向來以創新思維融入建築設計的鴻灃建設，相當受到年輕族群喜愛，並擁有相當獨到的選地哲學，推案地段不論交通、學區、機能都十分完備，如過去推案桃園「鴻灃ART」、平鎮「鴻灃JIA」等，一開案即造成搶購熱潮、廣受好評。 而緊跟在後的桃園八德區，每坪價格漲幅 26.3%，其餘蘆竹、桃園區等，漲幅也在 2 成以上，整體而言，蛋白區公寓單價漲勢勝過桃園、中壢等蛋黃區。 楊梅附近有揚昇高爾夫球場，愛買、IKEA、日本大創百貨、美食商圈，吃的、動的一次滿足，即使往返台北通勤工作，交通也可說是相當便利，讓民眾能輕鬆兼顧生活品質與事業。 交通方面，桃園航空城計畫行之有年，楊梅坐落於核心地點，出國非常方便，加上未來五楊高架延伸至苗栗頭份，縮短台北到新竹的車程，讓北北桃生活圈更加便利。 近期桃園多了許多旅遊新熱點，活絡桃園生活圈，而北台灣近期最熱門的置產熱點，就屬桃園楊梅莫屬，除了籌備多年的楊梅行政大樓興建計畫，國際級楊梅體育園區也已經開始動工，預計興建跆拳道訓練中心、體適能教室、韻律教室、綜合球場等多樣化空間，可以讓當地居民生活再升級，成為房市熱銷黑馬。 楊梅區房價 過去位處金山街建案主力客群8成以上為自住客，近兩三年則吸引2成投資型置產客戶，多屬意電梯大樓，以兩房800~900萬元、三房1,200~1,300萬元為市場主力產品。
2023年受政府打炒房等因素影響，各界預期房市即將下行，觀察實價登錄，北市近期也出現首起賠售案例，且都為屋齡10多年的新成屋大樓型產品，分別為位於南京三民站的捷運共構宅、林森北路巷弄內住商混合宅。 新春開紅盤以來，最爆紅的題材首推ChatGPT的橫空出世，全市場都在瘋找相關的概念股，據了解，ChatGPT至少已導入1萬顆輝達高階GPU，被華爾街分析師視為AI投資熱潮受惠股的Nvidia，今年以來就大漲44%，也帶動台積電股價衝上546元的波段高點。 民視新聞／呂中漁、李奇 台北報導疫情後餐飲業迎來復甦潮，但新北淡水老街，經營60年的知名老店「海風餐廳」，卻傳出要在4月10日，吹熄燈號的消息，讓當地人震驚不已，直呼招牌炒螃蟹吃不到了。 財經中心／陳冠宇報導俄羅斯去年舉兵入侵烏克蘭震驚全球，再加上美中較勁掀起地緣政治角力，世界各國都開始增加國防軍備預算，編列預算購置精良武器，甚至回頭建立自己的產業鏈。 對此，財信傳媒董事長謝金河分析產業現況，認為今年最大的亮點產業將是全球軍工產業，「這個大家都陌生的特殊產業，未來會是資本市場挖掘寶藏的處女地」。
楊梅區房價: 桃園市 住宅待售行情趨勢
以楊梅車站為中心，生活圈大致可分為站前商圈、後站商圈和位在楊梅國小周邊的小型造鎮社區，主要生活機能就位在站前的大成路，有傳統市場、銀行和各式商家，採買也可到愛買商圈、四維街商圈或全聯，開車可快速上楊梅交流道、大溪交流道，或上五楊高架通往北部地區。 楊梅區在五楊高架完工，聯外交通邁進一大步，區內本來就有的楊梅車站，是生活圈重要的交通樞紐，未來五楊高架預計延伸至頭份地區，除了磁吸北部客外，更可望帶來新竹地區的購屋族群，因目前房價仍較周邊區域便宜，自去年下半年開始，交易熱度大增，新建案也攀上2字頭。 進一步觀察十年來桃園各區公寓單價變化，今年單價站上 10 年歷史新高，包括楊梅、八德、中壢、平鎮、龜山以及龍潭 6 區，顯見在通貨膨脹與房價大漲的時代，一字頭房價老公寓，已是搶賺購屋增值財鎖定的目標。 對於楊梅中古屋行情漲幅超過新成屋，吳尚信表示，以「豪發帝景」為例，由於區域內出現屋齡、機能及環境相去不遠之新成屋站上高價，使得市場對於0~5年之新古屋期望值也隨之調高，因此看到中古大樓及老公寓漲幅劇烈。 