晉源街18 20號成交 內容大綱
恒和集團昨公布，該公司以1.853億元收購九龍界限街164號及164A號共6個物業，當中界限街164號地下，收購價3200萬元。 據代理指出，有關物業面積約1600方呎，呎價即約2萬元水平。 資料顯示，物業由金祐置業有限公司在2002年以420萬元購入，該公司董事包括曾寶儀等，即曾志偉的女兒；而通告指該物業最終實益擁有人為曾志偉。 物業現時以月租3.5萬元租出，以曾志偉2002年420萬元購入價計，租金回報逾10厘。 若以是次恒和收購價計，即曾氏等持貨19年，帳面獲利2780萬元或6.6倍。 晉源街18 20號成交 另該公司2004年3月曾以95萬元購入跑馬地山村道怡豐大廈一個開放式單位，同年12月以110萬元售出，持貨9個月帳面獲利15萬元或逾15%。 另外，164A號2樓，以2800萬收購，原業主為香港汽車會會監余錦基胞弟余錦遠，物業早於65年由其父親余伯玖以10.5萬購入，於90年改由余錦遠持有，以收購價計，物業於56年升值2789.5萬，升值約266倍。
同一街道的另一幢建築物，是晉源押，建於1910年，距今已有99年歷史，是全港第一間的押店，同益棧及晉源押是舊墟內兩所最具歷史價值的商業建築。 1915年元朗新墟成立，舊墟逐漸衰落，同益棧變成了住宅用途至今。 晉源街18 20號成交 2010年1月18日金朝陽集團以9,825萬元出售大坑蓮花宮西街8,10,12號、銅鑼灣道98及100號、蓮花宮東街11-15A號給包玉剛家族旗下的包氏基金。
晉源街18 20號成交: 銅鑼灣霎東街15
法律顧問是盧王徐律師事務所，核數師為香港立信德豪會計師事務所有限公司。 金朝陽集團，Soundwill Holdings Limited，（港交所：0878）香港上市公司，商業角色為物業投資者及地產發展商及舊區重建者，還有中國地產開發等。 金朝陽集團主席傅金珠，持有金朝陽集團已發行股票量的74.29%。
- 出席的區議員希望局方能夠「原汁原味」及完整地保留整座建築。
- 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
- 市建局解釋，部份人上公屋或年老過身，變成今日的情況。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 49.6歲。
- 美孚新邨 1期 百老匯街18-20號 於1969年06月起入伙。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 49.6歲。 定業街18-20號 共有5層，提供10個單位。 定業街18-20號 於1972年12月起入伙。 定業街18-20號 於過去3年共有10宗成交。 晉源街18 20號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
晉源街18 20號成交: 金朝陽集團
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 晉源街18 20號成交 沙田第一城是沙田至今最大型住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 沙田第一城一直以來都是上車客的目標，也是投資客收租勝地。
美孚新邨 5期 蘭秀道18-20號 於1972年11月起入伙。 美孚新邨 5期 蘭秀道18-20號 於過去3年共有10宗成交。 定業街18-20號位於牛頭角定業街18-20號（中原樓市片區：牛頭角）。 定業街18-20號的實用面積由264呎至264呎。 定業街18-20號交通便利，鄰近港鐵牛頭角站。 晉源街18-20號 共有5層，提供10個單位。 晉源街18-20號 於1959年12月起入伙。
晉源街18 20號成交: 美孚新邨 1期 百老匯街1
2016年6月15日，金朝陽集團以8.2億出售持有47%業權的摩羅廟街14及14A號、16號、18號。 項目佔地約4,061方呎，獲批建一幢住宅，總樓面約49,602方呎，呎價約16,532元。 2010年6月8日金朝陽集團以1.68億出售北角電氣道118號至120號地下至4樓與相關物業給新興集團。 美孚新邨 5期 蘭秀道18-20號 共有20層，提供156個單位。
上述界限街164號至164A號一籃子物業，樓齡逾六十年，位於喇沙小學對面，並鄰近嘉里(00683.HK)新盤瀚名。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 晉源街18 20號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ），位於香港旺角豉油街12號的單棟私人屋苑，位處豉油街及上海街交界，於1994年入伙。
2018年7月20日金朝陽集團以4.67億港元向獨立第三方出售位於北角建華街57號和堡壘街66號的一幅土地上之工地及物業單位。 2017年10月16日金朝陽集團以3.5億港元購入荃灣半山街18至20號的慶豐印染廠，上述地盤面積約2.5萬方呎，總樓面面積約58,446方呎，成交價計，呎價約5,988元。 2017年5月4日金朝陽成功以1.38億元收購位於銅鑼灣耀華街42至44號、及堅拿道東28至29號整個地盤之業權，項目地盤面積佔地約2952方呎，將來可建總樓面約4.4萬方呎。
項目本身為土地發展公司的重建項目，安置受亞皆老街∕上海街重建計劃影響的重建戶。 安置單位的租金由土地發展公司補貼，住客只需繳付市值租金之23%至52%的租金。 晉源街18 20號成交 然而，若以放售時市場估值約18億元計，是次成交價較市值低約29%。
晉源街18 20號成交: 項目詳情
2012年1月20日金朝陽集團以0.94億元出售其位灣仔慶雲街17及19號地盤給獨立第三方，該地面積約1,317方呎，項目可建總樓面面積約16,000平方呎。 2010年11月24日金朝陽集團以3.25億元完成出售九龍紅磡新圍街1至11A號地盤給遠東發展有限公司。 海濱廣場1座位於紅磡德豐街18號，是一幢19層高的辦公大樓，坐落於紅磡商業文化中心的核心地帶，總樓面面積430,000平方呎，提供23,000平方呎的辦公樓面。 晉源街18 20號成交 它坐落位置獨特，能經大廈穿梭巴士連接到港鐵紅磡站，附近也有巴士路線。 美孚新邨 1期 百老匯街18-20號 共有20層，提供139個單位。 美孚新邨 1期 百老匯街18-20號 於1969年06月起入伙。 美孚新邨 1期 百老匯街18-20號 於過去3年共有8宗成交。
