【明報專訊】樓市前景仍未明朗，業主願增加議價空間沽貨。 青衣灝景灣一個三房戶，最新以1105萬元易手，較叫價1350萬元減價245萬或18%，亦比半年前同類單位成交價低6%。 另大坑康馨園錄得近兩年來首宗二手買賣，成交價與去年初相若。 嘉閣地產表示，原業主於2008年8月以約436.8萬元購入上述單位，持貨11年，現轉手賬面獲利約538.2萬元，物業升值約1.2倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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- 至於長實集團（1113）旗下日出康城SEA TO SKY，將加價2%加推全新一張7號價單，提供103伙，全數為兩房海景戶。
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- 社會運動嚴重打擊零售業，不少商舖業主更大幅劈價求售，其中港島區約一周內連錄4宗劈價商舖成交，劈幅更高達五成（見表）。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 (星島日報報道)市場再錄名人沽貨，土地註冊處資料顯示，大坑康馨園（見圖）高層A室，面積1668方呎，在本月初以4300萬連車位沽出，呎價約25779元。 單位原業主為已故的「電器大王」蒙民偉第二任妻子WONG PUI FAN（王蓓芬）及女兒MONG PUI YEE PERLIE（蒙珮兒）。 資料顯示，王氏等在1996年以約1716萬購入，持貨逾24年，帳面獲利近2584萬離場，期內升值逾1.5倍。
康馨園租盤: 北角海閣洋樓 叫價 $920 萬
Branksome grande 項目與Branksome Crest共享完善的會所設施。 在香港樓盤網店推介就上HOUSE101，這裡有直接的聯繫電話，自己也可隨時隨地進行網上聯繫，非常便捷的，找房無煩惱。 資料顯示，黃氏於1996年以約1716萬購入單位，持貨逾24年，現沽貨帳面獲利近2584萬離場，單位期內升值逾1.5倍。 至於長實集團（1113）旗下日出康城SEA TO SKY，將加價2%加推全新一張7號價單，提供103伙，全數為兩房海景戶。 該批單位價單售價介乎971.1萬至1,165.7萬元，呎價介乎20,189元至24,185元，扣除18%優惠後，折實售價約796.3萬至955萬元，折實呎價約16,555元至19,831元。 據悉原業主早於今年初已放售，當時叫價5500萬元，隨着社會運動持續，影響零售業，業主數度減價，並於近日以3300萬元成交，較當初叫價低2200萬元或40%。 原業主於2014年2月以2800萬元買入，持貨逾5年，帳面僅獲利500萬元或18%。
將軍澳城中駅10座中層H室，實用面積約651方呎，3房套間隔，外望海景。 單位於今年7月開始放盤，業主原開價1220萬元，於11月減價至1080萬元，最後經議價後共累積減價245萬元或20%，終以975萬元以交吉方式沽出，實用呎價約14977元。 康馨園租盤 灣仔區的大坑半山@中原樓市片區，區內共4,899個私人住宅單位，涉及人口共16,189人。
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透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 康馨園位於大坑半山大坑道43號（中原樓市片區：大坑半山）。 康馨園的實用面積由1,348呎至1,662呎。 康馨園租盤 發展商為嘉里建設，住宅樓層由1樓開始到25樓，標準樓層每層4個單位，實用面積均為2279平方呎，而頂樓另設連私人平台的大單位。
- 資料顯示，黃氏於1996年以約1716萬購入單位，持貨逾24年，現沽貨帳面獲利近2584萬離場，單位期內升值逾1.5倍。
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- 翻查資料，灝景灣同類8座中層E室、同為實用684方呎3房戶，今年6月以1180萬元、實呎17,251元成交，意味新成交單位價錢較6月低75萬元或6.4%。
- 城滙1座低層B室的二手成交，面積約518方呎，兩房間隔，望內園景，近日以935萬成功沽出，呎價約18050元，屬市價。
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- 發展商為嘉里建設，住宅樓層由1樓開始到25樓，標準樓層每層4個單位，實用面積均為2279平方呎，而頂樓另設連私人平台的大單位。
【明報專訊】今年11月份香港採購經理指數（PMI）顯示私營經濟的景氣度下滑至2003年4月SARS以來最低。 社會運動嚴重打擊零售業，不少商舖業主更大幅劈價求售，其中港島區約一周內連錄4宗劈價商舖成交，劈幅更高達五成（見表）。 康馨園租盤 有代理指，中美貿易戰及本港政治衝突仍然困擾大市，投資者持續觀望，預計工商舖交投將在低位徘徊。
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以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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新加坡上市企業新嘉置地一向專注發展高端地產，當中又以朗御為其於成都的代表作。 項目以雙子塔式設計的大樓外形，再挾交通配套完善之勢，本年初曾於港推售20套精裝單位，售價由￥160餘萬起。 建灝發展的啟德天寰，剛沽出低座星寰匯1座5、6樓及天台複式戶，1532方呎，4房4套及儲物房間隔，連按摩池連車位以4900萬成交，呎價約31984元。 康馨園租盤 單位間隔實用，寬敞的客飯廳連接面向維多利亞港的廣闊露台，並附設兩間工人房。 每個單位均配備現代化的生活裝置和配件，包括：冷暖氣功能的空調系統、睡房內配置入牆衣櫃、豪華的衛浴設備及廚房家電配套。
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根據土地註冊處資料，單位原業主為「電器大王」的已故蒙民偉的第二任妻子WONG PUI FAN（王蓓芬）及兩人的女兒MONG PUI YEE PERLIE（蒙珮兒）。 市場再錄名人沽貨，大坑康馨園高層A室，面積1668方呎，連一個車位，近日以4300萬沽出，呎價約25779元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，入票人士中三成為大手買家。 他預計，項目下周有機會加價加推新一批單位。 至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，若經該行購入GRANDE MONACO招標單位的首5名買家，每位可獲贈價值5,000元的兒童球類課程資助。
所有單位向北，均配置有露台，擁開揚中區都市景致，高層更享維多利亞港遠海景。 Branksome grande是一座雙幢設計、共24層的尊尚公寓。 翻查資料，灝景灣同類8座中層E室、同為實用684方呎3房戶，今年6月以1180萬元、實呎17,251元成交，意味新成交單位價錢較6月低75萬元或6.4%。 北角富澤花園富邦閣低層C室，實用面積671方呎，原則3房套房間隔，改為2房間隔，座向西南，望樹景，原叫價1250萬元，減價142萬元，獲買家以1108萬元承接，實用呎價16513元。 事實上，近一周商舖市場可謂非常嚴峻，特別是港島區商舖，不論商舖面積大小，一律要大幅劈價30%至50%，始能獲承接。 商舖連租約出售，現租予找換店，月租10萬元，租期至2021年3月，即新買家可享租金回報約3.6厘。
康馨園租盤: 大坑道43號
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據悉，該車位業主去年12月以220萬向發展商購入，享約3.2厘回報。 中原分行經理袁仲榮表示，奧運站帝柏海灣1座高層A室，面積759方呎，3房連套房間隔，望內園景，原先開價1880萬，議價後以1810萬易手，呎價23847元。 據悉，新買家為外區家庭客，原業主於08年1月以860萬購入，是次沽出帳面獲利950萬離場，升值1.1倍。
另外，區內主要屋苑包括 光明臺,名門,龍華花園,上林,大坑台。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 85,000，年齡中位數為 43.7歲。 鰂魚涌太古城車位價連環破頂，中原副區域營業董事張光耀指，屋苑6期2樓單號車位，原叫租6000元，以以5800元租出，較上月底的5500元舊紀錄再高300元，升幅逾5%。 康馨園租盤
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