東森房屋研究中心統計桃園不動產e指通發現，楊梅區近三年中古屋漲幅竟領先新成屋，新電梯大樓成交均價來到17萬，漲幅14%，中古大樓成交均價自108年的9.8萬元，成長至110年的12萬元，成長幅度約2成5，公寓三年漲幅則為27%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區房價榮登桃園房市兩大黑馬有其共同點，首先是衛星行政區房價相對親民可人，再者是擁有絕佳的交通 … 台灣房屋埔心直營二店長何淑媚則指出，楊梅區今年第1季以每坪14.82萬元創下新高紀錄，主因是區域內1字頭房價吸引人口遷入注入上漲動能，加上五楊高架為 … 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 台灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀表示，八德區有綠線捷運行經加持，且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍，開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，南來北往、四通八達，然區域房市在豐富利多加持下，因而受到許多自住客青睞。 位於楊梅交流道及埔心火車站之間交通便利，6米活巷內棟距優，公寓四樓是頂樓，採光好，有對外窗通風佳，近學區、埔心車站。 陳奕勳指出，梅獅商圈以電梯大樓產品為主，目前新案成交單價落在24~26萬元間。
楊梅區房價: 桃園房市黑馬 楊梅親民房價吸首購
一名網友求問，最近看中兩間物間想投資出租，一是家庭3房、二是已隔好的3間套房，且都有重新裝潢與拉線路，好奇內行人會怎麼選擇呢？ 楊梅區房價 文章曝光後，內行認為「你客群想要什麼」、「每個區域的目標租客不一樣」。 信義房屋專家則說，看是要長期只收租的話，就選套房的類型物件。 以前「醫院」曾名列嫌惡設施之一，但近年來因高齡化、國人觀念的改變，讓醫院甚至被當作賣點宣傳，調查台中市3大醫學中心包含中國醫、榮總、中山醫的生活圈房價，3者皆比整體行政區平均價高出2到5成，形成另類房價白色巨塔。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。
楊梅區房價: 預售屋亂象 ！ 停車位車進去人出不來
新建案部分，楊梅車站周邊有預售案「曜城心」，基地位在楊新路、梅高路口，規劃30~46坪2、3房產品，步行約3分鐘可到車站，近站前商圈，開車可快速上交流道，每坪開價25~27萬。 宜誠建設也在秀才路推出「宜誠水秀」預售案，規劃39~52坪，訴求社子溪水岸第一排，SRC鋼骨建築，每坪開價24~27萬元。 台灣房屋八德廣豐直營店長黃仲儀說，八德區有綠線捷運行經加持，且未來將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道1號以及3號，房市在豐富利多加持下受到許多自住客青睞。 桃園捷運綠線雖還在拓展中，但許多追求生活品質的民眾都對楊梅一見傾心，除了看好房價增值潛力，也對當地的居住氛圍情有獨鍾。 市調機構統計，北台灣地區北北桃竹四大都會區中，今年前10 月新建案成交均價1 字頭的行政區，只剩下桃園市觀音、楊梅，以及新豐、關西、寶山、湖口等 … 根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區中古屋房價大多走升，目前已有五個行政區均價站穩二字頭，另外，觀察近二年房價，楊梅區異軍突起，兩年 …
東森房屋大溪加盟店店長魏祥麟表示，「大溪區的整體房價其實是走升的。」不過近年來，屋齡40年的中古公寓，由於具有高額的租金報酬，深受投資人青睞，成交量也明顯放大。 魏祥麟提到，這類公寓產品單坪不到10萬元，也因此拉低整體平均房價。 關於楊梅區，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，加上產業發展的帶動，例如，幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐等，都適時驅動楊梅房價持續走升。 江怡慧提到，楊梅與八德兩區平均房價14.82萬元及21.93萬元，正處於基期相對低點，未來增值空間值得期待。 此外，交通便捷性以及多元的區內建設議題，也是推升這兩區房價的主要原因。 ※ 因成交價格深受獨立物件之特性及買賣雙方意願等主客觀條件影響，因此中信房屋全台加盟店皆提供個別標的之房價諮詢。
