新成路45號成交5大優點

無論自用或投資收租都相宜，預計洽購反應會見不俗。 房仲業者引用內政部實價登錄資料統計，新北市今年 1-5 月交易量前十名的路段，其中，中和區景平路奪下第一名；新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居二、三名。 新成路45號成交 同時，榜首的中和區景平路段期間成交量突破百件，且每坪成交均價 45.2 萬元也是榜內最高。

您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 香港興業董事總經理鄧滿華表示，項目佔地約34萬方呎，共提供262伙，設有花園洋房及分層單位，面積由約1000至8000方呎，間隔採2至5房，屬純大戶豪宅項目，每戶配備足夠車位。 項目設有36座洋房，其中34座分為面積約3000及5000方呎兩種，另設兩間Signature 新成路45號成交 House，面積分為6000及8000方呎，當中最大洋房採5房間隔，項目預計關鍵日期為2023年6月30日。 項目已獲批預售，前期推廣好快展開，最快今季以樓花形式推出市場。

黎氏續表示，物業三面大單邊，望開揚繁華城市景觀，單位內設分體冷氣，商務中心裝修風格。 黎氏認為，華發工業大廈位處葵涌工商核心區，交通便利，周遭商店、銀行及食肆林立，配套齊全，因此業主大多惜售。 翻查資料，該廈對上一宗逾萬呎單位成交要追溯至2018年中，成交為該廈中層05至07室，面積約12,282平方呎(未核實)，以呎價約2,500元易手，涉資約3,070.5萬元。 黎氏續稱，近月葵涌區連環錄得工廈全幢大額成交，如葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業剛獲美資基金以約28.8億元購入，暫成今年最大額的買賣成交。

新成路45號成交: 公司登記3,000元

由於屬於純住宅區，因此在生活機能上多依賴鄰近的中研院生活圈，五分鐘的車程內有傳統市場、超市以及各式店家，日常所需一應俱全，對於東勢街的住戶來說仍相當方便。 麟洛交流道旁一分鐘上國道.10分鐘到屏東市區政府特別編製住宅用地 新成路45號成交 我是建設 … 國道3號院（成屋&預售屋）.688萬.售金…地址屏東縣內埔鄉建工路57號.房源描述…麟洛交流道旁一分鐘上國道.10分鐘到屏東市區政府特別編製住宅用地我是建設 …

中原(工商舖)工商部高級資深分區營業董事黃啟成表示，上述獨家放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場16樓A室及B至C室，總面積約4,930平方呎，三個單位皆可觀望城市及山景，意向呎價由7,500元起。 黃氏續稱，東貿廣場由恒基地產發展，質素及管理方面有信心保證，電梯大堂採用雲石裝潢，氣派優雅；單位配備玻璃幕牆及約4.3米高樓底，採光度及空間感十足，而且間隔靈活，運用歸邊設計，極少樑柱。 黃氏表示，東貿廣場為柴灣區內唯一甲廈，該廈相連戶放售盤更為罕見，資料顯示，該廈對上一宗相連戶成交個案可追溯至2013年，當時中層B至D室，總面積約4,428平方呎(未核實)，以約2,988.9萬元售出，呎價約6,750元。 黃氏稱，是次放售物業在市場上罕有，既可以交吉或連租約形式交易，適合不同投資者及用家需要。 加上區內有數幢大廈即將活化及重建成商業用途，在協同效應下，區內商業活動更加頻繁，相信是次項目將受到投資者及用家注目。

港島東整體商業氣氛濃厚，普遍呎價比港島核心區相宜，與目前發售中的東九龍及西九龍一手商廈相比，亦具一定競爭力，吸引法定機構及品牌進駐。 其中柴灣區有個別呎價叫價低於1萬元的甲廈可供選擇，因而成為不少投資者及用家尋寶之選。 新成路45號成交 有見及此，有業主委託中原(工商舖)獨家放售柴灣甲廈東貿廣場中層三個相連單位，意向呎價由7,500元起，冀更多企業趁市況調整期間，加快進駐港島東甲廈決定。

