一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 打蠔墩下圍成交 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄指，市場剛錄得一宗西貢打蠔墩下圍村屋成交，由一外籍人士以1,700萬元購入單號屋。 打蠔墩下圍 32號 共有4層，提供4個單位。 打蠔墩下圍 32號 於過去3年共有0宗成交。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,溱喬。 打蠔墩下圍成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 ●屯門居屋兆麟苑A座高層1室，實用面積554方呎，獲區內首置客綠表客，獲原業主累減價12萬元後，於未補價身二市場以438萬元並一筆過付款購入上址自用，實用呎價7,906元。
●長沙灣星匯居2座低層E室，實用面積約498方呎，兩房一廳間隔，望市景，由今年本月初開始放盤，原叫價800萬元，經議價後減價35萬元或約4.4%，最終以765萬元吉形式沽出，實用呎價約15,361元。 ●灣仔新春園大廈中層F室，實用面積285方呎，一房間隔，7月放盤叫價600萬元，因疫情關係調整叫價至550萬元，買家把握機會還價，最終以540萬元購入，實用呎價18,947元，新買家屬於收租投資客。 打蠔墩下圍成交 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。
打蠔墩下圍成交: 中學: 西貢區
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，日前市場錄得西貢打蠔墩下圍雙號屋二樓連天台的相連單位交投，涉及物業以1,400萬元轉手，物業附設1,400方呎天台，相連單位建築面積共1,400方呎，建築面積呎價約10,000元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 打蠔墩下圍成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ●馬灣珀麗灣12座高層D室，實用面積約807方呎，套三房連工人套間隔，享海景，開價約1,020萬元放盤僅1星期，因間隔實用，獲區內換樓客洽商承接，雙方議價後終以999.8萬元成交，實用呎價約12,389元。
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打蠔墩下圍成交: 西貢 西貢村屋 Key
打蠔墩下圍 39號 共有1層，提供1個單位。 打蠔墩下圍 39號 於過去3年共有0宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 打蠔墩下圍成交
●馬鞍山居屋錦鞍苑B座低層9室，實用面積645方呎，三房間隔，開價730萬元，議價後於已補價自由市場價售665萬元，實用呎價10,310元，原業主於1987年以31.6萬元購入，當時未補地價。 ●將軍澳清水灣半島7月暫7宗成交，平均實用呎價約14,585元，包括8座中層E室，實用面積521方呎，兩房間隔，放盤不足1周，原叫價780萬，後調整至730萬元沽出，新買家為同區上車客，實用呎價約14,012元。 打蠔墩下圍成交 ●北角和富中心4座低層D室，實用面積約733方呎， 三房間隔，望樓景，同區用家已物色同類單位一段時間，加上原業主叫價由1,280萬元，減至1,190萬元，故拍板承接作換樓，實用呎價約16,235元。 ●筲箕灣形薈1B座高層B室，實用面積約357方呎，一房連套房間隔，原業主開價月租約20,000元，議價後以19,000元成交，實用呎租約53.2元。
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●青衣盈翠半島5座中高層A室，實用面積約771方呎，套三房連儲物室間隔，望海景，叫價1,510萬元，及後累減40萬元或約3%，以1,470萬元沽出，實用呎價約19,066元，對上一宗同類型單位以1,395萬元沽出，可見上述交投做價升約5%。 ●元朗近日睇樓量明顯下滑，比上星期跌幅達一半，區內新元朗中心1座高層F室，實用面積466方呎，兩房間隔，叫價660萬元，經買家議價後，減價10萬元，以650萬元易手，實用呎價13,948元，7月份元朗區累錄約137宗二手買賣，相比上月152宗減少約10%。 打蠔墩下圍成交 ●元朗朗庭園3座低層H室，實用面積約427方呎，兩房間隔，由6月中開始放盤叫價590萬元，經議價後減價42萬元或約7.1%，最後以548萬元易主，實用呎價約12,834元，屋苑7月累錄約5宗二手買賣個案。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●將軍澳廣場2座低層E室，實用面積456方呎，兩房間隔，以780萬元易手，實用呎價17,105元，原業主於2014年9月以450萬元買入，持貨6年帳面獲利330萬元，單位升值約73%。 ●慈雲山滙豪山高層H室，實用面積439方呎，兩房一廳間隔，原先開價758萬元，累減50萬元或6.6%，最終以708萬元易手，實用呎價16,128元，原業主於2015年以510萬元購入上址，持貨5年沽售，帳面獲利198萬元，單位期內升值約39%。 打蠔墩下圍成交 ●灣仔囍滙1座低層D室，實用面積456方呎，一房間隔，望樓景，以1,070萬元易手，實用呎價23,465元，原業主於2013年12月以825萬元買入，持貨7年，帳面獲利245萬元，單位升值30%。
