中原營業經理洪文鋒表示，粉嶺居屋嘉盛苑B座高層14室，面積433方呎，2房間隔，以510萬（自由市場價）獲承接，呎價11778元。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山居屋錦豐苑錦蕙閣中層13室，面積536方呎，2房間隔，坐向西北，享海景，單位放盤1個月，原叫價520萬，其後減價25萬，以495萬元（居二價）沽出，呎價9235元。 建業地產公布，2022年5月份，集團取得物業合同銷售額21.7億元人民幣(下同)，同比減少為71.3%；合同銷售建築面積308,278平方米，同比減少為68.6%；每平方米平均銷售價格為7039元，同比減少為8.6%。 截至2022年5月31日止5個月，集團已取得物業合同銷售總額幣110.67億元，同比減少為48.6%；總合同銷售建築面積1,474,826平方米，同比減少為47.3%；每平方米平均銷售價格為7,504元，同比減少為2.5%。 禮建德集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得淨虧損介乎約340萬至380萬元，去年同期淨虧損約130萬元。 淨虧損增加主要歸因於2022年第一季度香港爆發第五波COVID-19疫情導致室內設計及裝修服務產生的收益減少。
- 黃錦瀚說，屋苑折扣率高逾四成，因而鮮有自由市場成交，現時有不足20個放盤，大部分為第二市場，叫價由三百萬元起。
- 個別兩房戶的兩間房間設於一邊，大廳則呈L形布局，空間感大，特別好用。
- 世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑廣寧閣（F座）高層08室，面積634方呎，3房大廳間隔，獲區內白居二買家以606萬（居二市場價）承接，呎價9558元。
- 投資者應注意這些風險，如他們未能完全理解NFT和承受潛在虧損，便不應投資於這些資產。
- 【星島日報報道】市場氣氛向好，樓價持續上升，資助房屋市場亦受帶動，近日交投持續，其中更錄新高價成交。
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愉田苑成交: 愉田苑成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
物業15個單位中，2個單位已繳付補地價，其餘13名相關賣方已於今日接納政府的補地價金額。 爪哇提到，去年簽署買賣協議時計劃將物業重新發展為豪宅出售，目標市場為高端用家，特別是內地用家。 但年初至今，不少報告指出專業人士及高級管理層人員離開香港，並可能不再回流，加上內地通關受疫情影響延遲等，有關物業的目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。 另外，近月多份報告指出政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若集團未能盡快出售經重新發展的單位，有關稅項會帶來負面影響。 愉田苑成交 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
本港樓價指數升至歷史高位，個別二手業主趁物業額印鬆綁即沽貨。 市場消息指，沙田居屋愉田苑E座中層6室，實用面積568方呎，3房間隔，最新以730萬元已補地價成交，實呎12852元。 資料顯示，同類的愉群閣G座高層2室，今年6月以747萬元成交，屬屋苑樓價高位紀錄。 原業主在2018年7月以710萬元已補價入市，購入滿3年即轉手，帳面獲利20萬元，惟計及釐印費及其他雜費近30萬元，料蝕10萬元離場。 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉健閣中層04室成交，單位實用面積429平方呎，以兩房兩廳間隔。
據證監會的觀察所得，大部分的NFT都擬代表其相關資產，例如是電子圖像、藝術品、音樂或影片的一個獨一無二的版本。 整體而言，如果某NFT是一個真正以數碼形式存在的收藏品，與之相關的活動便不屬於證監會的監管範圍。 任何人如要進行受規管活動（不論是在香港或以香港投資者為對象），除非獲得豁免，否則須獲證監會發牌。
愉田苑成交: 中學:沙田區
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註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 愉田苑 愉瑞閣 (A座) 共有27層，提供216個單位。 愉田苑 愉瑞閣 (A座) 於1983年02月起入伙。
愉田苑成交: 二手上月零成交
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑Q座低層1室，面積650方呎，3房間隔，獲區外首置客垂青，以455萬（居二市場價）購入作自住，呎價為7000元，屬市場價成交。 證監會提醒投資者注意近期愈趨流行的非同質化代幣（non-fungible 愉田苑成交 tokens，簡稱NFT）的相關風險。 NFT與其他虛擬資產一樣面對較高的風險，包括二手市場流通性不足、價格波動、定價欠缺透明度、遭黑客入侵及欺詐的風險。 投資者應注意這些風險，如他們未能完全理解NFT和承受潛在虧損，便不應投資於這些資產。
現時仍在讀大專的Sarah，鍾情配套完善及發展良好的社區，日後與男友築愛巢，首選會揀沙田區。 環顧沙田的居屋屋苑，鄰近港鐵第一城站的愉田苑，附近有商場及休憩設施等，配套齊全，完全是Sarah心中「杯茶」，現時自由市場的兩房戶，叫價410萬元，若有家人幫手分擔首期，未來供樓可輕鬆些。 反观，新入伙居屋可申请按揭年期达25年，吸引白居二及绿表客捧场，楼价频频破顶。 于3年前以市价52折发售的启德启朗苑，单月2度打破九龙绿表居屋呎价纪录。 愉田苑成交 代理透露，上址为D座低层8室，原业主早于1993年购入，单位于2020年变成遗产物业，估计遗产管理人为了尽快套现，不惜平卖，放盘10日即沽出，单位期内升值142万或1.1倍。 終以590萬元（自由市場價） 沽出，實用面積呎價13,753元，屬市價水平。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
市場指，沙田居屋愉田苑F座高層2室，面積568方呎，3房間隔，以752萬（自由市場價）易手，呎價13239元，創屋苑售價新高。 愉田苑乃本港早期發展的居屋，落成至今已有約三十至三十一年，以彈性十字一、二型設計，建有7座物業，單位量超過1,700伙，單位建築面積由約507至696方呎，設有兩房及三房戶型，實用率達約八成。 愉田苑成交 沙田鄰近城門河一帶的物業，居住環境優美，加上馬鐵通車後，改善了地區的交通，令區內居屋物業更受追捧。
祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門居屋翠寧花園6座高層D室，面積592方呎，三房一廳，綠表新買家遂決定以443萬（居二市場價）購入上址自住，呎價為7483元，屬市價成交。 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉購已補價自由市場居屋。 原業主於1983年2月購入上址，當時作價15.6萬元(未補地價)，持貨38年至今轉售，料獲利甚豐。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 愉田苑成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 爪哇控股公布，去年10月收購於渣甸山物業，總代價約6.27億港元，並決定將重新發展的豪宅作長期投資。 物業地址為大坑道89-93號的龍風臺的公務員合作社，項目總樓面面積2.2萬平方呎。
愉田苑成交: 沙田愉田苑 自由價410萬
鄰近馬鐵第一城站的愉翠苑，規模偌大，提供16座物業、約4,176個單位，以康和式設計。 屋苑入伙僅約十年，由於補地價折扣率高昂，與愉田苑不同，二手成交多以綠表市場為主。 美聯營業經理吳嘉權表示，沙田愉田苑因二手買賣盤短缺，令近期交投疏落，去年十二月未錄成交，最新成交要數到去年十一月的4宗，屋苑自由市場實用呎價約8,720元。
坐落該區的愉田苑和愉翠苑，均屬鄰近馬鐵第一城站的居屋，前者樓齡高約三十年，成交以自由市場主導，後者則屬較年輕的屋苑，現有放盤多為第二市場。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共2,964個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,愉田苑,廣林苑,廣源邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。
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- 禮建德集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得淨虧損介乎約340萬至380萬元，去年同期淨虧損約130萬元。
- 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,愉田苑,廣林苑,廣源邨。
- 爪哇提到，去年簽署買賣協議時計劃將物業重新發展為豪宅出售，目標市場為高端用家，特別是內地用家。
- 世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，新蒲崗居屋采頤花園12座低層C室，面積591方呎，改2房間隔，最終以670萬（綠表價）成交，呎價11337元。
此外，如有關NFT的安排涉及向香港公眾提出參與集體投資計劃的要約，亦可能會觸發《證券及期貨條例》下的認可規定。 由於單位開則較大，面積約670至944方呎，入場銀碼稍高，兩房戶綠表價約220萬元起，較受歡迎的800餘方呎三房戶，最平約290萬元有交易。 作為該區規模較新的居屋屋苑，美聯高級營業經理黃錦瀚再指出，屋苑二手成交尚算穩定，每月平均可錄3至5宗。 愉田苑成交 附近有城門河單車徑、圓洲角公園等綠化設施，足以締造一個良好的居住環境。 居民除可依靠港鐵代步，另有不同的巴士線遊走九龍各區及沙田市中心，出入便捷。 笑容甜美的Sarah仍然在求學時期，不過思想甚為成熟，對未來Dream House亦有一套想法。 現居大埔的她，鍾情社區設施齊備的新界區，最好是鄰近港鐵沿線的屋苑。
愉田苑成交: 沙田 愉田苑
截至2022年5月31日止5個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約588,055平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米21,352元。 美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，該屋苑樓齡高，故成交普遍屬自由市場，惟二手盤源不多，現時僅有約6個，兩房戶於自由市場的叫價由330萬元起，三房單位於同市場叫價至少460萬元。 愉田苑成交 愉田苑樓齡已逾三十年，屬早期居屋，兩房戶實用面積普遍約400餘方呎，整體間隔均稱實用，實用率足八成。 個別兩房戶的兩間房間設於一邊，大廳則呈L形布局，空間感大，特別好用。
中原區域營業董事黎宗文表示，沙田愉田苑A座中層7室，面積449方呎，兩房間隔，日前以自由市場價610萬易手，呎價13586元。 曾登上九龙居屋王宝座的旺角富荣花园，有3房户上月以618万元未补价易手，实呎10439元，属近1年最平。 世纪21家天下分行经理黎振杰表示，有关成交是7座低层B室，实用592方呎，去年居二市场叫价680万元，因物业景观逊色，原业主心急移民，加上屋苑楼龄已近25年，按揭成数较低，最终累减9%才获承接。 愉田苑成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
黃錦瀚說，屋苑折扣率高逾四成，因而鮮有自由市場成交，現時有不足20個放盤，大部分為第二市場，叫價由三百萬元起。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田愉田苑G座高層03室，面積434方呎，2房間隔，日前以自由市場價633萬易手，呎價14585元。 愉田苑成交 據了解，原業主則於2018年以540萬購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利約93萬離場，單位升值17.2%。
愉田苑 愉瑞閣 (A座) 於過去3年共有17宗成交。 世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑廣寧閣（F座）高層08室，面積634方呎，3房大廳間隔，獲區內白居二買家以606萬（居二市場價）承接，呎價9558元。 愉田苑成交 【星島日報報道】市場氣氛向好，樓價持續上升，資助房屋市場亦受帶動，近日交投持續，其中更錄新高價成交。