愉景新城成交 內容大綱
CCL（大型單位）報180.78點，按周升0.73%。 荃灣指標屋苑愉景新城本月首15日已累錄9宗成交，較上月同期的6宗，按月增加50%，成交呎價約1.46萬元，按月相若。 荃湾区的愉景新城@中原楼市片区，区内共3,360个私人住宅单位，涉及人口共9,013人。 愉景新城成交 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 47,000，年龄中位数为 42.5岁。 市場消息指，荃灣愉景新城有高層3房單位以1,075萬元成交，分層單位造… 有代理透露，荃灣愉景新城一個天台特色2房戶吸引多組買家睇樓，終以860萬…
梁仲维表示，最新成交单位位于愉景新城7座高层G室，实用面积约485平方呎，建筑面积约610平方呎，单位以成交约658万元易手，实用呎价约13,567元，建筑呎价约10,787元。 愉景新城成交 美联物业愉景新城分行首席联席区域经理梁仲维表示，该行刚促成愉景新城一高层户刚以约658万元易手，实呎约13,567元。 中原地产陈德孝表示，天水围嘉湖山庄火速录得15宗成交。
分行促成成交单位为太古城齐宫极高层A室，实用面积580平方呎，建築面积675平方呎，2房则王间隔，向东北，望内园景。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，市況趨旺，二手氣氛熾熱，本月至今宇晴軒錄約3宗買賣成交，與上月同期相若。 該行近日促成宇晴軒2座低層B室成交，單位向西望園景，2房間隔，實用面積441平方呎，建築面積624平方呎。 曾家輝稱，原業主以785萬元放盤，6個月後吸引3組買家競爭，最終搶貴20萬元或2.5%，獲區內客以805萬元承接，實用呎價18,254元，建築呎價12,901元。
距离荃湾西站约15分钟步程的愉景新城，有2房户以830万破顶价易手，折合实呎达17400元，为屋苑史上首度升越1.7万元呎大关。 此外，近日有宇晴軒2房園景戶低市價放盤，獲3組買家同時出價競爭，單位最終搶貴20萬元，「勝利者」以805萬元無睇樓承接，造價低市價約2%。 劉智佳指，買家為用家，鍾情單位享清靜內園景，見樓價減幅吸引，立即承接。 原業主於2012年4月以428萬元買入單位，持貨約9年轉售，帳面獲利420萬元或約98%。 锺家豪指，原业主于2018年8月以930万连装修购入上址，当年属高市价8%，持货3年转手，单计帐面已蚀20万，若计及代理佣金及厘印费等，料蚀约80万。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 新界西方面，映灣園、嘉湖山莊、愉景新城和尚悅的呎價均錄得升幅，2022年1月呎價分…
愉景新城成交: 荃灣中心
美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城連錄兩宗天台戶二手轉讓，其中11座頂層單位，實用面積658方呎，三房間隔，以1,092萬港元售出，貼近整項目曾售1,100萬元的最高做價紀錄，呎價16,596元。 另一個1座頂層單位，實用面積474方呎，兩房設計，亦獲用家以789萬元承接，呎價約16,646元。 中原地產陳德孝表示，天水圍嘉湖山莊火速錄得15宗成交。
注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 荃湾愉景新城暂录约3宗租赁成交 农历新年将至，租务成交锐减，其中荃湾愉景新城本月暂录3宗租赁成交，较上月同期约7宗，锐减逾一倍。 二手破顶潮持续，细单位升势凌厉，将军澳日出康城MALIBU有1房海景户以815万元易手，贵绝康城区1房单位，比同类今年4月造价贵逾60万元。 楼价升幅惊人，小业主愈趋心雄，荃湾愉景新城有2房业主反价再反价，加价近30万后成功卖出单位。 愉景新城 1期 1座 共有40層，提供240個單位。 翻查成交资料，同座高层B室，面积一样，望内园景，于今年1月仅以732万元卖出，撇开景观因素，今次楼价升幅近14%。
愉景新城成交: 遇筍盤請假落訂是常識?! 準新婚客開完ot請假買愉景新城 另一客提早半小時搶先開高價!! 代理：未見過9點咁多agent返工!!