楊梅區房價: 火車站前院雙車美別墅
桃園楊梅附近除了有多項重大建設開發中，三立集團也看準楊梅發展前景，買下埔心農場打造媒體園區，台商與外資企業同樣紛紛來楊梅設廠，讓幼獅工業區再擴大，就業機會提升。 吳尚信表示，去年楊梅房市受益於大環境，量價俱揚，目前市場游資雖多，然而回歸市場機制，以楊梅地理位置及條件而言，在中壢、桃園區再度向上突破前，楊梅預料保持穩定。 他表示，過去市區之兩房加車位中古電梯大樓開價約在400~500萬元，目前則600萬元起跳，新古屋單價則在17~19萬元之間。 東森房屋楊梅新農加盟店吳尚信表示，楊梅房市有所謂「消失的十年」，由於楊梅為位處中壢新竹間，在桃園整體房市未起漲前，人口多集中在上述兩處，使得楊梅落成於2000年到2010年的建物極少。
臺1線：平鎮區-楊梅區-湖口鄉，途經永美路-中山北路二段-中山北路一段-中山路-中山南路。 而臺1線的海拔最高點位於桃園市楊梅區埔心里（43.5K處），標高181公尺。 水電更新，全新裝潢，格局方正採光優，通風佳，交通近國1、埔心火車站、公車站，近學區、公園，商家林立，四維商圈、星巴克、UNIQLO，機能優。 東森房屋研究中心統計實價登錄資料，楊梅中古華廈5年間第一、二季房價，不僅呈現正向生長，5年間總漲幅更高達56.2％。 政府斥資584億打造五股楊梅高架道路緩解北台灣車潮，通車至今為楊梅房市掀起一波巨浪，東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信表示，楊梅頭份高架道路預計2027年南下全線通車，2030年北上全線通車，完工後可舒緩中山高新竹路段長久以來嚴重的交通堵塞問題，此建設先是引進大批台北客，未來將再引起一波「南來瘋」。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區房價能突飛猛進，主要由3大共通因素所致。
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根據桃園市政府民政局及桃園市楊梅區戶政事務所統計，2022年底楊梅區戶數約6.6萬戶，人口約17.8萬人，並主要集中於楊梅區的東南區域（即楊梅地區與埔心地區），約佔全區六成三的人口。 區內人口最多與最少的里分別是楊明里與楊江里，2022年底兩里人口分別為10,324人與1,248人。 楊梅最早的漢人開發紀錄為清康熙四十七年由來自廣東省惠州府五華縣（後屬嘉應州）的古氏三兄弟於富岡地區的開發；市街位於伯公山周圍，又被當地人稱為老街，楊梅歷史最悠久的錫福宮便位於老街上。 自古以來，楊梅一直都是北臺灣的交通要衝，鐵公路交通均十分便利，楊梅區目前便有楊梅、埔心、富岡、新富共4個火車站。 其中，楊梅火車站當年最早設立的位置是在大華街的衛生所舊址，衛生所前面的階梯其實就是當時的月台。 1929年，鐵路改道並舖設複線，於是便將楊梅車站往北遷移到現在的新街。
楊梅低總價3房車，屋況佳免整理，社區環境好，近台31，交通方便國道一號楊梅火車站約十分鐘內到達，格局方正，採光強，平面車位。 根據實價登錄統計，今年第一季房地產店面交易件數，其中桃園市以桃園區21件奪冠，楊梅區則以15件拿下亞軍。 店面一向是區域商業發展活絡的重要指標，店面交易量增加顯示商家對區域未來發展有信心，從店面交易量便可窺知未來區域發展動向。 台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅之公寓房價漲幅所以摘金，主要是受惠五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，以及產業發展的帶動，加上相對親民的房價，吸引人口遷帶動，加上幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，並連結市府規劃中之虎頭山物聯網創新基地及中原創業村，形成桃園新創廊帶。
楊梅區房價: 房貸補貼3萬！他曝1現況「七八..
