慶雲街8號 內容大綱
房協及市建局計劃在完成整個規劃申請及收購工作後，為「藍屋」及慶雲街2 – 8號的建築物，進行鞏固及復修工程；景星街8號則拆卸，改建為別具傳統文化氣息的休憩地方。 項目範圍包括9幢唐樓，其中位於石水渠街 A號的「藍屋」及慶雲街2 – 8號的樓宇，均建於1920年代；景星街8號則在1950年代落成。 而昔日南豐紗廠的四、五、六廠改建為文創基地The Mills，主要由三部分組成，包括南豐作坊（Fabrica）、南豐店堂（Shopfloor）及六廠紡織文化藝術館（CHAT）。 南豐作坊主力培育techstyle初創企業；南豐店堂主要租予有特色和香港故事的品牌開辦實體店；而六廠紡織文化藝術館則設有展覽廳和共學空間，展出紡織藝術、昔日紗廠機器及用具等藏品。 1950年代紡織業興盛，南豐紗廠 於1954年現時翠豐臺開設，在短短6年間，南豐紗廠的規模擴大10倍，成為香港生產量最高的紡織廠。 2019年，據聯交所披露權益資料顯示南豐集團於5月17日，在場外以每股平均價3港元，購入香港國際建投8.5%或2.861億股，涉資8.583億港元，成為國際建投第二大股東。
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- 南豐在1992年以5億港元購入，賬面賺24億港元，物業升值4.8倍。
- 2017年8月25日，南豐集團宣佈，董事總經理蔡宏興基於私人理由已向集團提出辭任集團旗下所有職務，生效日期為2017年年底。
- 以「藍屋建築群」來說，其地段的歷史可追溯至1860年前後，整體佈局應包含當時的建築物及所在的街道設計。
在建築上，「藍屋」屬20年代附有露台建築的唐樓設計，與慶雲街2 – 8號富歐陸色彩的外貌，各具特色，是灣仔目前同類建築物中，碩果僅存的樓宇。 領匯於項目佔比為六成，南豐則佔四成，地皮將發展成商場及寫字樓項目，並會用作長線收租用途，不會拆售或全幢出售。 2013年8月2日，香港興業與南豐合組的萃日投資有限公司，以12.2億港元，每方呎樓面地價低見9071元低價投得九肚第56A區B6地盤。 2011年6月11日，南豐以11億7,000萬元出售將軍澳南豐廣場商場給領匯樓面17.6萬方呎，共208個租戶，每月租金420萬元，租金回報率4.3厘。 11月17日，南豐斥資20億元在沙田石門興建一間總樓面達32.5萬方呎，提供539個房間的酒店的「香港沙田萬怡酒店」，並於2012年底前正式開幕，而該酒店亦是南豐首度進軍酒店業的項目。
慶雲街8號: 灣仔藍屋後街窄路建酒店 危險道路安全
藍屋在1922年興建，因為一抹讓人過目不忘的藍色，而成為特色建築得以保留。 藍屋單位有寬闊的陽台，很有嶺南建築特色，過往曾經被用作武館、醫館、義學等的場所。 位於藍屋建築群旁邊的舊民居 ── 黃屋及橙屋也有著相似的命運。 來到這裡，您還可以參觀「香港故事館」，了解昔日的香港生活。
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2010年7月28日，南豐與九龍倉各佔一半權益以104億港元，樓面地價：每呎32,014港元投得山頂聶歌信山道103號地皮，面積250,930平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面面積約324,862平方呎，樓高高限少於13層。 2010年5月11日，南豐以34億2,000萬元投得東涌55B區東涌市地段第37號，面積約2萬6,200平方米，即平均呎價2,378元，可建樓面面積約143萬8,000平方呎，項目落成後名為昇薈。 慶雲街8號 2009年9月25日，冠世發展有限公司以21億4,250萬港元，奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業（前政府宿舍，該批單位包括84個單位和84個指定車位）。 石水渠街74號地下是「聯興酒莊」，其授權牌匾/牌照，現於香港故事館(前身是灣仔民間生活館)的牆壁上，約在80年代結業。
南豐集團於1975年開始涉足航運業，開設南豐輪船有限公司經營。 該公司由南豐集團主席持有，南豐輪船於九十年代之每年營業額約為港幣2億元。 南豐輪於2002年底進行擴展計劃，購置了5艘二手散裝貨輪，總載重量564,000噸。 2016年3月9日，南豐集團以補地價16.59億港元，每方呎補價為2,044港元，成功投得將軍澳日出康城第十期物業發展項目，可建樓面面積約81.16萬呎，供不超過1,170個住宅單位，平均每伙約694方呎，項目預計2022年落成。
