新豐路29號租盤 內容大綱
只是這邊有公車站，又有消防局，這噪音可不小喔! 但搭往基隆市區的公車的確是方便，但這邊可沒有往台北的國道客運，而且生活機能也比上述兩個差。 目前在新豐街的碧海擎天、海中天及教忠街消防隊對面幸福首席間猶豫，想請教您對以上三處社區的建議及地質狀況的高見。 新豐路29號租盤 因我是外地人，不太熟悉基隆的情況，之前只擔心地質及聽說261巷裏住很多原住民，也很嚮往海景房。
- 但若如您分析, 顯然平地也須慎重考慮了.
- 我本身對於救護車的聲響很緊張，所以這是我當時的考量點，又加上高壓電塔，於是就放棄那區的房子。
- 我去社區查看時，就已經發現不少區域已經早就是空屋狀態。
- 可是復興路這邊的地質資料，常常跟我實際去看的情況是有差異的，很多住宅明明位在順向坡區域(甚至坡腳已斷)，可是在災害濳勢圖卻都沒看到任何資料。
- 地質敏感區有中油安樂站旁的高地(樂利三街152號附近)到三民里活動中心的後方。
但實際上也要等建案完成後，經過下豪雨的考驗才會知道。 以及從公車三層站那邊看在基金二路還是三路的大樓一樓店面，是不是一堆出租或出售，那幾棟就是選擇錯誤的位置。 去光華社區時，也有觀察光華社區與新海灣之間的工程施工，但老實講，新海灣在施工時，遮住的蓋布跟圍牆蓋太好了，我從光華社區很難看出個所以然。 另外也不要輕信其搭乘往台北的公共交通工具很方便，橘郡那邊也是附近居民的搭車點，所以搭乘人數眾多，也是少數安樂區在上班時間要排隊半小時左右的公車站。 新豐路29號租盤 後面有居民的區域，大樓建好之後會比較悶，而且晚上生物會比較多、比較吵，後方的房子比較有西曬問題，晚上又變悶濕，所以盡量選擇靠馬路的。 如果你買得起天鵝堡當然是最好，我在附近看了一天，整個社區管理跟設備都維護得很好，難怪價格可以那麼高。 另外即使建商已經整建順向坡防落工程，可是看土方高度跟量，假設有日出現土石滑動，其土方量還是會淹到建築物本身。
其實在這邊已經長期居住的基隆人是不會選擇那一整排的去建房子，居住人口會集中於長庚這邊到情人湖路口站是有原因的。 另外，由於該地方地質為易碎頁岩跟某種軟土組成，廠商雖然還沒施工地基，但地基工程一定要落實跟監控施工品質，不然靠北寧路那邊坡地的違建戶，其電線杆大部分都已經傾斜。 新豐路29號租盤 而且隔壁就是山海觀社區，前門進來爬坡的邊牆也是軟土。
對聯儲會加息更為敏感的短期國債漲幅較小，令殖利率曲線趨平。 美國國債也受到了歐洲國債尤其是義大利國債上漲的支撐。 「風險偏好仍然很低，」AmeriVet Securities美國利率交易和策略主管Gregory Faranello表示。 聯儲會正在加息抗通膨，「目前沒有太多靈活性。這將繼續對整體利率債構成壓力，」殖利率上行軌跡可能會恢復。 與此同時，國債上漲僅僅略微削弱了三年期國債發行的需求；此次發行中標殖利率2.927%，比投標截止時的發行前殖利率高約一個基點。 新豐路29號租盤 一級交易商的獲配占有率從5月份的紀錄低點上升，因為投資者減少了購買，但直接投標者獲得23. 我是從底部崇法街一路看上去的，在崇法街那邊觀看地質就會感到心驚膽跳，因為我看到的是上面一堆房子的地基或建築台面，而這底部地質很脆弱也無從修補強化(整個山都是!)，實際上也有多次土石滑落的記錄。
新豐路29號租盤: 新豐路24
業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 新豐路29號租盤 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。 業主於2021年4月斥資1049.8萬購入，按現水平租金計，回報率約1.9厘。
但礙於預算的關係，只能先以中古屋為優選。 上週有去看過深溪路上麗景江山及第一特獎，想請問您針對這兩個社區能否給予建議。 如果買的起巴塞隆納，屋況又不錯的話，就買吧。 那邊的生活機能其實不輸基隆市區，多條道路跟公共運輸車輛均有到那。 新豐路29號租盤 兩者都離順向坡危險區很近，可是不會受到影響。 但我個人覺得大香港的位置應該有，可是沒證據，並且有可能在整地工程就已經完全改善。 但是如果單純看資料的話，大香港跟新豐路麗景江山都不在順向坡上。