台積電遭到巴菲特旗下的波克夏公司狂賣持股，引發投資人恐慌，拖累台積電ADR周三（15日）暴跌5.31%，在台股交易的台積電今（16日）股價止血在平盤525元上下震盪。 財信傳媒董事長謝金河表示，巴菲特以往買進中國石油持股8年，換入比亞迪，持有14年，這次買進台積電只持股一季，動作不太尋常，市場解讀是旗下操盤手的短線操作。 字頭的房價吸引人口遷入，加上五楊高架開通，以及幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，都是帶動「楊梅吐氣」的原因。 原因除了市中心房市飛揚，楊梅交通建設逐步落成，包括台31線、五楊高架打通楊梅對外聯繫，也吸引願意用時間成本換住屋成本之自住型客戶。 今天(19日)下午起東北季風增強，桃園市白天天氣多雲時陰，降雨機率20%，氣溫約14至21度，早晚偏冷，請適時增減衣物。
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- 楊梅 區2021年Q1平均單價14.82萬元，2年增幅高達27%，為桃園房市最強黑馬。
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不過，中信房屋楊梅大模加盟店店長鄭紹政分析，「台北比佛利」整區不同物件屋況懸殊，平均單價每坪6.5至9萬元皆有，均價在7.5萬元，早期在房市最低點曾有一戶42坪物件，以總價145萬元成交，後來一路墊到320至350萬元，目前假若要進場，未必有增值空間，用投資角度就得看前波低點在哪，才不會追高。 台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅今年第一季房價每坪14.82萬創新高，區域內1字頭的房價在桃園屬相對較低，吸引人口遷入，加上五楊高架開通為楊梅 … 台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區今年第1季以每坪14.82萬元創下新高記錄，兩年來房價能有近3成的漲幅表現，主要是因為區域內1字頭的房價 … 桃園市楊梅區購屋房價查詢，來信義房屋提供桃園市楊梅區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. 根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區中古屋房價大多走升，目前已有五個行政區均價站穩二字頭，另外，觀察近二年房價，楊梅區異軍突起，兩年漲幅高達27%，其次為八德區漲幅15.6%。
楊梅區房價: 楊梅體育園區庭園別墅
交通便利近富岡車站，門口有前院停車，低總價透天，一樓孝親房，價格超便宜，屋況需整理，投資自用皆宜，距離7-11約350公尺，富岡國小950公尺，電梯的價格買透天的價值。 談到未來展望，陳奕勳認為，對比於桃園其他行政區，楊梅梅獅商圈的房價基期仍低，在區內機能富足、地理位置佳、剛性需求強等多項優勢下，未來具有相當大一段的補漲空間。 楊梅區房價 吳尚信推薦，預售指標性建案為寶佳機構旗下合康建設於金山街興建的「合康飛揚」，該案開價29至30萬元，規劃25至26坪2房、36至39坪3房、46坪4房，預計2023年完工，開案至今最高成交單價4月來到28.8萬元，平均成交單價落在25.2萬元，且未來可能突破3字頭。 吳尚信指出，由桃園發跡的寶佳機構評估，剛性需求不受景氣影響，且看好楊梅發展，不僅於去年於楊梅購置2000坪土地，今年更大動作於富岡運動公園周邊耗費2.36億元購地，足見當地房市價量平穩，未來發展可期。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 1.1928坪大基地，35大地坪空間，社區大棟距規劃，棟距大~無壓迫感享有住宅品質。 3.全室房屋裝潢，4房雙主臥規劃，有前後陽台，衛浴皆有開窗。
楊梅區房價: 國道1號將增休息站 楊梅休息站預計年底正式營運
