受到MSCI 季度調整今（31） 日盤後生效影響，台積電神龍甩尾，最後一盤爆出4.8 萬張巨量，股價暴噴13元（或2.3%）、收在560元，也推升台股大漲近200點。 投資人好奇台積電尾盤「一柱擎天」式飆漲，明天是否會被打回原形？ 對此，分析師認為，台積電明天應會回吐部分漲幅， 原因是加權指數與台指期收盤價，有高達120點的逆價差，因此大盤和台積電有可能作修正，「除非今晚美股表現很差」，才有可能打回原形。 北市文化局說，後續建築涉及修復再利用，需依《文化資產保存法》規定提送計畫審查，基地周邊營運工程或有其他開發，也須符合相關法規。 4、中歐這些年在主動投資方面的阿爾法策略，越來越有效，有批量產生優秀基金經理的趨勢，目前我觀察的幾家基金公司中，一個是他，一個是創金合信、上投摩根等，都是這方面的佼佼者。
值得注意的是，由於土地成本及物業開發成本主要是委託方承擔，代建服務商只需提供專業的物業開發全面解決方案即可。 星之谷帶您品味英倫，飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤，並透過 “Virtual Tour” 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓，歡迎登記預約查詢。 2021年，昌基羅考古建築群因卓越的工藝和對古代社會世界觀的洞察力，正式被列入聯合國教科文組織世界遺產名錄。 聯合國教科文組織描述稱，不同於其他古代遺址發現的單一天文目標的排列性建築，從東西兩個觀測點進行觀察，這排塔狀建築橫跨每年太陽升起和落下的弧線，因此昌基羅遺址見證了卡斯馬山穀天文觀測史的發展曆程。 昌基樓成交 除了這個被稱為“十三塔”的壯觀結構之外，該天文台廢墟還包括：一個三面環壁的山頂建築體，被稱為“堡壘殿”；還有兩個建築綜合體，分別被稱為“觀景台”和“管理中心”。 【星島日報報道】銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬… 購買一手樓樓花物業終於等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有發展商出現財困問題，原有按揭的計劃不再存在，令有些業主未能申請高成數按揭，有機會遭到發展商殺訂。
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自8月中旬，内地市場傳出監管部門對房企有息債務規模設置「三道紅線」後，有研究院監測，近40家典型房企融資規模連續兩月震蕩下滑，效果立竿見影。 龍頭房企萬科的董事會主席郁亮出席某場活動的時候表示，房企從2002年前的土地紅利，到之後的金融紅利，已經邁進管理紅利的時代。 房地產行業正迎來新一輪的挑戰，未來，做好「瘦身」工作，利用先進的管理經驗和優勢，探索「輕盈」發展模式，成為房企轉型升級的必然之選，在此背景下，房地產的代建領域逐漸受到市場關注。 昌基樓成交 【星島日報報道】疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，… 經過30餘年的發展，鐵獅門在北美、歐洲、拉美、印度和中國等地投資、開發和運營的項目超過380個，總物業面積超過1520億平方英尺（141億平方米），物業資產總值超過782億美元。 房地產代建，顧名思義為委託方（擁有土地開發權的企業）將項目交於開發建設經驗豐富且專業的代建服務商（品牌房企）承接。
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兩年前，作為中國房企前30強企業，雅居樂也開始在代建領域佈局，成立「雅居樂房管集團」。 經過兩年的發展，雅居樂房管已經成為代建領域的後起之秀，憑借「雅居樂」品牌效應、強勁的代建能力及豐富的代建經驗成為這個房地產輕資產領域的生力軍，綜合實力位居行業TOP2。 鐵獅門作為代建行業的開山鼻祖，在其發展過程中逐漸形成了「縱向一體化+小股操盤」的重運營輕資產模式。 昌基樓成交 前者使鐵獅門拓展了產業鏈的縱深，而後者則最大限度提高了資金的使用效率。 這種對全價值鏈的覆蓋，使得鐵獅門擁有了專業的房地產開發和運營能力，同時借助基金以及由此帶來的財務槓桿，獲得超額的收益。 代建模式目前在歐美等發達國家較為成熟且形成了寡頭效應。
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代建服務商憑借優秀的品牌、產品、融資、管理等無形資產，向委託方提供項目定位、規劃設計、工程管理、成本管理、營銷管理、品牌管理等開發全過程服務，雙方通過平等協商建立合作關係，最終實現共同盈利的一種商業模式。 新港城本月至今累錄約5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,908元，屋苑現時約有120個單位放售，最低入場價由550萬元起，同類型單位則由865萬元起。 【星島日報報道】祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 【星島日報報道】中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔… A股市場這一週，驚心動魄，有投資者講“只將獲利豐厚的個股出局了，一些小套，或小賺的個股沒動，只是降到了50%的倉位，現在，，現在小套變深套，小賺變深套，有沒有後悔藥。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，新冠肺炎疫情於近月漸見受控，使樓市氣氛有回穩趨勢，二手交投亦因議價幅度擴大而上升，使現樓按揭宗數連升四個月，並創近一年新高。
