慈愛苑 3期租盤 內容大綱
青衣美景花園9座中層G室，面積329方呎，兩房間隔，以475萬元沽出，呎價14438元。 據悉，原業主於2009年11月以135萬買入單位，現沽出單位，賬面獲利340萬，單位12年間升值2.5倍。 大圍名城2期盛薈1座高層NA室，面積742方呎，3房套間隔，以1330萬沽出，呎價17925元。 據了解，原業主於2011年3月以803萬購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利527萬，單位升值66%。 慈愛苑 3期租盤 黃大仙區的慈雲山@中原樓市片區，區內共1,551個私人住宅單位，涉及人口共83,877人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 42.3歲。 臻昇以一個優惠實惠價錢提供香港現場開料間房及訂造傢俬服務。
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慈雲山居屋慈愛苑3期J座高層08室，面積506方呎，2房2廳間隔，外望景觀開揚，原開價538萬，累減40萬元或7.4%，最終以498萬(居二市場價) 成交，呎價9842元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價275萬(未補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利223萬，單位期內升值81%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 慈愛苑 3期租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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項目C座極高層4室，實用面積約650方呎，三房間隔，早前以740萬元售出，成交金額料為項目今年新高，呎價約11,385元。 同項目N座低層3室，實用面積約519方呎，近日亦售575萬元，呎價約11,079元。 富誠地產客戶主任黃偉祺表示，黃大仙居屋慈愛苑第2期F座愛聰閣最近錄得一宗成交，單位為中層7室，建築面積694平方呎，實用面積554平方呎，屬於3房間隔，座向東北望中央球場景。 日前以480萬元(未補地價)成交，建築呎價6,916元，實用呎價8,664元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 慈愛苑 3期租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
竹園北邨賣貴5% 慈愛苑售370萬今年低 白居二入市帶動未補價第二市場交投升溫，但由於擔保期問題，九成按揭還款期有長有短，成為該類物業做價關鍵。 黃大仙公屋竹園北邨一個兩房單位，由於可以最長還款期入市，單位最終售300萬元，較銀行估價高約5%。 相反，慈雲山居屋慈愛苑一個高層戶，還款期僅10多年，近日以今年最低價370萬元轉手。 富誠地產林惠芳稱，上述竹園北邨松園樓低層7室，實用面積約443方呎，原先以330萬元放售，市場放盤約3個月，雖然減價30萬元售出，呎價約6,772元，但仍高於銀行估價。
原業主2008年僅以25萬元購入，持貨約13年，單位升值約11倍。 新居屋全屬擔保期內 該行謝婉玲續稱，由於上址新買家仍可以最高按揭成數及最長25年還款期入市，故做價高於估價。 而同區公屋東頭邨富東樓中層6室，實用面積約424方呎，原業主2002年以17萬元購入，由於九成樓按供款期最多僅約15年，單位近日獲白居二客以274萬元承接，呎價約6,462元，低市價約8%。 她又指，慈愛苑F座另一個高層3室，實用面積約401方呎，該盤按揭還款期更不足15年，終以今年新低價轉手，新買家為白居二客，呎價僅約9,227元。 原業主於1997年4月以約90萬元購入，持貨約24年帳面獲利約280萬元，單位期內升值逾3.1倍。 事實上，新居屋樓齡新，全屬房委會擔保期內，銀行較易批出最長年期按揭，故近日備受買家熱捧，樓價頻頻破頂，其中荃灣尚翠苑6月初至今，呎價已5度創新高，最新成交呎價已逾1.43萬元。 愉翠苑三房740萬轉讓 另外，萬方地產葉搏麟表示，樓齡較新的沙田居屋愉翠苑7月至今已有至少9宗買賣，並錄理想價成交。
專營公屋及居屋入伙套餐﹐由$4900生態板間房以至全屋裝修$38800, $58800至$88000套餐方案。 另由於香港空間有限,生態板間房較磚更慳空間, 經濟易打理及耐用, 客人可以多一個間房選擇及迎合不同客人預算。 生態板間房一日已經可以完成﹐減少客人因要請假, 租酒店, 租倉之額外成本, 令人人都可以擁有自己既獨立空間, 增加家庭和諧。 慈愛苑 3期租盤 據區內代理透露，慈愛苑A座中層9室，以綠表價200萬元沽出，829平方呎，3房2廳間隔，望開揚樓景。 據悉上址去年年中曾發生墮樓身亡事故，故是次成交金額較市價低近35%，平均呎價2,412元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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