富榮花園成交懶人包

至於其他曾問鼎「王者」的居屋，最新估值則相對富榮花園「硬淨」。 《香港01》曾於去年7月底，盤點2018年上半年的「居屋樓王」。 當時的「已補地價居屋樓王」深水埗樂年花園2座高層A室，面積624方呎的三房單位，以980萬元成交，但滙豐最新的估值跌至928萬元，跌幅約5%。 富榮花園成交 據房委會資料，截至12月，未補價第二市場公屋及居屋錄得53宗成交個案。

據了解，原業主於2015年11月以556萬元(已補地價)購入上址，持貨至今轉售帳面獲利212萬元，單位期內升值約38%。 有消息指港澳將於8月通關，澳門電台引述行政長官賀一誠回應稱，沒有收到有關港澳通關的消息，但將爭取暑假起縮短澳門入境旅客的隔離時間。 賀一誠指出，通關非他個人能決定，需交由衛生部門和治安部門協調。 賀一誠又指，一定會調整全年賭收1300億澳門元的預期，下半年會提出預算修正案。 原業主於2001年4月以134萬元(未補地價) 富榮花園成交 購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利501萬元離場，單位期內升值3.7倍。 世紀21家天下黎振傑稱，屋苑15座中層H室，實用面積約592方呎，開價760萬元，放盤約兩個多月，直至近期白居二入市，議價後即獲承接，呎價約12,416元。 中原估價指數﹙主要銀行﹚CVI上周報6.51點，一般而言，CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。

富榮花園成交: 單位數目

不過，康山花園開則為鑽石廳，三房戶細房及兩房戶廚房均呈鑽石形，傢俬擺位要花更多功夫，未必人人喜歡。 他提到，就規管虛擬資產方面，接續去年的公眾諮詢活動，政府快將向立法會提交修訂條例草案，為虛擬資產服務提供者建立發牌制度，以確保市場穩健和保障投資者。 他指，在打擊金融詐騙的措施方面，政府聯同各金融監管機構一直密切監察市場最新情況，確保監管措施能顧及市場發展，證監會於過去兩年打擊社交媒體所謂「唱高散貨」騙案，凍結逾132個賬戶，涉及金額達14億元。 富榮花園成交 另一方面，監管機構不時檢討與金融科技相關的監管要求，適時更新有關指引，持續加強網絡防禦能力。

金匯地產分行經理梁永基指，富強苑交通方便，居住環境理想，業主都傾向自住，現時自由及居二市場放盤分別7及15個。 自由場放盤兩房叫價由598至710萬元，三房則由800至1,100萬元；第二市場兩房叫價則由490至660萬元，三房介乎550至900萬元之間。 梁永基表示，富強苑樓齡較舊，綠表按揭首期高達40%，供款年期僅13至15年，對綠表客來說較難負擔；相反自由市場則有區內分支家庭追捧。 富榮花園成交 不過，近月因疫情影響民生經濟，買賣雙方都較為觀望，他估計要待新居屋塵埃落定，以及經濟復蘇後，成交才有所突破。 房委會資料表示，4月居屋及公屋未補地價成交共27宗。 其中旺角富榮花園6座低層G室，面積592方呎，以835萬(綠表價)成交，呎價約14105元，呎價創屋苑未補價單位新高。

世紀21陽光陳世民則稱，火炭穗禾苑E座低層02室，實用面積550方呎，放盤半年，累減30萬元，於自由市場以490萬元轉售，呎價8,909元，四年升值約18%。 買家原為外區租客，見同類型單位月租約1.45萬元，現以六成按揭入市，月供約1.1萬元。 事實上，現時全港有三宗逾千萬元居屋買賣，全部來自富榮花園。 去年中一個17座中層A室以高達1,065萬元成交，而今年四月14座高層D室則售1,030萬元，單位面積及戶型與是次易手個案相同，呎價分別17,990元與17,399元。 富榮花園成交 市場消息透露，大角嘴富榮花園18座2中層J室，面積484方呎，屬2房間隔，向海景，新近以居二市場價605萬易手，呎價約12500元。 原業主於2010年8月以230萬買入單位，現沽出帳面獲利約375萬。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 【星島日報報道】澳門疫情應變協調中心公布，昨日（3日）兩名由香港入境澳門人士，新冠病毒核酸檢測呈陽性，分別列為輸入無症狀… 富榮花園成交 區內客租樓5年「套股換樓」入市海怡半島 650實呎3房戶1,080萬元成交…

