景隆街4號租盤 內容大綱
代理就睇淡今年核心區租金走勢，話會下跌5至10%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不過，九龍旺角舖位租值普遍升幅不理想，其中西洋菜南街不少舖位下年度租值升幅僅為單位數字。
中原商舖部馮文聰透露，上址為景隆街四號地下連一至二樓，每層面積約一千方呎，總樓面約三千方呎。 該舖前租客為連鎖化妝品店卓悅，舊租為每月約五十萬元，但於去年十二月已遷出，並以約四十五萬元放租。 最終業主見市況欠佳，為免舖位丟空時間更長，決定減租。 至於區內渣甸街京華中心地庫至4樓巨舖，原由美國時裝品牌租用作旗艦店，早於去年6月底已提前退租，而該舖最新租值7,272萬元，按年亦大跌約24.5%。 景隆街4號租盤 於2017及2018年度，舖位租值曾高逾1.41億元，但現時仍空置。 至於區內過往有大批國際品牌進駐的羅素街，其中屬行人專用區的59號地下B4號舖，新租值522萬元，按年亦跌約40.4%，並已連續4年下挫。
景隆街4號租盤: 景隆街2號 成交記錄
該舖獲本地時裝品牌以每月約10萬元短租，較舊租金約80萬元，低逾87%。 另外，曾經創下全港呎租最高紀錄的景隆街，新年度租值續跌，街內的2號地下B舖，年租值跌至58.8萬元，按年低約40.2%，亦連挫兩年。 全球舖租最貴的銅鑼灣，區內多條主要街道的舖位，新財政年度（2021至22年度）應課差餉租值跌幅驚人。 景隆街4號租盤 其中記利佐治街1號地下4號舖，新財年租值為552萬元，按年勁減588萬元，跌幅高達51.6%，租值為2010至2011年度後最低，至該舖於2016至17年度租值曾高達1,416萬元，最新租值明顯低逾60%。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 早前由國際著名內衣品牌Victoria’s Secret承租的渣甸街京華中心地庫、地下、1至4樓巨舖，總樓面達51,188方呎，原由該租戶於二○一七年九月起承租十年，月租約700萬元，惟該舖於六月底結業，餘下七年租期未有履行。 同區羅素街國際鐘錶珠寶店及時尚飾品店林立，下年度租值普遍仍錄得顯著升幅。 其中28號地舖下年度租值為1,764萬元，較本年度升約70.1%，連同過去兩個年度，累計升幅逾1.7倍。
景隆街4號租盤: 大廈資料：tower 535
該街道1A號百寶利商業中心地下5號舖，下年度租值175.2萬元，較本年度僅升5%。 另同街51號友誠商業中地下5A號舖下年度租值148.8萬元，升幅僅9.7%。 代理稱，知名時裝品牌H&M預租銅鑼灣恒隆中心巨舖，面積約4.6萬方呎，月租料約1,000萬元，反映該段街零售前景可看高一線，帶動租金上升。
相比之下，銅鑼灣樓上舖升幅明顯開始追落後顯著上升，同區羅素街38號金朝陽中心地下部分及1樓部分，下年度應課差餉租值為2,818.8萬元，按年升40%。 九龍傳統消費區之一的旺角，個別舖位升幅顯著，其中西洋菜南街51號友誠商業中心地下部分，下年度租值為97.2萬元，按年升約40%。 英皇國際（00163）執行董事張炳強回應，由該集團持有的羅素街8號2樓全層，早前租予美心集團及有關公司，該舖每月實際租金較下年度應課差餉租值折算的月租還高。 景隆街4號租盤 他指出，因內地旅客來港數字續升，多個國際大型租戶都搶租銅鑼灣一線街舖，刺激樓上舖租值，料今年本港主要零售區舖租升幅仍跑贏大市。
高緯環球執行總監－商舖部主管胡詠詩稱，一線街龍頭舖租盤不多，今年租金仍有升幅。 爪哇控股公布，去年10月收購於渣甸山物業，總代價約6.27億港元，並決定將重新發展的豪宅作長期投資。 物業地址為大坑道89-93號的龍風臺的公務員合作社，項目總樓面面積2.2萬平方呎。 景隆街4號租盤 物業15個單位中，2個單位已繳付補地價，其餘13名相關賣方已於今日接納政府的補地價金額。 爪哇提到，去年簽署買賣協議時計劃將物業重新發展為豪宅出售，目標市場為高端用家，特別是內地用家。
全港呎租最貴街道之一的銅鑼灣景隆街，出現大幅劈租個案，街道內一個去年底交吉的舖位，獲夾公仔店以每月三十萬元租用，較舊租金回落高達四成。 反而舖位買賣市場受惠於政府撤銷辣招稅，近期成交增加，他預計會在通關之後，再加上疫苗護照，未來舖位做價有5至10%上升空間。 近年租值跌幅較其他地區較低的旺角都淪陷，其中山東街47至51號地下1號舖，最新租值252萬元，按年急跌約51.5%，租值至少15年最低。 而該舖租值曾高達648萬元，現低出約61%或396萬元。 恒地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。 他續稱，有關租值數據尚未反映第5波疫情帶來的影響，新一輪疫情擴散速度很快，不少店舖暫停營業，對租金傷害很大，但相信舖位市場最黑暗日子已經出現，展望下月政府逐步放寬社交限制等，冀能幫助舖位租務市場逐步回復正常。