陳敏生補充，愉景新城本月累錄約8宗二手成交個案，平均實用面積呎價13,200元，平均建築面積呎價約10,600元，屋苑現約有82個單位放售，最低「入場費」為兩房戶約650萬元起。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 愉景新城成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。
- 【明報專訊】「港區國安法」公布後，二手仍錄高價成交。
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- CCL（大型單位）報180.78點，按周升0.73%。
- 資料顯示，原業主於2004年5月以221萬元購入上述單位，是次持貨17年轉售，帳面賺584萬元，物業升值約2.6倍。
- 一起溜轮滑俱乐部携手愉景新城物业，为积极响应全民健身、增加少年儿童体育锻炼项目，特推出轮滑进小区活动。
- 而另一組買家得悉有客9點半睇樓，不惜提早半小時、9點正搶先到單位睇樓及議價，更比準新婚客開高8萬元，打算捷足先登！
- 刚促成的愉景新城3座高层单位，实用面积约495平方呎，建筑面积约610平方呎，2房间隔，连天台。
不過，原業主因為昨晚已應承準新婚上車客以1,000萬元成交，所以即使另一組買家高開到1,008萬元，原業主依然信守承諾，照舊賣盤予準新婚客。 農曆新年假期過後，不少買家迅速回歸市場覓盤入市，荃灣愉景新城錄得牛年首宗買賣成交。 愉景新城成交 中原地產荃灣愉景新城首席分區營業經理劉智佳表示，單位為2座低層E室，實用面積約582方呎，三房套房間隔，享園景。
愉景新城成交: 华新愉景新城 户型方正大客厅 有三个阳台主卧房间很大
美联助理区域经理锺家豪表示，荃湾愉景新城8座中高层D室，面积600方尺，采3房连套房间隔，单位今年9月开价980万放盘，加上原业主一家急于移民，最终累减70万，以910万易手，尺价15167元。 愉景新城位於愉景新城青山公路荃湾段398号（中原楼市片区：愉景新城）。 愉景新城位於愉景新城青山公路荃灣段398號（中原樓市片區：愉景新城）。 荃湾愉景新城新净装修低层2房户 放租仅3日即获区内客以1.46万元承租…
至于其他安置房，由于大多尚未领证，二手购房者不仅需一次性付款，还承担着交易风险，所以成交价大多不足15000元/㎡。 因此，该区域的安置房价格相对较高，成交价在19000元/㎡左右。 与该区域较近的二手商品房泊林公馆，在有拓展面积的优势下，目前成交价在21000元/㎡左右。 此外，青衣蓝澄湾5座极高层F室，实用面积488方呎，消息指以700万元卖出，撇开内部转让个案，今次是屋苑2房楼价新高，实呎14344元。 愉景新城成交 資料顯示，原業主於2004年5月以221萬元購入上述單位，是次持貨17年轉售，帳面賺584萬元，物業升值約2.6倍。 其中，11座高层G室，面积493方尺，2房单位，原叫价820万，最终以756万沽出，尺价15335元，减幅约8%。
愉景新城成交: 單位數目
荃灣區的愉景新城@中原樓市片區，區內共3,360個私人住宅單位，涉及人口共9,013人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 47,000，年齡中位數為 42.5歲。 业主–房评君相比周边二手房，这个价格还是比较有优势的。 房龄还可以，2016年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。 愉景新城成交 网易房产每周踩盘线路向网友免费开放，旨在为网友提供靠谱建议、帮助网友找到自己满意的房子，还有楼盘资料、网易礼品等相随，另有专业置业顾问。 ● 看房团是周末组团去看房的全天服务项目，中午提供免费午餐，另有楼盘资料、饮用水等。
據了解，買家為家庭客，心儀物業環境清幽，雖然放盤時仍有租客居住，不過為免錯失筍盤，在無樓睇情況下拍板入市。 业主以2100万元将单位易手，折合平均实用呎价22460元。 区内业主换楼升级斥资985万元购岚山套3房户中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示，楼市走势回稳，换楼用家纷纷加快入市步伐。 愉景新城成交 分行新近促成岚山7座低层C室成交，实用面积950平方呎，3房套房连储物室间隔，叫价1100万元，新近获区内换楼客洽购，议价后以985万元成交，折合平均实用呎价10368元。 荃湾愉景新城低层3房套获承接 换楼客斥880万元入市自住…
新近录得嘉湖山庄丽湖居1座低层C室成交，实用面积546方尺，属3房间隔，面向银座商场。 业主底价550万元，单位日前获4组准买家同时出价争夺，业主反价10万元，其中一组买家为成功购入心水盘，以一口价560万元承接，折合尺价10,256元。 愉景新城成交 利嘉阁分行经理陈敏生表示，上述成交是愉景新城12座高层C室，实用面积477方呎，享开扬山景。
- 新界大单位追落后，元朗翘翠峰6座低层E室，实用面积822方呎，成交价975万元，比楼下E单位半年前成交价急弹75万元，升幅达8.3%。
- 即便是少数投资客，当前也不愿意以亏本价格投放市场，仍持房观望。
- 美联物业荃湾绿杨新村分行营业经理梁建业表示，该行刚促成一宗愉景新城二手成交，一位首置客零议价以668万元承…
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- 分行新近促成岚山7座低层C室成交，实用面积950平方呎，3房套房连储物室间隔，叫价1100万元，新近获区内换楼客洽购，议价后以985万元成交，折合平均实用呎价10368元。
- 美联物业首席高级分区营业经理陈少鸿指，马鞍山雅景臺2座低层C室3房户，实用面积656方呎，以862.8万元易手，翻查资料，是次造价料属屋苑次高。
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