去年長實的物業銷售大跌近兩成至三百四十八億元，當中內地物業銷售佔二百二十一億元，亦錄得按年跌幅百分之二十五。 物業租金收入及收益同樣下跌，租金收入去年為七十六億四千萬元，按年跌百分之二點五。 長實去年全年約售五百伙單位，套現逾一百五十億元，但屬五大發展商之中，銷售量最低的一個，與一七年時，長實創下在港的賣樓紀錄，銷售金額高達五百億元，屬天壤之別。 仲量聯行上月發表的報告亦指出，三月份寫字樓租金進一步上升，按月增百分之零點三，雖然中環區寫字樓空置率輕微上升至百分之二點二，但仍屬極低水平，令區內甲級寫字樓租金按月上升百分之零點五。 大環成交 仲量聯行業主代理部主管嚴威程表示，三月內整體寫字樓市場交投量下跌，但租賃市場維持穩健，尤其是租戶持續搬離核心區的趨勢，無礙中環寫字樓租金繼續走升，表明空置率仍然緊絀，有望支持租金持續上漲。 經常唱淡樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮，去年亦掃入中環中心十九樓及二十六樓全層，呎價約三萬元，合共支付約十五億元，正好反映湯文亮對地產市道的看法已經逆轉。
2018年3月20日，立法會議員（新界西）田北辰在其個人面書專頁上指出東環的居民巴士服務申請快將有好消息，並會盡快就隔鄰昇薈的居民巴士服務計劃再向政府當局提出申請，揚言「有機會成功」 。 翌日下午五時半，東環管理公司宣佈運輸署原則上同意東環的居民巴士服務申請，於每星期七日上午六時三十分至九時三十分，及下午六時至九時開辦東環至富東邨（富東街）（東涌站 D 出口步行約兩分鐘）的循環線居民巴士服務，每15分鐘一班車。 2018年8月1日，運輸署批准服務時間延長至每星期七日上午六時三十分至十一時三十分，及下午五時三十分至晚十時三十分，班次加密至十分鐘一班。 2020年4月5日，因應新東涌站巴士總站落成，NR05線於東涌市中心的巴士站已於當天早上首班車起遷移至該總站內。 長實早前公布去年全年業績，雖然股東應佔溢利升三成多至四百零一億元，但大部分增長來自重估及出售投資物業前的溢利帶動，去年相關溢利達二百四十一億元，按年升近兩成。
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蔡志忠曾指，餘下部份單位或暫時封盤，留作長線收租。 不過，由於市場反應太好，所以二十二樓其餘單位，近期亦全部推出市場。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預計240伙將全部售罄，暫時最大手客購入4間，涉資約1.2億，另一大手客購入3間大房三房單位，涉資約一億元。 他形容新盤多投資客留意，因預計未來呎價可達80元至90元呎，租金回報率約3厘。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 市場估計，該項目租金回報率近百分之四，的確較中環中心高，但長和計少一，就是香港商業地產升值驚人，是外國資產難以比較，中環中心的呎價過去一年升足八成，海外資產根本不會有同等的表現。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。
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稅種徵税條件及方式應納稅額的計算公式契稅家庭唯一住房，90平方米及以下（買賣合同過戶價—增值稅）×1%家庭唯一住房，90平方米以上（買賣合同過戶價—增值稅）×1.5%非家庭唯一住房（買賣合同過戶價—增值稅）×3%商業契稅稅率均為3%。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
他坦言，其持有的樓層屬較低層，景觀一般，相比高層叫價不會太貴，而今次的銷售反應極佳，相信會引來其他業主出洞，拆售中環中心其他樓層。 蔡志忠估計，今年商廈市場仍會平穩向上，料全年商廈價格升百分之五至六，租金則持平。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
據市場消息指，截至下午近2時，項目已經累計售出168伙，其中供A1及A2組別選購的三房及兩房單位已沽清。 港島南岸 1期 晉環 1座 共有34層，提供246個單位。 港島南岸 1期 晉環 1座 於2022年02月起入伙。 港島南岸 大環成交 1期 晉環 1座 於過去3年共有210宗成交。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。
據市場消息指，項目累收逾5,500票，超額接近22倍，成為今年新盤票王。 另外，發展商提供e-locker服務，住戶在eBay或淘寶網購物，可直接儲存在屋苑儲物櫃。 大環成交 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。
- 2020年4月5日，因應新東涌站巴士總站落成，NR05線於東涌市中心的巴士站已於當天早上首班車起遷移至該總站內。
- 賣走中環中心後，李家亦立即在英國掃貨，以十億英鎊（約一百零五億港元）收購了位於英國倫敦金融城的地標級寫字樓5 Broadgate，該樓為瑞銀倫敦總部所在。
- 據了解，參與的買家是按入股比例瓜分四十七層樓層，以抽籤形式揀樓，小巴大王馬亞木成為最大的業主，持有十三層，頂樓最貴的單位亦為其囊中物；世茂房地產（00813）主席許榮茂亦買入九層樓面；「磁帶大王」陳秉志及好友溫太，亦合共持有九層樓面。
