曼翹成交 內容大綱
在2015年再以9,500萬元購入62及64號兩幢物業，以及約1,100萬元購入58號物業。 而68號物業則在2016年11月以4,600萬元成交，集圑至今完成馬頭圍道58至68號的收購。 曼翹成交 但更值得準買家關注的，就是日後若有類近情況發生，直接選擇「建築期付款」就可以一了百了? 「建築期付款」的其中一個特色，就是你需要打賭樓價的升跌幅。
- 她續指，集團現時仍有2至3個舊樓重建項目發展中，均屬單幢式物業，主打中小型單位，分布港島及九龍區，惟未必會於年內推售。
- VAU Residence累沽60伙套4.2億 冀今年底取得入伙紙…
- 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。
- 也就是說銀行本身也有一份名單，告訴我們是否可以做，但曼翹卻不在認可名單內。
- 同樣是市區單幢樓、折實呎價約2.9萬元的鰂魚涌THE HOLBORN，銷情則相較遜色。
- 而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。
賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 模擬效果圖顯示純屬畫家對有關發展項目之想像，並不反映發展項目落成時的實際外觀或其最終狀況、景觀及實際周邊環境。 模擬效果圖內的所有建築物及設施的高度及大小不一定按照比例製作。
曼翹全盤130伙已經開價，以過去4日累收近3400票計，超額認購約25倍。 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔望東。 開放式廚房橫排而建，廳區呈L形，不設走廊，睡房門對住開放式廚房，睡房設有曲尺窗助採光。 曼翹成交 一般開放式單位的浴室都是黑廁，但項目的部分開放式單位屬明廁設計，淋浴間加入木地板，據稱是為住戶提供防滑防跣作用。 浴室配置Panasonic品牌浴室寶及斯寶亞創電熱水器。 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。
發展商表示，除了曼翹外，桂洪集團在本港有2至3個地盤，均為舊樓重建的單幢盤，集中在港島及九龍區。 地政總署最新資料顯示，共有7個項目於上月申請預售樓花同意書，共涉3844伙，其中包括由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德第4A區1號第2期，提供1121伙，屬上月申請預售的項目中，以單一期數… 日前市傳多家大型銀行暫時不接受曼翹的樓花按揭申請，意味着買家除可選擇建築期付款外，若選用即供付款或有機會要「一炮過」支付全數樓價。 曼翹成交 然而，項目首輪銷售收逾8,000票，超額認購60倍，為近期單幢盤收票王，市場似乎未受收緊按揭隱憂影響。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎186至250平方呎，間隔涵蓋開放式及一房，分別各佔25伙。
曼翹成交: 一手周末買賣約320宗 曼翹幾近沽清
但新按保規定必須在物業落成時才可申請，故買家必須選擇「建築期付款」，待物業落成時才申請「新按保」上會。 根據「新按保」條款，800萬以下物業可借取最高90%按揭，故「曼翹」全數單位也符合資格。 但值得留意一點，選擇「建築期付款」買家，女果提前成交可獲取1%的回贈，但若借取「新按保」的買家，則未能獲取提前成交的現金回贈，因需於樓花期內上會才可獲現金回贈。 曼翹成交 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的健身室之想像，僅供作參考之用。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於健身室提供及與實際狀況不同。
聯儲會正在加息抗通膨，「目前沒有太多靈活性。這將繼續對整體利率債構成壓力，」殖利率上行軌跡可能會恢復。 與此同時，國債上漲僅僅略微削弱了三年期國債發行的需求；此次發行中標殖利率2.927%，比投標截止時的發行前殖利率高約一個基點。 一級交易商的獲配占有率從5月份的紀錄低點上升，因為投資者減少了購買，但直接投標者獲得23. 該盤位於市區開價19,648元，反而低於青衣「薈藍」折實均呎價20,683元，雖然「曼翹」的開放式單位，較青衣「薈藍」203至208平方呎更細，以低呎價招徠吸睛。 同時該盤較紅磡區單幢半新樓如悅目、城中匯等，最新二手實用呎價逾1.8萬至2萬元更加平。 他指出，本周末一手新盤十分熱鬧，多個項目開售，提供的戶型與銀碼不同，可百花齊放，料新盤向隅客將回流市區二手市場，市區二手中小型單位承接力將再次轉強，帶動整體樓市氣氛良好。
