另外，1座高層F室的2房戶，面積533方呎，坐向西南方，可享城市景，月租1.75萬獲家庭客承租，呎租約32.8元；據了解，業主於去年4月以約883.2萬購入單位，現時可享約2.3厘租金回報。 另外，2座高層F室，面積532方呎，屬2房戶，則以1.65萬租出，呎租約31元；據了解，業主於去年4月以805萬購入單位，現時可享約2.4厘租金回報。 朗城匯租盤 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
所有執修均已完成，業主已查收並對結果表示滿意。 客飯廳外接露台，外望舊樓景，也能遠眺天水圍一帶景觀，但向下俯瞰卻是公共垃圾站。 根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。 雖然有基座墊高，但樓盤發售之初，垃圾站亦成為準買家的關注點之一。 朗城匯租盤 目前屋苑有300個租盤，租金叫價介乎12,000至42,000元。 4月首9日止，屋苑錄得7宗租務成交個案，租金成交價介乎15,700至30,000元，呎租31至40元。 既然有專家預計今年私人住宅租金會回升，若果有意租樓，就應該趁香港租金未回升前入市。
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城滙28樓A室3房戶搶先睇 華懋集團荃灣全． 華懋集團銷售部總監吳崇武稱荃灣全． 城滙已取得預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開價，並展開軟銷工作，示範單位已完成，包括兩個交樓標準示範單位… 朗城匯租盤
屋苑共有4座，提供2,392個單位，實用面積289至2,712平方呎，間隔一房至四房，另有頂層空中花園及空中泳池特色户。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。
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樓盤質素涉及保養與升值潛力，樓宇質素不穩定自然影響升值潛力，即使享受無敵大海景，但樓宇漏水及維修對小業主構成困擾，足以影響樓價升幅，跑輸大市。 以華懋樓的過往口碑，實在不宜拿儲蓄得來的血汗錢「搏一舖」。 陳智康又提醒，部分業主或會發現露台旁的窗戶難以開啟，其實需要六角匙協助，先把六角匙差進匙孔，再用手抬起窗鎖便可把窗戶全開。 朗城匯租盤 他解釋，由於法例規定住宅窗戶要最少能打開600毫米，為防止住戶打開窗後向前傾產生危險，目前大部分新盤都有這個窗鎖的設計，業主只需配備六角匙便可。 今次驗樓的單位是2座中層B室，面積747呎，屬於三房戶型，單位向西，望向舊樓景與天水圍一帶。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 朗城匯位於朗屏媽橫路1號（中原樓市片區：朗屏）。 朗城匯共有4座，提供720個單位。 朗城匯的實用面積由319呎至754呎。 若選用建築期付款，除價單原可享的8.5%折扣外，現可享最高13.5%折扣，在額外優惠及現金折扣下，當中全數可供出售的2房單位售價屬1000萬以下。 朗城匯租盤 發展商亦於今日起，以預約方式開放現樓單位予公眾參觀。
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華懋貴為「用窗台發水」的發明者，樓盤實用率自然差，經典縮水樓如沙田花園城，實用率僅得58%。 另外有兩個較大型項目，一個位於將軍澳，另一個位於元朗。 由華懋集團發展的朗城匯，位於元朗媽横路1號，共有4座，提供720個單位，實用面積319至754平方呎，間隔一至三房，2019年9月入伙。
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- 3月錄得兩宗租務成交個案，租金成交價分別為12,000和14,000元，呎租42和49元。
- 君譽峰租盤約有60個，租金叫價介乎11,000至26,000元。
- 單幢式項目也設有住客會所，附近有民生商店食肆，可應付日常生活所需。
- 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。
例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 君譽峰租盤約有60個，租金叫價介乎11,000至26,000元。 4月首9日止，物業錄得兩宗成交個案，租金成交價分別為12,600和13,988元，呎租48和53元。 朗城匯租盤 項目最大優點是交通方便，由物業前往北角站僅1分鐘。 另一個單幢式項目是逸瑆，位於西灣河街9號，由麗新發展、市建局合作發展，提供144個單位，實用面積介乎286至386平方呎，間隔為開放式及一房，亦設有住客會所，2019年8月入伙。
3月錄得兩宗租務成交個案，租金成交價分別為12,000和14,000元，呎租42和49元。 單幢式項目也設有住客會所，附近有民生商店食肆，可應付日常生活所需。 展望香港租金走勢2021，徐家健持樂觀看法。 他表示，這要視乎內地與本港何時通關，一旦通關，對本港經濟有利。 徐家健續稱，與移民的香港人數目相比，流入香港的人數會較多，這樣促進本港經濟活動，故預計香港租金全年會回升6%，彌補去年的跌幅。 朗城匯租盤 首先，近兩年社會事件和疫情影響經濟，市民收入減少，租客與業主商談續租時，都會議價，業主明白一般市民負擔能力轉弱，故租金會被壓低。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 朗城匯租盤 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
較多單位的單幢式項目是君譽峰，位於北角馬寶道3號，由恒基地產(0012.HK)發展。 項目共有281個單位，實用面積介乎181至418平方呎，間隔由開放式至兩房設計，去年12月入伙。 【香港租金走勢2021】過去兩年，私人住宅租金下跌，連跌兩年。 不過，有學者預期，若果今年內中港兩地通關，香港租金料可回升。 朗城匯租盤 趁租金有機會回穩，租務市場成交趨活躍，新入伙樓盤會受到租客追捧。 今次會介紹不同規模的新入伙項目，以供參考，部分項目租金叫價11,000元起，跟市價相去不遠。 城滙周二(15日)首度開放示範單位予傳媒參觀，其中5座28樓D室兩房戶，分別設連裝修及無改動示範單位，實用面積527方呎。
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他指，雖然屋苑平均呎租對比同區其他屋苑貴，惟屋苑兼具新樓的優惠及舊區的交通生活網絡；然而目前放租單位以1房單位最受歡迎，認為當日後租盤減少下，相信未來租金具上升空間。 美聯助理區域經理馮根明表示，集團目前有約53個放租盤，平均呎租約37元，入場單位為月租1.35萬，為1座中低層C室，面積331方呎，坐向東北方，景觀不俗，呎租約40.7元。 朗城匯租盤 【星島日報報道】元朗區近年有不少新盤相繼落成及入伙，吸引不少人士遷入居住，由華懋發展的朗城滙新近入伙，涉及720伙，面積介乎319方呎至754方呎，戶型涵蓋1房至3房，主打2房戶。 綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租37元，入場月租1.35萬，面積331方呎，回報率約2.6厘。
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- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 趁租金有機會回穩，租務市場成交趨活躍，新入伙樓盤會受到租客追捧。
- 據差餉物業估價署資料指，在2019年，租金指數全年累跌1.9%；但樓價指數卻全年升5.2%。
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每年都會有新樓盤入伙，通常有不少租盤放租，這些租盤始終以「新」取勝。 今趟綜合香港置業和中原地產兩間地產代理行，提供部分新入伙物業放租資料，以供參考。 這些新入伙物業有單幢樓，亦有大型屋苑，樓齡一至兩年，租金叫價最低11,000元，最高42,000元，大部分位於市區，優點是交通方便，部分屋苑單位擁有海景，可謂各擅勝長。 朗城匯租盤 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。