地址 新北市淡水區鄧公路 30 巷 1 弄 47 號 4+5 樓 案號 108 強 法院公告建坪 權狀坪數： 52.8 坪 使用坪數： 66.88 坪【主建物： 39.18 坪；附屬： 9.05 坪；車位： 0 坪；… 地址 台北市士林區 社中街 346 巷3弄4號2樓 案號 110 春 二 法院公告建坪 權狀坪數： 24.98 坪 使用坪數： 29.58 坪【主建物： 24.98 坪；附屬： 0 坪；車位： 0 坪 ；公設： 0 坪… 地址 新北市樹林區復興路335巷13號3樓 案號 109 星 8191 法院公告建坪 權狀坪數： 34.5 坪 使用坪數： 34.5 坪【主建物： 30.7 坪；附屬： 3.8 坪；公設： 0 坪 ；車位： 0 坪；增建： 0… 地址 桃園市桃園區大業路一段 357 號 11 樓 案號 110 光 法院公告建坪 權狀坪數： 41.91 坪 使用坪數： 41.91 坪【主建物： 21.76 坪；附屬： 2.99 坪；車位： 0 坪 ；公設： … 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

• 該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。
• 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
• 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，該獨家代理物業位於灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈3樓全層，面積約4,688平方呎(未核實)，意向價約6,000餘萬元，平均呎價約13,000元起。
• 而交易量排名第二的新莊區中正路同樣也是坐落於捷運沿線，陳金萍指出，中正路上有不少中和新蘆線的捷運站站點，無論是搭乘捷運或是自行開車、騎車，大約 分鐘路程就能夠到台北市中心，對於有通勤需求的消費者來說相當有吸引力。

此外，物業雖位處大廈低層，但面向修頓球場，景觀開揚，加上約70呎廣闊櫥窗，採光度大增之餘，亦可廣收宣傳推廣之效。 該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。 新成路45號成交 謝氏續稱，協生大廈為商住物業，座落於核心商貿地帶，人流旺盛，加上物業地理位置優越，距離灣仔港鐵站出口僅約數分鐘步程，又有多條巴士路線途經軒尼詩道，交通網絡完善。 謝氏相信，是次放售物業屬港島核心區罕有全層樓面供應，可塑性高。

新成路45號成交: 地址

天母西路生活圈吸引各大開發商進場推案，包括「英格蘭莊園」、「信義謙石」、「天母都朵」、「天母自在」、「谷画青」等新成屋。 其中「英格蘭莊園」打出天母7字頭腰斬價格，震驚在地市場，「英格蘭莊園」基地位北投區天母西路117巷66、68號，鄰磺溪第一排，規劃97、128坪大坪數產品，共20戶，負責銷售的富豪國際房產總經理林全楨表示，該案以案名「九五隱」預售時揭露單價約110萬元，現在成屋後每坪讓利開價8~9字頭。 新成路45號成交 天母西路以磺溪劃分，以西為北投區、以東為士林區，梁至仁指出，以相同產品相較，北投區門牌房價約價差1成，不過指標社區仍不受影響，如今年成交「木蘭居」高樓層戶別，屋齡新穎，門牌為北投區天母西路117巷，單價都有100萬出頭行情。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 奶路臣街7號位於旺角奶路臣街7號（中原樓市片區：旺角）。

1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 天母西路生活圈發展起源早，屋齡普遍偏舊，約30~45年以上，亦有車位規劃不足等問題。

主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 新成路45號成交 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 據深圳房地產信息網的統計資料顯示，上周全市共錄890宗一手住宅成交，按周約升4成。

由於區內多年未有全新項目落成，相信可滿足市場需要。 疫情緩和，經濟活動漸漸復甦，甲廈租賃市場氣氛向好。 市場消息指，由資深投資者所持有的中環皇后大道中99號的中環中心67樓05室，作價以每月約14.7萬元租出，單位面積約2,264平方呎(未核實)，平均呎租約65元，新租客為地產投資公司。 同區德輔道中141號中保集團大廈22樓10室，面積約1,030平方呎(未核實)，市傳以呎租約33元租出；蘭桂坊一號也錄得租務成交，4樓全層最新市傳以呎租約43元租出，全層面積約917平方呎(未核實)，涉及月租約4萬元。

成交面積達90,900平方米，較前周增46.3%；成交金額達48.7億元（人民幣．下同），上升46%；平均每平方米房價為53,581元，向下微調0.2%。 據地產站12月12日報導，臨近年底，深圳上周（12月3至9日）一手住宅成交量大幅增加，達890宗，按周上升39.9%。 主要是多個新盤項目推出，而且有不少優惠，被遏抑的市場購買力得到釋放。 單坪成交4字頭以上小宅，即便購屋單價相對過去已不再親民，但因民眾仍有機會負擔的起，成為目前高雄新屋房市主流。

