新城樓租盤9大分析

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• 買家可以盡情挑選適合自己的樓盤，業主可以選擇自己滿意的區域經理，可以設置全面開放模式。
• 愉景新城於1997年至1998年分階段入伙，合共提供3,360個單位。
• 鍾家豪指，最近考試過後，不少租客四出物色租盤，愉景新城本月至今已暫錄15宗租務成交，為近6個月租賃成交最旺時期，平均實呎租金約32元。
• HOUSE101是搵樓租樓買樓的一個資訊非常齊全的網站系統，給香港人提供了便利。
• 另外，沙田好運中心罕有頂層單邊3房戶業主亦因為移民，願意割價讓愛，以750萬元易手予獲換樓客自用。
• 業主可以通過它，找到自己認為合適的物業公司、買家，以及靠譜的代理公司。

愉景新城於1997年至1998年分階段入伙，合共提供3,360個單位。 全個屋苑分3期共12座住宅大廈，每座樓高40層，每層一梯6或8伙。 新城樓租盤 愉景新城的單位實用面積由474至682平方呎不等，單位有兩款間隔，分別為2房2廳及3房2廳連套房，客飯廳開則有呂字廳及鑽石廳。

新城樓租盤: 香港各區租金

美聯物業荃灣愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城租務市況平穩，12月暫錄約14宗成交，平均呎租約32… 荃灣愉景新城半月錄近14宗租賃成交 屋苑租客斥2萬元轉租高層3房套… 美聯物業荃灣愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城租務暢旺，9月上旬已錄近14宗成交，為今年交投最多的… 愉景新城2房連天台單位 放盤2日10組客睇樓 年輕上車客即睇即入市 斥878.8萬元承接 創同類歷史…

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另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 瓏門2座高層A室，實用面積約720方呎，三房套房連儲物房間隔，享屯門市鎮公園開揚景致。 由於單位景致吸引，內櫳亦企理，吸引家庭客洽租，經議價後減價2,200元或近10%，至20,800元租出，實用呎租約29元。 新城樓租盤 邱氏稱，上述所錄成交單位為2座低層K室，實用面積431平方呎，間隔兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青。 據了解，業主剛於2021年2月以860萬元購入上址，為配合前業主移民海外，因此成交期長近4個月，並於近日收樓。 業主收樓後僅做些簡單裝修，只需約10日即獲承租，租金回報率約2.5厘。

業主開價約2.1萬元放租上址，吸引外區客洽商承接，據悉客人有自置物業，考慮到上班地點因素，故欲「以租養租」，早前始物色荃灣區心儀租盤，有見上址價格相宜，位置方便，火速扑槌承租。 單位最終以2萬元月租成交，折合實用呎租約30.3元，建築呎租約24元。 業主可以通過它，找到自己認為合適的物業公司、買家，以及靠譜的代理公司。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本月二手市場不但交投回落，價格走勢同樣偏軟，期內7個平均實用呎價報跌屋苑當中，以荔枝角美孚新邨樓價回落速度較急，美聯吳志輝表示，屋苑本月錄約30宗成交，平均呎價約12,985元。 相比4月平均呎價約13,395元，下跌約3.1%。 綜合代理統計數據，10大屋苑5月共錄約195宗買賣，按月下跌約39.3%，而期內所有屋苑買賣都報跌，當中佔九成跌幅超過30%，並以將軍澳新都城大瀉約64.5%表現最遜色。 而樓價走勢同樣疲弱，本月也有7個屋苑平均呎價出現回落。

新城樓租盤: 新城大廈相關學校

CRI(大型單位)回報率報2.00%，按月升0.05個百分點。 本港今年首9個月租金創新高，根據美聯物業的數據顯示，隨著暑假租務旺季步入尾聲，9月租金升幅放慢。 新城樓租盤 9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.54元，按月輕微上升約0.08%，創20個月新高。

美聯物業荃灣愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城新近錄得一宗租務成交，一名外區客為方便上班，租出自住物業後，承租該屋苑3房套居住，涉及月租2萬元。 新城樓租盤 他補充，該屋苑本月錄得約6宗租賃成交，平均呎租為約30元水平。 HOUSE101是搵樓租樓買樓的一個資訊非常齊全的網站系統，給香港人提供了便利。

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生稱，荃灣愉景新城11座中層C室，實用面積約493方呎，屬兩房間隔，外望樓景，以14,500元租出，折合實用面積呎租約29元。 中原地產粉嶺牽晴間分行經理呂學維指，粉嶺牽晴間9座高層E室，實用面積約385方呎，兩房間隔，以11,500元獲承租，實用面積平均呎租約30元。 祥益地產區域董事邱家邦表示，日前分行錄得一宗屯門翠寧花園「即睇即買」的成交個案。 原業主於2009年以77萬元（自由市場價）購入，帳面升值逾4倍。 荃灣愉景新城新淨裝修低層2房戶 放租僅3日即獲區內客以1.46萬元承租…