- 全港呎租最貴街道之一的銅鑼灣景隆街，出現大幅劈租個案，街道內一個去年底交吉的舖位，獲夾公仔店以每月三十萬元租用，較舊租金回落高達四成。
- 同區未被內地客青睞的呎租「舖王」所在的景隆街，租值急放緩，其中2號一個地舖，租值升幅僅5.2%。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。
- 另據土地註冊處資料，尖沙咀廣東道14號1樓及16號1樓等部分售9,800萬元，據代理資料，上址實用面積共800方呎，即呎價逾12萬元，或是全港樓上舖呎價最高成交。
- 據差餉物業估價署新公布香港新財政年度(2019至20年度)各類型物業的應課差餉租值，以藥房及家庭用品為主的上水區街舖的租值顯著上升；銅鑼灣舖租跌勢喘定，曾大跌的景隆街租值，最新未有升跌。
- 相關購股權的行使價每股股份0.91元，股份今日收市價為0.9元。
據悉，該舖意向租金已減至500萬元，減幅約44%。 同時，其中行人專用區一段的羅素街，更罕有出現多間短約舖，經營雜貨開倉。 胡詠詩稱，部分如找換及小食店等租用一線街舖的生意競爭趨激烈，承租持續能力始終不及國際大品牌，新租值升幅自然受壓。 景隆街4號租盤 聯亞集團公布，根據公司今日(6日)採納的購股權計劃，今日授出購股權以認購合共213.2萬股公司每股面值0.1元之普通股，惟須待承授人接納方可作實。
景隆街4號租盤: 大廈資料：景隆商業大廈
灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 景隆街4號租盤 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 至於該區中心位置的一段怡和街及軒尼詩道，街內分別有5間及2間吉舖。 其中最矚目的是原由連鎖珠寶店於一五年承租的黃金廣場地下舖位，該舖面積約5,500方呎，月租約350萬元，惟今年二月到期後未有續租。
而屬全球最貴街道的羅素街，除有多達5間吉舖，更罕現多間短約舖。 銅鑼灣羅素街貴租聞名世界，不過，真正「鋪王」，卻是景隆街一個「呎租鋪王」，該鋪呎租從來遙遙領先於羅素街，更於一四年高峰時，創下每呎高達5200元水平，為鋪市寫下傳奇。 不過，疫市持續下，遊客絕跡，街道行人稀疏，市場盛傳「鋪王」租客意興欄栅，打算撤走，業主以每月五萬放租，每呎跌至約1000元租出，由高位蒸發逾八成。 事實上，夾公仔店去年起已經積極於核心購物區落戶。
景隆街4號租盤: 銅鑼灣 @中原樓市片區
【明報專訊】市場憧憬中港快將通關，加上消費市道稍見回暖，核心區舖位剛錄大額租務成交。 資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣景隆街7號全幢4層舖位，丟空2年後以80萬元租出，較原先叫價150萬元低近五成。 黎永滔：租戶明年開幕 租期3年 上述景隆街7號全幢4層舖位，總面積約4100方呎，黎永滔昨接受本報查詢時，確認舖位以月租約80萬元租出，呎租即約195元。 資料顯示，物業過去以約150萬元放租，換言之，現租金較叫價低約47%。 景隆街4號租盤 黎又指，以現水平來說，該舖租金算是市價水平，舖位由一高檔時尚品牌租用，預計明年開幕，租約期3年。 對於未來舖位市況，他認為會逐步復蘇，並指「現時問盤的人比以前多」，租戶亦願意落戶核心區。 馬亞木3.9億沽觀塘航空科技大廈 另外，「小巴大王」馬亞木及相關人士持有的觀塘工廈物業航空科技大廈全幢，本月初以3.9億元售出，持貨15年勁賺逾3億元。
浩柏國際表示，與蔡偉就Powerful Leader Mining Sdn. Bhd.(目標公司)股份收購訂立買賣協議，代價為1100萬元。 目標公司將成為公司非全資附屬公司及其財務業績將綜合計入公司財務報表。 目標公司從事礦山勘探及服務，在馬來西亞擁有若干採礦權並與其他礦山達成若干服務協議。 公司董事認為，收購事項為公司提供機會涉足採礦業的其他建設及提供服務領域，亦可利用其經驗及知識提供商業基礎設施的工程、採購及建設管理諮詢服務。 新百利融資發盈警，預期截至3月底止年度錄得不超過400萬元除稅後虧損，去年度同期為除稅後溢利約730萬元。