廣東道1075號租盤 內容大綱
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- 協成行旺角廣場樓高13層，位於太子彌敦道794號，寫字樓每層樓面面積5,217平方呎。
- 如疫情在未來數周內受控，有信心樓價及成交量在第二季稍後時間開始回升，今年一般住宅樓及豪宅仍有望升3%至5%。
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- 長沙灣映築下周再展開新一輪銷售前，同區二手屋苑做價創新高。
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- 如果疫情繼續向好，全年增幅可望達到1.5%，至於去年則跌1.5%。
這裏地產商的機會成本，可能是不能囤積貨尾，等經濟回溫時再加價推出；但有鑒於最近香港政府努力表現解決房屋問題的決心，再加上社會事件無法預知何時了結，這如意算盤不一定打得響。 空置稅，是針對已獲發佔用許可證12個月或以上的一手私人住宅單位，如果單位未售出，而且有超過6個月未被租出，地產商即需繳交一倍的額外差餉。 廣東道1075號租盤 以現時住宅物業的平均租金回報率2.4%計算，一年應繳的額外差餉相等於物業價值的5%。 政府一年前宣布，計劃就空置的一手私樓，徵收「額外差餉」，即所謂的「空置稅」；一直只聞樓梯響，上周終於正式刋憲。
廣東道1075號租盤: 太子台7大分析
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 中華煤氣首席財務總裁暨公司秘書何漢明未有正面回應今年會否恢復向股東派發紅股，表示管理層認為提升股東回報是重要責任，但同時亦要認真平衡市場情況以及未來發展。 他指出，市場過去18個月不明朗因素多，包括俄烏衝突、中美貿易戰以及新冠疫情等，即使本地疫情有起色，但國際局勢發展仍不穩定，加上集團需要配合2030年國家「碳達峰」發展機遇，需要平衡相關投資需要。 他又提到，集團分別於2003及2004年因應「沙士」停派紅股，及後於2008年時因為金融海潚再度停派紅股，強調有關時期的市場環境都不穩定。 另外，常務董事黃維義表示，香港年初時因為疫情，煤氣銷售量增速曾一度放緩，甚至錄得跌幅，但隨著疫情好轉，預期上半年銷售量增長逾1%。 如果疫情繼續向好，全年增幅可望達到1.5%，至於去年則跌1.5%。
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美國勞工部5月非農業職位增39萬個，預期增32.5萬；失業率3.6%，預期3.5%。 ISM非製造業指數報55.9，預期56.4，上月57.1。 美滙上週五尾段升0.33%至102.16；美元兌日圓升0.77%；歐元兌美元跌0.24%。 上週五美元指數升約0.5%，美國公佈優於預期的就業報告，顯示就業市場漸趨緊張，可能令美國美聯儲繼續激進加息。 樂觀的分析認為，美聯儲的緊縮週期是基於美國經濟增長比歐洲更強勁，尤其是在禁運俄羅斯石油後，禁運可能會損害歐元區經濟。 美元兌日圓一度升0.87%，至逾三週高位130.97，距離5月觸及的20年低點不遠，因日本央行堅持其超低利率政策立場。 日本央行總裁黑田東彥上週五表示，在家庭收入增長疲軟的情況下，不樂見物價上漲過快。
廣東道1075號租盤: 廣東道1075號 成交記錄
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不過，國內工商層面的天然氣業務「順價機制」，受地方政府保供措施影響，出現滯後。 他指，雖然內地業務因而受壓，但有關順價機制會慢慢恢復，長遠仍可以收回增加的成本。 今年首季本港受到疫情升溫帶來的不安情緒籠罩，私人住宅樓價受打擊，差餉物業估價署（下稱差估署）編訂的私人住宅售價指數，於今年3月報381.3，屬於2020年12月錄得379.9以來的15個月低位，指數連跌3個月，按季削3.2%。 市場一般預期香港銀行體系資金充裕，美國加息，香港未必會跟加，但事實上香港係加息前已流出左大量資金，大量外資撤出，恆指由33000跌到10年前既21000點，所有野都番去10年前水平，唯獨樓價在疫情肆虐下，仍可企穩。 廣東道1075號租盤 已接受登記認購的會德豐啟德MONACO MARINE，會德豐地產常務董事黃光耀表示，截至今日下午約3時，累積收到1200票，以首張價單112伙計，超額認購近10倍，最快在24小時內加推不少於112伙，包括1房至3房戶。 本月首14日十大屋苑暫錄162宗成交，較上月同期的75宗急飆1.16倍。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 隨著中國政府採取一系列干預措施，將自2008年以來最糟糕的跌勢轉換成歷史性的飆升，更多的華爾街策略師已經看好中國股市。 廣東道1075號租盤 廉價的估值，寬鬆的貨幣政策，以及中國監管部門的整頓行動觸頂，都是局面扭轉的原因。 該券商將中國主要股指的目標水平下調幅度高達21％，並維持對中國股市的持平評級。
報告中的數據力求準確可靠，但國泰君安並不對該等數據的準確性和完整性作出任何承諾。 本研究報告所載有的資料乃根據國泰君安認為可靠的資料來源而編製，惟該等資料來源未經獨立核證。 在本檔表達的預測及意見只作為一般的市場評論，並不構成投資意見或保證回報。 廣東道1075號租盤 報告中可能存在的一些基於對未來政治和經濟的某些主觀假定和判斷而做出預見性陳述，因此可能具有不確定性。
協成行旺角廣場樓高13層，位於太子彌敦道794號，寫字樓每層樓面面積5,217平方呎。 地處太子商業區中心，位置優越，毗鄰多間銀行、餐廳、購物商場和酒店，鄰近港鐵太子站及巴士站。 一般泊車收費;日泊;夜泊;有用資料.一般泊車收費.時租,每小時收費.星期一至四星期五星期六星期日及公眾假期,$25$30$30$25.日泊 廣東道1075號租盤 …,請選擇停車場.所有,日泊,夜泊,所有. 別樹一居位於太子太子道西171號（中原樓市片區：太子）。 方面，項目距離港鐵太子站約二至三分鐘步程；而步行到東鐵線旺角東站亦只須6至8分鐘，無論到香港各區甚至內地均十分方便。 此外於太子道西、彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。
中心發言人稱，根據政府統計處的資料，本港今年首3個月由英國進口約420公噸冰鮮和冷藏禽肉及約9萬隻禽蛋。 發言人指，中心已就事件聯絡英國當局，並會繼續密切留意世界動物衞生組織及有關當局發出關於爆發禽流感的消息，因應當地疫情發展，採取適當行動。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，受疫情影響，未來一至兩個月仍是調整期，預料今年首季官方樓價指數向下調整4%左右。 廣東道1075號租盤 如疫情在未來數周內受控，有信心樓價及成交量在第二季稍後時間開始回升，今年一般住宅樓及豪宅仍有望升3%至5%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司專注於工商物業10多年為工業，商業及舖位之租賃和賣買給業主提供快捷和完善之服務。
廣東道1075號租盤: 地產博客
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