在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會。 故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 但相對於私人一手住宅物業，房委會以「縮減籌備工作所需時間及金錢」為由，不設清水房示範單位及只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片。 有評論認為是對消費者不公平，政府不多理會市民的感受。 由房委會所發展的資助出售屋苑（包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃）英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音，再按英國的council housing傳統，把Court 字放在「苑」名尾綴。
樓宇外觀上是十字型，但鳥瞰時像一個風車的車葉，故名為風車型。 風車型樓宇主要提供1房2廳及2房2廳的細單位，而部份大廈的兩對翼高度也不同，多數分別為33層及37層。 旭禾苑租盤 部份風車型因應地盤而高度有可能不同，而一層總共有8至16個單位。
旭禾苑租盤: 出售居者有其屋計劃單位 2019
所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8伙的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。 從1985年推出的大埔廣場開始到停建之前，負責私人參建居屋的建築師們則大多傾向使用每層10-12伙的井字長型設計，即是在井字的其中兩面的中部拉長一些多放兩個至四個2房單位的設計，因為此舉可以減少座數，藉此減少走廊、樓梯的空間及屋宇裝備設施的數目，以進一步節省建築成本。 而房屋署也規定私人參建居屋要設有固定間隔及提供指定面積的兩睡房、三睡房、三睡房連主人套房及從1995年富怡花園推出起至停建前更廣泛使用三睡房連多一個洗手間的四大類間隔。 此外，山谷道邨地皮原提供4504個居屋單位，不過因「孫九招」推出而終止計劃。 旭禾苑租盤 部份土地現時用作港鐵何文田站，另一部份土地由房委會於2002年交還政府，並於2010年拍賣，由新鴻基地產投得作私人住宅發展用途，現已變成超級豪宅天鑄。 另一個位於調景嶺、鄰近彩明苑的居屋項目，原擬於2006年底提供7幢共4788伙靈活型大廈居屋單位，亦同樣因此被逼腰斬，最後成為現時香港知專設計學院校舍、調景嶺公共圖書館及調景嶺體育館。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，當中不乏著名私人發展商如香港地下鐵路公司（即今香港鐵路有限公司）、恒隆集團、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司、鷹君集團、置地集團等，俾能興建符合指定規格樓宇。
已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目，樓盤只提供一座，合共806個單位，位置上偏離港鐵「火炭站」，故對住戶生活會構成不便。 6折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,190元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要241萬元。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共8,094個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。
旭禾苑租盤: 安達保險 我的家居保險 計劃 B 矮房
大窩口德士古道尚文苑是今期提供最少單位的居屋屋苑，數量不足五百個，屋苑插針式建於大窩口邨旁的斜坡上，地盤非常狹窄，亦鄰近交通繁忙的德士古道，預計會受噪音及空氣污染影響，加上附近屬於舊區，社區設施亦比較殘舊。 管理費最貴的是位於沙田旭禾苑1樓至19樓及21樓至45樓的18號室單位，為1265元，最便宜的是凱德苑2樓至40樓的11號室，為627元。 雖然附近工廈居多，但工廈地舖不乏民生商舖及食肆，走到山尾街亦有大排檔，附近沙田商業中心有大型超市等等，而買餸可到銀禧花園內的銀禧街市。 旭禾苑租盤 至於東鐵線沿線亦有不少大型商場，如沙田新城市廣場及在建中的大圍站上蓋商場等。 不過，由項目走到港鐵站，或者上述的沙田商業中心等都屬露天地段，遇着天時暑熱或下雨天都會頗為辛苦。 有一點值得注意，區內尚未推出的另一個禾上墩街新居屋位置相當隔涉，距離火炭站差不多30分鐘，未來要接駁小巴來往火炭站與樓盤，與今期旭禾苑的位置有雲泥之別，有意選購火炭新居屋的市民今期不能錯過旭禾苑。
- 屋苑由房屋署總建築師（7）設計，中國海外房屋工程有限公司承建，於2020年7月29日起入伙（原定為10月31日，後來因施工速度較快，已於同年6月30日獲發入伙紙）。
- 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。
- 是次銷售計劃將推出8926個新單位，以巿價五一折發售。
- 另一個位於調景嶺、鄰近彩明苑的居屋項目，原擬於2006年底提供7幢共4788伙靈活型大廈居屋單位，亦同樣因此被逼腰斬，最後成為現時香港知專設計學院校舍、調景嶺公共圖書館及調景嶺體育館。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。
同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以升降機不到頂層。 和諧二型Harmony 2錦豐苑錦荷閣、錦蘭閣（錦豐苑內其餘樓宇均是採用和諧一型設計）全港僅建有2座和諧二型居屋大廈，此類大廈為37層呈Y字型設計，在大廈中央有6層高中庭，大廈三邊側翼相同，板模可輪流及重複使用，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下。 由於和諧二型大廈佔地較其他類型為廣，不利於整體屋苑設計，所以不為大部份負責公共房屋的建築師所採用，最終於1999年停用。 和諧三型Harmony 3東欣苑榮欣閣、慈安苑安康閣靈活式大廈，一般呈T字型，最高27層，包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。
旭禾苑租盤: 沙田 碧濤花園 第03期
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 【居屋套現】未補價加按懶人包 居屋作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行加按。 不過，若業主急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，其間隔提供較大單位為主，故我們會給間隔3分；其位置距離火炭站較遠，卻暫時未有太多交通設施，故只能給予1分，景觀也不見得特別標緻，同樣只得1分。 旭禾苑租盤 由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。 但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改，最終地積比率升至5.8倍，興建一座41層高住宅，提供806個單位，容納人口增至2,482人。
1985年居者有其屋中心搬遷到樂富中心四樓，而居屋示範單位則遷往樂富邨（當時隸屬橫頭磡邨）的宏樂樓平台。 房屋委員會表示，居屋屋苑的管理費按收回成本的原則計算，以支付個別屋苑每月營運開支總額。 屋苑每個單位的管理費是根據房委會與該屋苑首名買家簽立公契所分配的管理份數，按比例把屋苑預算開支總額分攤的方式釐定。 旭禾苑租盤 旭禾苑屬於沙田91網內，大部分小學屬津貼學校及男女校，區內有不少知名的地區小學，最知名的有兩間呂明才小學，皆以浸信會呂明才中學為聯繫中學。 區內另有兩間小學擁聯繫中學，包括沙田崇真學校及培基小學。
而沙田區亦有多所英文中學，同區學生升讀英中有較大優勢，可以減輕升中壓力。 旭禾苑之所以售價平，主要因為其位置，雖然鄰近火炭站，但位處西北面的火炭工業區內，現時周邊環境以工廈為主，附近時常有大量重型車輛出入，有些道路沒有紅綠燈指示，住戶日後出入須特別小心注意。 此外，項目面向坳背灣街及火炭路兩邊未來均有噪音問題，對噪音較敏感人士就要小心選擇。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
因1999至2000年間，東涌、天水圍、油塘等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第二集之〈沙丘城堡〉改編自沙田愉翠苑短樁案。 旭禾苑租盤 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。
物業建議售價由173萬元至336萬元，平均呎價6,961元，單以呎價作比較，為今次6個新居屋中最平，預計明年10月底落成。 旭禾苑為單幢物業，提供830伙，實用面積介乎293至462方呎，超過七成為400方呎以下，最小單位實用面積293方呎。 旭禾苑租盤 雖然屋苑交通方便，但項目位處工廠區，難免受噪音滋擾。 現在帶大家親身到現場感受，同時了解火炭區內民生配套、交通網絡。
在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。 旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙。 當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。 旭禾苑租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。