梅窩面積大，但物業市場細，私樓主要集中在碼頭區一帶5至6層高的小型屋苑，提供140餘至300餘平方呎的細單位，其餘均為村屋，散布在梅窩各處。 樓價升勢無止境，本以為偏遠的離島區，會是「上車」最後一道防線，但原來事與願違。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 被譽為香港最美麗「後花園」的大嶼山，除了是假日度假好去處之外，政府3年前出售梅窩居屋銀河苑，市場陸續錄得解封成交。 房屋署指出，屋苑管理處於交收鎖匙予業主時，若業主於當日起計7日內，及未開始裝修工程前發現單位有損壞，而業主未自行改動或裝修，承建商執繕組會於保養期內跟進維修。 署方又指，業主可向入伙收樓大使填交報表，若經了解屬不符合約的質量問題，承建商會在保養期內提供免費修正。
但是附近新的大規模土地複墾項目的建議可能會改變這種情況。 「明日大嶼願景 」是一項頗具爭議的建議，即在人工建造的島嶼及九針洲及喜靈洲附近的大型土地填海區內興建一個佔地1,700公頃的新商業區。 即使這個巨大的開發項目獲得了綠燈，但在事情開始之前還需要幾年時間。 其他著名景點還有銀鑛灣瀑布，古老的銀礦（現在是蝙蝠洞穴）和文武廟的遺蹟。 項目有兩伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售。 該重售單位分別為5樓3室和5樓9室，前者的實用面積為445平方呎；後者為378平方呎，售價分別為160.07萬及190.45萬元。
梅窩樓盤: 樓盤資料
賴達明指出，單位只得37分，打破過去分數最低、只得40分的長沙灣青薈。 他指出，居屋單位已是「清水樓」，提供已很基本及簡單，但用料及手工卻仍然馬虎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 分鐘，亦有渡輪可直達梅窩或長洲；單位座東北向西南，面向大海，私隱度極高，環境非常清優、寧靜、舒暢、開揚，本單位屬於三面單邊位置，全村共分三座，從單位步行兩分鐘可到…
此訊息已張貼在 大嶼山南岸, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 由於項目有部份單位因買家取消交易而收回，將在今期出售居者有其屋計劃中重售。 該重售單位分別位於B座 (銀朗閣) 的7樓12室和11樓12室，實用面積同為450平方呎，售價由202.96萬至205.85萬元。
梅窩樓盤: 物業地圖
House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另一小島坪洲，除了村屋之外，亦有較多其他私樓選擇，例如屋苑式的嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、東灣豪園及翠濤花園，以及居屋屋苑坪麗苑。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
另一離島居屋坪洲坪麗苑，去年全年錄5宗買賣，較近期成交為低層19號室，面積534平方呎，已補地價，去年12月以252萬元易手，原業主持貨5年升值1倍。 手持139萬元資金，不單在梅窩無從入手，在其他離島地區亦近乎「零選擇」。 參考全港4個離島居屋屋苑，包括大澳天利苑及龍軒苑、坪洲坪麗苑、以及東涌裕東苑，其周邊物業目前未聞有低於150萬元的盤源。 他指，目前梅窩售價最平一個單位，亦要200萬元起，屬梅窩大廈高層單位，面積比新居屋細，僅200餘平方呎開放式設計單位，而梅窩區內私樓放盤量低企，現僅餘5個單位放盤。
梅窩樓盤: 樓盤設施/景觀
離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括貝澳老圍村、貝澳新圍村、大嶼山水口村、貝澳羅屋村、梅窩涌口村、大嶼山昂平、大嶼山大浪灣村。 另外，區內主要屋苑包括 銀河苑,澄碧邨,長沙別墅,福安閣,WHITESANDS。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。 至於若個別距離碼頭較遠的物業，面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。 參考House 730平台的放盤資料，距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村，一個350平方呎連天台單位，最新叫價大約為275萬元，折合呎價7,857元。
事實上，除梅窩以外，手持139萬元在離島其他區域，基本上亦「零選擇」，碩果僅存的百餘萬放盤，僅有坪洲300餘平方呎的村屋單位，但叫價亦要168萬元。 他續指，居屋入伙後，區內將增加逾2,000人，惟現時梅窩泊車位不足，每晚違泊車輪高達300架，但居屋屋苑只提供約50個車位。 梅窩樓盤 梅窩樓盤 梅窩樓盤 他又指，早前已與運輸署探討相關問題，惟至今仍未有解決，擔心泊車位問題將嚴重惡化。
梅窩樓盤: 列出所有梅窩出租的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
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澄碧邨位於大嶼山南二浪灣（中原樓市片區：大嶼山）。 澄碧邨共有20座，提供196個單位。 澄碧邨的實用面積由564呎至2,481呎。 若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