新城樓租盤: 愉景新城 住宅 出租樓盤及有關租屋

美聯物業荃灣愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，特色單位受買家追捧，有一對年輕上車客日前經該行促成交易，以878… 美聯物業荃灣新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣全． 城滙一個高層3房套錄租務成交，日前一位區內退休客經該行承租… 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,563個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。

樓市見底回穩，業主叫價企得愈來愈硬，個別甚至加價反價；而願意議價讓步的「移民盤」，自然成為目前市場「搶手貨」，吸引無論上車客、換樓客、以及投資者垂青。 另外，沙田好運中心罕有頂層單邊3房戶業主亦因為移民，願意割價讓愛，以750萬元易手予獲換樓客自用。 新城樓租盤 至於屯門翠寧花園一個低層2房單位，亦因為業主有意移民，一口氣減價10萬元，上車客即時抓緊良機，以440萬元自由市場價承接自住。

據悉，原業主於2010年4月，以278萬元買入上址，持貨11年易手，帳面獲利472萬元，物業升值1.7倍。 新城樓租盤 入伙年份 1997 (樓齡25年) 地契年期 2047 會所設施 羽毛球場.壁球場.健身室.健康舞室..

• 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,廣生行大廈。
• 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
• 最新成交包括洞庭閣低層G室，實用面積約580方呎，兩房間隔，以約955萬元售出，呎價約16,466元。
• 據悉，業主於2009年4月以約218萬元購入單位，現租出可享租金回報率約8厘。
• 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
• 據了解，業主於1991年以160萬元購入單位，是次租出可享約10厘租金回報。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 該批屋苑於4月錄約321宗成交，相比下本月交投明顯減少126宗。 吳倬霆指，該家庭客原本打算買樓，但近期疫情復燃，後市未明，決定擱置入市，改為租樓，待大市未朗化才入市。 以業主於2012年9月764萬元買入價計，現租出單位可享近3.3厘租金回報。 新租客為6名內地學生，為方便新學年於本地升學而合租單位。

據了解，業主則於2011年以1,135萬元購入單位，是次租出單位可享約3.9厘租金回報。 新租客為3名內地女學生，新學年將於中大升學，即以先付一年租金形式，租入單位方便上學。 據了解，業主於1991年以160萬元購入單位，是次租出可享約10厘租金回報。 租客為年青人，心儀屋苑樓齡新，會所設施齊全，加上租金相宜，睇樓一日即爽快決定租入上址。 新城樓租盤 業主於2019年7月以約423萬元一手買入單位，現租出單位租金回報約2.6厘。 值得留意，過去2年租金按年下跌，今年情況已扭轉，並創4年新高。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

買家可以盡情挑選適合自己的樓盤，業主可以選擇自己滿意的區域經理，可以設置全面開放模式。 荃灣大型指標屋苑愉景新城，鄰近港鐵荃灣站，部份單位可享翠綠山林景致。 荃灣區的愉景新城@中原樓市片區，區內共3,360個私人住宅單位，涉及人口共9,013人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 新城樓租盤 47,000，年齡中位數為 42.5歲。 他指出，樓價回軟相信主要是股市波動所致，部分買家取態轉趨觀望。 中原余考成表示，該盤百老匯街96號極低層B室，實用面積約633方呎，以702萬元易手，成交呎價約11,090元。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新晉新盤一向受追捧，元朗瑧頤7月份累錄14宗租賃成交，平均實用呎租約36元。 瑧頤高層A6室，實用面積 約230方呎，屬開放式間隔，經議價後以9,300元租出，實用呎租約40元。 新城樓租盤 針對各區的租金升幅，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，屋苑租金的升幅集中於新界區，而港九兩區的屋苑租金則升勢緩慢，同樣落後大市。

這個可以找到各種不相同的樓盤盤源，每個區域的網店，該地產代理公司放的資料，都能很清楚的看到，客人不用自己進行到處尋找。 業主在這個網站上，放樓盤資訊的時候，可以選擇全面開放，還可以選擇自己認為合適的區域經理。 利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲灣分行市務經理鄭天樂指，荃灣愉景新城7座高層F室，實用面積約485方呎，屬兩房間隔，座向北，望開揚山景，以14,800元租出，折合實用面積呎租約31元。 新城樓租盤 中原地產沙田豪宅大圍站盛薈分行經理莊鈞雄表示，大圍名城1期1座高層NC室，實用面積約959方呎，四房連套房間隔，以37,000元租出，實用平均呎租近39元。

以新界愉景新城和九龍黃埔花園作例，愉景新城租金3個月上升4.1%，呎租為$31.44/呎，而黃埔花園則上升2.4%，呎租為$34.70/呎。 荃灣愉景新城業主收樓後即放租 區內客以1.3萬元承租低層2房戶… 美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城本月暫錄約10宗租賃成交，平均實用呎租約30元。