富榮花園成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務

中華煤氣計劃今年8月起調整標準煤氣收費，每兆焦耳調高1.15仙，加至27.2仙，加幅4.4%。 常務董事黃維義強調，煤氣公司對上一次加價為2019年8月，當時承諾其後2年不再加價，意味集團早於去年8月可以提出加價申請，但考慮到當時經營環境、疫情等因素，主動收回申請。 他提到，今次加幅純粹反映公司營運成本，包括工資、增加人手等，有關決定已同環境局進行深入溝通，對方認為加價合理，至於集團亦認為，目前疫情緩和，市道開始好轉。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，富榮花園1期地下雙號車位，原業主於2003年以29.7萬元購入，持貨16年，帳面賺194.3萬元。

• 而亞軍康山花園8座中層F室的估價亦有微微跌幅，季軍康山花園2座高層F室的估價則維持不變。
• 富強苑E座高層4室的估價輕微下跌，比2021年的 成交價低了50萬元，約跌了4.5%。
• 康山花園1987年入伙至今35年，10座共2,180伙，實用面積由431至592呎，補價折扣率由33至51%不等。
• 烏克蘭國家鐵路公司官員說，俄軍襲擊的主要目標是鐵路設施。
• 房委會資料顯示，旺角富榮花園第6座低層G室，實用面積592方呎，上月以835…
• 世紀21家天下黎振傑表示，旺角居屋富榮花園近日於未補價第二市場連沽兩伙。

現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。 富榮花園成交

富榮花園成交: 成交天下 更多

其中，向來有「九龍居屋王」之稱的旺角居屋富榮花園，有低層單位以未補價595萬元沽出，成交呎價10,051元，呎價創屋苑2018年10月後的兩年新低紀錄，也昰同期內首宗跌穿600萬元的買賣。 富榮花園有「九龍居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」。 2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

換樓客入市昇悅居3房戶 意頭價1,188萬元成交 高市價約5%… 香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉表示，本月至今昇悅居錄3宗買賣成交，較上月同期6宗成交步伐略放慢，該行… 將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交 實呎價約8,901元… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，該行剛促成一宗將軍澳廣明苑成交，首置客以約575萬元綠表價入市3房戶… 資料顯示，原業主於1998年3月以約261.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約571.4萬元，物業升值近2.2倍。

另一沽出單位為3座低層K室，實用面積431方呎，兩房間隔，獲買家以525萬元承接，呎價約12,181元。 原業主於2001年9月以117萬元買入，持貨約20年，現轉手帳面獲利408萬元或約3.5倍。 富榮花園早於2018年7月已錄逾千萬成交，17座中層A室，592呎3房單位以1,065萬賣出，震驚市場；紀錄維持近兩年，才被康山花園打破，至今排在第四位。 近年樓價急升帶動居屋身價上升，加上白居二在2018年恒常化，居屋成交量已連升3年，帶契居屋業主身家大漲。 2021年，居屋二手成交多達6,958宗，按年大增41%，創出十年新高；整體成交金額更升43%、達372.57億元，更創下1996年有紀錄以來新高，平均每宗成交價高達535萬。 去年更有6宗千萬居屋成交，改寫十大居屋身價榜，居屋王由黃大仙富強苑於去年5月，以1,100萬打破鰂魚涌康山花園1,088.8萬的紀錄，一舉成為全港最貴居屋。 食安中心表示，因應世界動物衞生組織通報，指英國蘇格蘭設得蘭群島爆發高致病性H5N1禽流感，中心即時指示業界暫停從該地區進口禽肉及禽類產品(包括禽蛋)，以保障本港公眾健康。