基準殖利率周二早盤上探近一個月最高水平，隨後回落，尾盤維持在盤中低點附近，儘管Target股價和美國基準股指反彈。 新豐路29號租盤 美國10年期國債殖利率一度下跌8.5個基點。 此前，該殖利率連漲五天，周二早盤一度升至3.06%。
新豐路29號租盤: 元朗大旗嶺村（新路口）交通方便
受疫情等因素打擊，鋪位租金持續受壓。 消息指，上水新發街地鋪於交吉約半年後，以約12萬租用，呎租約66元，較舊金急挫逾5成，租金亦重回約9年前水平。 新豐路29號租盤 步行3分鐘鳯溪幼稚園、鳯溪小學、鳯溪中學、上水堂幼稚園、廖萬石中學、步行4分鐘到石湖墟、屋苑內有超市，球場，停車場，附近運動場…
但我強烈還大香港是，它處在高點，周圍跟下方都是順向坡，為何該建地就不是? 有可能有地質改善或地基工程改善，但我沒法進去看，所以你自己評估。 另外要注意一下排水工程跟積水問題，我去喜市就有看到公共設施的積水跟地質問題，造成積水都積在下方的住宅，該住宅甚至有裂縫造成住宅下方積水。 該建築物的住戶也明顯較少，一樓看起來也沒人居住了。 新豐路29號租盤 但我又想了想，這邊應該原本是從道路對面的順向坡延續到大武崙溪都是順向坡才是，因為是同一個的山坡，只是國揚大地整了一台地出來，並『可能有對地質做改善或打地樁等施工』，但由國揚大地中間整個是平的，所以該中間範圍並不會有像順向坡的問題。
最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 美孚新邨山景戶1268萬售 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。 外區首置客810萬購健威花園 新豐路29號租盤 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。 原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。 淘大花園本月暫錄約5宗買賣個案，較上月同期減少2宗。
新豐路29號租盤: 最新工商鋪成交西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬
但九如社區的空房子雖多(一樓看過去很明顯)，但我覺得管理會還運行的不錯! 但你還要看一下電信箱，這有關你的網路問題! 另外就是進房間測試4G訊號強度，我去城上城時就常常進入4G訊號死角。 基隆市安樂區基金一路208巷、210巷還是可以看一下啦，只是我覺得道路小了點+常會車+常聽到救護車叫來叫去。 新豐路29號租盤 我本身對於救護車的聲響很緊張，所以這是我當時的考量點，又加上高壓電塔，於是就放棄那區的房子。
據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 新豐路29號租盤 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 單位叫價本身屬市場價，故業主未有提供議價空間。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。
但因為新橫濱已經將整個山坡移除，是不會像隔壁的美之國、中和路那樣自來水管跟瓦斯管一直破裂。 但其龐大的住戶數，其一定會造成用水量大增; 如果建商沒有相關的水塔或儲水措施來減少自來水的使用壓力，其也會造成此區住戶跟用水末端住戶的自來水水壓不足。 因為那是整座山都不行，而且土地組成是沙岩頁岩（手指可扯拉下來跟戳碎），再加上順向坡。 那個整座山的地質都是這樣，附近也是，所以當然不會去針對某社區。 新豐路29號租盤 另外由於是第一種商業區，所以低樓層開餐廳或、便利商店、公司都沒有問題，但相對的就有油煙、蟑螂、老鼠、噪音、空調排放的問題。 以及如果你買到的不是【住家】卻用來自住的話，那就有非法使用的問題產生。 其實我真的很不推薦來調和街末端這邊買房，這邊實在太過邊緣，比安樂區的內寮里還邊緣(這邊生活機能佳)，這邊附近還是清國井的遺址所在地(這你真的要查一下!)。