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- 基於此，代建行業從那時候開始在歐美等發達國家盛行，並逐步形成成熟的商業模式及市場。
- 中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，日前促成大圍名城1期1座中層ND室，單位實用面積739平方呎，建築面積980平…
截至2020年6月30日，雅居樂房管已進駐全國12省市24個城市，主要佈局長三角、珠三角、成渝等核心城市群，已為多家合作方打造一批標桿項目，儲備貨值超過1,000億元。 據中指院研究報告顯示，隨著房地產代建規模的擴大及代建行業的發展，我國代建市場將呈現高雙位數增長的態勢。 昌基樓成交 預計我國代建市場的新增總建築面積將從2020年的8,335萬平方米增至2024年的1.939億平方米（對應合約額約為7.3萬億），複合年增長率為23.5%。
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香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，該行日前促成一宗美孚新邨一個２房戶租務成交，租出單位為美孚新邨二期吉利… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，日前促成大圍金禧花園3座高層D室成交，實用面積約340平方呎，建築面積約4… 中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，日前錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層F室，實用面積586平方呎，… 香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，日前促成一宗位於嘉匯的租務成交，租出單位為嘉匯8座低層F室，實用面積約7… 中原豪宅西半山高級分區經理梁志昌表示，促成成交單位為俊傑花園高層E室，實用面積661平方呎，建築面積843平方呎，3房套… 昌基樓成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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如果疫情持續回穩，料未來數月現樓按揭宗數或有機會繼續持平。 另一方面，各大發展商都開始推售新盤，樓花宗數未來有機會回穩。 如上所述，中指院研究報告顯示，預計未來5年，我國代建市場在新訂約總建築面積方面將以23.5%的複合年增長率持續增長，合約銷售額將達3.2萬億元至7.3萬億元之間。 對此，雅居樂房管總裁樊紅雷也非常看好行業未來成長空間，他預期在3-5年以後，一些中小型或排名靠後的房企會有一些（有代建需求的）土地儲備，它們也會通過此番洗牌更理解品牌的重要性。 昌基樓成交 目前國内已經有不少房企瞄準這片萬億「藍海」，包括綠城、金地、朗詩、濱江、雅居樂等企業，都已經在代建領域站住了腳。
其中行業頭部企業是綠城的代建集團——綠城管理，在今年7月已經成功在香港上市，成為「中國代建第一股」，截止9月，其自營及透過與夥伴合作的代建項目在建面積達4,021萬平方米，合同銷售金額約為人民幣468億元。 相較於歐美等發達國家，我國代建行業還處於起步階段，競爭格局還比較分散，並沒有像鐵獅門這樣的寡頭出現。 昌基樓成交 但是，隨著近些年政府代建系統性改革及我國房地產行業進入白銀時代，代建行業逐漸以輕資產、投資規模小、財務槓桿小、抗週期風險性強及具備較高投資回報率等優勢成為各大型品牌商轉型升級中的必爭之地，同時也是各路資本非常關注的房地產細分領域之一。
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昌基樓位於太子基隆街22-24號（中原樓市片區：太子）。 香港文匯報訊 物業需求強勁，帶動樓按市場暢旺。 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，9月現樓按揭宗數為10,172宗，較8月的8,696宗急增1,476宗或17%，連升四個月，創近1年（11個月）新高。 該月樓花按揭宗數為721宗，比上月的555宗大升166宗或29.9%，重回半年前高位。 昌基樓成交 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪表示，本行促成馬鞍山曉峰灣畔1座高層B室，實用面積653平方呎，建築面積862平方…
