政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 新成大樓成交 根據實價登錄資料加以統計，發現2021年全台中，屋齡2年內包含大樓、華廈、公寓成交單價，扣除交易量低於50件行政區，已無成交均價低於單坪15萬元交易，專家分析，台中各區不動產買盤集中在74線環內，但不少區域也出現點狀交易量。 分析原因，信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為，主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。
對此專家表示，「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。 若觀察「元利世紀匯」交易紀錄，可發現該戶大樓相當保值。 觀察實價資訊，該大樓自實價以來甚少賠售紀錄，僅有一筆位於2020年1月，當時以總價4950萬元總價，而該戶2011年購入時，總價為5130萬元。 無獨有偶，同樣位於重陽路上的「元利世紀匯」3月也有交易，13樓戶總坪數為87.91坪，以總價7225萬元成交，每坪單價約99.8萬元，扣除特殊交易後，為該社區歷史新高單價，同時也差一點站上百萬大關。 新成大樓成交 其中，獲利最多為去年8月7樓戶交易，總坪數53.03坪，總價以3560萬元成交；該戶先前於2018年6月是以總價2996萬元購得預售屋，換算帳面賺得564萬元。
新成大樓成交: 台中水湳特區 房價攻8字頭
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，中台灣房價全面上漲的態勢，與整體經濟情勢通膨、熱錢、原物料上漲相關，新屋房價反應實際成本；另外北屯區交易價格上也反應了北屯購買族群的輪廓，以高價產品來說雖然看似價跌，但同時底價上漲，代表區域購買以首購族居多。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 新成大樓成交 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，桃園市近年來推行許多公共建設及社福政策，吸引許多脫北者前往看屋。 拉長時間依實價登錄資料分析，2019年桃園市總交易量47,888件，全年交易量較2018年增加18.3％。 進一步就各重點區域，桃園新成屋交易筆數分析，以「中壢區高速鐵路特區」成交1737件最多，桃園區中路重劃區次之，成交1127件，成為買家最愛的兩大熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港為近年來北市大型建設最多的地區，在地方與中央政府大力助攻之下，眾多利多也助長當地房市發展，促使不少新案也屢創高單價。 位於南港重陽路新成屋「東本木」3月傳出交易，12樓以總價3868萬元成交，權狀坪數為53.03坪，每坪單價扣除車位為100.7萬元，不僅創下社區新高單價，也是該大樓首度站上百萬字頭。 魏漢傑表示，過去客戶絕大多數偏好透天厝，但隨著家庭型態轉變及總價預算考量，現在30坪透天總價就要1,300萬元，年輕人負擔能力有限，也使得華廈大樓成為市場最搶手之產品。 新成大樓成交 東森房屋屏東家樂福加盟店魏漢傑店東表示，屏東市目前有兩大交易熱點，一是演藝廳周邊，由屏東教育大學往麟洛至運動公園，附近尚有義大醫院醫療建設題材加持；另一熱點為大武營區域，為榮總所在地，並有高鐵題材持續發酵中。 曾欣玉指出，吉安鄉的買盤還是也花蓮在地民眾為主，特別是住宅產品，少有外地人前來購買，不過若是農地、農舍、套房這類具有投資性質的物件，就叫常遇到外地的買盤。 曾欣玉表示，吉安鄉的房市交易分布均勻，沒有太過集中的熱區，真要找個區段應該就是在台鐵吉安站前一帶，以及中華路、中山路等路段。
新成大樓成交: 新建案、中古屋、租屋、商用
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 新成大樓成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
此外，900~1,300萬元的透天別墅，也是當前市場最大的需求之一。 東森房屋研究中心統計實價資料指出，屏東縣近年高鐵南延、高雄捷運延伸等交通利多題材發酵，加上科學園區及藝文場館相關計畫紛紛落成，2021年建物買賣轉移棟數逾6200棟，創15年新高，並推動房價增長。 而目前吉安鄉熱賣的物件有2種，以首購族來說，由於預算考量，因此特別喜愛2~3房的華廈產品，曾欣玉表示，坪數約25~30多坪、總價在600~700萬元的2~3房華廈最受首購族青睞。 新成大樓成交 此外，中路特區也是近期桃園房市焦點，張旭嵐表示，中正藝文特區發展成熟，惟總價相對高，緊鄰中正藝特區的中路特區，不僅享有中正藝文特區與市府商圈的便利性，且特區內高綠覆率，有3座逾千坪公園，吸引親子客層。
新成大樓成交: 預售禁換約改炒成屋？ 5月六都移轉量不減反增
