按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交增加，沙田碧濤花園錄成交。 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園2期，單位為富臨閣中層E室，實用面積839平方呎，屬3房(1套) 間隔。 最終以1,023萬元成交，實用面積呎價12,193元。 中原分行經理曾慧敬表示，屯門豐景園3座中層5室，面積340方呎，兩房間隔，以470萬成交，呎價13824元，買家為元朗租客。 年豐園成交 原業主於1991年12月以99萬元買入單位，自住30年，因需要換樓才賣樓，賬面獲利371萬元，單位期內大幅升值3.7倍。 中原分行經理楊頌堯表示，大埔新興花園1座中層I室，面積426方呎，2房間隔，近日雙方議價後以501萬沽，實用面積呎價11761元。 中原楊頌堯表示，新買家為上車客，見近日市旺，打算加快入市步伐，於睇樓時決定購入單位自住。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園4座中層8室，面積301方呎，兩房一廳。 新買家為區內準婚客，原業主累減12萬至438萬，新買家有感樓價符合預算，遂便決定購入上址作自住上車之用，呎價為14551元，屬市價成交。 年豐園成交 祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門盈豐園2座高層F室，實用面積367方呎，兩房一廳。 據了解，原業主叫價由498萬港元，反價至500萬元，其後再調整至499萬元成交。
年豐園成交: 年豐園 2座 高層 E室 中原集團
美聯營業經理蔡天賜表示，粉嶺囍逸1座中層B室，面積約503方呎，2房連儲物房間隔，原叫價約768萬，雙方數度議價後以720萬成交，呎價約14314元。 買家網上查詢後與家人一起睇樓，有見裝修企理，內櫳保養新淨，雖然銀行估價不足，惟考慮過後承接自住。 美聯營業經理蔡天賜表示，粉嶺囍逸1座中層B室，面積約503方呎，2房連儲物房間隔，原叫價768萬，雙方數度議價後以720萬成交，呎價約14314元。 原業主2016年6月以約548.8萬購入上址，是次轉手帳面獲利171.2萬，升值約31.2%。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原豪宅STATELYHOME王漢聰表示，分行新近促成年豐園本月首宗成交，涉及單位低層C室，實用面積1,194方呎，採三房套房間隔，連一車位出售。 原業主最初開價1,880萬元，及後因見九龍區兩個大型新盤均提供多重優惠吸客，有感樓價向升機會不大，於是大幅劈價180萬元，最終以1,700萬元沽貨，折合實用呎價14,238元，低市價近1成。 年豐園成交 新買家為用家，而原業主於2009年5月以1,390萬元購入物業，是次轉手賬面獲利310萬元或22%。 居屋亦不能幸免，世紀21富山地產謝堅華表示，近日該分行促成黃大仙翠竹花園兩房單位以295萬元（自由市場）易手。
年豐園成交: 單位數目
原業主於2018年12月購入上址，當時作價718萬，持貨逾3年帳面獲利48.8萬離場，單位期內升值7%。 至於早前因幼稚園爭位問題鬧得熱烘烘的天水圍同樣出現減價個案，中原地產謝明亮表示，柏慧豪園5座頂層相連單位，實用面積共995方呎，附402方呎天台，外望西部通道。 業主於8月叫價800萬元放盤，眼見樓市交投不振，跟隨大市調低叫價，連減數口價至693萬元將單位沽出，累減107萬元或13%，折合平均實用呎價6,965元，造價低於市場水平。 年豐園成交 原業主於2008年3月合共斥資416.8萬元購入B及C室自行打通自住，現易手賬面獲利276.2萬元，單位升值66%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原業主於1997年以約148萬購入，轉手帳面升值逾兩倍。
小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 據地產站5月14日報導，西半山年豐園3房戶，以2,780萬元易手，實用呎價20,322元，獲利逾2,000萬元沽出。 年豐園成交 原業主則於1997年4月以417.9萬一手買入，持貨25年轉售帳面獲利404.1萬，單位升值97%。 據了解，原業主於2001年9月以373萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面賺650萬元，單位期內大幅升值1.7倍。
年豐園成交: 年豐園成交記錄 *數據來自土地註冊處
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 年豐園成交 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,學士臺,雍景臺,嘉兆臺,薄扶林道63號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
年豐園的實用面積由1,178呎至1,548呎。 地政總署最新資料顯示，共有7個項目於上月申請預售樓花同意書，共涉3844伙，其中包括由中國海外、嘉華國際及會德豐地產合作發展的啟德第4A區1號第2期，提供1121伙，屬上月申請預售的項目中，以單一期數… 年豐園成交 新買家為區內客，雖然原業主反價1萬，但考慮到熟悉該區，家人亦居於附近，遂便決定購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為13,597元，屬市價成交。
年豐園成交: 2廁,實用率高,連車位待售
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 買家鍾情單位實用率高及環境清幽，即以2,780萬元買入單位，實用呎價20,322元。 原業主於1999年以670萬買入單位，持貨20年，帳面獲利2,110萬元或3.15倍。 原業主於2011年8月以約373.9萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約250.1萬，物業升值約67%。 年豐園 1座 共有12層，提供48個單位。
單位開價525萬，放盤2個月，其間調整議價空間至505萬，業主反價3萬，終獲外區上車客以508萬承接，呎價13918元。 原業主於2011年9月購入上址，當時作價202萬，持貨11年轉售帳面獲利306萬，單位期內升值1.5倍。 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺昌盛苑昌兆閣(B座)高層02室，面積650方呎，3房間隔，座向東北，望山景，單位放盤3星期，原叫價548萬，獲同區白居二買家洽購，居二市場價538萬成交，呎價8277元。 原業主於2000年4月109.1萬購入上述單位，持貨22年帳面獲利428.9萬，單位期內升值近4倍。 年豐園成交 中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣愉景新城5座極高層B室，面積470方呎，兩房間隔，屬優質戶型，享最闊內園景致，而且向東南，叫價900萬，新近以822萬沽出，呎價17489元。 伍潔玲指，買家為區內分支家庭，趁樓價回調的時機入市優質單位，雖然屋苑亦有800萬以內的平價選擇，惟質素較一般，心儀上址向東南，園景亦闊，加上屬極高層，有感心水單位可遇不可求，所以不惜高價承接。 年豐園位於西半山干德道51號（中原樓市片區：西半山）。
年豐園成交: 單位歷史成交
原業主則於2011年以208萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約293萬元離場，單位升值約1.4倍。 九龍區方面，中原地產張穎嬈表示，奧運站維港灣1座中層B室，單位實用面積654方呎，採三房間隔。 原業主於2008年2月以635萬元購入物業，賬面獲利236.8萬元，單位升值37%。 年豐園成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 據了解，原業主於2001年9月以373萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面賺650萬元，單位期內大幅升值1.7倍。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 新買家為區內準婚客，原業主累減12萬至438萬，新買家有感樓價符合預算，遂便決定購入上址作自住上車之用，呎價為14551元，屬市價成交。
- 美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門慧豐園2座高層D室，面積489方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，用家睇好屯門碼頭區將受惠屯門南延綫，決定轉租為買斥資610萬購入，較開價低2.4%，呎價12474元，屬市價成交。
- 買家鍾情單位實用率高及環境清幽，即以2,780萬元買入單位，實用呎價20,322元。
盈豐園 1座 共有37層，提供296個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 年豐園成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。