另一方面，美聯樓價指數連跌5星期，最新報169.14點。 中原地產梁潮表示，元朗采葉庭11座中層C室成交，面積509方呎，最初叫價720萬元，業主多次降價，最終減至660萬元沽出，呎價12,967元，相比同類單位近期成交價平約8%。 梁潮指，買家為上車客，見近期疫情轉趨嚴重，二手有減價盤出現於是入市。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 布少明亦提到香港存在一批強勁購買力，相對於內地樓市，香港樓市存在首期低、利率低、匯價吸引及房策較寬鬆等利好因素，相信疫情後內地人將重新到港買樓，樓市屆時可望出現「Ｖ形」反彈，全年樓價仍有望升5%。 該行又指，自政府於新一份財案公布再度放寬按揭保險後，香港樓市對內地買家而言更具吸引力，美聯移民內地客戶有關1,200萬香港物業的查詢量，較公布前增長約兩成。 而內地人士普遍查詢以啟德區為主，亦有查詢九龍站及「北部都會區」等。 太子匯成交 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港樓市受疫情影響，價量均連月急挫，市場更出現蝕讓個案，藍籌屋苑美孚新邨便錄得一宗蝕讓個案，原業主持貨4年賬面蝕讓30萬離場。 有代理行於上月底進行問卷調查，發現多達75%受訪者看淡樓市前景，比例創2年新高。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，首季樓價在疫情影響下將跌約3%，但相信一旦疫情開始受控，樓市可望出現回升，全年樓價仍有望升5%。
至於原業主於2001年7月以166.6萬元入市，升值約3倍。 世紀21傲群地產區域經理張美玲稱，九龍城太子匯低層B室，面積546方呎，2房間隔，以948萬獲承接，呎價17363元。 原業主於2007年12月以485萬購入，持貨至今，帳面獲利463萬，單位升值95%。 太子匯成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
【明報專訊】Omicron殺入本港，部分業主急於沽貨，不惜蝕讓套現。 主打迷你戶的鰂魚涌君豪峰，自2019年4月起入伙，綜合資料顯示，項目入伙後累錄8宗二手成交，當中7宗為蝕讓個案，蝕幅介乎1％至12％不等。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 太子匯成交
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項目已屆現樓，於2018年1月份獲批滿意紙。 方面，樓盤基座地下至1樓將設有商場，而土瓜灣街市及熟食中心亦在附近，區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
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布少明表示，最近股市波動，亦影響市場置業氣氛，為樓價增添下跌壓力。 至於之後全民檢測可能推出禁足令，他表示將會對樓市有更直接影響，因影響到買賣交易無法進行，不過，一旦疫情開始受控，市場信心恢復，估計第二季一手成交仍會回升至約2,500宗，二手交投則估計升至約9,000宗。 而受惠放寬按揭下的1,000萬至1,200萬元物業，全年交投量可由去年3,300宗，倍升至今年6,600宗。 方面，項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。 僅設兩伙，位於頂層28和29樓A及B室，樓底高度為3.2至3.5米，實用面積分別是1498及1,551平方呎，全屬3房間隔，各配置398或652平方呎平台、483或588平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，項目被多座大廈及屋苑圍繞，估計中低層單位以望樓景為主，向南以至西南視野則較為開揚。 不過據發展商表示，大部份單位分別享鯉魚門、維多刮亞港、啟德郵輪碼頭、何文田山、獅子山、尖沙咀至中環一帶景色。 太子匯成交 方面，項目於3樓設有面積約7,248平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園、多用途活動空間等設施。
另外，中原地產陳鴻霆表示，馬鞍山雲海香海臺2座中層E室，面積483方呎，原業主開價約950萬元，議價後以908萬元易手，呎價18,799元。 原業主於2018年以932.3萬元購入單位，賬面蝕讓約24.3萬元或約2.6％。 據悉，原業主購入單位時有約3％現金回贈，但若連同交易所需雜項使費，料接近平手離場。 而過去有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園則錄得急售蝕讓個案。
消息指，單位為5座一個高層A室，面積484方呎，自由市場開價850萬元，減至830萬元沽，呎價17,149元。 原業主2019年以816萬元購入單位，市傳因移民沽貨，辣招期滿即沽，持貨3年賬面只賺14萬元或2％，若連同使費計，預料蝕讓金額不少。 發展商已在同月17日上載了售樓說明書，並於19日公佈首張價單，共涉及51伙單位，實用面積由245至536平方呎。 太子匯成交 定價由420.9萬至1,162.7萬；呎價介乎17,180至22,066元。 單位的實用面積介乎221至1,551平方呎，樓底高度由3.2至5.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
- 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
- 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港樓市受疫情影響，價量均連月急挫，市場更出現蝕讓個案，藍籌屋苑美孚新邨便錄得一宗蝕讓個案，原業主持貨4年賬面蝕讓30萬離場。
- 主打迷你戶的鰂魚涌君豪峰，自2019年4月起入伙，綜合資料顯示，項目入伙後累錄8宗二手成交，當中7宗為蝕讓個案，蝕幅介乎1％至12％不等。
- 至於之後全民檢測可能推出禁足令，他表示將會對樓市有更直接影響，因影響到買賣交易無法進行，不過，一旦疫情開始受控，市場信心恢復，估計第二季一手成交仍會回升至約2,500宗，二手交投則估計升至約9,000宗。
- 而受惠放寬按揭下的1,000萬至1,200萬元物業，全年交投量可由去年3,300宗，倍升至今年6,600宗。
- 定價由420.9萬至1,162.7萬；呎價介乎17,180至22,066元。
另有佔地約3,475平方呎園林式空中花園(連兒童遊樂場)。 只有11伙，位於5樓A至H室及27樓A至C室，樓底高度為3至3.5米，實用面積介乎221至929平方呎，間隔包括開放式至三房 (其中27樓A至C室全屬3房戶)。 各配置68至218平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。 共有162伙，位於6至26樓，樓底高度由3.2至5.5米，實用面積為245至536平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室連廁。 太子匯成交 戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 而單位供應以開放式為主打，共有89伙，佔供應量近51%，實用面積由221至280平方呎。
一房戶設50伙，佔供應量近28.6%，實用面積由280至400平方呎。 兩房戶則有31伙，佔供應量近17.8%，實用面積由472至536平方呎。 三房戶只設5伙，實用面積由797至1,551平方呎。 項目是由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角九龍城道6及8號、浙江街44號，於2018年5月收樓。 太子匯成交 另外，於九龍城太子匯商場地下之示範單位及展銷廳，最快可於明天…
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