廣東道943號租盤 內容大綱
深證成份指數報11921點，升293點，升幅2.52%。 創業板指數報2557點，升99點，升幅4.05%。 牛年伊始，樓市屢有好消息，可謂開了好頭，新盤市場百花齊放，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，牛年首4日新盤銷售量錄逾30伙，創8年同期新高，有不少豪宅新盤錄高價成交。 廣東道943號租盤 高層新裝修，景觀開揚，望球場＋海景，傢俬＋家電齊備，即租即住！ 樓下開HKTVmall，有街市及多家食店，配套齊全，步行5分鐘到馬鞍山站，連貫屯馬線，交通方便，求穩定好租客。
記者翻查中原地產網上成交數據顯示，西九龍站最近錄多宗租務及買賣成交個案，例如天璽天鑽璽高層A室，面積1443方呎，屬四房間隔。 代理表示，該單位外望海景及連全屋家具，為同類少見放租盤，放盤不久便有查詢，業主原開價20萬，經議價後，以16萬全包價獲承租，呎租約111元，料創全九龍住宅單位的呎租新高。 該單位業主在2015年以1.03億購入單位及毗鄰B室，現可享租金回報約1.9厘，而該業主手上仍持有不少九龍站物業。 他提到，環球前景轉差，內地疫情或會影響全球供應鏈，拖累本港短期出口表現，不過疫情緩和已緩解內地與香港的跨境運輸問題，有助改善對外貿易表現。 他強調，經濟只是剛開始回穩，有效控制疫情是經濟復蘇的關鍵，相信只要疫情受控和穩定信心，經濟可望回穩和稍有增長。 陳茂波指，雖然疫情影響跨境運輸，基本食品價格上升，但近期供應回穩，升幅已見緩和。
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- 2003年入伙，位於香港九龍長沙灣西九龍填海區的私人屋苑，何顯毅建築工程師樓負責建築設計，榮康建築負責興建，發展商為長江實業，建築面積由617至978平方呎不等。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，高鐵香港段通車後，香港樓市將會被看高一線。
- 申請文件顯示，港中發展最新呈交的兩個申請，分別涉及「925號及927號」、「945號及947號」，地盤面積分別為2,067.6方呎及2,056.4方呎，現址分別建有兩幢樓高5層的商住舊樓，地下為商舖。
- 地皮上周五僅接獲5份標書，反映市場對這幅地皮興趣不大。
- 原業主於2017年約以956萬買入，享租金回報約2.6厘。
- 鹽湖提鋰、鈉離子電池、科創次新股升幅較大；航運、物業管理、房地產股則下跌。
S&P Global數據顯示，經季節調整後，俄羅斯5月服務業採購經理人指數由3月所創22個月低位(38.1)連續第二個月急彈至48.5(4月前值44.5)，但已連續三個月收縮。 期內，服務商新訂單連降八個月，但收縮率由3月所創22個月最嚴重進一步改善；新出口訂單進一步下降，儘管降速低於3月所創近兩年最傷，但收縮速度仍是2014年9月有紀錄以來最傷之一；積壓工作降速為2020年4月以來最最快。 印度工商部數據顯示，印度5月商品貿易逆差初值按年大增2.7倍至233.3億美元(前值逆差201.1億美元)，創紀錄高，遠超市場預期逆差190億美元。 滬深股市半日顯著造好，創業板指數急升4%。 鹽湖提鋰、鈉離子電池、科創次新股升幅較大；航運、物業管理、房地產股則下跌。 上證綜合指數重上3200點，半日收報3228點，升33點，升幅1.05%。
廣東道943號租盤: 海景大廈b座
他繼續說，單以週末度假來說，香港人過往慣於出外，或者去深圳及廣州。 而廣州、佛山、深圳的居民，就經常在珠三角的周邊地區往來。 高鐵開通有利內地居民到港澳遊，令香港飲食業更旺。 香港民眾證券董事、總經理郭思治亦認同高鐵對香港零售業有正面助力作用。
主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 廣東道943號位於旺角廣東道943號（中原樓市片區：旺角）。 廣東道943號的實用面積由625呎至736呎。 泓景臺、與昇悅居、宇晴軒和碧海藍天同時興建，並合稱「西九四小龍」。