黎氏分析，葵涌區工廈發展方向多元化，吸引不少發展商及用家疫市下趁機吸納，而今番放售物業質素上乘且租金回報吸引，料會獲用家及投資者踴躍洽購。 隨著第五波疫情回穩，本港經濟活動逐漸回復，經濟前景再現曙光，帶動整體寫字樓市場氣氛向好。 灣仔交通配套一應俱全，集住宅與商業元素於一身，適合各行各業進駐。 新近有業主看好市況，將灣仔協生大廈罕有全層物業推出市場放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理，意向價約6,000餘萬元。 新成路45號成交 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，該獨家代理物業位於灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈3樓全層，面積約4,688平方呎(未核實)，意向價約6,000餘萬元，平均呎價約13,000元起。 謝氏指，物業以交吉形式出售，可以買賣公司形式交易。 業主為物業翻新增值，附全新寫字樓裝修及分體式冷氣並設有茶水間、獨立洗手間等，方便準買家節省時間及成本。

有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 過去高雄市區屬2~3字頭房價，如今則全面成交單價要挑戰4字頭，甚至是5字頭，而郊區則是全面3字頭成交，會有如此重大改變主因是後疫情時期全台資金過剩，加上高雄處在城市轉型重要階段，造就許多大型投資建設利多發酵，又有台積電等電子大廠投資，整體房市呈現欣欣向榮。 最新公會申報開工揭露，前4月大樓開工達4704戶，較去年同期1~4月2929戶大增6成，當中1房佔比518戶、2房佔比1962戶均呈現大幅成長。 這次進入成交量前三名的路段中，中和區的景平路以及新莊區的中正路都有捷運加持，而第三名的汐止區東勢街則是入榜名單中少數的郊區路段。 房產業者指出，兩幢億元級透天店面正對中正區高價住宅「揚昇君臨」，多數戶別總價都突破1億元，而兩幢透天的兩幢透天的土地使用分區為第四種商業區，建蔽率75%、容積率800%，容積開發效益高。 地址 新北市三重區力行路 1 段 162 號 4 樓 案號 109 明 法院公告建坪 權狀坪數： 33.69 坪 使用坪數： 33.69 坪【主建物： 29.23 坪；附屬： 4.46 坪；停車坪： 0 坪；公設： 0… 新成屋「信義謙石」基地位士林區天母北路9巷8號，面積152坪、近天母國小，規劃18~45坪、1+1~3房，每坪成交均價100萬元。

EPRC經濟地產庫資料顯示，西貢萬年街85號地舖連閣樓，總面積約1,500平方呎(未核實)，以約3,200萬元成交。 據了解，買家為酒家東主，該舖亦是酒家現址，故該酒家轉租為買，購入該舖位作自用用途。 市場消息指，旺角西洋菜南街234號地舖，面積約1,000平方呎(未核實)，市傳以約5,500萬元售出，該舖現時由潮式食肆以約13萬元租用，料新買家享回報率約2.83厘。 新成路45號成交 據了解，原業主於2009年11月以約3,528萬元買入該舖，故持貨13年帳面獲利約1,972萬元，或物業升值約55%。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。

• 市場消息指，觀塘觀塘道418號創紀之城5期20樓單位，面積約1.3萬平方呎(未核實)，以每平呎約30元租出，月租約39萬元，新租客為一家美資採購公司。
• 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
• 項目設有36座洋房，其中34座分為面積約3000及5000方呎兩種，另設兩間Signature House，面積分為6000及8000方呎，當中最大洋房採5房間隔，項目預計關鍵日期為2023年6月30日。
• 地址 新北市三重區力行路 1 段 162 號 4 樓 案號 109 明 法院公告建坪 權狀坪數： 33.69 坪 使用坪數： 33.69 坪【主建物： 29.23 坪；附屬： 4.46 坪；停車坪： 0 坪；公設： 0…
• 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
• 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
• 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。

而交易量排名第二的新莊區中正路同樣也是坐落於捷運沿線，陳金萍指出，中正路上有不少中和新蘆線的捷運站站點，無論是搭乘捷運或是自行開車、騎車，大約 分鐘路程就能夠到台北市中心，對於有通勤需求的消費者來說相當有吸引力。 從實價登錄資料來觀察，多數的交易都集中新莊站、丹鳳站及迴龍站周遭，其中，新莊站主要受到豪宅社區「永鼎帝京」的多筆成交帶動；而丹鳳站及迴龍站則挾著末端站的價格優勢以及便利的捷運系統，成為許多小資通勤族的最佳選擇。 新成路45號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，帶動租務需求穩健，投資回報價值可觀；大樓面單位更因投資方向具彈性，而深受買家歡迎。 新近業主看準市況，決定獨家委託中原(工商舖)放售葵涌華發工業大廈中層逾萬呎相連戶，意向價約3,563萬元。 新成路45號成交 中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢表示，上述放售物業位於葵涌工業街10至14號華發工業大廈中層06及10至12室，總面積約11,465平方呎(未核實)，意向價約3,563.5萬元，平均呎價約3,100元。 物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。

