施勳道23號租盤 內容大綱
在香港地產業中，統一業權與「釘子戶」經常形影不離，而「施勳別墅」是次「合體」亦惹來是否有釘子戶猜測，事關該項目6伙業權中，唯獨最近才見光的2樓A室售價跑贏其他單位甚遠。 種植道一帶則稱為銀行街，雖然九龍倉於種植道先後發展種植道1號及11 Plantation Road兩個收租豪宅，不過滙豐銀行仍然是區內最大業主。 其中位處於種植道35至37號雲嶺山莊（Cloudlands）、高雲山莊（Highlands）及奇峰山莊（Cliffs），仍然是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 假設當中約3700萬元是非住宅單位代價，每個單位售價平均約1.5億元。 施勳道23號租盤 而其後見光的3樓A室連天臺、花園及車位等售價達2.32億元，同樣假設當中3200萬元是買部分天臺及車位，即3樓A室售價可能已達2億元。
- 區內新供應則有新地家族放租的37號Seapower Villa洋房，即將重建為7至8幢3層高洋房。
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- 銷售期間，發展商耗資8千萬港元把1、3、15和26號屋改為示範屋，並以四季為主題，向買家作介紹。
- 倚巒最大業主朱立基目前是新地山頂施勳道的倚巒（圖）最大業主，與妻子張美蘭於06年底至07年3月期間，斥資8.15億元購入山頂倚巒5號屋、6號屋、7號屋、9號及10號屋，為倚巒全數22幢洋房中，持有最多洋房大業主。
香港樓價貴已全球皆知，其中一條街道的樓價，最近更蟬聯全球最貴住宅街道，呎價逼近每呎5.7萬元，就是山頂施勳道。 施勳道向為頂級豪宅地段，更雲集本港富豪級人士，可謂貴氣逼人。 在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。 施勳道除倚巒及倚雲山莊外，其餘豪宅物業多數由私人擁有，並非屋苑式發展，當中較著名的有持有20及22號的大生馬清偉家族、持有36號的九倉吳光正，以及卓能集團趙世曾持有的30號卓能山莊C號屋。
香港置業營業經理袁振邦稱，倚巒算是施勳道成交最多的屋苑，一座雙號細屋於年內以約2.1億元成交，呎價近6.2萬元。 已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋，而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋，法國駐港領事則選擇普樂道八號作官邸。 施勳道23號租盤 對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。
施勳道23號租盤: 全球最貴 景觀優美
施勳道位於港島太平山區，以前香港輔政司施勳爵士（Sir Claud Severn）命名。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 施勳道23號租盤 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 項目前身為政府高級職員宿舍，地皮於2000年2月底的土地拍賣會上公開競投，新鴻基地產終以4.9億港元投得，平均樓面地價8,353港元。
至於施勳道23號的創世紀，因只可望南區海景，呎價略遜一籌，但現時因缺乏放盤，故難有參考價。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。 請確認已詳閱並同意遵守Sino Homes 個人資料（私隱）政策，並聲明填報資料均屬真實、正確及完整。 香植球於九六年以5.4億元售予明珠興業的黃坤，成為當年全球最貴的獨立大屋，惟樓市不久跌入谷底，市傳黃坤陷入財困，將創世紀以低價2.3億元轉售予世茂房地產主席許榮茂，創世紀可謂見證本港樓市興衰。 能夠令施勳道豪宅呎價攀上高峰，全因倚巒所帶挈，屋苑前身為政府高官大宅，新地於二○○○年於拍賣場以每方呎樓面地價8,300餘元購入，並發展為22座洋房，分為面積約3,300餘方呎的細屋及約4,300至5,136方呎的大屋。