在疫情肆虐下，發展商出價難免保守，故地皮造價不足1億元亦屬合理。 澳洲工業集團/住房行業協會數據顯示，經季節調整(下同)後，澳洲5月建築業表現指數由四個月高位(56.5)連降第二個月，由前值55.9，急降至50.4，創四個月低，但已連續4個月呈擴張。 期內，新訂單終止連月增速加快，由前值58.6，急降至53.3；活動指數更重陷收縮，由前值54.3，續降至47.7；就業由紀錄高位(66.1)連降第二個月至53.7(前值61)。 廣東道943號租盤 內地昨日(5日)新增本土確診病例25例，新增本土無症狀感染者61例。 人行今日(6日)進行100億元人民幣(下同)7天期逆回購操作，單日淨回籠100億元。 5月財新中國服務業PMI回升至41.4，惟低於市場預期46，就業繼續走低。
廣東道943號租盤: 內地訪客港機場入境日破千人 留學生急回家
據了解，業主於2016年10月以約585.6萬購入單位，現將單位租出可享約2.7厘租金回報。 中原分行經理陳偉華表示，灣仔囍匯3座高層G室，面積346方呎，開放式間隔，以943.6萬易手，呎價27272元。 數碼港首席公眾使命官陳思源表示，即使疫情對各行各業都有影響，但同時推動社會數碼轉型，新常態下刺激創科業界對人才需求持續殷切。 廣東道943號租盤 根據數碼港截止2022年3月底數據，數碼港培育計劃下的初創公司，於過去一年創造近1,800個職位，當中涉及約250間初創公司。 集團表示，至今未有證據顯示相關批次產品安全存在風險，具體情況以最終調查結果為準，事件亦不會對公司正常生產經營有重大影響。
中原地產（中國）總裁賴國強表示，高鐵是一個便捷的交通工具，9月23日香港段通車，許多好奇的香港人爭相去乘搭，無論是往內地工作、旅遊、探親等，都要感受一下高鐵的快捷服務。 項目包括兩幢住宅大樓，每幢樓高31層，共劃分1A、1B及2座，合共提供650個分層住宅。 單位面積介乎281至1279方呎，樓底高度為2.91至4.11米，其中以二房戶為主打，共有301伙，佔總單位數約46%。 廣東道943號租盤 項目附有近20000方呎的會所，提供不同的運動及娛樂設施，同時基座設有商場，為住戶提供不同食肆和購物的選擇，住客足不出戶仍可滿足生活需要。 中原地產測量師張競達指，九龍旺角新填地街及上海街住宅地屬市區罕貴地皮，交通四通八達，惟景觀欠奉。
廣東道943號租盤: 地產博客
他說，以往，廣東和廣西遊客來香港比較方便，高鐵開通為更多其他地方遊客提供便利，也為一些不喜歡坐飛機或不能坐飛機的人提供了新的交通工具，訪港遊客勢必會有所增加。 他指出，置業是許多香港人的夢想，奈何香港樓價貴絕全球，打工階層慨嘆上車不易。 如今粵港澳大灣區經濟一體化，高鐵打造了1小時生活圈，那些買不起香港私樓的基層人士，很多人口袋裏都有一百幾十萬，恰恰就足夠在大灣區各個城市置業，便利的交通網絡，的確會加快香港人往內地一圓置業夢。 廣東道943號租盤 另外，西九指標盤凱旋門，近期實用面積平均呎價高達3.7萬元，而毗鄰的漾日居平均呎價也高達2.67萬元。
另外繼早前山頂文輝道地以新高呎價批出後，啟德再誕地王，啟德跑道區最後一幅住宅地以逾百億元批出，反映發展商對後市充滿信心，優質用地有價有市，料對區內樓市起指標性作用。 未來新盤接連推售，若市場「牛氣」持續，相信提早來臨的樓市大陽春有力延長。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 廣東道943號租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他說，通車之後最直接受惠是西九地區一帶的樓盤，因為很適合經常往返内地與香港的人士，他們不必像搭飛機那樣要去機場之前先做一堆準備，可節省大量時間。
