而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點，不代表祥益地產立場。 尚宜去年10月以現樓形式推售全盤30伙，開售當日僅於1.5小時內全數沽清，即平均每3分鐘售出一伙，買家至近日陸續收樓入伙。 利嘉閣地產客戶董事張漢榮表示，尚宜錄得首宗租賃成交，位於低層E室，實用面積僅138方呎，屬該盤最細之開放式戶，以月租8000元租出，實用呎租約58元，呎租創新界北區呎租新高。 慧園租盤 資料顯示，業主去年10月以約243萬元、實呎約1.76萬元買入單位，現享租金回報約3.95厘。
買家為同區上車客，見近期樓市一直升溫，農曆新年漸近，即加快入市。 原業主則於2018年1月以535萬元買入單位，持貨3年帳面獲利77萬元，升值14.4%。 上面影片的典型兩房上車盤，究竟在哪裡呢？ 比起同區新盤「Wetland Seasons 慧園租盤 Park」的一年零三個月的樓花期，這個盤有即買即住的優勢，論位置也較鄰近市中心，行過去隔離的嘉湖銀座商場，只需行一段很短的路途。 所以就算同區新盤登場，業主仍是處變不驚。 周邊環境相當開揚，最遠可遠眺深圳邊境，八座高座都盡取這道景觀。
即使冬天行過來也是汗流浹背，但這裡環境卻較市中心空曠及清靜一點。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 慧園租盤 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。 由於鄰近核心商業區、交通方便，家居於此曾經是華人的富有的地位象徵。 但是回歸後華人已經可以進駐山頂區和南區，導致半山區屈居為豪宅上車盤。 嘉慧園最出名是香港首任特首董建華，縱在97年當上特首，也不遷入禮賓府，反長期擇居於此。
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「先求量、後求價」的賣樓策略，還因為樓盤本身量數並不少。 所以發展商高開，可賺個盆滿砵滿；就算低開，也純粹由政府庫房幫手埋單而已，怎計也是大嬴家。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
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當政府放寬按保後，造就了二手樓市短暫的小陽春，縱然近日略見疲態，卻業主仍有企硬的條件，故無論新盤開售價格高與低，業主也沒有太大感覺；反而從正面角度看，當業主套現獲利豐厚，有利釋出同區換樓潛力。 以全個天水圍，拉勻上月二手平均獲利金額311萬元。 慧園租盤 未計及真正套現金額，單以賺幅來計，倒轉推算，四成首期、六成按揭來換樓，他們也可升格至800萬元的物業。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。
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【明報專訊】由大鴻輝發展的上水「納米」新盤尚宜，主打開放式戶、最細138方呎起，去年10月開售時被市場形容為「北區龍牀盤」，約243萬元入場，屬近兩年售價最低的新盤單位，發展商當時形容為「車位價」。 項目至本月陸續交樓入伙，新近錄得首宗租賃成交，一伙低層實用面積僅138方呎的開放式戶，以月租8000元租出，實用呎租58元，創新界北區住宅呎租新高。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 慧園租盤 慧園位於白沙灣南圍路1號（中原樓市片區：白沙灣）。 慧園的實用面積由1,519呎至1,588呎。 2號亦錄得納米單位租賃成交，位於低層K室，實用面積196方呎，開放式間隔，以月租13,000元租出、實用呎租66元；業主則於去年2月斥572.8萬元買入單位，租金回報約2.72厘。 尚宜是次呎租與近月市區入伙盤呎租水平相若，甚至超越部分市區盤。
- 此外，雅麗居位屬小學34校網，中學則屬九龍城區，網羅陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學等名校，亦有多所國際學校供選擇，深受家長客青睞。
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- 原業主則於2018年1月以535萬元買入單位，持貨3年帳面獲利77萬元，升值14.4%。
- 比起同區新盤「Wetland Seasons Park」的一年零三個月的樓花期，這個盤有即買即住的優勢，論位置也較鄰近市中心，行過去隔離的嘉湖銀座商場，只需行一段很短的路途。
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中美貿易戰取得階段性成果，社會氣氛又似稍為穩定一點，當同區二手賣價，如「嘉湖山莊」現貨價徘徊於萬多元呎，以至「栢慧豪園」、「慧景軒」均價大約萬一元時，發展商高開抑或低賣，對明年後市甚有啟示。 代理認為，近年發展商開價傾向貼市價，希望可做到貨如輪轉的效果。 盤如其名，樓盤鄰近天水圍「濕地公園」及私樓「慧景軒」，周邊環境相當開揚，最遠可遠眺深圳邊境，八座高座都盡取這道景觀。 慧園租盤 四座低座及十間獨立屋，也有園林綠化包圍，高中低層景緻各有特色。 此外，雅麗居位屬小學34校網，中學則屬九龍城區，網羅陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學等名校，亦有多所國際學校供選擇，深受家長客青睞。
屋苑也不乏名人居住，《號外》創辦人之一的邱世文，因藏書萬卷，要覓地放置，見嘉慧園面積寬廣而斥資購入，物業其後大升值，因而被笑說「書中自有黃金屋」。 另外，藝人張家輝及顧紀筠等，也先後持有物業。 英雄為博美人一笑，不惜花盡心思，這次介紹的嘉慧園（見圖），亦有一段佳話。 項目位於馬己仙峽道1號，1972年落成，分三期發展，共有十幢大廈，單位120個。 慧園租盤 70年開售時，以逾三千呎（建築面積）超大單位及有冷暖氣為賣點，更設有暖水泳池，在半個世紀前，確實是極盡豪華。 「Wetland Seasons Park」本身是在天水圍區較二線位置。 我們就由天水圍西鐵站出發，實測過去樓盤的交通情況，是需要過接駁一程輕鐵，一共搭八個站來到「天秀站」。
以近月入伙的深水埗弦雅為例，位於高層D室，實用212方呎，開放式戶、望市景，早前以月租1.1萬元租出、實用呎租52元；業主去年1月以約461萬元買入，租金回報2.9厘。 位於上水的尚宜較九龍市區的弦雅呎租高逾一成。 董建華透過發言人回應傳媒查詢時稱，於上月購入的嘉慧園C2單位，是他在1997年任特首時期曾被政府租入供其居住，而卸任特首後，他繼續租住該單位，近月得知業主願意出售物業，於是決定買入。 慧園租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,溱喬,北港 號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。
除「納米盤」外，市場亦錄得大額租賃成交。 中原地產高級資深分區聯席董事林美珊表示，東半山慧景園3座中層D室，實用面積1011方呎，3房套間隔，望開揚山景，以月租4.6萬元租出，實用呎租約45元。 慧園租盤 租出單位屬尚宜面積最細戶，實用面積僅138方呎。 據代理提供相片可見，單位維持交樓標準格局，採開放式廚房，浴室門及間隔牆全採用透明玻璃設計。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 據悉，董建華是次需支付樓價4.25%的印花稅，涉約680萬元稅項，意味以首置身份入市。 至於上址原業主早於1982年以約390萬元購入單位，持貨長達39年，現易手帳面獲利約1.56億元，期內升值約40倍。