最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 新豐路29號租盤 然後因為明顯的是地質不穩定的地質，為何城上城有一區是就是直接坐落在該發生3死的土石滑動區，明明是位在地質不穩定區，我們卻無法從網路地質資料看到任何警示? 甚至城上城還可以通過基隆市政府水土保持審核施工? 這個問題我一直想很久，直到看到基隆網友的【現在基隆市已經沒有私下塞紅包跑照的事情(感謝城上城弊案)】提示。
新豐路29號租盤: 新豐汽車配件商行的負責人及合夥人資料
羅素街38號舖 租值企穩1368萬 早年因為自由行消費放緩，零售市道疲弱，核心區舖位大幅減租的個案時有所聞，據差餉物業估價署最新資料顯示，有部分舖位的租值繼續下跌，不過情況已略為好轉。 作為「全球最貴街道」之一的銅鑼灣羅素街，例如羅素街59號地下G舖，現由Daniel Wellington承租，其舖位的租值按年下跌2成，由1,368萬跌至1,092萬元；至於景隆街2號地下B號舖，租值更急挫41%至115萬元。 新豐路29號租盤 不過，羅素街18號，現租客為化粧品品牌Colourmix，租金卻出現回升，在2015至16年度時，舖位租值曾高見2,160萬元，其後在2016至17年度，以及2017至18年度，已下滑至804萬元，跌幅達6成。 根據最新的數字顯示，在2018至2019年度，該舖的租值已回升1成至888萬元。 至於羅素街另一舖位38號地下D號舖，最新租值1,368萬元，按年沒有變化，反映核心區的舖位租值，亦有喘定的迹象。
請問版主，八斗高中對面之新豐街161巷裡有新豐麗景及岩大安邸2個建案，那附近的地質安全否 ? 你可以去教忠街168巷巷底看一下基隆市政府的順向坡穩定工程，現在其地下水的排出量是多少? 基本上我在那邊觀察半天之後，真的很佩服還住得下去的居民們。 其北方的小山丘很明顯是順向坡，而且土石已有明顯滑動，但幸好坡度不高，所以實際上的要影響到該社區還有一大段距離，要直接影響是不太可能。 (空著那一大片地是對的!)，但麻煩的是滑動面積很大，也應該跟教孝街茵夢湖附近一樣的地質。 由於在汐止工作，在考慮到小孩子的就學方便性及往返汐止的路程，目前暫定在基隆信義區買房。
往基隆市區的道路過窄，行車速度慢，車輛又多！ 而且沿途均是觀光路線，所以是平日塞，假日更塞。 另外就是問問看銀行願意給幾成的貸款，特別是哪幾家比較保守的銀行(彰化、土地、華南、玉山)，如果願意給予八成不加任何條件，那就是銀行不擔心法拍房子收不到足額跟價值可撐20~30年。 新豐路29號租盤 不管是萬里、野柳、金山、八斗子、福隆、龍洞、九份、金瓜石，單單北海岸路線的地質就非常壯麗跟危險! 例如這邊用國際牌冷氣機都是嚴重鏽化! 反而改用日立冷氣的鏽化就沒有那麼嚴重。 要住在這邊的家電、裝潢、防盜窗、甚至大門都須採用防鏽防鹽蝕處理過的金屬或設備。
以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 荃灣西柏傲灣以遊艇作為屋苑主題，今集設計單位的戶主很喜歡這個概念，所以要求設計師將遊艇元素融入家居設計中。 房屋委員會昨日公布最新公營房屋實質建屋量，2021/22年度實建25,814個單位，較前一年度增長逾一倍，是近3年最高… 現代簡約風是頗受香港人歡迎的家居室內設計裝修風格之一。 我們可以如何可以在家居設計的顏色配…
這邊的市議員林先生還有來幫忙處理自來水漏水問題，基本上如果基隆社區是自來水公司沒有自行處理維修跟漏水的話，就表示社區內的管線有問題。 但這兩年也發現絕大部分的基隆新建案都是直接徹底的挖掉危險地質，直接打好地基工程來處理。 所以地基工程搞得好，應該就沒有太大問題。 你參考一下啦，重點還是房子你看了喜不喜歡。
專訪｜華懋蔡宏興指中環商廈打造共享工作空間 【星島日報報道】 共享工作空間近年大行其道，發展商紛紛加快發展步伐。 至於the Hive為業內跨國營運商，於2012年成立，在亞太區多個國家擁有21個據點，當中本港有10個據點。 另外你可以走進調和街290巷的230號跟212號的巷子裡，除了擋土牆已經傾斜，其224~228號以及242~246號的房子因為地盤下陷而已經被拆除了! 新豐路29號租盤 詳情你可以問當地的居民，因為該地不少房子的地板有發生龜裂的問題。 星河繪除了後面停車場入口會有上坡大雨時排水會淹進停車場的疑慮之外，看位置跟建設方式是還好，不過我2021年去看就已經開始有路面停車亂停的問題了….並且八斗子山莊的居民水準啊….我只是去看看地質而已，就已經看到很精彩的治安問題跟疑慮。