施勳道23號租盤: 大廈資料：施勳道23號
至於蒲飛路物業佔地9,169平方呎，若以地積比率8倍計算，可建樓面73,352平方呎，據悉作價約18億元，呎價2.45萬元。 資料顯示，物業屬於「住宅」用途，現為兩幢樓高9層住宅的舊樓，每層2伙，共有36伙，實用面積約632至1,258平方呎，大廈樓齡約56年，原業主持有項目多年，一直用作收租，呎租介乎36至39元。 施勳道23號租盤 施勳道蟬聯全球最貴街道，主因是山頂區豪宅一向成交疏落，而且施勳道幾近全部屬洋房，而山頂或南區其他街道則有部分分層豪宅拉低呎價。
如人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基、華人置業創辦人劉鑾雄、阿里巴巴創辦人馬雲、自由黨榮譽主席田北俊等於白加道都擁有洋房居所。 【本報特訊】天匯24伙單位只有4伙能完成交易，神秘買家朱立基終信守承諾，為「四叔」保存了一點顏面。 施勳道23號租盤 昨日「四叔」更揚言打睹1賠100盤口，已贏取了數萬元，但他不會收取這筆款項。
天匯其中最大買家是越南富豪朱立基，去年10 月9 日越南資金斥資5 億元掃天匯，但翌日恒地高層否認有越南資金大手購入。 雖然今年初曾傳出其中一座洋房以月租40餘萬元放租，但租出與否，最終亦未獲證實。 美聯營業經理劉玉龍稱，施勳道21號仍由發展商持有，重建落成至今尚未錄得成交。 代理透露，施勳道21號的發展商向來低調，以往無論是放售或放租，態度都不算積極，而據悉洋房現時主要用作招呼貴賓。 述說施勳道21號的歷史淵源，不得不提它的前身「創世紀」，由於採用大量玻璃設計，故亦有「玻璃屋」之稱，原由昔日股壇大亨香植球家族持有；其後香氏於九七年樓市高峰，以5.4億元售予明珠興業的黃坤。 不過，九七金融風暴後，明珠興業陷入財困，物業遭債權銀行沒收，其後再以2.3億元轉售予世茂房地產許榮茂。 許榮茂「接手」創世紀後，保留主樓玻璃屋，重建副樓為兩幢面積逾6,000方呎、樓高4層的洋房，更改為施勳道21號A及B號，23號，估計該兩座物業市值已超過10億元。
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據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 相信正是因為這一份供不應求，才將車位的價格提高至天價。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
白加道28號白加道是香港山頂的一條道路，這一條1.7公里的路上，匯集了頂級富豪們，比如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、「光學儀器大王」黃克兢家族、還有內地富商馬雲。 威豪閣是麥當勞道上的單幢式住宅，僅有106戶，且清一色都是大戶型。 雖然不是大規模鋪開的屋苑，但樓宇內依然設有專屬的泳池及停車場，旁邊還有一條小路通往堅尼地道，方便前往香港公園及金鐘一帶。 有媒體2017年12月18日報導，項目現正進行翻新工程，計劃在2018年初於中港兩地同步推廣。 據了解，項目已委託獨家代理協助銷售，計劃在農曆新年前以招標形式推售。
銷售期間，發展商耗資8千萬港元把1、3、15和26號屋改為示範屋，並以四季為主題，向買家作介紹。 示範屋創意靈感取材自意大利米蘭Four Seasons、Bulgari及Park 施勳道23號租盤 Hyatt酒店，以及Ferragamo家族擁有的佛羅倫斯Continentale酒店，盡顯意國風情。 倚巒除了居高臨下的維港海景外，別墅的保安及會所都是賣點。
施勳道23號租盤: 九龍廣場九龍荔枝角青山道485號
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 港置袁振邦稱，倚雲山莊與倚巒同屬施勳道頭段，景觀一致，樓齡亦不算舊，因此估值高企。 據代理表示，倚雲山莊現時並無放盤，但在經紀查詢下，部分業主稱，洽購價低於2億元均不會考慮，即表示呎價亦高近6萬元。 施勳道23號租盤 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 22間洋房分成兩排，前排共16座（1至3、5至7、16至23、25及26號屋），後排則有6座（8至12及15號屋），其中6號和7號屋為相連獨立屋。
