時康大廈成交 內容大綱
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 葵青亦有多幢中招，包括寶星中心A及B座，曉峰園1座，灝景灣2、5、6、7、8、9及11座，美景花園5及6座，綠悠雅苑2座，翠怡花園4、6、7及10座，葵芳匯，藍澄灣2、3及5座。 時康大廈成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
時勝大廈的實用面積由169呎至187呎。 國康大廈位於太子荔枝角道94-98號（中原樓市片區：太子）。 國康大廈的實用面積由220呎至229呎。 時康大廈成交 康輝大廈 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
日出康城內有港鐵康城站，是最快捷方便的交通工具，由日出康城前往港島東及九龍東商業區，約需20分鐘。 另有室內公共運輸交匯處，設巴士、小巴等。 在日出康城13期項目當中，第一期首都至第六期LP6已經入伙，屬於現樓，可在二手市場放售和放租。 第七期A MONTARA至第十期LP10仍未入伙，未能在二手市場放售和放租，故未錄得任何成交。 第十一期至第十三期則未開售，是發展中項目。
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減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。 地產代理看好下半年租金走勢，看來當前是租平樓的時機。 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。
香港置業將軍澳區域營業董事范文濤挑選這兩個屋苑。 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 其環境能反映香港的特色，學界譽為「巨廈」，坊間亦有「怪獸大廈」（Monster 時康大廈成交 Building）之稱。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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他亦看好日出康城樓價走勢，指隨着商場、日常配套設施逐漸落成，帶動用家入市，預計未來數月樓價升2%至3%，全年升超過10%。 據中原地產表示，8月將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約350宗（32.72億元、20.35萬呎），按月分別下跌19%、19%及15%。 時康大廈成交 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。 近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，2月屋苑暫未錄得二手成交。 屋苑入門價約620萬元，可選購實用面積431平方呎的2房。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 時康大廈成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 富康大廈 共有11層，提供44個單位。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。 但如果疫情未放緩，預期租金持續跌不逾1%。 長康大廈 共有16層，提供104個單位。
他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 其實，康城站以外的其他車站，其沿線屋苑不乏選擇。 綜合地產代理的意見，將軍澳樓盤共有五個主要私人屋苑值得留意，包括新都城一至三期、將軍澳中心、維景灣畔、天晉系列（共有四期）和Monterey。 時康大廈成交 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。 1月所錄得的8宗成交，3宗已補地價，造價介乎605萬至760萬元，2宗2房，1宗3房，最新成交為4座高層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，以自由市場價760萬元沽出，實用呎價12,838元。
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華康大廈 共有23層，提供92個單位。 減租成交個案：2B座高層B室，實用面積522平方呎，租金成交價16,000元，實用呎租30.7元，較市價低10%。 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。 減租成交個案：3座低層H室，實用面積約505平方呎，租金成交價16,800元，實用呎租33.3元，較市價略低，市價約17,000至17,500元。 時康大廈成交 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 不過，有地產代理看淡3、4月租金走勢。
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- 【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。
- 五幢巨型大廈在1960年代初興建時稱為百嘉新邨，原本的發展商為章記公司與華源置業，不過後來發展商失蹤成為爛尾樓，最後一邊興建，一邊進行銷售工作。
- 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。
利嘉閣地產西貢及將軍澳高級聯席董事歐柏倫看好新都城。 他指出，新都城共有三期，屋苑伙數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 將軍澳居屋富康花園9座現確診，並要進行強制檢測。 富康花園1月累錄8宗成交，按月升3倍，其中3宗已補地價，造價介乎605萬至760萬元。 到1971年分拆為五座相連的樓宇住宅單位及連帶的商舖出售，分別命名為海山樓、海景樓、福昌樓、益發大廈和益昌大廈。
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 海康大廈 1座 於過去3年共有9宗成交。 南康大廈 A座 共有20層，提供40個單位。 時康大廈成交 南康大廈 A座 於1976年06月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 南康大廈 A座 於過去3年共有2宗成交。
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 購物商場方面，日出康城建有一個約48萬平方呎港鐵大型商場「The 時康大廈成交 LOHAS 康城」，商場內設有大型超級市場、美食廣場等，但據地產代理說，商場內仍有小量店舖未開。
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