980萬附近的話，我是會直覺回答內寮里，那邊有好幾個透天連我自己也很想要，地質OK，價格也不高，只是記得要避開靠山壁或靠山區域(落石跟土石流)，以及大武崙溪(水流聲好吵啊!)。 就以調和街290巷的地質資料來看，星河繪只是建在調和街290巷整排斜坡的末端，但地質資料顯示該地並不是順向坡。 而且基隆幾乎一大堆房子都是建在山坡斜坡上(基隆平地超級少)。 另外也有看一個區域叫做登輝特區的，那邊生活機能不錯，也沒看過什麼負面新聞，不知道大大對這有沒有什麼看法。 新豐路29號租盤 地質敏感區有中油安樂站旁的高地(樂利三街152號附近)到三民里活動中心的後方。 以及樂利三街30巷靠近駕訓班的都是地質敏感區(山崩與地滑)。 然後前段時間附近的停水，是為了洗水塔跟維護(就在雪梨灣出口前面)，所以那邊定期會停水24小時的維護工程。
該鋪由車房以約3.5萬租用，料買家享租金回報約3.1厘。 兩個月內連沽三鋪 事實上，自疫情於上月放緩後，羅守輝頻頻沽貨，資料顯示，羅氏於本月以2160萬售出深水埗白楊街恆成大樓地鋪連入則閣，建築面積約1371方呎，以約2160萬成交，呎價15755元，持貨約3年帳面獲利約360萬，升幅約20%。 此外，他於上月亦以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪，建築面積450方呎，呎價約1.44萬，原業主於2017年1月以500萬買入，持貨5年帳面獲利約150萬。 新豐路29號租盤 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。 【經濟日報專訊】零售市道漸回暖，核心區雖有舖位的租值繼續下跌，例如銅鑼灣羅素街舖位租值亦下跌2成，不過同一條街亦有舖位租值回升1成，業界指，舖租已有回穩迹象，相信最壞情況已過。
另外458坪公園那邊，風景是不錯，可以看到基隆嶼跟八斗子漁港，如果位於更高點一定會更棒。 但也可以強烈感受東北風的強勁跟海風鹽味，以及超級濃厚的漁船柴油引擎廢氣味! 如果在漁港晚上去抓小卷準備時，那空氣呃….然後漁船回來卸魚獲時….
業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月． 新豐路29號租盤 樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。
我去社區查看時，就已經發現不少區域已經早就是空屋狀態。 雖然這邊有7-11跟全家，也有早餐店跟小型餐飲店。 但是交通真的很不方便，而且地質問題還加上大型的排水溝位在社區斜坡下方，這樣根本無法防止順向坡上坡的地基往下滑落。 中原地產康怡逸樺園分行市務經理劉子峻透露，日前錄得鰂魚涌康怡花園K座低層16室，實用面積646平方呎，建築面積794平方… 新豐路29號租盤 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%… 物業樓盤多樣化，提供各類租賃及買賣等中介服務，範疇包括：住宅物業、工業大廈、商業樓宇、貨倉及車位等。
但基地離拔西猴溪還有一段距離，地勢比隔壁拔西猴溪西面高出許多，應該是沒有問題。 而且基隆市政府有將行水區做為農業區規劃跟劃分，所以這住宅區的土地使用分區應該是有道理的。 而且這邊是大武崙溪的上游，除了藍天麗地那邊有積水問題，以及下豪大雨時有黃泥水跑在馬路上，我問過這附近的人跟查過新聞就沒有其他大問題了。 另外看的出冷氣有鏽蝕問題, 表示這邊有從海過來的鹹濕風。 版主你好，文章很認真地看完了，住基隆久了都不知道有這些問題。 小弟最近要買房，目前看喜歡中正藏馥(基隆市中正區豐稔街100巷內)，跟老婆討論很久，不過我對基地旁的地質敏感區(順向坡)一直有疑慮，基地是沒蓋在敏感區上，不知道大大能否給個建議，目前基地已經動工開挖了。 然後在基金一路135巷，那邊有條溪流(在籃球場旁)，我現在是沒空在早上看整條溪的流向，但在晚上經過時，都可以感覺的溪流湍急，如果在下大雨時，是否會造成土石滑動，我暫時還無法給於定論。