屋苑外形甚有氣勢，設計非常時尚，玻璃幕牆的獨特設計，有一種永恆不變，歷久常新的感覺。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 朗濤 此描述僅為發展項目不同部份之不同景觀的大概描述，並不代表所有單位享有相關景觀。 單位外望之景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變，敬請留意。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
大律師陸偉雄指出，大廈公契是約束商戶及租客、住戶的合約，即使是自購物業也受規管，在單位內向外展示標語也可能違反契約，可提出終止租戶租約，也可向業主提控。 他表示，公契完全保障大業主，買樓時第一個業主簽名接受公契條款，往後業主也同受約束，但其他小業主在簽約前，有權向發展商提出個別豁免。 鷹君稱，物業管理公司於收到部分業主對單位懸掛標語的投訴下，根據大廈公契發出信件予懸掛標語的業主，以保障屋苑及所有業主的利益，必要時將考慮採取適當進一步行動。 位於科研路，每平方呎管理費約4.5元，項目由8座、14層高及兩座樓高4層的物業組成，是鷹君相隔約30年後再次於本港推售的住宅項目，地皮於2014年批出，每平方呎樓面地價3300元。 而發展商在2018年9月20日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱予人開揚、明亮的感覺，當中「朗」沿襲集團旗下「朗豪坊」與「朗廷酒店」之名，強調優質物業的傳承，鞏固集團的國際形象；而「濤」意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 方面，項目設有47,579平方呎住客會所，提供包括48米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施。 單位的實用面積介乎357至3,098平方呎，樓底高度由2.7至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
2012年10月，鷹君集團斥2.29億美元（約17.86億港元）擴大美國酒店業務版圖，收購紐約曼哈頓市中心第五大道一間酒店物業。 錦上路站項目於三周多之內，極速沽出1,350伙，吸金逾123億元。 另一個鐵路站項目亦公布加推，敲定下周二發展211伙。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 因為單位的原裝間隔是開放式廚房，所以近吧台的位子，設計師放子一張四人的原木餐桌，戶主可以招呼朋友來家中用膳，而戶主在烹飪時亦能與餐桌的人互動，不會感覺沉悶孤單。 在客廳的部分，首先在櫃的設計上設計師為戶主設計了半開放式的大櫃，方便戶主放一些常用物品，為了讓設計更細膩簡潔，設計師特意在櫃身設計一條凹坑線條，追平開放式櫃面的位子，令整體感覺更簡潔利落。 朗濤 上述9伙單位來自1、3及7A座，實用面積752至781方呎，屬2房及2房連儲物室間隔，價單訂價1496.6萬至2402.1萬元，實呎19,163元至31,900元。 個別單位最高折扣分別21%及24%，折實價1182.3萬至1825.6萬元，折實實呎15,138元至24,244元，折實平均呎價21,602元。 中植科技宣布，董事會自中央紀委國家監委網站所披露的消息獲悉，執行董事兼行政總裁蔣玉林目前正接受紀律審查和監察調查，其此次受查與公司無關。
截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。 截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 截至公告日，海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。 潛在收購事項尚待中國相關政府部門批准、登記及/或備案。 EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 朗濤 客飯廳中間有一條走廊，通往兩間睡房與浴室，客房發現的交樓問題不大，但客廁的問題較多，大部分都屬於輕微瑕疵，如掃口有小孔、磁磚輕微崩花等，都是發展商可以即時執修的。 766呎的兩房單位當然設有梗廚，廚房就設於大門旁邊，內裡以長直形設計，空間感也足夠，設有上下廚櫃，亦有洗衣機、雪櫃等基本配置，連紅酒櫃也有附送，值得一讚。
發展商鷹君旗下大埔白石角住宅樓盤「ONTOLO朗濤」，近日引起爭議。 多戶業主周日起，於住所露台及玻璃貼出不同批評鷹君及管理公司的「大字報」，表達不滿。 《香港01》記者今日在現場所見，部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚，泳池無牌質素差」、「堅信呃你，鷹君拖你」、「九流管理」等字句。
項目前稱為⌈科研路7號項目⌋，地盤面積約為19,400平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為約40,740平方米及67,900平方米，指定作私人住宅用途。 朗濤 另外要留意部份採用開放式廚房設計單位(包括四房)只設電磁爐設備，未能明火煮食。 樓盤今早11時起首度開放示範單位予公眾參觀，同時收票。
