荃灣路德圍65至75號地下M舖，建築面積870呎，現時由彩虹串燒專門店租用，月租約8萬元，租金回報率約2.7厘。 原業主在2013年以4500萬元購入該舖，日前叫價5000萬元，最終減價3成或1500萬元以3500萬元易手，持貨逾8年半，帳面蝕1000萬元。 消息指，跑馬地景光街13號地下連閣樓舖位易手，物業面積合共約1,665平方呎，以約3,838萬元成交。 舖位現由越南餐廳以8萬元租用，回報率約2.5厘。 原業主於2017年以4080萬元買入，持貨5年轉手，蝕約242萬元離場，幅度約6%。 消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。
已故舖王鄧成波家族近期頻頻沽貨，土地註冊處資料顯示，葵涌和宜合道聯發工業第三大廈低層全層，實用面積約11770平方呎，剛以約3050萬元易手，呎價約2591元。 資料顯示，該單位原本由新聯威有限公司持有，公司董事為鄧成波家族相關人士。 該家族於2014年以約2700萬元購入，是次易手帳面獲利約350萬元離場。 消息指，畢架山花園2期商場部分及停車場易手，涉及11組物業，舖位主要租客為民生商戶，包括惠康超市、琴行及教育中心等，另部分物業交吉。 整項物業實用面積約10,030平方呎，每月租金收入約24.8萬元，物業以9,000萬元成交，實用面積呎價僅約9,000元。 該物業由鄧成波家族持有，「波叔」早於1991年以750萬元購入，現家族以9,000萬元沽出，獲利約8,250萬元離場，物業31年升值11倍。
恆成大廈成交: 單位詳情
地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。 原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。 恆成大廈成交 區外首置客525萬購屯門市廣場兩房戶 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。 豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。 原業主於2017年2月以1449萬購入，持貨5年帳面獲利231萬，期間升值16%。
據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。
恆成大廈成交: 成交
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最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。 該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 恆成大廈成交 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。 西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。
據了解，項目於2016年入伙，上址為示範單位，2017年成交價約4,500萬元。 睇樓王｜又一村高雲閣 847呎雅裝2房套 【星島日報報道】 九龍又一村環境清幽，私隱度高。 是次帶大家走訪內街高槐路上的高雲閣，市場正有一個2房1套單放售，實用面積847方呎，全屋附有簡約素雅裝潢，單位現時叫租33000元，呎租約39元。 消息指，由裕泰興家族成員羅守輝持有的深水埗白楊街25E至25F號恆成大樓地鋪連入則閣，建築面積約1371方呎，以約2200萬成交，呎價約1.6萬，原業主於2019年8月以1800萬買入，持貨約3年帳面獲利約400萬，升幅約22%。 恆成大廈成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
方面，項項目於3及36樓設有9,200平方呎住客會所，提供室外泳池等設施；同時在天台位置及3樓另分別設有5,481及7,916平方呎空中花園/綠化區。 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。 僅設16伙(東翼有7伙，西翼佔9伙)，分佈於東翼5樓和36樓B室、西翼5樓和17樓F室，實用面積由203至758平方呎，戶戶配置62至375平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台和16平方呎工作平台。 共有398伙，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。 環亞拍賣行發言人表示，上述物業半年前曾經推出拍賣，當時開拍價為588萬，今次再度推出開拍價大減約12%，比銀行估價低約兩成。 物業最大優點為交通，步行2至3分鐘即達太子站，生活配套一應俱全，單位位處高層，外望開揚市區景，設有兩個房間，間隔四正實用，設光廚及光廁，屬區內相宜之選。 拍賣行提供資料顯示，物業位於新九龍內地段第1403號之I及J分段之餘段，屬不可分割相等份61份之1份，政府契約年期由1898年7月1日起為期75年，可續期24年減最後3日，已續期至2047年6月30日。
恆成大廈成交: 最新工商鋪成交西半山鋪4000萬易手 30年升值124倍
領展於今年2月11日公布，接獲有潛在買家洽購旗下赤柱廣場，物業估值逾14億，為了賣出更好價錢，決定公開招標，項目包括購物中心部分、戶外表演場地的閒情坊、170多年的歷史建築美利樓，以及停車場泊位。 獨家招標代理第一太平戴維斯指，擬出售物業樓面面積約19萬平方呎，出租率逾95%。 據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。 恆成大廈成交 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。
- 馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。
- 新買家為外區投資者，看好奧運站屋苑的未來升值潛力，見新財案放寬按保後，市區樓價趨升，遂加快入市步伐，最終增持上址，準備以每月2萬放租。
- 原業主換樓同屋苑3房 城中駅2房835萬沽 中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，面積503方呎，採兩房間隔，單位座向北方，擁翠綠山景，原業主換樓同屋苑3房戶，本年2月放盤叫價892萬，區外上車客連番議價至835萬承接，呎價16600元，低市價約5%。
- 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。
- 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。
土地註冊處資料顯示，大角咀必發道128號新式工廈宏創方，地下停車場連1樓及2樓全層，上月以7400萬元售出，登記新買家為恩柏投資有限公司，董事包括劉志華、劉凱恩等，其中劉志華為佳明 執行董事及行政總裁。 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。 恆成大廈成交 土地註冊處資料顯示，近2個月大埔區共錄56宗車位成交登記，不計電單車車位，成交價介乎85萬至280萬元之間，比大日子舖位更貴。 同日忠誠拍賣亦翻拍屯門海翠花園4座低層C室銀主單位，減價約33萬元，最新開價425萬元，呎價約8,157元，較銀行網上估價低約23%。
恆成大廈成交: 最新工商鋪成交
盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 環亞物業拍賣將於5月11日（周三）下午3時至5時正舉行拍賣會，地址為九龍尖沙嘴彌敦道222號恒豐酒店2樓宴會廳，屆時環亞將承拍26項物業，包括住宅、商鋪、辦公室、車位及農地，供買家競投。 同場拍賣長沙灣恆成大廈高層24室銀主盤，曾於去年底推拍，減價約77萬元，以518萬元翻拍，呎價僅約8,464元。 另有投資者今年3月中買入大埔布心排汀角路旁農地，不足兩個月推出拍賣，開價158萬元，較購入價高約49%。 2017年10月24日恒隆地產以2億港元，出售何文田君逸山地下及1樓商場連23個車位給新世界發展或有關人士，以總樓面22796平方呎，呎價8700元。
- 項目地盤面積約為25,500平方呎，由發展商新世界發展在2013年5月以6.5億元購入，成交呎價約為2,833元。
- 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。
- 商舖「死亡」四角： 大埔道以南， 荔枝角道以北， 柏樹街以西，南昌街以東。
- 據了解，業主於2020年1月斥資739.5萬購入，按現水平租金計，回報率約2.2厘。