梭椏道1號成交 內容大綱
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 土地註冊處資料，港島深水灣道3號售8.888億元。 據了解，上址由香港賽馬會或有關公司售出，每呎樓面地價101,810元。 市區舊樓有價有市，重建升值潛力驚人，有財團以約1.46億元成功收購灣仔慶雲街一列舊樓，物業兩年多升值約1.25倍。
而尖沙咀昌樂樓本年暫錄約16宗買賣，涉及近2.2億元。 鄰近SOHO區的中環伊利近街物業，由於具重建潛力，故即使不少物業樓齡達四、五十年，但仍不乏買家追捧，樓齡約四十五年的伊利近街49號物業，近一年先後錄約20宗成交，涉及近1.1億元。 梭椏道1號成交
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- 據中原（工商舖）商舖部高級營業董事陳偉材表示，現時舖位市場入市氣氛持續暢旺，個別人流暢旺的核心段舖位，更出現多名準買家爭盤的局面，不少買家為奪心頭好，不惜以進取價競投，直接推高舖位的買賣價。
- 原業主於2011年斥資約1,138萬元購入，賬面獲利約570萬元，物業升值約五成。
- 最近沽出其中一個車位，作價約85萬元，較平均價高，短短2星期內勁賺12.5萬元。
- 土地註冊處資料，上述慶雲街一列單號舊樓以1.46億元登記成交，新買家為創光國際有限公司，原業主置安有限公司於○九年十二月以6,500萬元購入物業。
- 另何文田梭椏道1及3號亦有一籃子物業放售，涉及2個地舖及8個住宅單位，意向價約1.28億元。
- 至於獲財團收購的觀塘道啟德大廈今年再錄約22宗買賣登記。
灣仔另一地段地舖亦有買賣成交，資深投資者蔡志忠以約3,360萬元購入謝斐道120號地下A號舖位，該舖建築面積約佔500平方呎。 該舖位早前曾以約3,180萬元沽出，唯準買家其後撻訂，原業主於一周內成功提價重售。 原業主於1996年購入上址，當時作價約460萬元。 若計算沒收訂金約318萬元在內，原業主賬面大賺約3,218萬元，物業升值約6.3倍。 梭椏道1號成交 該舖現由連鎖餐飲店承租，該店剛以月租約7萬元續租，較舊租金約4萬元上升75%，按現時市值租金計算，回報率約2.5厘。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
梭椏道1號成交: 業主放盤
土地註冊處資料，上述慶雲街一列單號舊樓以1.46億元登記成交，新買家為創光國際有限公司，原業主置安有限公司於○九年十二月以6,500萬元購入物業。 即有關物業約兩年多升值約8,100萬元，升幅約1.25倍。 新晉葉姓投資者連環於核心區入市，總投資額高達7,600萬元。 美聯旺舖李錦強表示，葉氏購入的物業有旺角廣華街1號潮流地域地下G01B號舖，樓面222方呎，成交金額1,700萬元。 梭椏道1號成交 中原(工商舖)鄭得明表示，梭椏道25號地下A號舖連閣樓，建築面積分別1,000及700方呎，現由洗衣店承租，每月租金2.6萬元，回報約1.8厘。 據了解，原業主持貨一年帳面獲利570萬元。
另九龍公主道6及8號楠苑亦正標售，七月廿五日截標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【大紀元2012年09月18日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)近期港九舖位入市氣氛熾熱，資深投資者入市態度進取。
- 2021年4月，第2385成交(註冊) 感覺5分，成交2200萬。
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- 梭椏道1號的實用面積由791呎至791呎。
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九龍方面，繼上月旺角花園街錄得一宗近億元舖位成交後，該段146號約1,800平方呎的連閣樓地舖，剛以約6,850萬元易手，折合每呎約3.8萬元，買家為投資者。 舖位現由時裝店承租，每月租金約15.8萬元，租約期至2013年5月，按現時市值租金計算，租金回報近2.8厘。 梭椏道1號成交 據指，原業主於2005年斥資約2,476萬元購入上址，是次交易賬面獲利約4,374萬元，舖位升值約1.8倍。 港島北角電器道近期亦有成功交易個案，160號地下D1號舖，其樓面約佔500平方呎，成交價約2,038萬元，折合呎價約4萬元，買家為余姓新晉投資者。
梭椏道1號成交: 物業位置
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 梭椏道1號成交 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。
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梭椏道1號成交: 香港物業清單
繼朱姓資深投資者以約1.25億元承接旺角梭椏道1號全幢及3號地舖連4樓一籃子物業後，消息隨即推高區內投資氣氛，舖位遂成為市場追捧對象。 新近位於梭椏道25號地下A號舖連閣樓買賣成交，建築面積分別約1,000及700平方呎，涉及資金約1,708萬元。 舖位現由洗衣店承租，每月租金約2.6萬元，回報約1.8厘。 原業主於2011年斥資約1,138萬元購入，賬面獲利約570萬元，物業升值約五成。 伊利近街49號項目地下屬商用，樓上一至五樓為住宅，每層設有6伙，住宅約30伙，上址近一年有約20個住宅易手，去年每伙成交價介乎約363萬至約590萬元，而近期成交的部分單位做價已達700萬元。 據註冊處資料，SUN CRYSTAL LIMITED最近以700萬元購入上址中層E室；該公司董事包括禤寶華及羅泰安。