楊梅 埔心生活圈區域發展早，區內有埔心車站、多所明星學校、大型兒童公園與各式商家，且鄰近交流道，房價也相對便宜，三房含車位總價約450萬元即可入手，不僅吸引許多 … 台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區今年第一季均價每坪14.82萬元，為區域歷史新高。 二年來房價能有近三成的漲幅表現，除了五楊高架開通，帶來方便交通之外，區域房價一字頭，吸引大批人口移居，也帶動房價上漲。 根據內政部不動產資訊平台資料，統計2019年Q1~2021年Q1，桃園共有8行政區房價攀升，上漲幅度0.8%~27%不等，其中又以「楊梅區」27％、「八德區」15.6%、「蘆竹區」15.5%位居前三。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，楊梅、八德可說是黑馬衝線，終於「楊梅」吐氣了。
楊梅區房價: 楊梅房價在楊梅區交易統計 – 樂居的討論與評價
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 楊梅之所以摘金，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區公寓成長，主要受惠五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，以及產業發展的帶動，加上相對親民的房價，吸引人口遷帶動，加上幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，並連結市府規劃中之虎頭山物聯網創新基地及中原創業村，形成桃園新創廊帶。 楊梅區房價 「鴻灃紳活」將坪數輕量化，低總價帶更貼近首購族，以親民房價就能買進鐵路生活圈，輕鬆銜接高鐵、機捷串聯大桃園生活圈，開車族7分鐘直上楊梅交流道，北上南下通勤機動性高。 「鴻灃紳活」除了桃園在地客，也吸引不少北客南漂，輕鬆入手鐵路生活圈。 近年台鐵改變過去以長途移動為主的交通模式，廣設新站以達到短程通勤功能，因此雙北市除了捷運沿線房價節節攀升外，台鐵沿線也成為房市焦點，受到買方矚目。
楊梅區房價: 新聞雲APP週週躺著抽
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 591實價登錄2.0桃園市楊梅區社區地圖定位，提供獨棟房屋門牌實價查詢。 資料來自內政部，分類桃園市楊梅區中古屋、新建案，支持格局查價、剔除特殊交易/車位查價。 據東森房屋研究中心統計，楊梅火車站周邊1500公尺1年間同期中古產品，其中電梯大樓單價年漲幅6％，華廈房價則成長10.4％，公寓卻是呈現負成長。
楊梅區房價: 新竹預售飆7字頭還會漲嗎？ 專家點兩大潛力亮點區
而近年越發熱鬧的中山北路二段，4年間成交單價漲幅來到20.4％。 火車站周邊單價成長狀況雖緩慢，新建案也相對少，交通便利性不亞於中壢，房價卻相對親民，年輕購屋族可加以關注。 樂屋網提供桃園市楊梅區內政部實價登錄查詢，擁有最完整政府房屋、土地、透天厝等不動產房價，房價走勢幫助你掌握最新桃園市社區、房地產最新實價登錄交易行情， … 資料說明： •本行情趨勢圖係根據您所查詢的區域範圍內，永慶房產集團於民國110年2月至112年1月間成交及待售房屋單價趨勢圖。 •以上平均單價數據資料是由永慶房產集團中永慶房屋、永慶不動產、有巢氏三大品牌房仲公司提供，統計資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的行情資訊與消費者之認知或與一般市場行情產生落差。 •移動平均公式：最新之平均單價計算採近三個月平均單價之移動平均計算之。