曼翹成交: 曼翹 項目相關文件
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中銀未有特別條文，沒有說不做，樓花暫時沒有說做到或做不到。 如果曼翹，因為我們尚未收到發展商資料，所以暫時樓花並不受理。 需要幫你咨詢了按揭專員，現在紅磡「曼翹」，銀行只接受現樓按揭，而不接受「樓花」按揭，這個暫時沒有一個詳細原因提供。 曼翹於9月9日公布首批50伙，折實均價19,648元，折實入場費低至332萬元起，成為近三年市區入場費最低的新盤，成功引起市場注目，即使傳出被銀行拒接樓花按揭的消息，項目仍收逾8,100票，超購逾61倍。 曼翹成交 參考成交紀錄資料，曼翹昨沽出的128伙中，佔124伙是選擇建築期付款，比例高達96.9%；而採用即供的則只有4宗，佔比約3%。 所示圖片不構成亦不得詮釋作構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
他續指，隨着多個新盤應市開售，大市氣氛持續升溫，9月全月一手成交量料超逾1,800伙水平，按月顯著反彈。 二手因盤源減少，及一手搶客等因素，交投表現相對受壓，全月或回落至4,500至5,000伙水平。 接連有新盤推出，加上股市波動，二手交投繼續橫行，十大屋苑周末二手成交最多只有11宗。 中原地產指，買賣按星期沒有升跌，「零成交」屋苑減至3個。 美聯物業數據則指，周末十大屋苑成交是7個月以來低位。 同樣是市區單幢樓、折實呎價約2.9萬元的鰂魚涌THE HOLBORN，銷情則相較遜色。
構成住宅物業的一部份的其他指明項目(如有)的面積(不計算入實用面積)，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)附表2第2部計算得出的。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 【星島日報報道】市場新盤接力登場，桂洪集團發展紅磡重建項目命名為曼翹。 項目料於月內開展推盤程序，最快下月初開售，售價將參考近期同區新盤成交價。 曼翹C室及D室單位同樣面積為186平方呎開放式單位，左右相反布局，入屋設有長形玄關位，長度約2.7米，闊約1.02米，由於另一邊為浴室門，以及大門位置因素，故可用空間不算多。 曼翹成交 開放式廳堂闊約2.92米，連接22平方呎露台，雖然間隔四正，但考慮到趟門位，實際局限家具擺位。 單位浴室不設窗戶，而淋浴間空間極細小，長0.75米及闊0.65米（長約2.46呎及闊約2.13呎），面積僅約5平方呎，屬「蚊型企缸」，買家宜多加留意。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 曼翹成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美聯布少明：曼翹折實入場價331.8萬元 為今年市區新盤最平… 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，紅磡新盤曼翹今日公布首張價單，首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，亦為今年最低入場費的市區盤，相信具… 曼翹成交 至於客源分布，由於入場門檻低，新界區客佔比亦多，比例約4成；九龍區佔約5成，港島區佔約1成。
繪圖經簡化處理，並無顯示發展項目周邊環境的所有道路、建築物及設施等。 繪圖不構成亦不得詮釋成賣方作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、保證或合約條款。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 曼翹成交 每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業的一部份的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。