普樂道11號山頂豪宅路段之中，以四條大道雄霸，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身在這裡的人非富則貴。 山頂4道之中，最高點屬普樂道，以地勢而言，肯定是山頂豪宅中景觀最佳的，當中部分豪宅房產，更可以同時眺望維港及南區，享360度海景。 不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一，只有8街號建有房子，整條街的洋房不足15座，但每個業主都是顯赫一族。 倚巒山頂施勳道的別墅倚巒，因其樓價屢創新高而聞名，甚至外國媒體還曾因倚巒而將施勳道評為全球最貴住宅的街道。
施勳道23號租盤: 山頂分層呎價17萬 全球最高
普樂道11號共有五間獨立屋，每間均朝向東南，可坐擁維多利亞海景，其實用面積為1,817方呎，包括一個有蓋車位。 威豪閣高呎價又何止誕生在別墅，即使是分層單位，只要地段足夠好、物業足夠有市場，一樣可售10萬/呎。 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 施勳道23號租盤 土地註冊處最新資料顯示，「施勳別墅」2樓A室連車位及花園等早前亦以3億元售出，買家名字為賴柏霖，市場相信其為賴海民相關人士。 而2樓A室實用面積約1361方呎，實用呎價約22萬元，有望再打破全球最高水平。
鴻榮源集團於半年間豪擲11.688億元將施勳別墅全部業權收入囊中。 對剩餘的二樓A室，更再增添銀彈6800萬元，終在月底攻陷二樓A室業主的防守線，既統一物業所有業權之餘，成交呎價之高更傲視全球豪宅。 倚巒最大業主朱立基目前是新地山頂施勳道的倚巒（圖）最大業主，與妻子張美蘭於06年底至07年3月期間，斥資8.15億元購入山頂倚巒5號屋、6號屋、7號屋、9號及10號屋，為倚巒全數22幢洋房中，持有最多洋房大業主。 施勳道23號租盤 之後他跟友人合作，透過英屬處女島公司Union Gain Capital，一擲36億元買入舊恒生銀行大廈（現稱盈置大廈）。 資料顯示，留學德國的朱氏，為越南華僑，妻子是在越南土生土長的潮州人。 兩夫婦在越南胡志明市經營地產、五星級酒店及餐廳及零件出入口，旗下公司包括 1992年成立的萬盛發。 朱開始為香港市場熟悉，始於06、07年，與妻子張美蘭，合共斥資逾8億元，購入倚巒5幢洋房，現時是倚巒的最大業主。
在樓盤仍未獲滿意紙前，已有5間洋房獲不同買家看中，遞交3百萬至5百萬港元的誠意金予地產發展商，足見富豪對香港山頂一帶地區豪華住宅單位極度渴求。 另外，發展商罕有地斥資擴闊屋苑外一段道路成為雙程路，以便住客出入，大大提升了屋苑的吸引程度。 Shouson Peak配套設施方面，樓盤設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。 施勳道23號租盤 景觀方面，樓盤位處高地，住戶可享翠綠山景及深水灣景致。 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。 施勳道23號位於山頂施勳道23號（中原樓市片區：山頂）。
另數年前雅居樂副主席陳卓賢，更直接地向政府購入西貢碧沙路一幅豪宅地，正興建八幢獨立屋。 山頂乃本港頂級豪宅地段，當中有一條豪宅街，不單貴絕全港，更因蟬聯全球最貴住宅街道，而聞名國際。 呎價高約5.7萬元的施勳道，業主均屬非富則貴，當中更有傳奇故事。 白加道28號由長江實業地產發展，包括7幢5層式獨立屋，實用面積介乎5,271至6,863平方呎，樓底高度由2.3至4.5米，戶型分為5房2廳（連5套房）和5房2廳（連5套房）及工人套房2種。 施勳道23號租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。