今年第1季大樓平均總價增幅最高者為花蓮市，首季平均572萬元，年增幅高達18.6%，郎美囡指出，花蓮近期換屋及移居置產的比例提高，國內旅遊雖常因疫情爆發而受阻，仍有買方看好長期發展，今年第1季破千萬的大樓交易增加，且屋齡5年內的新屋交易挹注，拉高花蓮大樓的平均總價。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡也分析，桃園八德區開發早，是桃園市人口密度第二高的行政區，近年來自用買方居多，主要還是逐生活機能購屋，造成機能佳的中古屋價格會比機能較弱的新屋還高，而這樣的現象在自用買方為主力買盤的前提下，會越來越明朗。 新成大樓成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 魏漢傑表示，屏東市土地的單價漲幅，反映了近年的房市熱度，尤其109年到110年，1年內便漲了3萬多元，讓地主開始抱持惜售心態，使得建地取得的難度更高，未來三年內，保守至少再漲10%。 尤其是總價500~800萬元間的兩房新成屋，翻修後3~4房的中古華廈大樓都非常熱銷。
- 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，桃園市近年來推行許多公共建設及社福政策，吸引許多脫北者前往看屋。
- 不過中路特區是純住宅區，若想鄰近商圈，則會以長庚商圈為優先，該區兼具醫療、生活機能和交通的綜合考量，吸引科技業和醫護背景的自住買盤。
- 新成大廈位於上環皇后大道西27-39號（中原樓市片區：上環）。
- 再者，鄭慧貞也表示，買方觀察到房價不斷在漲，北區及東區各自又有建設題材，例如北區有北外環道、原東帝士百貨將改建成有商場、影城、商辦的多功能商業大樓等，東區也有平實營區、捷運藍線等，不僅生活機能好，相對更保值抗跌，使其出手意願更高、決定速度更快，應也是疫情趨緩後交易量迅速復甦的原因。
- 東森房屋研究中心統計實價資料指出，屏東縣近年高鐵南延、高雄捷運延伸等交通利多題材發酵，加上科學園區及藝文場館相關計畫紛紛落成，2021年建物買賣轉移棟數逾6200棟，創15年新高，並推動房價增長。
- 分析原因，信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為，主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。
她說明，目前市郊蛋白區例如九份子重劃區的新屋成交行情已經出現2字頭，蛋黃區如東區、北區的新案，也多有3字頭，甚至傳出東區平實營區周邊有5字頭的成交價，買方考慮蛋白區房價並不低，蛋黃區新屋又太貴，自然而然鎖定價格相對親民、室內使用空間相對較大的蛋黃區中古屋產品。 實價登錄揭露，台南市蛋黃區的東區與北區，今年前8個月已有預售屋成交站上「坐3望4」行情，市場上甚至傳出平實營區有新建案房價突破5字頭。 新成大樓成交 在地房仲觀察，由於市郊蛋白區房價越來越高，蛋黃區新屋又相當「高貴」，市區中古屋反而成為自住買方最偏好的類型，目前屋齡10多年的大樓，單價尚在2字頭。 房價部分，今年2月高鐵特區新大樓平均單價約29.44萬元，年增6.5％，屋齡逾5年的中古大樓來到19.68萬，也較去年同期成長4.2％，中路新大樓每坪單價26.4萬，雖較去年同期下滑1.5％。
以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 新成大樓成交 其中，屏東縣府會所在地—屏東市，近四年整體房價漲幅逾2成5，其中透天漲幅破4成，一年間總價成長超過250萬元；土地平均單價更是驚人成長7成5，單價從一坪7.3萬元漲至12.8萬元。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
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新成大樓成交: 台中重劃區為何那麼夯？台中港建案已站上3字頭
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 過去楊梅主要生活區及房市交易熱點，以楊梅與埔心火車站為雙核心，近年知名建商大舉狩進位處兩站間的金山街腹地，並推出大型建案，當前房市行情最高點也在此。 而全年度屋齡2年內大樓交易量則集中於20個量體超過100戶個案如「勝麗方程式」、「鉅虹水岸岩」、「精銳萌未來」、「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」的北屯區，造成全年交易爆量逼進4千戶，但觀察價格，北屯區高價位區跌幅超過單坪1.5萬坪，但底標單坪價格則上揚約1萬元。 新成大樓成交 許多人在找租屋處時，都很重視周遭環境，就有網友發文表示，她和老公本以為找到還不錯的公寓大廈，怎料才住沒多久，卻飽受「鳥鳴」所苦，每天一早就是被鳥給吵醒，「有什麼解決方法嗎？」貼文曝光後，隨即掀起熱議。
」成屋大樓住家，強調鄰近捷運新北投站及視野遼闊的坡地景觀。 本案總戶數僅14戶，是純住家的低密度社區，目前每坪開價65萬到68萬之間。 屋比房屋總監陳傑鳴則說，萬華區給人傳統老街區、居住環境較複雜的刻板印象，對傳統買盤有一定抗性，新案房價在北市各行政區中相對較低，也是新舊屋價差小的一項因素。 591新建案解讀，萬華區因開發較早，大面積可開發素地稀缺，都更危老興起後，案量雖有增加，但供給依舊不足，進而讓買方轉向二手屋。 新成大樓成交 此外，北市政府力推「西區門戶計畫」，讓萬華逐漸擺脫過去「老、髒、亂」的印象，掀起中古屋補漲潮，進而縮短與新建案的價差。 值得注意的是，烏日區成交均價從2020的單坪16.9萬元，2021年躍升至單坪24.7萬元，甚至高於北屯區均價單坪23.4萬元，漲幅驚人；專家分析，烏日區近期有諸多投資案進場如超級娛樂購物城，在利多加持下，後勢可期。