梅窩樓盤: 新界 樟樹 灘 村
對於擁有私家車的人士，買村屋更是一個好選擇。 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。
梅窩是位於大嶼山東南部的一個分區，與愉景灣隔海相望。 梅窩是一個輕鬆的海灘小鎮和繁榮的城市化市中心之間的良好平衡。 從香港島出發到梅窩很方便 – 您可以從中環6號碼頭搭乘渡輪前往。 快速渡輪大約需要35-40分鐘，而較慢的渡輪大約需要50-55分鐘。 從梅窩到東湧地鐵站的陸路交通需要一個半小時，或1小時45分鐘到達香港國際機場。 在梅窩，該地區的物業價格一直低迷，特別是與較大的香港其他地區相比。
梅窩樓盤: 中原東涌陳繼成 今年成績$3000萬 設宴犒賞團隊
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分鐘，亦有渡輪可直達梅窩或長洲；單位座東北向西南，面向大海，私隱度極高，環境非常清優、寧靜、舒暢、開揚，本單位屬於三面單邊位置，全村共分三座. 方面，項目單位普遍視野開野，中高層向北單位 (5至11室) 俯瞰河景，望梅窩街市一帶景致；向南單位 (1至4室、12及13室) 則享翠綠山景。 方面，屋苑設有兒童遊樂區和停車場等設施，並在12樓設有空中花園。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現普通。
梅窩樓盤: 元朗市全幢入車花園
同屋苑低層，實用面積約543方呎單位，於9月以330萬元沽售，實用呎價6,077元。 彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑去年以市價七折推售，合共提供2,057個居屋單位，實用面積介乎368平方呎至522平方呎之間，售價為139萬至384萬港元不等。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於新界大嶼山梅窩銀鑛灣路15號，已於2018年8月入伙。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於新界大嶼山梅窩銀鑛灣路16號，已於2018年8月入伙。
- 若連同天台的三樓單位，則大約需要300萬元。
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- 澄碧邨位於大嶼山南二浪灣（中原樓市片區：大嶼山）。
- 彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑去年以市價七折推售，合共提供2,057個居屋單位，實用面積介乎368平方呎至522平方呎之間，售價為139萬至384萬港元不等。
- 而大嶼山梅窩的私樓，則主要集中在碼頭一帶，當中較多是樓高五至六層的小型屋苑，如銀景中心、梅窩中心、海景大廈和海榆大廈等。
江又指，業主會寧願繼續持有單位收租，而家200餘呎單位租金6,000至7000元，回報徘徊4厘；全層村屋更不乏外藉租客捧場，租金動輒9,000餘元。
梅窩樓盤: 梅窩大廈 高層 出售
村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。 若連同天台的三樓單位，則大約需要300萬元。
梅窩樓盤: 元朗村屋全座複式別墅
梅窩中心位於大嶼山銀運路3號（中原樓市片區：大嶼山）。 梅窩中心的實用面積由413呎至573呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 梅窩大廈位於大嶼山梅窩碼頭路12號（中原樓市片區：大嶼山）。 梅窩大廈的實用面積由141呎至257呎。
梅窩樓盤: 成交記錄
例如距離碼頭僅兩分鐘步程的梅窩大廈，一個實呎245的望海單位，最近叫價約288萬元，買家只需準備20多萬元首期便可輕鬆上車。 該大廈去年錄得的四宗成交中，其中一宗更是200萬元「有找」。 本港樓價高企，市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元，如果不介意搭船稍為麻煩，不妨考慮於離島置業，比市區容易上車得多，200多萬元可置業安居。 若撇除在離島的公屋及居屋，在私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平200萬元以內有交易，堪稱上車客佳選。 而現時區內二手成交呎價，普遍貼近8,000餘元，個別設升降機的物業呎價更超9,000元，較新居屋的均價高逾倍。 按房委會資料，銀河苑一個低層單位，實用面積約384方呎，本月在未補地價第二市場，業主透過自讓形式以258萬元售出單位，實用呎價約6,719元。
銀河苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，由協興工程有限公司負責承建，於2018年8月入伙。 項目在同年8月23日獲發佔用文件(即佔用許可證)。 方面，屋苑設有兒童遊樂區和停車場等設施；於銀旭閣16樓及銀朗閣14樓分別設有空中花園。 不過要留意屋苑範圍設有擋土牆，業主日後有需要時須承擔其保養費用。 銀河苑 共建有兩幢住宅大廈，分別命名為銀旭閣 (A座) 及銀朗閣 (B座)，分別樓高16層(B座)或18層(A座)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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