這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 打蠔墩下圍成交 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。
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- ●粉嶺牽晴間7月暫錄約7宗成交，最新錄5座中層B室兩房戶，實用面積428方呎，以580萬元獲承接，實用呎價13,551元，原業主則於2007年以133萬元購入，持貨13年沽出帳面獲利447萬元。
- ●灣仔新春園大廈中層F室，實用面積285方呎，一房間隔，7月放盤叫價600萬元，因疫情關係調整叫價至550萬元，買家把握機會還價，最終以540萬元購入，實用呎價18,947元，新買家屬於收租投資客。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- ●將軍澳廣場2座低層E室，實用面積456方呎，兩房間隔，以780萬元易手，實用呎價17,105元，原業主於2014年9月以450萬元買入，持貨6年帳面獲利330萬元，單位升值約73%。
- ●將軍澳清水灣半島7月暫7宗成交，平均實用呎價約14,585元，包括8座中層E室，實用面積521方呎，兩房間隔，放盤不足1周，原叫價780萬，後調整至730萬元沽出，新買家為同區上車客，實用呎價約14,012元。
●天水圍嘉湖山莊樂居9座低層D室，實用面積551方呎，三房一廳間隔，放盤不足一星期，獲外區客即睇即買，以568萬元購入自住或收租之用，實用呎價10,309元，單位若作投資收租，現時市值租金大約12,500元計，租金回報率可達2.6厘。 ●沙田御龍山1座中層C室，實用面積555方呎，兩房間隔，開價約1,000萬元，議價後以894萬元成交，實用呎價16,108元。 ●長沙灣碧海藍天7月錄約6宗買賣，其中3座低層C室，兩房間隔，實用面積約494方呎，以870萬元放盤1個月，後獲外區客接洽，議價後減價22萬元，以約848萬元成交，實用呎價約17,166元。 打蠔墩下圍成交 ●紅磡昇御門7月錄約3宗租務成交，包括2座低層G室，開放式間隔，望樓景，實用面積約300方呎，以約14,500元放租兩星期，外區客議價後減價1,700元，以12,800元租出，實用呎租約42.7元，略低於市價。 ●小西灣藍灣半島6座極高層D室，實用面積846方呎，套三房加工人套房間隔，望海景，獲買家以1,850萬元買入，實用呎價約21,868元，新買家為本區客。 疫區二手市未完全停頓，個別減價貨仍有承接，慈雲山滙豪山一個兩房單位，前後累減50萬元後，早前以708萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
世紀21奇豐物業廖振雄續稱，原業主於2009年9月以955萬元購入上述單位，持貨逾5年至今轉手，帳面獲利725萬元，物業期內升值逾76%。 ●上水御皇庭1座低層H室，實用面積約370方呎，為兩房間隔，望山景，日前終以510萬元沽出，實用呎價約13,784元，原業主於2016年4月以約362萬元購入，持貨約4年多物業升值約41%。 ●粉嶺牽晴間7月暫錄約7宗成交，最新錄5座中層B室兩房戶，實用面積428方呎，以580萬元獲承接，實用呎價13,551元，原業主則於2007年以133萬元購入，持貨13年沽出帳面獲利447萬元。 ●大圍名城3座北翼中層C室，實用面積841方呎，套三房連工人套房間隔，日前以1,470萬元易手，實用呎價17,479元，原業主持貨10年，是次沽出單位帳面獲利約453萬元離場。 打蠔墩下圍成交 星灣19座中層G室，實用面積527方呎，一房連儲物房間隔，以908萬元易手，實用呎價17,230元，原業主於2014年以670萬元購入，持貨6年帳面獲利約238萬元離場。 西貢環境清幽私隱度極高，頂層雙連村屋放盤更屬罕有。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場日前錄得西貢打蠔墩下圍頂層雙連村屋成交，建築面積1,400方呎，以1,680萬元成交，建築面積呎價12,000元。
位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 ●荃灣縉庭山3座高層A室，實用面積911方呎，套三房連儲物房隔，新近以1,288萬元易手，實用呎價14,138元，新買家為換樓客。 ●粉嶺中心L座中層5室，實用面積365方呎，兩房間隔，放盤僅4日，原叫價520萬元，減價12萬元，減幅2.3%，最終獲同區上車街坊客以508萬元極快速承接，實用呎價13,918元。 ●沙田第一城36座高層B室，實用面積478方呎，三房兩廳間隔，望山景，放盤1個月，原叫價880萬元，減價72萬元，獲買家以808萬元承接，實用呎價16,904元。
據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價628萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 打蠔墩位於白沙灣打蠔墩（中原樓市片區：白沙灣）。 原業主於2009年9月購入上述物業，當時作價955萬元，持貨至今約5年，現將物業沽售，帳面獲利445萬元離場，物業期內升值47%。 打蠔墩位於白沙灣LOT NO. 361 IN DD212（中原樓市片區：白沙灣）。