當中，朗濤佔354宗登記，成為8月登記量最多一手私宅項目… 鄧同學陪父母到場看示範單位，父母打算購買一房單位予兒子自住用。 朗濤 鄧同學被記者問到為何來睇這個盤，他笑笑口稱，「唔知呀，行過架咋」。 之後被問到點睇價錢，「幾平吖嘛而家話，我啱啱聽到」。
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“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 白石角朗濤當中「朗」是沿襲集團旗下的「朗豪坊」及「朗廷酒店」，「濤」則意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 樓盤設有較大會所,提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施,今次介紹的設計案例客戶是一家三口，有一位在讀小學的兒子。 戶主希望回到屋中可以徹底放鬆身心，於是購入位於大埔白石角的「朗濤」單位，渴望在舒適自然的居住環境中，擁有一個寬敞明亮的居所。 設計師因應戶主的生活習慣和喜好，以「北歐現代風格」為主題，用上簡約的傢俱，配合時尚別緻的線條裝飾，同時大膽加入戶主鐘情的藍色元素，打造「時尚溫馨」的理想家居。
新地（0016）大埔白石角Siliocn Hill 第1期推售在即，同區入伙近2年的鷹君（0041）白石角朗濤，今日加推6號價單，涉及9伙2房及2房連儲物室單位。 詹Sir表示，廚房抽氣扇與抽油煙機的排氣喉卻對正工作平台的空間，所以當戶主煮食時，油煙會吹向工作平台，令衣服有油煙味，這又限制了工作平台不能晾衫。 朗濤 入伙年份 2020 (樓齡2年) 地契年期 2064 會所設施 室外游泳池…
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鷹君就事件回應指，早前發現泳池承建商喉管安裝與原有設計出現差誤，已即時監督完成更正工程並再遞交申請，期望盡快取得牌照。 朗濤業主PATRICK說：「開會主要議題是玻璃霧氣。玻璃幕牆有白色霧氣，下雨後或潮濕會出現霧氣。食環署已給予全部指引，發展商也沒有跟隨指引處理，上星期(食環署)更拒批了一次。」。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計。 鷹君集團（041）旗下大埔白石角新盤朗濤，昨公佈首張價單共150伙，折實平均呎價13,567元，呎價11,446元起平絕白石角，大部份平價單位屬望樓景「面壁戶」，以低價吸引市場注意力。
當中第1至5座及H1、H2座全部單位均設有獨立式廚房。 阿深說，希望發展商盡快回應業主訴求及積極處理，延長屋苑設施保養期至問題解決，也促請發展商就泳池問題，向業主賠償或扣減管理費。 他無奈指，發展商代表早前已一口拒絕，令人感覺不願意承擔、無意解決問題，日後不排除透過法律途徑追討。 朗濤 他坦言，管理不善、建築質素問題多，甚至「衰過公屋管理」，令不少業主感失望並有意放售。
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朗濤位於大埔半山科研路7號（中原樓市片區：大埔半山）。 2018年9月20日，鷹君大埔白石角科研路住宅發展項目命名為「ONTOLO朗濤」,項目由8座14層高的大樓及2座4層高的低座組成，涵蓋一至四房的住宅單位，合共提供723伙住宅單位。 一房單位佔約28%，兩房單位佔約35%，三房單位佔約27%，四房單位佔約10%，實用面積由約350方呎至2,000方呎不等，項目亦設有特色戶連花園或天台及特色海景單位。
賣方對發展項目的景觀、其周邊地區環境及附近的公共設施不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 另第3座3樓B室，實用面積1350方呎3房套連儲物室戶型，成交價2990萬元、實呎22,148元，買家成交期為720日及可提前入住等。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。
朗濤: 朗濤 室內設計 客廳電視櫃設計以簡約輕巧為主
發展商積極推售新盤餘貨，鷹君旗下大埔白石角朗濤，加推涉及9伙的新價單，並同步上載最新銷售安排，將於周一(30日)起以先到先得形式發售上述單位。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，最新公開一個連裝修示範單位。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，該盤本月以來已售出7伙，套現約2.29億元。 朗濤 為慶賀佳節，由即日至2月28日期間，推出「招財進濤」優惠，會向成功購入指定單位的的首2個買家，送出38萬元或68萬元傢俱禮劵優惠。
鷹君集團有限公司（港交所：0041）是一家在香港交易所上市的地產公司，董事會主席兼董事總經理為羅嘉瑞。 主要業務是發展、投資及管理優質寫字樓、商場、住宅及酒店物業。 臨海項目不乏承接，據一手銷售資訊網資料，鷹君旗下大埔白石角朗濤，最新透過招標沽出三房戶。 朗濤 項目第5座12樓A室，實用面積1,325方呎，三房間隔，成交價3,736.1萬港元，呎價約28,1… 發展商最新開放的示範單位為第5座12樓B室，實用面積1,773方呎，四房雙套房間隔，附設84平方呎露台，層與層之間高度約3.5米，空間感十足。