- 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 大環成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。
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他指出四月份新盤較少，僅錄得逾800宗成交，屬今年最低。 今日三個一手新盤及多個貨尾單位推售，他預料有機會超越二月份單日420宗成交，創今年一手成交量單日新高。 他指出，若晉環240宗全數沽清再加另外兩個新盤及貨尾，今日或有近500宗成交，料創新高。 他表示，料深受年輕客戶歡迎的旺角新盤「ONE SOHO」用家佔七成，投資客佔三成，預計租金回報有3厘，呎租約55元至60元；御海灣二期以向隅客為主，八成用家，約一成半為投資客。 大環成交 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目銷情非常理想，主要因為南區久久未有新盤，大量南區買家進場。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，開售兩小時內已獲逾30組大手買家入市，合共沽逾100伙，又透露，大手購入8個單位的家族客戶全選三房單位。 她希望今日可全部售罄，預料最快今晚或明兩日宣布加推，有加價空間，或先推特色單位，但要先與港鐵洽談。
需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 套現的資金大部分都投到海外，去年八月長和系正式收購澳洲能源資產APA Group，收購價高達一百三十億澳元（約七百五十三億港元），成為長和系最大宗的海外收購。 大環成交 英國亦是李家最愛的地方之一，長和系目前已經掌控英國百分之三十六的天然氣市場，為四分之一的英國人提供原油服務。 賣走中環中心後，李家亦立即在英國掃貨，以十億英鎊（約一百零五億港元）收購了位於英國倫敦金融城的地標級寫字樓5 Broadgate，該樓為瑞銀倫敦總部所在。
【2021大灣區置業】香港銀行如何申請內房按揭？ 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 大環成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西貢區的大網仔@中原樓市片區，區內共522個私人住宅單位，涉及人口共11,526人。
Victory Offices於澳洲當地及海外均設有辦公室，首次殺入香港，為了打響名堂而租下中環區頂級寫字樓。 蔡志忠今次亦帶來了中環中心的放售潮，市場消息指出，該大廈再有三至四層拆售單位出售，分別位於三十八、三十九及其他更高的樓層。 投資者陳秉志及林子峰，近日便推出中環中心三十九樓全層十二個單位，面積由約一千八百四十一呎至三千一百四十呎。
萊坊執行董事兼估價及咨詢部主管林浩文表示，中環中心成搶手貨，主要因為中環放售的寫字樓不多，大部分業主根本沒有意願出售，所以中環中心有全層物業及拆細物業放售，自然很容易吸引買家。 之前長實出售中環中心的交易，賣家身分一直未有曝光，其後才有消息披露各買家的身分及持有的樓層數量。 據了解，參與的買家是按入股比例瓜分四十七層樓層，以抽籤形式揀樓，小巴大王馬亞木成為最大的業主，持有十三層，頂樓最貴的單位亦為其囊中物；世茂房地產（00813）主席許榮茂亦買入九層樓面；「磁帶大王」陳秉志及好友溫太，亦合共持有九層樓面。 後來加入的金利豐（01031）話事人朱李月華，亦掃得七層樓面，並主要集中高層位置。 由於銷售反應極為熱烈，開盤首日即促成首宗成交，售出二二○六室，按建築面積二千二百一十九呎，成交價九千二百二十六萬元計，呎價達四萬一千五百八十元。
他透露中原其中一組A1大手客有意購入4間3房單位，總值約1.2至1.3億元。 市場消息指，買家為連鎖電器集團百老匯的家族，以逾兩億購入晉環8伙三房單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，晉環反應熱烈，逾半屬投資客，為近期罕見，預料今日可全數沽清。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 今期她要結合自身經驗，分享北上買樓的注意事項。 李家先一三年出售廣州及上海的地產項目，套現超過一百億元，同年長和旗下電能（00006）於則分拆港燈（02638）套現近三百億元。 大環成交 翌年長和出售屈臣氏百分之二十五予新加坡淡馬錫，套現高達四百四十億元，更成為一時佳話。 其後長和系繼續出售香港資產，包括向深圳上市的泛海控股出售和記港陸逾七成股權，涉資三十八億元。
若以地域區分，港島自一八年第一季起，便持續領先九龍，其租金季內升百分之二、九龍則升百分之一。 市場亦預測，香港的寫字樓需求繼續暢旺，在供應難有大增長下，香港未來將繼續成為全球最貴租的城市。 萊坊早前公布的《全球展望報告》，預測今年本港優質寫字樓租金每平方呎約二百四十美元美元（約一千八百八十港元），遠高於排第二位東京的一百一十二美元，以及第三位倫敦的九十二美元，價格相差超過一倍，令香港繼續穩坐全球最貴寫字樓租金的城市。 不單拆售個案，其實不少買家去年已開始將整層樓面沽出，同樣是賺個盆滿缽滿。 另一買家盧文端，亦成功沽出三十樓全層，成交價十億七千萬元，呎價四萬三千元元，亦升值三成，帳面賺二億五千萬元。 蔡志忠透露，沽出二十二樓全層套現十一億元，帳面淨賺高達四億七千萬元，意味由其接手後，呎價升足八成。