必嘉街90號成交 內容大綱
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 紅磡灣中心 鴻康閣 (A座) 共有16層，提供47個單位。
同時亦低於同區重建地價，如永樂街78至80號，2017年每呎成交樓面地價約15,600元。 整體經濟環境未明朗，本地老牌家族持有多年的物業亦推出放售。 永安祥集團現拆售其持有的上環永樂街5號永安祥大厦13層寫字樓及2個地舖，寫字樓全層建築面積由約1,700方呎起，售價每方呎由14,000元起，入場費約2,380萬元。 必嘉街90號成交 柏豐28 共有24層，提供94個單位。
另可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場。 項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全，勢將打造一個屯門創新指標區域。 加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。 必嘉街90號成交 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。
富安花園 4座 共有21層，提供206個單位。 富安花園 4座 於1987年06月起入伙。 小學校網為校網89，中學校網為沙田區。 富安花園 4座 於過去3年共有5宗成交。 必嘉街90號成交 東海雅園 共有26層，提供104個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
必嘉街90號成交: 地產博客
第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目，預計關鍵日期2023年6月。 項目合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位。 必嘉街90號成交 鐵路上蓋住宅項目一向大受市場歡迎，元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到元朗站或荃灣西站，區內更有交通專線直達深圳。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。
- 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。
- 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
- 第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。
- 入場單位為第1座1樓B8室，實用面積352平方呎，1房間隔，折實價624.96萬元，折實呎價17,755元。
- 此外，萊坊表示，九龍城衙前塱道3至13號80%的不可分割業權，以公開招標形式放售，市場估值約6.5億元，截標日期爲9月29日。
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- 景觀方面，由於錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主，而項目周邊為低層建築或田地，即是錦上路站項目是區內較少有高座分層住宅大型屋苑，相信大部份單位可擁開揚景觀。
【百花齊放】新盤港九新界 9月逾3,000伙供選擇… 新盤市場旺勢持續，港九新界一手樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。 銀碼相對較細的新界樓花，較易吸引上車客及投資者。 項目第1B期亦已推出，相信可吸引不少第1A期向隅買家，而第1A期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，1B期亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，價錢方面，將按第1A期價錢，作輕微加幅。 事實上，日前兩幅市區豪宅地皮以理想價成交，其中紅磡灣填海區地皮以每方呎樓面地價逾9,500元售出，創區內新高樓面呎價，頓令紅磡區的發展潛力被睇高一線。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，疫症爆發期間，住宅市場仍然保持穩定，抗跌力強，發展商對投資住宅市場具信心。 由於未來市區缺乏土地供應的問題將加劇，收購舊樓重建將繼續成為發展商補充土地儲備的主要渠道。
必嘉街90號成交: 成交紀錄 共1個
紅磡灣中心 鴻康閣 (A座) 於1979年09月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 紅磡灣中心 鴻康閣 (A座) 於過去3年共有1宗成交。 太古地產住宅業務董事杜偉業表示，項目首批單位招標反應理想，成交價充分反映兩個特色單位的獨特之處。 必嘉街90號成交 是次以價單形式推售更多單位及戶型，為買家提供多元化的選擇。
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必嘉街90号位於红磡必嘉街90号（中原楼市片区：红磡）。 必嘉街90号的实用面积由259尺至610尺。 必嘉街90号交通便利，邻近港铁何文田站。
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據分區計劃大綱圖，有關地段現劃為「住宅(甲類)4」用途，佔地約4,675方呎。 九龙城区的红磡@中原楼市片区，区内共14,523个私人住宅单位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括马头围道(红磡段)、必嘉街(红磡段)、漆咸道北(红磡段)、佛光街(红磡段)、崇安街(红磡段)、高山道(红磡段)。 必嘉街90號成交 另外，区内主要屋苑包括 联盛大厦,红磡湾中心,家维邨,隆基大楼,黄埔唐楼。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,600，年龄中位数为 44.1岁。
必嘉街90號位於紅磡必嘉街90號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街90號的實用面積由259呎至610呎。 必嘉街90號交通便利，鄰近港鐵何文田站。 另項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所，項目展銷廳將設於九龍尖沙咀中心。 景觀方面，由於錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主，而項目周邊為低層建築或田地，即是錦上路站項目是區內較少有高座分層住宅大型屋苑，相信大部份單位可擁開揚景觀。 必嘉街90號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 必嘉街90號成交 【旺中帶靜】長沙灣青山道項目 西九龍2022頭炮新盤… 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。
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此外，萊坊表示，九龍城衙前塱道3至13號80%的不可分割業權，以公開招標形式放售，市場估值約6.5億元，截標日期爲9月29日。 據了解，上址由由「舖王」鄧成波家族持有。 第一太平戴維斯香港高級助理董事陳健鋒表示，早前市況較好時，上述物業市值呎價約1.8萬至2萬元，目前意向價相比一年前折讓兩成或以上。
項目關鍵日期為2022年12月31日。 【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場… 市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈，近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市，項目位於馬頭圍道68號… 必嘉街90號成交 位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。
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- 當中市區新供應重鎮啟德，應該率先有貨賣。
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- 資料顯示，該項目約一年已錄超過110伙登記轉手，涉資逾22億元。
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 仲量聯行周四(18日)承土地審裁處令，強制拍賣紅磡黃埔街22、22A及24號、必嘉街88、90及90A號舊樓，最後由恒基地產以底價4.82億港元投得。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 必嘉街90號成交 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 【勢成焦點】元朗站項目 北部都會區鐵路盤頭炮… 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。