香港置業西南區海怡西分行首席區域營業董事梁文輝 表示，近日股市波動，有部份買家選擇套股換樓，成交步伐加快，本月… 富強苑E座高層4室的估價輕微下跌，比2021年的 成交價低了50萬元，約跌了4.5%。 而亞軍康山花園8座中層F室的估價亦有微微跌幅，季軍康山花園2座高層F室的估價則維持不變。 富榮花園成交 雅濤閣在居二市場是一哥，去年2月1座高層D室3房單位，以875萬於居二市場售出，呎價高達$15,194，至今未被打破。 楊文傑指，近期疫情嚴峻下，整體睇樓量大跌，買家轉趨觀望；加上今年新居屋位置理想，綠表客都有意入表大抽奬，預期上半年康山花園成交價量都會橫行，要待第三、四季才有望突破。

• 常務董事黃維義強調，煤氣公司對上一次加價為2019年8月，當時承諾其後2年不再加價，意味集團早於去年8月可以提出加價申請，但考慮到當時經營環境、疫情等因素，主動收回申請。
• 陳茂波說，市民的置業負擔指數已在高位處於一段長時間，目前仍處於71%的高水平，遠高於過去20年約49%的長期平均數。
• 賀一誠又指，一定會調整全年賭收1300億澳門元的預期，下半年會提出預算修正案。
• 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
• 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
• 據房委會資料，截至12月，未補價第二市場公屋及居屋錄得53宗成交個案。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有區內代理透露，旺角居屋富榮花園中層3房新近以836.8萬元綠表價賣出，呎造14,1… 富榮花園成交 ●香港文匯報記者黎梓田 【市區居屋】8月富榮花園未補價雙破頂 旺角富榮花園5座中層A室，…

翻查資料，上述單位為屋苑10座低層H室，實用面積592平方呎，三房間隔，原業主於1998年透過聯名形式，以211.42萬元購入該單位。 不過由2019年起，原業主把上述單位多次作抵押貸款，如在2019年的7月及10月，分別借款220萬及50萬元。 置富花園 富榮苑 (H-19座) 富榮花園成交 共有27層，提供212個單位。 置富花園 富榮苑 (H-19座) 於1981年06月起入伙。 置富花園 富榮苑 (H-19座) 於過去3年共有11宗成交。 富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段，而西九龍填海計劃乃香港機場核心計劃之一，於1995年動工。

世紀21物業魏仕良表示，將軍澳康盛花園2座中層F室三房戶，實用面積592方呎，本月初放盤，剛一口氣減價90萬元或13.6%，獲區內用家以570萬元連補價承接，呎價9,628元。 富誠地產謝婉玲表示，過去兩日全區再錄至少3宗白居二入市個案，包括兩宗公屋。 其中黃大仙東頭邨彩東樓高層14室，實用面積約439方呎，成交價330萬元，呎價約7,517元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

私人參建居屋康山花園，是唯一港鐵上蓋居屋，為藍籌屋苑康怡花園第2期發展項目，坊間認為兩者質素接近。 去年康山花園共錄4宗千萬成交，其中8座中層F室，592呎3房間隔，以1088.8萬元賣出，打破2020年中同類單位1,065萬元舊紀錄，呎價近$18,400，位列居屋身價王亞軍。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，據該行統計，銀行對主要屋苑的估價，已由去年的高位開始回落約20%，不過由於有滯後的因素影響，即使在去年7、8月樓市氣氛轉差，銀行估價於近日才開始走向「貼市」。 富榮花園成交 利嘉閣地產帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍亦認為，銀行估價過份保守。 她指富榮位處油尖旺校網，具鄰近高鐵及港鐵站等優勢，估計呎價可企穩15,000元水平，即較去年呎價回落約一成五。 不過，由於近期新盤定價吸引，很多客人轉到私樓市場，令富榮花園自由市場「基本停哂」，目前偏向租盤為主。