1976年，南豐透過旗下南豐發展有限公司以4,000多萬元向太古洋行和長江實業購入香港島鰂魚涌太古山谷英皇道一幅土地興建南豐新邨。 南豐新邨工程分四期進行，包括12幢28至32層高的住宅大廈，其2,800多個單位，每個單位474至692方呎不等。 慶雲街8號 南豐新邨從1976年開始預售，到1978年全部售磬，每方呎售價從200多元升至400多港元。 當時，銀行利率較低，南豐為賺取更大利潤，還自行經營按揭業務。
歐美匯屬中檔消費商場，總樓面面積達七萬平方米，擁有七層逾5.5萬平方米的零售面積，及251個車位，有關交易將於同年4月1日成交。 2014年9月26日，上實城市開發透過附屬公司Advantage World Investment（AWI）以總代價約5.793億美元收購上海世貿商城99%權益，收購代價中約3.614億美元由南豐的成員公司貸款予上實城開。 上實城開及南豐成立合營，分別持有AWI的51%及49%權益。 2014年3月4日，南豐以約2.2億港元，購入上環德輔道西47及49號，地盤面積約1,964平方呎，，以擴大去年收購的酒店地盤。 2013年7月22日，南豐集團斥資14億港元購入富達來地產信託29.98%股權，增加其在內地一線城市的商業樓面。
根據古物古蹟辦事處的歷史建築物評估準則的「組合價值」中，提到「建築群應為歷史上人類聚居或土地利用的範例, 代表著某個文化, 或是人與環境之間的互動」。 在早前審批盧吉道古宅的酒店改建申請的城規會會議上，古蹟古物辦事處的代表曾表示，他們對一個歷史建築的評級，不只考慮建築物本身，也會考慮其周邊的整體佈局。 以「藍屋建築群」來說，其地段的歷史可追溯至1860年前後，整體佈局應包含當時的建築物及所在的街道設計。 因此，在審批慶雲街的酒店改建申請時，尤其今次申請的地段正在黃屋對面，應該要保留當時街道的規劃，維持當時低人流的街道設計。 慶雲街8號 石水渠街變身茶與醫療主題區歷史承傳：灣仔石水渠街、慶雲街及景星街展開市區活化和保育項目，並以茶及醫療作為發展主題，配合該區的歷史背景。 ）係香港古物古蹟辦事處評級嘅香港歷史建築嘅第三個級別，呢個級別嘅建築物，具有一定嘅價值，並適宜喺以某種形式將佢保存；如果保存唔到嘅話，可以考慮其他方法。
慶雲街8號: 慶雲街8號 位置地圖
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 同時，亦希望民政事務處及後可持續關注該酒店的發牌情況。 昨日（1月20日）上午十時， 就著灣仔慶雲街5至9號把現有民居改建成26層酒店的申請， 一眾住在灣仔慶雲街、景星街及石水渠街一帶的街坊，以及關心灣仔社區發展的朋友一同到灣仔民政事務處約見民政事務助理專員黎慧怡女士， 慶雲街8號 作進一步反映意見。 今日我們收到黎慧怡女士的跟進，表示她會將我們的意見整理成正式文件，提交給明天城規會會議上的專員。
南豐集團的創辦人陳廷驊，祖籍浙江寧波，1923年出生於一布商家庭。 1950年陳廷驊移民香港，初期從事棉紗、布疋等貿易生意，1954年創辦南豐紡熾有限公司，在新界荃灣設有佔地面積廣闊的南豐紡紗廠。 慶雲街8號 1969年陳廷驊將南豐紡紗改組，於1970年4月在香港上市。
同時，又以1.79億元收購富達來的信託管理和地產管理資產的百分百股權，以便管理富達來地產信託。 2013年6月28日，南豐集團以約購入9.08億港元上環德輔道西33至45號，地盤面積7,058.58平方呎。 慶雲街8號 2013年3月12日，南豐以29億元出售旗下旺角亞皆老街113號全幢商廈給恒生銀行，樓高約30層，總樓面約34萬方呎，是次成交平均呎價約8,529港元。
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至于其他求情信也分别来自社会不同方面的名人,包括行政会议成员梁智鸿、全国政协委员何世柱、前人大代表李鹏飞、前香港足总主席康宝驹等;另外也有来自仁济医院的六名总理、浸会大学宝石学中心、庆云道社等方面的求情。 至于,同为被告的儿子谢达峰昨也得到十足的求情支持,包括多达一千七百多名的谢瑞麟珠宝员工签名求情。 例４：慶雲街12號（請注意：若其他投遞段中均無此號數之記錄，方可列入此一投遞段中，否則應以另一含有12號的投遞段記錄為判斷標準）。 慶雲街8號 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2011年10月成立獨立於南豐集團，但南豐集團內包括收租物業等的金融投資組合，卻交由此公司管理。 據新交所的文件，南豐旗下的金融投資組合，由超過二十人的隊伍管理，截至2011年七月尾，該公司可出售的資產總額超過一百億元。 慶雲街8號 2017年8月25日，南豐集團宣佈，董事總經理蔡宏興基於私人理由已向集團提出辭任集團旗下所有職務，生效日期為2017年年底。 並即日起，集團執行董事張添琳（榮譽主席陳慧慧女兒）升任董事總經理，統領香港地產部。
