廣福道81號成交 內容大綱
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位，作價5000萬，回報約3.5厘。 原業主持貨51年，帳面獲利約4960萬，升值約126倍。 物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪，面… 靜嫻是一個經驗豐富的物業顧問，一直專注於大埔區的居屋及私樓。
- 余國銓以3200萬購灣仔道舖，呎價約5.15萬，回報約2.9厘。
- 上手業主2016年以2100萬買入，持貨不足一年的街鋪出售利潤近五成，證明大圍商舖有價有市。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。
- 廣福大廈 於1964年05月起入伙。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 桂洪地產於1975年以19萬購…
物業位於灣仔道149號樂景大樓地下1B號舖，面積約621呎，租客為首飾店，月租約7.8萬… 桂洪地產以9800萬沽出聖佛蘭士街舊樓，每呎樓面地價約1.3萬。 物業位於灣仔聖佛蘭士街12號全幢，買家為仲堅有限公司，原業主為桂洪地產，董事為繆錫蘭，創辦人為陳桂洪。 廣福道81號成交 桂洪地產於1975年以19萬購… 2020年12月，7-Eleven 成交了4300萬。 大埔廣褔道93號，建築1100呎，租103000， 現711/時裝店/閣樓住宅， 回報2.87%。 舖14呎面，深60呎，大 yard 位。
廣福道81號成交: 物業地圖
廣福苑 共有9層，提供44個單位。 廣福苑 於1996年09月起入伙。 小學校網為校網81，中學校網為北區。 廣福苑 於過去3年共有4宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 MAPLE創辦人麥志剛短炒灣仔道舖，不足一個月獲利近20%。 麥志剛於5月初以約3100萬購灣仔道87號地舖，最近以約3700萬沽出，呎價約3.36萬，不足一個月已帳面獲利約600萬，幅度達19%。
基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。 上水新祥街20號舖，面積800呎，租戶為草莓Baby，2017年6月以4790萬成交，以月租90000元計，回報為2.3%。 上水的「水貨舖」交易已停滯了一段時間，頗為淡靜，但在2017年中又開始見到成交。 西營盤皇后大道西263號地下1及2號街舖，租戶為坤記煲仔飯，面積900呎，租$48555，3%回報。
廣福道81號成交: 大廈資料：廣福道101號
別以為商舖投資一定牽涉龐大金額，原來幾百萬元也有街鋪出售，同樣能得到可觀利潤。 說的是屯門恆富街23號舖（南浪海灣1號舖），面積300呎，租戶為ProHair，作價638萬，以月租$11700，回報為2.2%。 半年前業主投資商舖買入，僅需400多萬元，以半年時間投資地產，竟賺取超過五成的利潤。 廣福道81號成交 原來買家是地產代理公司，此舖周圍並無其他設施或商舖，多的是住宅樓宇，經營地產完全是獨市生意。 第2105成交(註冊) 成交2980萬，感覺5.5分。 大埔廣福道129號，光記玻璃，自用，建築面積約800呎，原業主叫價4800萬(吹水)，剛成交2980萬。
廣福大廈 於1964年05月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 廣福大廈 於過去3年共有6宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 廣福道81號位於大埔墟廣福道81號（中原樓市片區：大埔墟）。 據了解，剛售出的全層樓面位於項目高層，建築面積約2.46萬方呎，呎價近1.6萬。
該項目自從發售以來，獲用家及投資者追捧，買家包括教育機構、家族投資者及企業家等。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 大埔廣福道60至62號A,B,C舖及入則閣，面積5074呎，前租戶為滙豐銀行，2017年3月以1.4億成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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- 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。
- 盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位，作價5000萬，回報約3.5厘。
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溫婉的她為人勤奮及熱情，樂意為大家提供本區樓盤的最新資訊。 不是每宗經典商鋪投資都是億元起跳的。 讓我們看一宗金額相對較小的交易。 廣福道81號成交 余國銓以3200萬購灣仔道舖，呎價約5.15萬，回報約2.9厘。 原業主持貨9年，勁蝕1600萬，幅度約33%。
廣福道81號成交: 廣福道71號 成交記錄
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上手業主2016年以2100萬買入，持貨不足一年的街鋪出售利潤近五成，證明大圍商舖有價有市。 一宗經典的「自用舖」地產投資成交個案。 廣福道81號成交 尖沙咀海防道32號至34號寶豐大廈地下D鋪連閣樓，面積1000呎，租戶為德成藥房，月租75萬，3%回報。
門闊14呎，內闊17呎，深約60呎。 這間舖在坊間已經賣了好耐， 業主把此物業按了多次財務，因此要放售。 這間舖相比之前成交的711(4300萬)位置靜好多，感覺5.5分。 簽約日期大約是2020年12月9日。 原業主於1991年5月用250萬買入。 廣福道81號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
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元朗康景街2至20號地舖，以6300萬易手。 買家為TEAM STRONG LIMITED，董事包括鄧濟懷、黃愛玲、鄧順天。 其中鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊高層姓名相同，或為同一人。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》，盛滙佔25%權益。 基金每季對外集資，目標港幣6000萬。
(如非殘契) ok 啦，唔平，閣樓分分鐘要拆， 僭建。 原業主1992年4月以350萬買入。 大埔好多「殘契舖」，要好小心，銀行借唔到錢。 廣福道71號位於大埔墟廣福道71號（中原樓市片區：大埔墟）。 要數2017年經典商舖成交，當然要到大圍看看。 大圍積輝街1-5號金輝花園I舖，面積300呎，租戶為金鑽皇水果店，2017年7月成交，作價3000萬，以月租11萬計算，回報為4.4%。 這個案經典在於極少見到「街市舖」能夠連續幾間同一時間成交，實屬全港罕見。
2017年6月此鋪作價3億成交，由內地投資者劉軍久別出手買入。 廣福道147號 共有5層，提供5個單位。 廣福道147號 於1981年05月起入伙。 廣福道81號成交 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 廣福道147號 於過去3年共有0宗成交。 廣福大廈 共有12層，提供96個單位。
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