最新高雄市不動產開發商業同業公會揭露，今年前4月1~2房小宅佔整體申報開工戶數超過5成，若再加上3房比重拉高至92%，該現象將導致未來民眾購置新屋將越買越小，而購屋單價則越買越貴。 專家分析，小宅好賣好轉手，即便沒投資客套利盤，建商興建風險小好行銷。 陳金萍表示，中和區是新北市的成交熱區之一，而上榜的三個路段則是串聯中和區交通的主要道路，分別連結板橋、萬華、永和以及新店，同時也是中和區房市發展的重心。 由於該三個路段街位於中和區的北部，距離台北市較近，沿路也有不少中和新蘆線及環狀線的站點，因此在地理位置及交通機能的優勢下吸納了不少台北市外溢的人口。 新成路45號成交 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從這次入榜的熱門路段來看，各路段的平均單價多與行政區的平均水準相差不遠，有些更是略高於區域水平，顯見在房價負擔較低的新北市，除了房價外，消費者購屋時將生活環境及交通機能列為重要考量。 本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載 並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。. 天母西路生活圈享有天母國小明星學區，生活機能佳，至榮總、振興醫院都很近，相當推薦家長置產設籍，目前以總價1500~2000萬元的公寓3~4房、2500萬元電梯3房、3000~4000萬元含車位電梯3房最受歡迎。

※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案在板橋最核心的新板特區，交通超便利，開車5分鐘就可到板橋五鐵(捷運、公車、高鐵、客運、火車站)，步行6分鐘也可到遠東百貨，步行7分鐘達環球購物中心、府中商圈，也離介壽公園及新板萬坪都會公園也不遠，學區又是板橋第一名明星學區海山完全中學，完美的選擇，買孩子的學習之路、全家安全的家。 新成路45號成交 「海山花園」位於新北市板橋區民族路的預售屋建案，由勝輝機構興建，預計於2021年12月底完工，屬新板精華地段，板橋海山中學明星學區，Aedas 全球十大建築事務所台灣、新北唯一作品，SRC鋼骨結構打造最安全的家， 每坪牌價58萬元起。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 新成路45號成交 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。

生活圈無捷運行經規劃，大眾運輸系統須倚靠公車轉乘。 新成屋「谷画青」士林區中山北路六段405巷89號，共13戶，每戶規劃53~62坪，每坪均價110萬元，每戶總價6000萬元起，車位另購，設計地上8樓、地下2樓，訴求全棟石材，現場銷售人員表示，目前僅剩個位數戶可售。 天母西路生活圈位士林區、北投區交界，周邊有石牌路二段、振興街、天母北路、天玉街以及中山北路六、七段等主要幹道。 信義房屋天母西路店店長梁至仁表示，雖然在各大百貨公司設立之下，天母商圈逐漸往東、南擴展，但因天母西路緊鄰天母國小明星學校，仍是空置率相對低的街道，擁有一定的商機。 新成路45號成交 建案地點在熱鬧的忠孝路靜巷內，步行到學區的後埔國小約3分鐘，走路3分鐘出來就是全聯福利中心板橋國慶店、家樂福板橋忠孝店、WorldGYM健身、寶雅百貨等，走路4分鐘就有佔地6700坪的重慶公園，走路約15分鐘可至捷運府中站。 建案基地約248坪，興建一棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃1房(18坪)、2房(25、30坪)、3房(32坪)的房型，平均一層5戶，合計共有58戶住家。

預算不足者可往行義路方向找尋，有3字頭社區，總價千萬元就有電梯2房。 另外，近期出現新案7字頭確實很吸引置產客進場及看屋，加上今年房市回溫，近來天母西路買氣成長1~2成。 林全楨透露，「英格蘭莊園」3樓97坪廣告戶打出單價約75萬元的7字頭行情，含2個車位總價約8000萬元，單價7字頭甚至比周邊中古屋還便宜，吸引在地客、換屋客進場，因此在高價的天母生活圈中成為少數有不錯銷售表現的個案，目前已售5成，僅剩10戶可售。 新成路45號成交