於2018年12月31日，集團的主要資產包括冠君產業信託的66%權益，及朗廷酒店投資及朗廷酒店投資有限公司（LHI）的62.9%權益。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 負責「ONTOLO朗濤」示範單位設計之室內設計公司Elevation Partners指出，「ONTOLO朗濤」第7A座7樓D室連裝修無改動示範單位，設計重點是展現舒適、溫暖之感，團隊相信高貴並非單靠昂貴的物料堆砌而成。 朗濤 透過藝術與裝飾微妙的結合，讓藝術引入生活、融入生活，雅緻的飾品及精心的擺設，充份反映出品味化的生活方式，以及著重實用性的細節。 最終驗完全屋，總得分為87分，評級是B，當中「窗」 一項捧蛋。 我們將驗樓結果轉交發展商鷹君，回覆指，廳房玻璃窗崩花，大部分已完成執修，個別位置亦會更換，而其餘項目亦已執修完成。
不過，我們還發現巨型煤氣爐放置於廚房的鋅盤底，犧牲了整個儲物空間，而且廚廁的熱水集中於一個煤氣爐處理，會令熱水較慢傳輸；相反，若廚廁的熱水爐分開擺放，除會減低熱水爐的負荷外，亦可節省鋅盤底的空間。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 如買方（或構成買方之任何人士）屬任何「合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 3% 售價折扣優惠。 至於會所泳池事宜，鷹君指，食物環境衞生署早前到會所泳池視察後，發展商已按其意見進行整改工作，有關項目現已處理，牌照正待審批中。 （ONTOLO）小巴站，位於新界大埔區白石角科研路北行7號朗濤第9座外，是一個停車彎式專綫小巴中途站。
董事們認為蔣玉林已經不再適合繼續在公司擔任執行董事及行政總裁職務，公司已於2022年6月5日向蔣玉林發送書面通知，免去其董事職務，並終止其作為公司執行董事及行政總裁的職務，即時生效。 另外，劉洋已獲委任為公司執行董事兼行政總裁，自2022年6月5日起生效。 而且，單位的玻璃窗崩花、刮花隨處可見，拖累「窗」這個細項扣至零分。 我們還在客廳的窗台位置發現，窗台與窗框之間的唧膠有大範圍膠紙漬未清。 驗樓師詹濟南表示，住戶可在五金舖選購白電油，一抹就能除掉，但詹濟南提醒，白電油同時會損害窗框的焗漆，所以清潔時要小心，別讓沾有白電油的抹布碰到窗框。 設計時考慮周全，包括安全、衛生健康、廢物處理設施、室內空氣質量、熱舒適性、通風、自然和室內照明、振動控制、傷健人士便利設施等因素。 當時有業主亦質疑，屋宇交樓質素有問題，包括樓層之間的玻璃外牆起白霧影響外觀，部份小型單位渠管傳出臭味，批評入伙不足一年，損壞甩漏事件一大籮。
單位供應以兩房戶為主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
●錦上路站柏瓏三周多沽1,350伙 由信和置業(0… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 朗濤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 Elevation Partners匯聚十多年頂尖室內設計的專業智囊，憑藉其獨到的設計理念與敏銳的市場觸覺，結合管理項目的睿智，洞悉市場定位的重要性，探索每個項目的獨特之處，以創新求變的態度，發掘設計的無限可能。 朗濤
朗濤: 項目外牆極骯髒、玻璃窗扣至零分!
因為工作平台與露台可豁免可建樓面面積售予小業主，變相是發展商賺到盡的手段。 另一名業主Richard（化名）亦有在單位內展示標語，未有掛在玻璃外牆，質疑「我掛一張紙，應該有自己的權利」。 他認為，發展商資訊不透明，也沒有白紙黑紙的承諾，認為對方應主動向所有業主交代進度，而非經業委會處理問題。 以會所泳為例，據其了解，約兩星期前食環署人員仍指提交的泳池圖則與實際不符，發展商也沒有交代何以問題遲遲未能解決。 朗濤 他認為，鷹君集團至今未解決問題，亦無提出時間表，例如會所泳池仍未啟用、屋苑霧化玻璃未解決，擔心承建商「金門建築」明年5月離場後，日後有問題「追數無門」，業主將面對天文數字的維修費及管理費。 因此，他已計劃過了要計算額外印花稅的3年期限後轉讓物業，以免承擔大額附加費用。
- ONTOLO朗濤位處大埔白石角科研路7號，鄰近白石角海濱長廊。
- 發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額將達70億元。
- 物業方面，透過冠君產業信託擁有中區甲級商用寫字樓物業花園道三號，以及旺角購物旺區的寫字樓及商場物業朗豪坊。
- 樓盤另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪 供住戶休憩散步。
- 鷹君稱，物業管理公司於收到部分業主對單位懸掛標語的投訴下，根據大廈公契發出信件予懸掛標語的業主，以保障屋苑及所有業主的利益，必要時將考慮採取適當進一步行動。
- 最低及最高的樓面面積分別為約40,740平方米及67,900平方米，指定作私人住宅用途。
物業方面，透過冠君產業信託擁有中區甲級商用寫字樓物業花園道三號，以及旺角購物旺區的寫字樓及商場物業朗豪坊。 酒店方面，集團於全球擁有10多家豪華酒店，並管理逾20家酒店，均以朗廷及聯屬品牌命名，客房數目逾10,000間。 朗濤 此外，集團亦透過朗廷酒店投資持有三家香港酒店，包括位於尖沙咀的香港朗廷酒店、旺角的香港康得思酒店，以及佐敦的香港逸東酒店。