宏業大樓租盤 內容大綱
成績有欠理想，也創出了《胡．說樓市》平台在2021年的新低紀錄。 我們有把驗樓結果轉交其士及市建局，回應指管理處已收到業主的執修單，並與業主聯絡確認及安排承建商進行相關執修工作。 宏業大樓租盤 至於活動餐桌及藍芽喇叭保養，會按照買賣合約內有關保養安排處理。。
另一個問題要查詢的，是一旦大廈範圍內出現任何損壞，維修責任應該由那一方負責，即是由立案法團抑或業主負責。 這樣可確保單位無隱藏問題，以免日後遭受訴訟。 張宏業提醒，公司自讓盤可能有明債和暗債，暗債未必有登記，若果購入公司股權，債務要上身，或者被人追債。 宏業大樓租盤 他建議，買賣時最好跟業主說明還清債務，若果業主還清債務後，才轉讓物業。
- 我們有把驗樓結果轉交其士及市建局，回應指管理處已收到業主的執修單，並與業主聯絡確認及安排承建商進行相關執修工作。
- 業主自讓盤的最大特點是毋須透過地產代理，可以直接跟業主商討買賣事宜。
- 至於我們陪同業主開箱的單位，是實用面積333呎的一房單位。
- 其次是業主透過報章、貼街招等方式放盤，精簡地推介物業特點，留下聯絡方法，讓準買家可以聯絡得到。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
陳氏補充，宏業西街屬東頭工業區，鄰近西鐵朗屏站，往返香港內地十分便利，預料將吸引物流用家積極洽租，有望於短時間內獲承租。 陳氏指，上址物業樓底高達約30呎，為市場上罕有租盤。 據悉，物業早前獲連鎖物流公司租用，反映高樓底物業備受物流用家追捧。 宏業大樓租盤 陳氏補充，該貨倉僅地下一層，車輛可直入單位，方便上落貨。 （6）購買物業前，應先向業主立案法團查詢一些問題：包括單位業主是否有拖欠管理費，或者曾否被投訴有任何問題，如屋內漏水滲水。
倘若放盤物業位於單幢樓內，可能一年才有一宗成交，業主未必有專業知識如何定價。 目前業主放售自讓盤，最常見的方法是透過網上，讓更多人看到。 其次是業主透過報章、貼街招等方式放盤，精簡地推介物業特點，留下聯絡方法，讓準買家可以聯絡得到。 準買家使用這些網上平台揾業主自讓盤，部分平台需要收費，每月數百元，相比起代理佣金便宜得多。 但代理要物業成功交易才可收佣金，平台費用則不論交易成功與否也要繳付。
宏業大樓租盤: 觀塘 @中原樓市片區
（2）業主或買家這樣做，同樣基於私隱原因，買家以私人或公司名義買業主自讓盤，不想被其他人知道。 而業主則憂慮若透過代理放盤，可能會「放通街」，全部人皆知，故業主不想張揚放盤事宜。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 宏業大樓租盤 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 用房亦可步行十餘分鐘到青山公路元朗段沿線，更有多條來往港九新界多處地方的巴士及專線小巴路線可供選擇，另有巴士前往內地關口。
由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 宏業大樓租盤 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
宏業大樓租盤: 新界租商務中心
近有業主趁勢推出宏業西街罕有特高樓底貨倉招租，意向租金85萬元，平均呎租約25元。 業主自讓盤毋須透過地產代理，直接跟業主商討買賣事宜，節省代理佣金。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 宏業大樓租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。
陳氏指，貨倉僅得地下一層，樓底高達33呎，適合部份特殊工業行業使用，如飲品及藥業公司，因其使用的機器較高。 環顧元朗貨倉樓底高度，最高僅二十餘呎，今番高達33呎的貨倉於區內市場絕無僅有。 另外，物業位於元朗東頭工業區，往來中港兩地的交通十分便利，方便貨車往來中港各區。 在政府牽頭下，元朗東頭工業區逐漸轉型為綜合發展區，多個發展商申請改建物業為住宅項目，另信置於去年末以16.9億投得宏業西街與康業街交界商貿地，將打造為優質甲級商廈。
區內貨倉工業供應量持續遞減，而樓底高逾30呎的放租盤更屬罕有，新近有業主推出元朗宏業西街21號貨倉作招租，意向月租約85萬元。 1.中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，業主自讓盤可節省地產代理佣金，業主可自行選擇放售單位的渠道，自行決定接受有潛力的買家，而不需太受代理影響。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料…
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至於我們陪同業主開箱的單位，是實用面積333呎的一房單位。 入屋經過小玄關，毗鄰就是開放式廚房，前方就是客飯廳的主體面積，空間都算闊落，大約112呎大，之後再入就是睡房連套廁。 政府近年積極推動元朗東頭工業區轉型作綜合發展區，區內有部份工廈都申請改劃作住宅用途，個別發展商亦已開售住宅物業，包括長實位於安寧路的住宅項目「世宙」，未來區內住宅物業大幅增加。 宏業大樓租盤 此外，地政總署於去年末公布，元朗東頭工業區宏業西街與康業街交界商貿地，以16.9億元批予信置，該集團有意將地皮打造為優質甲級商廈。 陳氏指，隨著東頭工業區部份物業改建成住宅或商業物業，加上本港物流業發展理想，貨倉供應量將愈加緊張，而擁高樓底的貨倉就更為罕有，預料用家租客將會積極承租物業。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 宏業大樓位於觀塘嘉樂街2-26號（中原樓市片區：觀塘）。 宏業大樓的實用面積由270呎至360呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 宏業大樓租盤 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 在《工業用地檢討報告》2014中，被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬，也會成為日後新供應來源。
僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 （3）無論買業主自讓盤或代理盤，查冊是不可缺少的。 宏業大樓租盤 這種做法確保放盤人是業主本人，防止假業主放盤。 同時，查冊亦可知道單位現狀是否有問題，如是否被釘契。 3.張宏業分析指，自讓盤業主需要做的功夫不少，如安排準買家睇樓、定價。
【香港樓市2022｜業主自讓盤】現時在二手市場揾樓，主要來自業主自讓盤和代理盤。 隨着近年多個自讓盤網站開放，不少人開始在網上找自讓盤。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 宏業大樓租盤 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 此訊息已張貼在 新界, 香港工商舖 及標籤 商場, 寫宇樓 by Richitt.