許氏續指，新買家為資深投資者，有感區內近年發展迅速，加上附近一帶舊樓密集，極具收購重建價值，因而睇好鋪位升值前景。 壹置業稱，由一業主持有的何文田梭椏道1號項目、3號地舖及一個住宅，以及梭椏道9、9A、11及11A項目部分等共8個住宅及6個地舖，以一籃子方式放售，意向價約2.2億元。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 梭椏道1號成交 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 據市場消息透露，花園街205A至205B號地下B1及B2號舖，於8月份獲資深投資者以約9,180萬元購入。 至於獲財團收購的觀塘道啟德大廈今年再錄約22宗買賣登記。 而尖沙咀金巴利街昌樂樓本年暫錄約16宗買賣登記。 獲財團收購的觀塘道啟德大廈今年再錄約22宗登記，每宗200萬至近638萬元。
舖位現由生果店承租，每月租金約4.2萬元，買家可享近2.5厘回報。 原業主於1998年斥資約700萬元購入上址，現時轉售賬面獲利約1,338萬元，物業升值近2倍。 此外，林子峰於一周內已斥資約2億元購入多個地舖，包括早前承接了旺角彌敦道737至741號地下4號舖，作價約4,150萬元，該舖位面積約600平方呎，折合呎價約6.9萬元。 該舖現由藥房承租，每月租金約5萬元，按現時市值租金計算，租金回報率約1.4厘，新買家不排除會把舖位留作自用。 梭椏道1號成交 據悉，原業主於1991年以約670萬元購入上址，今次易手賬面大賺3,480萬元，物業價值上升逾5倍。 原業主於2007及2009年先後分階段購入上址，合共涉及購入價約3,000萬元，今次易手賬面獲利約3,600萬元，物業升值約1.2倍。
梭椏道19號 於1958年03月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 北角堡壘街22號亦分別有低層戶及中層戶以1,460萬及1,470萬元登記成交，以實用面積約1,221方呎計，呎價約11,957及12,039元。 兩單位均較年初以890萬元售出的同座高層戶高逾六成。 2021年4月，第2385成交(註冊) 感覺5分，成交2200萬。
此外，有代理稱，市場新近錄得一宗新蒲崗舖位成交，該舖位位於彩虹道58號至82號地下13及14號，建築面積約1,070平方呎，成交價約2,800萬元，呎價約2.6萬元。 該舖現由食品批發店承租，月租約6萬元，租期至今年10月。 據了解，原業主為投資者，於2009年斥資約1,260萬元購入舖位，現轉手賬面獲利約1,540萬元，物業升值約1.2倍。
旺角梭椏道25號地下A舖, Are u Labeler 餐廳， 租金55775至2021年3月15日，成交2200萬。 梭椏道9A號 於1957年09月起入伙。 梭椏道1號成交 梭椏道17D號 共有6層，提供6個單位。 梭椏道17D號 於1958年07月起入伙。 梭椏道17D號 於過去3年共有0宗成交。
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梭椏道1號成交: 香港大廈搜尋
消息指出，剛獲承接的福慧大廈頂樓連天台戶，面積2,857方呎，天台約2,330方呎，成交呎價約3.5萬元屬項目次高。 美聯方富義稱，本月截至十二日，山頂、南區錄2宗成交，總值約1.78億元，按月挫約90%與約92%。 梭椏道1號成交 原業主於五十年代購入上址，持貨逾60年，屬遺產貨。
對比上址九七年成交價209萬元，現高出逾2.3倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 梭椏道1號位於何文田梭椏道1號（中原樓市片區：何文田）。 梭椏道1號的實用面積由791呎至791呎。 香港文匯報訊 (記者 周穎) 在低息效應下，資金充斥市場，投資者為求保值追捧舖位，市傳觀塘敬業街49號11樓全層連4車位，單位面積6,309方呎，以5,200萬元易手。 另外，旺角梭椏道25號地下A號舖連閣樓以1,708萬元成交，新業主即時以碓認人身份，將上址以意向價1,980萬元放售，上調幅度16%。
另何文田梭椏道1及3號亦有一籃子物業放售，涉及2個地舖及8個住宅單位，意向價約1.28億元。 2022年5月14日 今日消息： 第3439，成交1968萬，感覺5分，旺角棗梨雅道1號地下，建築面積約是1000呎，門闊約20呎，舖深約30呎，租客李劍鵬牙科(自用)及倉，成交約1968萬。 梭椏道1號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
利嘉閣(工商舖)葉斐明表示，一名投資者上月尾購入6個私家車位，為荃灣海盛路11號One Midtown二樓2個私家車位及三樓4個私家車位，涉及資金435萬元，平均每個車位價值72.5萬元。 最近沽出其中一個車位，作價約85萬元，較平均價高，短短2星期內勁賺12.5萬元。 中原（工商舖）商舖部高級營業董事梅景權則表示，新蒲崗毗鄰啟德發展區，郵輪碼頭及單軌列車等基建將為區內注入更多商業及旅遊元素，加上該區有不少工廈將重建為酒店，人流及消費力將倍增，為舖位市場起正面刺激作用。 梭椏道1號成交 此外，區內交通配套日趨完善，物業及舖位售租價將可穩步上揚。 據中原（工商舖）商舖部高級營業董事陳偉材表示，現時舖位市場入市氣氛持續暢旺，個別人流暢旺的核心段舖位，更出現多名準買家爭盤的局面，不少買家為奪心頭好，不惜以進取價競投，直接推高舖位的買賣價。 壹置業表示，由一業主持有的何文田梭椏道物業共8個住宅及6個地舖以一籃子方式放售，意向價約2.2億元。 樓齡約四十五年的中環伊利近街49號物業，近一年先後錄約20宗成交，涉及近1.1億元，近期成交的單位部分升至700萬元。