廣福道75號成交 內容大綱
據了解，該舖位面積約2,200方呎，成交呎價約52,273元。 一宗經典的「自用舖」地產投資成交個案。 元朗牡丹街15至23號康德閣地下9號舖，租戶為Yamazaki Bakery，2017年6月成交，作價5400萬，街舖租金133,200元，2.8%回報，買家是凱斯餅店的蕭老闆。 廣福道75號成交 尖沙咀海防道32號至34號寶豐大廈地下D鋪連閣樓，面積1000呎，租戶為德成藥房，月租75萬，3%回報。
大角咀大全街54號地下C5E1及2街鋪，面積300呎，租戶為萬園地產及20C美容，2017年以1030萬成交，以租金22000元計算，回報為2.6%。 廣福道75號成交 和福道1-9號 1號 共有1層，提供1個單位。 和福道1-9號 1號 於1979年06月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
和福道1-9號 1號 於過去3年共有0宗成交。 盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位，作價5000萬，回報約3.5厘。 原業主持貨51年，帳面獲利約4960萬，升值約126倍。 物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪，面…
廣福道75號成交: 大埔新峰花園3房套 以860萬元沽出
2017年6月此鋪作價3億成交，由內地投資者劉軍久別出手買入。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 而據中原地產數據，十大屋苑於3月錄得250宗成交，較2月升63.4%，3月有9個屋苑按月成交量增加，增幅由6.5%至2.8倍不等。 要數2017年經典商舖成交，當然要到大圍看看。 大圍積輝街1-5號金輝花園I舖，面積300呎，租戶為金鑽皇水果店，2017年7月成交，作價3000萬，以月租11萬計算，回報為4.4%。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 余國銓以3200萬購灣仔道舖，呎價約5.15萬，回報約2.9厘。 原業主持貨9年，勁蝕1600萬，幅度約33%。 廣福道75號成交 物業位於灣仔道149號樂景大樓地下1B號舖，面積約621呎，租客為首飾店，月租約7.8萬… 桂洪地產以9800萬沽出聖佛蘭士街舊樓，每呎樓面地價約1.3萬。
這個案經典在於極少見到「街市舖」能夠連續幾間同一時間成交，實屬全港罕見。 上手業主2016年以2100萬買入，持貨不足一年的街鋪出售利潤近五成，證明大圍商舖有價有市。 大埔廣福道60至62號A,B,C舖及入則閣，面積5074呎，前租戶為滙豐銀行，2017年3月以1.4億成交。 這宗成交經典之處在於，炒家林子峰年頭以1.15億買入，罕有的大金額摸貨成交，僅兩個月速賺2500萬元，屬於大埔2017年以來紀錄最旺，高手即是高手。 廣福道75號成交 上水新祥街20號舖，面積800呎，租戶為草莓Baby，2017年6月以4790萬成交，以月租90000元計，回報為2.3%。 上水的「水貨舖」交易已停滯了一段時間，頗為淡靜，但在2017年中又開始見到成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 廣福道75號成交 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
廣福道75號成交: 成交紀錄 共5個
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用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 廣福道147號 共有5層，提供5個單位。 廣福道75號成交 廣福道147號 於1981年05月起入伙。 廣福道147號 於過去3年共有0宗成交。 廣福道15號 共有2層，提供2個單位。
廣福道75號成交: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
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- 以美孚新邨6期蘭秀道21號低層A室成交個案為例，實用面積701方呎，屬三房間隔，最初開價880萬元，議價後以868萬元成交，折合實用呎價12,382元，造價低市價約3%。
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- 物業位於灣仔聖佛蘭士街12號全幢，買家為仲堅有限公司，原業主為桂洪地產，董事為繆錫蘭，創辦人為陳桂洪。
- 大角咀大全街54號地下C5E1及2街鋪，面積300呎，租戶為萬園地產及20C美容，2017年以1030萬成交，以租金22000元計算，回報為2.6%。
- 上手業主2016年以2100萬買入，持貨不足一年的街鋪出售利潤近五成，證明大圍商舖有價有市。
半年前業主投資商舖買入，僅需400多萬元，以半年時間投資地產，竟賺取超過五成的利潤。 原來買家是地產代理公司，此舖周圍並無其他設施或商舖，多的是住宅樓宇，經營地產完全是獨市生意。 美德大廈 共有19層，提供151個單位。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
廣福道75號成交: 中學:大埔區
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,富雅花園,逸雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 廣福道75號位於大埔墟廣福道75號（中原樓市片區：大埔墟）。
廣福道15號 於1956年08月起入伙。 廣福道15號 於過去3年共有0宗成交。 廣福道75號成交 廣福大廈 共有12層，提供96個單位。
廣福道75號成交: 大埔墟 成交紀錄 共653個
物業位於灣仔聖佛蘭士街12號全幢，買家為仲堅有限公司，原業主為桂洪地產，董事為繆錫蘭，創辦人為陳桂洪。 以美孚新邨6期蘭秀道21號低層A室成交個案為例，實用面積701方呎，屬三房間隔，最初開價880萬元，議價後以868萬元成交，折合實用呎價12,382元，造價低市價約3%。 該屋苑已連續3個月跌穿1.3萬元關口，更創近4年新低。 廣福道75號成交 其中，以嘉湖山莊成交宗數最多達42宗，按月升近1.5倍；其次是美孚新邨，成交宗數有31宗，按月升2.44倍；第三位是沙田第一城，成交宗數錄28宗，但按月仍跌10%。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。
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- 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。
- 而據中原地產數據，十大屋苑於3月錄得250宗成交，較2月升63.4%，3月有9個屋苑按月成交量增加，增幅由6.5%至2.8倍不等。
- 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,富雅花園,逸雅苑。
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