旗下物業組合包括優質住宅物業、工商物業、服務式住宅及酒店項目。 豐資源致力於香港及海外尋找優質的投資機遇，拓展旗下的投資組合。 我們的投資組合涵蓋優質住宅物業、工商物業、服務式住宅及酒店項目等。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 慶雲街8號 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。
南豐在1992年以5億港元購入，賬面賺24億港元，物業升值4.8倍。 2007年，由南豐、信和、嘉華及富聯國際的財團以45.5億元奪得大埔白石角填海區B地盤，估計三地的總投資額逾100億元，料三幅地皮可興建共1,000個單位。 1998年3月，南豐宣布對信和置業持股已超過10%，合共達13.66%。 2006年6月8日南豐以總代價6.87億元取得將軍澳日出康城二期項目的15%股權，而長實仍為大股東，會持有尚餘八成半業權。 慶雲街8號 南豐1965年涉足地產至今已投資逾130個地產項目，截至2011年3月，一年盈利接近62億港元，連同股票投資以及海外的物業，南豐的資產市值超過810億港元。 地政總署於2009年4月30日宣佈根據《收回土地條例》，收回石水渠街、慶雲街及景星街的私人土地業權，以便市區重建局聯同香港房屋協會及政府進行市區更新計劃。 藍屋建築群由一組舊式住宅建築組成，是了解老香港生活文化的好去處。
），是香港的一個財團，其子公司南豐發展是一家活躍的地產發展商，著名業務或活動是香港地皮拍賣競投、地產開發、投資及建築。 南豐紡織聯合有限公司曾經於香港交易所上市，其後在1989年私有化。 慶雲街8號 2009年9月藍屋建築群被發展局列入第二期「活化歷史建築伙伴計劃」的政府歷史建築物名單中，香港政府吸引非牟利機構參與活化，是首個「留屋留人」的活化項目。
同時，我們會繼續跟進將來民政事務處如何安排街坊及公共人仕與城規會開會，親自表達訴求。 然而，一而再發生的酒店改建申請將不只威脅居民的交通安全（見《灣仔藍屋後街，一條窄路建兩棟酒店，挑戰道路設計安全準則》），更會影響灣仔區的民生、社區生態，和整個「藍屋建築群 」的整體佈局。 未來兩個月，市民可在房協及市建局的總辦事處、市建局灣仔地區辦事處及灣仔民政事務處，查閱有關計劃的土地界線圖則及一般資料。
慶雲街8號: 九龍區
自2006年3月開始至2008年2月，作為倡議階段，每星期舉辦會議，並舉辦超過二十次工作坊。 到2008年3月至2010年9月，居民參與規劃設計階段。 香港房屋協會於2008年9月成功收購慶雲街4號全幢，並於同年10月，將有關業權交予政府。 慶雲街8號 政府於2008年宣佈藍屋保育可以「留屋也留人」，原租戶可以留在原單位繼續居住。 豐資源有限公司 (豐資源)成立於2004年，主要業務為房地產投資及發展、資產增值及管理和房地產私募基金投資。
1969年成立南豐紡織聯合公司，翌年上市集資2,800萬港元。 70年代中期以後，陳廷驛鑑於紡職業已漸走下波，而地產業發展前景看好，開始將投資重點轉移到地產業和證券市場。 其實，早在1967年地產低潮時，陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書，為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。 1970年南豐上市時，已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎，乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎，是製造業中的地產大集團。 慶雲街8號 香港房屋協會於2006年3月31日公佈H05-026項目社區保育計劃，並建議斥資約港幣一億元，與市區重建局合作，將藍屋建築群活化成旅遊景點，對藍屋、黃屋進行鞏固及復修，橙屋則會拆卸。