晉匯成交 內容大綱
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 晉匯位於紅磡漆咸道北411號（中原樓市片區：紅磡）。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
隨着本港疫情回穩，5月發展商積極推盤帶動一手交投轉旺，5月上半月全港一手盤已錄約1,414宗成交，已比上月全月錄得約817伙升73%，當中黃竹坑站港島南岸晉環昨日展開第三輪推售160伙，首兩小時已熱賣120伙，當中三、四房戶率先沽清，自本月1日開售以來累沽553伙。 業內人士預期，5月下旬多個新盤接力推售，全月一手交投有望錄2,000伙，按月升1.4倍。 趙洛民補充，屋苑上次同類高層單位成交價為870萬元。 另外，屋苑現時一房單位最低入場價由690萬元起。
晉匯成交: 將軍澳廣場東南海景三房戶 1200萬元易手
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單位新近以818萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,294元。 利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒表示，該行新近促成將軍澳日出康城4期A晉海2B座中低層E室單位的二手成交，實用面積約495方呎，為兩房間隔，望向東開揚內園景觀。 晉匯成交 單位日前以868萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,535元。 近期元朗錦上路站新盤柏瓏I 紅盤高開，有項目向隅客轉投二手市場。
晉匯成交: 將軍澳最新二手成交領都4房1180萬沽 低市價3%
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晉海屬於日出康城第四期，分兩期發展，合共提供2,172個單位。 其中，第1期晉海，由兩座住宅大樓組成，再分A、B兩翼，提供1,040伙，2018年底入伙。 日出康城 4期A 晉匯成交 晉海 1B座 共有45層，提供255個單位。 日出康城 4期A 晉海 1B座 於2018年12月起入伙。 日出康城 4期A 晉海 1B座 於過去3年共有47宗成交。
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美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，樓市交投氣氛活躍，有租客趁旺入市，斥資745萬元購入日出… 嘉悅1房單位沽予上車客 成交價653萬元 美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示，該行近日促成將軍澳南新晉屋苑嘉悅1房單位之買賣個案，獲同區上車客以… 美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理劉世華表示，減價盤吸用家，該行剛促成將軍澳嘉悅1房單位之買賣成交，單位減價8萬，即獲用家承接，成交價642萬元。
長實及新地合作發展的屯門新盤飛揚第1期，長實高級營業經理楊桂玲表示，樓書及示範單位的準備工作已密鑼緊鼓地進行，並接近完成，爭取周內上載樓書，短期內開放示範單位及公布首批定價，大機會月內展開銷售。 不過，南昌站上蓋的匯璽，近日一個一房單位，業主卻以低於市價一成，以930萬元沽出，單是帳面蝕約137萬。 而恒基物代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I累計三天錄得約1137票登記，超額認購逾6倍，不排除於短期內加推價單3號應市，新價單將有加價空間。 項目昨日於沙田作首站路演，2日錄得約5,000人參觀。 晉匯成交 除晉環外，由遠洋發展的旺角千望亦加推2號價單共30伙，實用面積172至318方呎，扣除折扣15%後，折實售價430.95萬至743.75萬元，折實呎價22,485至25,302元，折實平均呎價23,377元，較首張價單加價約1%，有機會本周末發售。 千望至今已收130個認購登記，以首2張價單共60伙計算，超額認購近1.2倍。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環第三輪銷售僅開售2小時，已售出約120伙，佔可售單位約75%，其中三房及四房單位率先沽清。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，減價盤有承接，將軍澳南SAVANNAH有3房單位，過去半年累減達2… 東港城減價12萬沽 兩房單位售約688萬元… 美聯物業天晉二期分行助理聯席董事羅敬業表示，減價盤即錄承接，將軍澳東港城有2房單位，減價12萬易手，「意頭價」688萬元… 將軍澳本月二手買賣成交約30宗 按月減25% 藍塘傲佔3宗 1房優質海景戶853萬元沽… 美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，疫情持續，加上受到加息氣氛及烏俄局勢緊張影響，股市波動，將軍澳本月二手買賣成交約3… 晉匯成交 上述成交單位為嘉悅1座低層B室，實用面積343方呎，屬1房間隔，內櫳企理，加上樓齡簇新，吸引用家趁機承接，據悉，單位原放盤叫價650萬元，後減至642萬元易手，減幅1.2%，折合實用呎價約18,717元。 港島南岸第1期晉環，上周六推出首批240伙公開發售並全數沽清，套現逾46億元，售出單位平均成交呎價31,134元。
港鐵東鐵線過海段落實5月15日通車，鄰近啟德站的啟朗苑現高價成交，屋苑C座中層05室，實用471方呎2房間隔，獲綠表客以690萬元承接、實呎14650元，成交價、呎價均創屋苑未補價新高，呎價同時打破何文田冠暉苑於2020年創下的14605元紀錄，成為九龍未補價居屋呎價新高。 【明報專訊】近期新盤市場氣氛高漲，帶動二手交投。 天晉是將軍澳區內新晉大型私人屋苑，4月交投活躍，連錄20宗成交，比3月疫情高峰期的5宗反彈3倍，實呎見1.94萬元。 晉匯成交 至於5月初（截至4日），已經錄得4宗二手成交，實呎1.91萬元。 據了解，晉環新價單涉及180伙，實用面積由383至921方呎，以3房為主，涵蓋28個1房單位、55個2房單位及87個3房單位，另有10個首度推出連平台特色單位(約6%)。
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據了解，原業主於2017年10月，以約640.9萬購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利177.1萬元，物業升值約28%。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com 晉匯成交 Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