- 今次達成的是全球首份相關協議，歐盟行業主管說將為消費者節省約2億5千萬歐元；歐洲議會就在聲明中說到2024年秋季，USB-C將成為歐盟所有手機及平板電腦等的充通用電接口。
- 至於大家談及「屯馬線」效應，樓盤行一段斜路、或透過附近天橋接駁往「何文田站」大約需時八分鐘左右。
- 1、相等於樓價 5%之臨時訂金須於買方簽署臨時合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署正式買賣合約(「買賣合約」)。
- 根據集資方案，國科企管有權選擇認購總額最多160萬元的新股，以維持其於要約人的股權比例；或同意集資方案，但決定不向要約人認購新股；或不批准籌資建議。
- 市場消息指，該項目累收逾1,500票，以兩張價單合共63伙計算，超額認購逾22.8倍。
單位定價由461萬至644.1萬元；呎價由21,073至27,056元，買家最高可享18%折扣優惠(45天即供)。 據按揭保險政策，只要物業樓花期少於一年，若銀碼低於400萬可以借取最高90%按揭，而600萬元以下則可借取最高80%。 曼翹成交 由於「曼翹」樓花期只有約十個月，故相關單位可以借到盡上會，怎料在開售前，全數銀行均表示不受理其樓花按揭。 我們曾以顧客身份致電銀行查詢，有銀行職員跟我們表示，這間發展商並不是認可名單上，故拒絕受理。
曼翹成交: 曼翹 最新成交
申請按保的程序，都是經由銀行負責遞交申請；即使香港按揭證券公司能做預先批核，但一樣要經過銀行協助，所以第一個關卡就是銀行。 如果銀行收緊按揭、拒批貸款等等，會直接影響到高成數按揭申請。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的入口大堂之想像，僅供作參考之用。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於入口大堂提供及與實際狀況不同。
桂洪集團旗下紅磡上車新盤曼翹，今日一口氣盡推全數130伙個單位發售，市場消息透露，截至下午2時許，樓盤全數標準單位已獲買家認購，暫已售出128伙，僅餘頂層2伙待售，銷情相當理想。 【多圖】曼翹兩個示範單位首度曝光 新盤市場持續熱鬧，桂洪集團旗下單幢項目—紅磡曼翹周四(9日)正式上載樓書，同日亦開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，日前錄得美孚曼克頓山3座低層D室成交，實用面積538平方呎，2房間隔，望內街，原叫價$1,200萬，累減$285萬，成交價$915萬，實用面積平均呎價$17,007。 桂洪集團董事凌俊偉表示，價單第2號涉及13伙，涵蓋6伙開放式及6伙1房戶，以及1伙連平台特色戶，面積由186方呎至250方呎，定價由507.1萬至693.3萬。 扣除最高折扣18%，折實價由415.8萬至568.5萬，折實呎價由21656元至23216元。
桂洪集團董事凌俊偉指，曼翹今日首輪推售，市場反應熱烈，當中近七成買家購買單位作為自用，符合集團希望助年輕人置業之初衷。 其餘則為長線投資者，看好該區受惠即將落成的全新鐵路。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 曼翹成交 by Richitt. 幸運地，今次「曼翹」的「建築期付款」僅較「即供」高約2%，故分別不算很大，所以對銷情才沒有太大影響。 但有一點要留意，有些新盤的「建築期付款」會搭有提前成交的「現金回贈」。 要獲取提前成交的「現金回贈」，也需要在物業交樓前完成交易，故此並不會符合新按保資格。
則只設3伙，位於5樓A、F室及28樓A座，實用面積由188至232平方呎，各配置40至526平方呎平台。 「曼翹」位於「馬頭圍道」，毗鄰就是橫跨「佛光街」至「何文田」高架天橋，車輛飛馳噪音也是住戶需面對的問題，故希望平價購入單位的同時，也同時要忍受樓盤環境問題。 至於大家談及「屯馬線」效應，樓盤行一段斜路、或透過附近天橋接駁往「何文田站」大約需時八分鐘左右。 曼翹成交 位於「鶴園街13號」的「康力投資大廈」，長實在2010年向航天科技購入後，就曾有意把它改劃為「住宅戊類」重建住宅，被城規會反對後才改作商廈，終獲批建兩座樓高38層商廈，較現時周邊未重建的工廈高一倍。
仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，項目位於馬頭圍道68號，共130伙，包括63伙開放式，面積186至194方呎，及62伙1房單位，面積233至250方呎，另設5伙特色單位。 【Now財經台】本港樓市一手成交連續5個周末逾300宗，市傳被多家銀行拒承造樓花按揭的紅磡曼翹，首輪銷售單位幾近沽清，另一鰂魚涌單幢新盤THE 曼翹成交 HOLBORN銷情則一般。 價單第3號包括32個開放式單位、31個標準一房單位、以及4個特色單位，實用面積186至334方呎，扣除最高折扣18%後，折實價435.6萬元至908.2萬元，呎價22,860至28,016元。 以價單售價計算，新推單位總值約4.4億元，料本周內推出全數130個單位發售。
廳區呈L形，不設走廊，睡房門對住開放式廚房，睡房一邊牆身較厚須多加留意，設有曲尺窗助採光。 須留意的是，此類1房單位由於設有露台，扣除露台面積後，實際室內只有227至228平方呎，比A室更細。 曼翹成交 順帶一提B室單位大門對面為後樓梯及垃圾及物料回收室門口。
單位淋浴空間細小僅約5平方呎，還要採用趟摺門，可能對用家造成不便。 A室睡房長2.14米及闊2.07米，從曼翹平面圖所見，A室大門旁邊為同層的垃圾及物料回收室。 目前示範單位提供18樓A室，實用面積232平方呎，間隔為1房(連套房)開則、1房單位5樓E室、開放式單位-6樓F室。 世界銀行將今年全球經濟增長預測下調1.2個百分點，降至2.9%，並且警告俄羅斯與烏克蘭衝突加劇疫情造成的破壞，許多國家可能面對經濟衰退。 目前全球經濟可能進入增長疲弱、通脹上升的漫長時期。 世行行長馬爾帕斯在報告的前言表示，如今滯脹的危險相當大，由於世界大多數地區投資疲弱，經濟增長低迷可能持續整個十年。
曼翹準買家登記完成後，會再進行揀樓次序抽籤，然後再安排揀樓。 1、相等於樓價 5%之臨時訂金須於買方簽署臨時合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署正式買賣合約(「買賣合約」)。 曼翹成交 方面；樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。 附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約15分鐘。
地產站記者親身模擬過，淋浴間面積大小相等於7.5張A4紙，成年人沖涼亦轉身稍有難度，而淋浴間採用趟摺門設計，出入亦要多加小心留意。 須留意的是，此類開放式單位由於設有露台，扣除露台面積後，實際室內空間只有164平方呎。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，新推價單最低價單位為15樓C單位，實用面積186方呎，開放式戶型，折實呎價23,419元。 曼翹成交 由於是次價單涵蓋特色單位、以及中高層至高層單位，撇除景觀、樓層及特色單位等因素，較上一張價單輕微加價約2%。 紅磡曼翹周六發售全數130個單位 桂洪集團旗下單幢項目紅磡曼翹公布首輪銷售安排，將於周六(18日)全數發售項目130個單位。 資料顯示，項目單位主打開放式至一房戶，另設5伙特色…
對於樓市前景，桂洪集團董事凌俊偉認為本港疫情紓緩，加上低息環境持續，相信樓價會穩步上升。 今次公布首批價單單位折實價錢331.8萬元起，涉及130伙，戶型為開放式至1房單位，實用面積186至334平方呎。 【彭博】– 美國國債周二上漲，收復前一交易日的大部分失地，因Target Corp.的最新利潤預測讓投資者關注美國消費支出的嚴峻前景。
賣方保留變更、修改和更改入口大堂的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 曼翹成交 桂洪集團紅磡單幢項目曼翹周六(18日)早上展開首輪銷售，大批準買家於早上9時半起陸續到場，現場屢現排隊人龍，大部分為年輕客戶，場面熱鬧。 桂洪集團董事凌俊偉表示，項目早上進行銷售，全數盡推項目的1…
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