慈愛苑 3期平面圖 內容大綱
是次介紹的是三期G座7室，是該期入門兩房戶型，實用面積506方呎，實用率逾76%。 政府曾於1983到84年間，為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查，發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準，當中有26座大廈更低至不能接受的地步，並有即時倒塌危險，該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。 另外，第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中，雖然不像40座般可優先重建，但亦於1989年進行重大維修工程，包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐，並修補外牆多處的石屎剝落；及後，該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。 慈愛苑 3期平面圖 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 由房屋署總建築師（2）設計，而樂歡樓則由胡周黃建築師事務所負責詳細設計，此邨現由領先管理有限公司負責。
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- 慈愛苑位於九龍半山慈雲山道，全苑共12座大廈，分三期推出，第一、二期共六座大廈已落成及售出，現正推出第三期。
- 浴室及廚房開則勻稱，面積分別約33方呎及46方呎，活動空間充足。
然而項目進行期間，政府宣佈停建資助房屋，地皮完成地基工程後一直空置十年，房協更於2009年一度準備將此「爛尾」項目地盤交還政府。 直至2011年，政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」，青綠街地皮再次動工，開始興建綠悠雅苑，但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年。 慈愛苑 3期平面圖 單位會按市場價格以折讓價出售，並設有轉讓限制。 這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。
慈愛苑 3期平面圖: 位置圖
啟鑽苑 5座 (啟湖閣) 共有39層，提供708個單位。 啟鑽苑 5座 (啟湖閣) 於過去3年共有11宗成交。 與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露台及工作平台，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。 慈愛苑 3期平面圖 而且居屋由八十年代開始應用新十字型設計，單位勝在間隔四正兼不設窗台，更設有既定的房間間隔、實用率亦較高，而廚廁與廳房布局亦相當分明。 另外，新十字型設計一直只在居屋上使用，因此不會有「貌似公屋」的問題。
屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 高登居室室內設計師Terry稱，新十字型居屋的單位廚廁門口位集中在大門附近，尤其是兩房單位， 一入屋便對正浴室的牆身，設計要注意該牆身勿掛上相架、鐘或安裝層架等。 慈愛苑 3期平面圖 富誠陳錫金表示，慈愛苑買賣偏重於第二市場，現時同類放盤約6個，入門盤為是次走訪單位，叫360萬元，加辣後叫價仍硬淨。 他續說，新辣招推出後屋苑第二市場市況觀望，反而自由市場錄追價破頂成交，一個三房單位以自由市場價628萬元易手，創屋苑新高。 單位開則似足私樓，間隔分明，廳堂長形設計，長近18呎、闊逾6.8呎，面積逾120方呎，地方闊落。
慈愛苑 3期平面圖: 慈愛苑三期
今期六座大廈建在山腰上，居高臨下，景觀開揚，並且背靠翠綠青山，青? 慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號，每個地段有其獨立地契，大廈公契，屋苑管理處及管理基金。 慈愛苑 3期平面圖 由於此區屬舊區，故附近街道環境日間較為嘈雜，但購物則十分方便。 屋苑的三房單位為套房設計，廚房也寬敞，適合愛方便的人士居住。
單位樓底雖然不算高，只有逾8.3呎，幸好客廳旁設有大窗戶，引進自然光，感覺光猛舒服。 慈愛苑屬東九龍大型居屋屋苑，坐落地勢較高位置，偏離鬧市及港鐵站，惟居住環境寧靜，加上鄰近商場慈雲山中心及巴士總站，日常生活算便利。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 康和式屋苑為最新的居屋設計，選料考究，廚房及浴室配備全套高級廚櫃及潔具，三房兩廳單位更設主人套房。 慈愛苑位於九龍半山慈雲山道，全苑共12座大廈，分三期推出，第一、二期共六座大廈已落成及售出，現正推出第三期。
慈愛苑 3期平面圖: 慈愛苑3期成交記錄 *數據來自土地註冊處
全屋苑分兩個地段，第一及第二期為新九龍內地段6211號，而第三期為新九龍內地段6265號。 每個地段有其獨立的地契、大廈公契、屋苑管理處及管理基金。 慈愛苑三期是首個建於市區的康和式設計居屋屋苑，用料上乘，配備高級設施。 苑內遍植時花，綠化規劃完善，居住其中，猶如置身城市綠州。
綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予中等收入人士，屋苑不但設有小型會所設施，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑，檔次比傳統資助房屋高，房協形容其用料設計為「實而不華」。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 慈愛苑 3期平面圖 慈愛苑分三期發展，是少數集齊兩款熱門居屋類型的屋苑，其中，第一、二期共6座，採用新十字型設計，而第三期共6座，則採用康和式設計。 世紀21富山地產高級經理黃澤龍指，慈愛苑屬東九龍區的大型居屋屋苑，多達4,020伙。
屋苑綠化率達八成，會有節能環保設施，並於2014年8月正式取得香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築金級別認証。 Terry更將單位中間的睡房，以條子紋灰鏡的特色牆間隔，特色牆除隱藏了睡房門口位置及儲物櫃、供3人用的活動枱及櫃頂的滲光效果，既慳位美觀，又可令樓底看起來更高。 重建後的慈樂邨，共有11幢樓宇，於1995年至2004年之間落成。 慈愛苑 3期平面圖 值得一提的是，慈樂邨樂誠樓、樂信樓、樂仁樓及樂旺樓亦是黃大仙上邨第一及四期，以及秀茂坪邨第八、九及十五期重建受影響住戶的主要接收屋邨。 屋苑依山而建，自成一隅，環境寧靜舒泰，共建有六座康和式一型大廈，座向分布經精心規劃，空間寬闊，每座樓高41層，每層八個單位，居住密度較低。 單位分三房兩廳及兩房兩廳，共有1920個單位，分別位於G、H、J、K、L及M座。
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慈愛苑 3期平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
由於慈雲山邨的規模較大，房委會為了方便管理，於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨，慈愛邨為其中之一，當時位於北部的第33至47座獲納入慈愛邨。