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美聯物業東九龍啟德站分行首席高級營業經理徐永成表示，啟德區本月暫錄約15宗租務成交，其中嘉匯錄得罕有3房租盤，甫放盤… 啟德「龍譽」放盤1星期租出 3房套月租32,000元 輕微減800元… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，啟德區新晉屋苑林立，吸引大批客戶進駐，該行剛促成龍譽3房單位… 香港置業首席分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城晉海1B座高層B室，面積624方呎，屬3房間隔，目前以1080萬沽出，呎價17308元，屬市價水平，據悉，原業主於17年10月以871.7萬購入，帳面獲利208.3萬。 晉匯成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
晉匯成交: 將軍澳中心低層兩房戶 785萬元易手
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，晉海1B座高層D室，實用面積339平方呎，屬一房間隔，原業主於今年6月叫價760萬元放售，放盤約兩個月，近日獲同區租客洽購，雙方議價後減價15萬元，終以745萬元易手，實用呎價21,976元。 晉匯成交 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 據悉，原業主於2017年10月，以約660.5萬元一手購入上述單位，持貨3年多，現轉手帳面獲利約207.5萬元，物業升值約31%。
據悉，業主近日與買家議價後以930萬元售出單位，實用呎價24,156元，較市價低約一成。 據悉，新買家鍾情屋苑位於鐵路站上蓋，交通方便及享海景，故決定承接。 事實上，發展商昨日提到晉環平均成交價近2,000萬元，由其銷情可見，疫情緩和後本港豪宅承接力不俗。 其中90 Repulse Bay Road亦 剛以招標形式落實售出10號大宅，實用面積5,630平方呎，另設250呎花園及947呎天台，望淺水灣海景，成交價4.6729億元，實用呎價8.3萬元。 利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城4期A晉海2B座中低層E室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望向東開揚內園景觀，以868萬元沽出，折合實用面積呎價約17,535元。 其他新盤成交方面，新世界元朗瑧頤沽出全盤最後一伙，單位為1樓A1，實用面積577方呎，單位向南並享遼闊山景，成交價939.2萬元，呎價16,277元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，晉環繼續獲買家追捧，今批入票者向隅客佔約80%，並不乏大手客，該行有買家斥近3,700萬元購入2間兩房戶，亦有客人斥逾3,000萬元購入兩房及一房戶。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 家庭客承租維港灣 3房套連工人房月租30,500元… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，奧運指標屋苑維港灣有3房單位，剛透過該行租予家庭客，每月租金3.05萬元，呎租逾… 晉匯成交 心儀觀塘新晉屋苑凱滙 議價近1成 3房「意頭價」1,668萬元沽… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，觀塘新晉指標屋苑凱滙承接力不俗，有心儀項目質素用家，經該行入…
加推維持最高折扣18%後，折實價由1,171.8萬元至3,432.9萬元，折實呎價為29,036元至38,922元。 據悉，原業主於2017年10月以約660.5萬元一手購入單位，持貨3年多，現轉手帳面獲利約207.5萬元或31%。 晉匯成交 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
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- 【明報專訊】近期新盤市場氣氛高漲，帶動二手交投。
- 港鐵東鐵線過海段落實5月15日通車，鄰近啟德站的啟朗苑現高價成交，屋苑C座中層05室，實用471方呎2房間隔，獲綠表客以690萬元承接、實呎14650元，成交價、呎價均創屋苑未補價新高，呎價同時打破何文田冠暉苑於2020年創下的14605元紀錄，成為九龍未補價居屋呎價新高。
- 據悉，原業主於2017年10月，以約660.5萬元一手購入上述單位，持貨3年多，現轉手帳面獲利約207.5萬元，物業升值約31%。
- 因應晉環項目質素、地理位置，以至交通配套等，吸引不少用家及投資客垂青，當中投資客比例約佔一半，若以項目呎租80至90元計，租金回報約3厘。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
中原地產高級分行經理余仲平表示，荃灣西海之戀7座高層C室，實用面積391方呎1房戶、享海景，原業主早前放盤叫價910萬元，獲柏瓏I向隅客洽購，最終890萬元易手，減價20萬元或2.2%，實呎22762元。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 晉匯成交 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示， 首輪銷售中，大手買家比例超過65%，涉及161伙，而3房大單位率先售罄反映投資者及換樓客為數不少，故昨新一批單位亦特別增加3房戶比例。 首兩輪均沽清的港島南岸晉環昨日展開第三輪發售160伙，實用面積289至1,135方呎，包括首度推售的開放式單位，折實價958.1萬至3,972萬元，折實呎價30,610至38,698元，折實平均呎價約33,980元。 晉匯成交 今批單位累收逾2,200票，發展商繼續安排大手客A組及散客B組揀樓時段，早上9時大手客A組報到，仍然吸引不少已入票準買家到場排隊等候揀樓，供A組揀選的70伙全數沽清，當中三、四房戶率先沽清，B組揀樓時段亦有不少準買家到場報到。 嘉匯罕有3房戶放盤即租 望優質跑道海景 每月租金27,500元…
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 晉匯成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 SAVANNAH 3房戶1,108萬元易手 半年累減達292萬…