Regent弘進提供元朗工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 Regent弘進 專注提供元朗寫字樓租賃及顧問服務。 範圍包括元朗寫字樓出租及元朗寫字樓出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區寫字樓買賣及租辦公室資訊，配合全香港的寫字樓租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對辦公室的需要。 中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示，元朗宏業西街21號全幢貨倉正推出市場放租，面積約34,445平方呎，意向呎租約25元，月租約85萬元，物業將以交吉交易。 宏業大樓租盤 物業舊租金約65萬元，今番叫價較之上升近三成。 根據資料顯示，業主於2014年底斥資約2億元購入物業，若物業以今番意向月租租出，業主將可享近4.9厘回報率。
虹方前身為裕豐工業大廈，因參加工廈活化計劃而改建為商廈。 據發展商於2017年11月10日表示，項目計劃在本月中開放示範單位，並於本月底推售，意向呎價將由1.1萬起。 宏業大樓租盤 項目是由星星地產發展的甲級寫宇樓及商場大廈，位於新界元朗宏業南街22號，預計於2018年第四季入伙。
因為位置上鄰近「奧運站」，由「奧運站」行過來，穿過「匯豐中心」在地面行兩個街口便到達。 近年這區經歷轉型，九建「奧城西岸」、恒基「利奧坊」系列，連帶地下商場，區內地貌不斷提升。 行落少少去到「大同新邨」周邊商舖，亦有不少食肆及超市，所以交通配套尚算充足，故只能寄望租金能頂得住。 現時屋苑入伙約有十個放租盤，暫時促成了兩宗租務，開放式單位月租14,500元；而一房單位則約15,500元。 若以業主購入695萬元計，在未扣除管理費前，回報大約2.68厘，跟市場水平相若。 單位洗手盤也有漏水問題，試水時用水潑往水龍頭，水流滲了櫃底，雖然加裝唧膠才可以，也導致來去水一項扣至零分；連同玻璃窗有較明顯花痕，亦導致窗一項失分嚴重，最終單位只得56分。
宏業大樓租盤: 宏業大樓 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
現時有業主自讓盤網站，是專為自讓盤而設，網站內有住宅自讓盤放售和放租，詳細列出每個放售或放租單位的基本資料。 業主自讓盤的最大特點是毋須透過地產代理，可以直接跟業主商討買賣事宜。 綜合專家意見，業主自讓盤優點和缺點各有五點，購買這類盤需要注意六個要點。 所謂業主自讓盤，是指業主不透過地產代理放售物業，而是直接在某些渠道如網站、傳媒放盤，讓準買家物色到心儀的物業，然後直接跟業主洽談，最終達致交易完成。
他說，倘業主違反合約，買家可以「踢契」。 （1）李兆波指，買家需要知道購買業主自讓盤的程序和風險，如單位是否凶宅、管理費多少、單位的樓齡、設施等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 宏業大樓租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
方面，項目距離西鐵線朗屏站約數分鐘步程；而在擴業街設有巴士總站，提供來往朗屏站至紅磡碼頭、觀塘碼頭巴士路線。 「傲寓」本身屬於其士入標市建局的重建項目，為市建局的「需求主導」重建計劃。 所謂「需求主導」就是市建局會提議一些地段作重建，當大部份業主都同意重建，才展開收購、補償及安置；但如果未能取得共識，以往就會把項目中止。 項目地盤不算很大，面積只得8,267呎，可建樓面面積6.37萬呎，其士在2017年就成功以6.8億元投得，每呎地價11,000元。 （4）倘若購買業主自讓盤後，發現單位的現狀不是合約所訂的情況，比方有僭建物，貨不對辦。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，這要視乎先前雙方所訂的合約而定，買家可以先跟業主商討補救方法，若未能解決，才採取法律訴訟。
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 宏業大樓租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。