天晉 IIIA成交 內容大綱
交通方面，天晉II距離將軍澳站只係幾分鐘路程，係屋苑嘅主要交通工具，住戶亦可以去到鄰近嘅大型商場Popcorn進行消閑購物。 山竹帶來小海嘯，以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷，惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。 反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。 至於新地海天晉亦一度出現停水、停電困境。 天晉 IIIA成交 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 天晉II由4座住宅樓宇組成，位於唐俊街12號，每幢再分為A、B座，分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」，合共提供784個單位。
項目位於佛光街23號，屬半山地段，前臨配水庫遊樂場，景觀開洋，高層可眺望維港海景，但步行至何文田港鐵站只需幾分鐘，位置上極有優勢。 渣打銀行宣布，將軍澳天晉分行有1名員工確診或初步確診感染新冠病毒，分行已暫時關閉並進行徹底清潔消毒，直至另行通知。 天晉 IIIA成交 分行 地址 最後上班日期 將軍澳天…
天晉 IIIA成交: 將軍澳 @中原樓市片區
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- 單位實用面積約957平方呎，4房套連儲物室及工人套房間隔，外望中央廣場景，成交價1,688萬元，實用呎價約17,638元。
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- 天晉會所命為Club Axis，由呂元祥建築師事務所設計。
- 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
位於將軍澳港鐵站上蓋的天晉，在2011年推出首批50個單位時，開售平均呎價超過12,600元，較同區同期二手呎價貴約兩倍，貴絕整個將軍澳，迅即成為區內豪宅屋苑指標。 屋苑共有825個單位，面積由800至2200平方呎不等，每個住戶區域都設獨立住客大堂及升降機，提升私隱度，每個單位均設置極高質量的音樂系統，住戶在每個角落都能聽到喜好的音樂。 天晉 IIIA成交 發展商建築用料也不惜工本，位於物業平台的巨型幕牆內，有一個特大金黃色的天壐徽號，由20多萬塊黃寶石水晶鑲嵌而成。
天晉 IIIA成交: 天晉 成交記錄
｣，提供包括30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、桌球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等設施。 戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。 天晉 IIIA成交 各幢大廈的2樓至頂層33樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。
方面，項目距離港鐵將軍澳站約2分鐘步程。 於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。 項目共設有5座洋房/獨立屋，均樓高3層，實用面積分別為1,594或1,603平方呎，樓底高度由3.3至4米，間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。 天晉 IIIA成交
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會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。 另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。 天晉 IIIA成交 此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 多個大型新盤登場前，各區銷售中項目續錄承接，當中不乏高價或大額物業交易，反映豪宅買家入市信心仍然不俗。 ●皇第複式戶1.72億售出 呎價逾6萬 尚家生活地產等合作發展的渣甸山皇第，剛以招標形式售出…
此外，聲稱建造費達5億元的六星級住客會所，佔地10萬平方呎，單是兩個泳池「銀影池」和「金鏡池」也佔地2萬平方呎，絕對配得上「豪」字。 政府宣布將於4月7日內派發新一批5,000元消費券。 新地旗下12大商場（東港城、北角匯、上水廣場、將軍澳中心、Mikiki、PopWalk天晉滙、life@KCC、卓爾廣場、錦薈坊、荃錦中心、荃灣新領… 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，4月將軍澳區20個私人屋苑錄186宗二手住宅註冊，較3月的139宗增加約33.8%，創8個月新高（見圖）。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記… 美聯梁傑表示，將軍澳天晉1期7座中層B室，實用面積872平方呎，建築面積1,127平方呎，屬3房1套連士多房間隔，業主原初叫價1,900萬，日前議價後以1,855萬成交，實用面積呎價21,273。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
中心認為屋苑主入口噴水池和2和3座間的瀑布，可能是感染源頭。 事後管理公司已即時暫停屋苑噴水池或其他水境運作。 香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱，但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。 天晉 IIIA成交 認為政府相關部門應制定清洗指引，規定每月抽驗噴水池樣本，以確保市民健康。
【將軍澳搵樓】寶盈花園・唐明苑・康盛花園・優越上車新地帶… 今年將軍澳樓盤交投活躍，當中唔少都係年輕嘅上車戶。 根據《建築物管理條例》，如每份外判服務合約的金額總值，超過管理公司每年預算總額的20%，即須經業主大會通過。 林悅批評管理公司黑箱作業，故意以半年制合約外判保安服務，「半年合約嘅金額唔夠兩成，所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損，他擔心將來會加管理費。
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成交單位為天鑽璽85樓B室，實用面積693平方呎，成交價5,178.36萬元，呎價74,724元。 不論成交金額或呎價，均刷新項目2房單位一手… 天晉第一期屬於將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目的住宅部分，由新地與港鐵合作發展，整個項目還包括有3座酒店、大型商場PopCorn及商廈PopOffice。 天晉 IIIA成交 中原地產伍錦基指，將軍澳天晉3A期有兩房單位以1,100萬元沽出，成交價及呎價均創屋苑兩房新高。 成交單位為天晉3A期3A座高層D室，實用面積541平方呎，屬兩… 利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳天晉IIIA期5B座低層B室日前沽出。
新地12大商場（東港城、北角匯、上水廣場、life@KCC、將軍澳中心、Mikiki、PopW… 樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。 此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 則設26伙，分佈於各座2樓，樓底高度為2.65至3.35米，實用面積由339至964平方呎，戶戶配置18至609平方呎平台；部份單位另設有21至30平方呎露台或/及15平方呎工作平台。 【將軍澳搵樓】天晉・將軍澳中心・蔚藍灣畔・優質港鐵生活網…