的收費是所有香港放盤中最貴的，放一個盤要$300，有效90日。 她最近做了很多宣傳，在地產代理中比較流行，我通常會收到很多地產代理的cold call。
N指，完成廣告內容上的改動後，市場即刻有反應，多了用家聯絡，反而地產代理少了。 她亦轉用密碼鎖，讓有興趣的租客自行去睇盤，節省雙方時間。 新型冠狀病毒疫情令物業市場降溫，但凡事有危亦有機，當大家減少外出搵樓睇樓的同時，反推動買賣雙方借助網上平台打破困局，無懼疫情樓照買。 至於業主自行選擇租客，又怎確保租客質素，有沒有黑歷史? 根據以往經驗，若以公司名義來租樓的租客，大家都要特別留神，因為有限公司也代表有限責任。 由客飯廳向過來就是露台，採用了活動式摺門，可用盡整個露台的空間，走出露台外望都以市區樓景為主，跟我們參觀「維港1號」的租盤有一點分別。
業主自讓放盤: 業主盤缺點
業主自讓盤的最大特點是毋須透過地產代理，可以直接跟業主商討買賣事宜。 綜合專家意見，業主自讓盤優點和缺點各有五點，購買這類盤需要注意六個要點。 【香港樓市2022｜業主自讓盤】現時在二手市場揾樓，主要來自業主自讓盤和代理盤。 隨着近年多個自讓盤網站開放，不少人開始在網上找自讓盤。
- 據沈國芳指出﹐該名中間人的做法應是觸犯法律﹐其一﹐該名人士屬無牌經營代理行業﹐照現時法例最高刑罰為罰款五十萬及監禁兩年。
- 若經代理搵樓，代理則會主動為租客查冊核實資料，保障客人權益。
- 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。
- 如果租客在睇樓時留意到冷氣機製冷不夠，或是門窗及防水膠邊，出現過鬆和損壞等問題，應該在簽約前提出，並於租約上寫明該項目，若日後如需維修由哪方負責，以保障自己的權益。
- 目前業主放售自讓盤，最常見的方法是透過網上，讓更多人看到。
- 所謂業主自讓盤，是指業主不透過地產代理放售物業，而是直接在某些渠道如網站、傳媒放盤，讓準買家物色到心儀的物業，然後直接跟業主洽談，最終達致交易完成。
- 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
上門睇樓除了看間隔，亦要檢查去水冷氣是否運作正常、窗身有沒有滲水問題，和牆身有否甩灰等等。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 手持此銀碼可進駐何文田，因為「加多利軒」的位置比較近旺角。 「加多利軒」都是走納米戶型，一層十個單位，但我們今次特別要求有房的單位，開放式單位一律剔走不拍攝。
業主自讓放盤: 出租
業主盤免佣，對手頭較緊的租客可謂是一大福音。 過去搵樓網未流行時，租客要走入代理舖，方可查詢該區現有的租盤。 搵樓網愈趨普及，租客安坐家中，上網即能查看全港 18 區盤源，更可不經代理，租住業主自讓盤。
入屋經過玄關，左手邊就是洗手間，右邊開放式廚房。 廚房打對角沿牆身放，「維港1號」廚房分兩截，所以工作枱面會多一點，但此單位的工作枱面並不算細。 業主自讓放盤 跟「維港1號」相同，裝置就算齊備，有微波爐，納米樓常見的迷你雪櫃，有洗衣及乾衣機，有爐頭及抽油煙機，租客只需添置熱水壺、電飯煲。 論儲物量，此單位的儲物不算少，但對比之下「維港1號」多一點，但此單位也盡量向高空發展。
業主自讓放盤: 單位資料＋附近環境介紹
「維港1號」的單位可望到海景，以及現在施工中的地盤；這裡則望二手樓景為主。 剛才看過「維港1號」的放租盤，用這個銀碼可以租到全新樓，無人住過，還有海景都算如此。 而且啟德區受制供應，向來都是「貴買平租」，以我們剛才拍攝的放租盤為例，業主買入價870多萬，呎價26,417元，但只是用15,500元租給租客，做租客相對幸福及划算一點。
有些平台容許業主在已買的放盤期內「換盤」，將成功出租或放售的樓盤下架，再刊登一個新的樓盤，只要放盤期內維持樓盤數目便可；亦有平台逐個樓盤收費。 以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年搵樓網崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。 業主自讓放盤 業主自讓放盤 業主自讓放盤 （6）購買物業前，應先向業主立案法團查詢一些問題：包括單位業主是否有拖欠管理費，或者曾否被投訴有任何問題，如屋內漏水滲水。
業主自讓放盤: 灝景灣-新鴻基 高層海景4房 靚裝修 鄰近機鐵站 大型商場 隨時起租 還價即成
顯示所有內容 住宅 私人屋苑 普通盤 9 日前 刊登 瀏覽人次#465… 代理之間有個不良的推銷手法，就是放「假盤」。 假盤即是一些不真實的盤源，以超筍價格和條件作招徠，吸引客戶查詢。 代理成功取得客戶注意和聯絡方式後，會以「剛租出」等藉口搪塞，繼而推銷租金較高的真盤。 如經代理租樓，你須選用監管謹慎的搵樓網，搵樓網會將假盤下架。
有地產代理及前銀行職員分別指出，他們所接觸以按保高成數按揭貸款置業的客戶中，不乏將物業單位放租。 雖然經營按保計畫的按證保險公司，會抽查借款人的單位到底是否自住，但以水電煤單據此等文件來作自住證明並不困難，所以很容易瞞天過海。 在香港放售物業，由於過程繁複且費時，大部分業主都會找地產代理幫忙，但亦有少部分人會選擇自讓，這類自行放售的樓盤稱為業主自讓盤。 業主自讓即是在沒有地產代理介入交易過程，業主用自己的方法找買家，洽談並成交，除律師部分外，業主親力親為去完成交易。
業主自讓放盤: 地產代理佣金應該何時支付？
三邊窗開揚，可望部分海景，現為兩房一廳間隔實用… 如業主希望租客不改動裝修，最好在合約上列明，並在出租物業前把物業情況拍照留紀錄，同時與租客一同驗收家電和水電煤。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
業主自讓放盤: 香港物業估價 業主網上放租放盤 從此變得簡單 | HOUSE101
會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。 業主自讓放盤 簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。