油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 昌基樓成交 我講的都是大勢和主要行業，從實際覆蓋來説，還是有很多細分的行業和個股充滿了機會的，比如軍工反而受益於衝突，今天漲了4.14%，醫療今天也繼續高位上漲，漲停的個股還有97支，跌停只有3家，這市場還是充滿了機會的。
西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470… 【星島日報報道】疫情放緩後，食肆以至零售消費旺場，惟珠寶及名表業未見起色，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明接受… 【星島日報報道】疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨。 由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350… 【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 長實與新地合作發展的屯門小秀村項目，正式命名為「飛揚」（Grand Jet&ea… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
當優秀的基金經理批量出現的時候，背後也説明這些公司必然有很棒的機制，真希望有機會去聽聽看看，這些優秀的基金公司是怎麼運作的。 資料顯示，同由該財團持有的毗鄰916至922號工廈，早前亦向該會要求重建27層高全新工廈，兩個地盤將一併發展。 第一集團就旗下長沙灣道924至946號工業大廈，向城市規劃委員會申請重建非污染性工廈，將與毗鄰工廈地盤合併發展。 在大環境不好的背景下，雅居樂房管能有不俗表現，不免讓人想起美國的鐵獅門及新加坡凱德兩大巨頭成長初期，同樣以良好的市場口碑，在逆市中斬獲不少新簽訂單，為其後成為代建行業領軍者打下紮實的基礎。 昌基樓成交 而且，雅居樂房管與鐵獅門同樣注重對企業經營利潤率的保障。 種種迹象表明，在未來萬億規模代建市場中，擁有先發優勢的雅居樂房管，具備成長為行業領軍者的潛質，並有望打造成中國版的鐵獅門。
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雅居樂房管成立後簽署的第一個項目——淮安雅居樂富春山居，是其代建的經典案例。 2019年底，淮安雅居樂富春山居開售，儘管作為高端產品，其均價高於市場平均水平，但仍多次以一個月去化一棟的速度成為淮安市場現象級事件。 自此，雅居樂房管開始走上一條與眾不同的代建道路，通過品牌溢價以及高品質的項目管理，與國内不同地區的數十家開發商展開合作。 雅居樂委派一批優秀的管理層領導房管集團，打造一支經驗豐富的不動產開發專業團隊。 而成長速度最快且核心競爭力較強的應屬雅居樂房管集團（下稱「雅居樂房管」）。
但是從ETF和場外指數基金投資的角度出發，盯住主要行業，保持基本長線倉位，當出現大勢不明確的是，空出來機動倉位，實在是明智的。 「過去幾年對多元化業務的持續投入，現在已經開花結果。」雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林在今年的半年業績會上，滿意地描述了雅居樂的多元化業務情況，其中一個「果」，便是負責雅居樂代建業務的房管集團。 雅居樂房管主要向合作方提供貫徹設計報建、建造管理、成本管理、品牌運營、產品營銷等服務。 昌基樓成交 這種依託輕資產模式的發展，讓雅居樂房管成立當年便實現盈利，這讓雅居樂管理層看到這個領域的前景，並決心繼續深耕。 僅僅2年時間，雅居樂房管集團已位居行業綜合實力前列，被中國房地產TOP10 研究組、中國指數研究院授予 2020 中國房地產代建運營引領企業（TOP2）榮譽。
在1990年代，歐美等發達國家房地產行業同樣與現階段中國房地產行業面臨著轉型升級壓力，體量較小及品牌綜合實力並不強的房企，急需一種能優化負債結構及提升品牌溢價的合作開發模式。 基於此，代建行業從那時候開始在歐美等發達國家盛行，並逐步形成成熟的商業模式及市場。 據悉，原業主於2008年12月，以約286萬元購入上述單位，持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約612萬元，物業升值約2.1倍。 昌基樓成交 依據考古挖掘相關證據，該天文台很可能建造於公元前500年至200年之間，之後由於某種原因，這裏被徹底遺棄了，塔建築年久失修。 考古學家稱，在該文明全盛時期，該遺址的建築體塗有黃色、赭色或者白色，以及塗鴉或者手掌圖案。 【星島日報報道】疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。