另港中發展尖沙咀廣東道收購項目再有兩個地段入稟申請強拍，包括廣東道933及935號、以及941及943號。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 廣州近日出現多宗散發新冠病例，部分人曾經到過茶樓飲早茶，有專家相信，早茶店或成今次傳播的中樞，認為廣州要加強餐飲服務業的疫情防控工作。 周大福董事、總經理黃紹基表示，基數效應下今年下半年香港零售業增幅減慢屬合理。 他指出，由於高鐵開通，內地訪港旅客會相應增多，極可能有助集團於“十一”黃金週的表現。
廣東道943號租盤: 尖沙咀 @中原樓市片區
面對零售增速放緩迹象，星展銀行（香港）研究部分析師丘卓文表示，交通“大動脈”打通了，令香港經濟有所裨益。 他預計，高鐵開通將為旅遊業帶來230萬名新增旅客，亦即等於去年全年旅客總數的4%，料今年香港零售業增長可達一成。 他繼續說，交通便利使香港中下層人士湧往內地買樓，反過來，內地也會有更多的中上層人士跑過來香港置業，這種互相交替的現象在今年底會更加頻密。 他透露，項目新近的租賃個案，平均呎租約44.1元，包括有1A座中層E室，面積281方呎，屬開放式單位，坐向東北方，月租13000元，呎租約46.3元。
資料顯示，2月首18日新盤銷售量錄逾700伙，較1月同期錄逾580伙大增2成，相信2月新盤交投有力保持旺勢。 據知，港中早於5年多前已開始收購該批位處廣東道的一列舊樓群。 申請文件顯示，港中發展最新呈交的兩個申請，分別涉及「925號及927號」、「945號及947號」，地盤面積分別為2,067.6方呎及2,056.4方呎，現址分別建有兩幢樓高5層的商住舊樓，地下為商舖。 測量師估值報告現值分別7,062萬元及8,336萬元。 香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 發展商「港中發展」自10月開始就旺角廣東道925至947號物業向土地審裁處申請強制拍賣，日前呈交地盤上最後兩個地段的申請，均已收購80%業權，前後共分成6次呈交申請。 據發展商呈交資料，整個地盤共佔地約12,350方呎，按地積比率9倍計算，日後可建商住樓面約111,146方呎，目前整個舊樓項目估值約4.43億元。 土地審裁處再接獲數宗強拍申請，包括恒地（00012）佐敦德成街2號百祥大廈收購項目，入稟狀資料顯示，申請人持有項目89.585%業權，測量師對該項目估值約4.7455億元。
廣東道943號租盤: 樓盤編號# 2214128物業編號: 026053 代理提供
2003年入伙，位於香港九龍長沙灣西九龍填海區的私人屋苑，何顯毅建築工程師樓負責建築設計，榮康建築負責興建，發展商為長江實業，建築面積由617至978平方呎不等。 物業附設平台花園、兒童遊戲室、室內游泳池、太陽燈室、全能健身室、桑拿浴室、健身舞室、多用途室、音樂中心、卡拉OK室、視聽電影室、桌球室、壁球室、Cyber Cafe、圖書館、大型水族觀賞廊、箭藝練習場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 廣東道943號租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 黃紹基稱，高鐵開通對香港零售業有正面作用，惟集團不打價格戰，而會做好服務及引入新創意來吸引顧客。 數據顯示，周大福上兩個月銷售延續上半年升勢，預計至9月份銷售仍會錄得雙位數增長。 他說，貿易戰帶來的不明朗因素，對消費者有心理影響。
他說，基於地緣政治等影響，外圍價格壓力高企，但本地通脹壓力仍輕微，預計短期通脹會維持溫和，會密切留意外圍價格對市民影響。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,598個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 廣東道943號租盤 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,華寶大廈,華源大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 嘉華大廈位於尖沙咀柯士甸路15B號（中原樓市片區：尖沙咀）。