舉例：6月平均單價之計算，係以(4月+5月+6月之原平均單價)/3，求得。 使用聲明： •以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種成交行情表及歷年成交行情走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依房屋本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢標的房屋附近之房仲業者。 房市發燒，預售新案房價急漲，連帶拉抬中古屋價揚，就連萬年價穩的老公寓，也因而受惠房價看俏！ 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區平均單價，分別以每坪21.93萬元與14.82萬元，破近2年以來區域的單季新高，其中八德區漲幅15.6％，楊梅區上漲高達27％。 兩區域房市有其共同點，包含衛星行政區低房價相對親民，絕佳的交通路網為基石便捷性高。
楊梅人口數約17多萬人，除了在地客外，外來購屋族群佔了超過5成，主要就是因為楊梅房價相對便宜，而去年因全台房市火熱，楊梅房價也在這波漲勢中上揚，新建案每坪都在24萬元以上，車站周邊較新的大樓社區，單價也達20多萬元。 楊梅區房價 目前區內2房中古屋含車位總價預算要抓約700萬，3房含車位約900～1000萬，前站周邊的房價每坪又會再高個1~2萬，建議有購屋計劃的人，可盡早下手。 桃園楊梅老公寓單價的大漲，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，主要是受惠五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，以及產業發展的帶動，加上相對親民的房價，吸引人口遷帶動，還有幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，連結市府規劃中的虎頭山物聯網創新基地及中原創業村，形成桃園新創廊帶。 吳尚信表示，近年楊梅主要生活區及房市交易熱點，以楊梅與埔心火車站為雙核心，知名建商也大舉進軍位處兩站間的金山街腹地，並推出大型建案，將楊梅整體串點成線築面，不僅為區域帶入近萬人口，當前房市行情最高點也在此。
楊梅區房價: 桃園市楊梅區實價登錄分布
也有網友在討論「台北比佛利」低價原因，除了因在工業區旁、屋況差異大，還有網友說「不少房子是移工的宿舍」。 不過，以夏威夷區來說，房價真的便宜，例如2月成交的青山六街、23坪兩房格局，不含車位總價僅175萬元，等於自備35萬元就能買到，以20年期房貸換算，每月大約繳7千多元房貸。 但也因近年桃園其他區房價上漲，「台北比佛利」因在幼獅交流道旁，吸引了想尋找低價屋的民眾購置，也讓投資客有轉手機會。 據當地房仲透露，早期有投資客一次買20幾戶，先收租，一戶租金行情落在每月8000元至1萬2000元，若以單戶總價200萬元來算，等於現金60萬元可買一戶，並貸款140萬元，而140萬元又可再多買2間，藉由低價屋滾出收租現金流。 太平洋房屋楊梅店的業務高信緯表示，富岡的主力產品為透天別墅，地坪普遍小於30坪，大多訴求低總、高單價，總價基本都在千萬元左右，最大優勢為房價在桃竹地區相對便宜，吸引不少楊梅、中壢市區的購屋族，適合不在意桃園門牌又想比鄰新竹而居的消費者，目前以1000~1100萬元的物件最受歡迎。 當地房仲業者指出，楊梅車站的房子以透天為主，總價落在500~850萬元，不到千萬元即可入手，低房價是區域一大誘因，新建案則多規劃大樓，每坪開價至少15萬 …
楊梅區房價: 專家帶路／建商口碑 納入考量
），舊稱「楊梅壢」，位於中華民國桃園市南部，可分為楊梅、埔心、富岡、高山頂四個區域，人口約有17.8萬人，並以客家人為主要族群，約占全區人口數七成左右。 美式社區型精美大別墅.1F側庭院雙車位.前後大庭院.採光好.通風佳.5大房.3衛浴.間間都有對外窗 2. 5分鐘上國道.省道.5分鐘進市區.星巴克.全聯.寶雅.天晟.生活便利.優質別墅.高品質生活 4. 即便目前房市景氣不理想，預售案礙於成本考量，價格仍穩定上攀，高雄左營區的新案成交價就已經站穩4字頭，甚至已有站上5字頭的個案出現，專家認為在土地、營建等成本沒有下修的態勢下，房價不太可能走回頭路。