今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區的「陽明迴鄉」，出現一坪52.5萬元的低價，反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有；新北市較為低價的成交個案，則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。 大樂樓成交 最新成交價，位於河堤國小對面屋齡約25年的35坪中古大樓頂樓加平面車位，已達1026萬元，換算單坪成交價已站上24萬元，創下該社區內棟新高成交行情。 但該區大坪數的中古大樓，屋齡近30年且坪數達60、70坪以上，目前要突破2字頭仍有難度，但區域地下一層的平面車位行情，已達150萬元左右。
業主移民急售 減價130萬元吸客 香港仔中心3房戶790萬元易手 低市價約7%… 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，港島南區大型新盤登場，乘着「躍動港島南」概念，區內二手交投活躍…. 新都城三期626實呎3房套減價「1球」沽 成交價990萬元 實呎價15,815元… 香港置業將軍澳天晉分行首席高級營業經理廖潔思 表示，將軍澳區交投暢旺，其中新都城深受用家歡迎，該行促成一宗3房套單位買賣… 大樂樓成交 台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，雖然因豪宅坪數落差大，因此以總價來說有不少一線豪宅不見身影，如「西華富邦」、「文心信義」等，都是單價200萬俱樂部的常客，但面積上可能不若其他豪宅，換算下來擠不進前十大。 大安區的「勤美璞真」正對大安森林公園，地段精華，28樓戶454.27坪、以交易總價9億2000萬元成交，站上豪宅亞軍。
大樂樓成交: 成交紀錄
河堤社區迅速連結好市多美式量販店商圈與義聯集團義享天地，帶動人潮與商機成長，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。 鄰近的漢神巨蛋百貨商圈已成為北高雄地王商圈，與R14站區整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。 曾敬德分析，北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋出，不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄，有些則是成屋後仍慢慢去化，顯見豪宅市場仍持續復甦當中，觀察當前豪宅市場的買方仍以自用型為主，包括企業主的換屋、幫小孩購置房屋，也有部分的藝人換屋等等，不過買盤應該還是以自用為主。 台南這次有三個社區擠進熱門社區，均為興富發建設開發、具有投資效益的小宅產品，像是永康區的「真愛」就有南科、永康工業區就業人口等租屋需求，2房租金甚至都上2萬元，投報率佳，另外位於國平重劃區的「新悅城2」屬於大型造鎮社區，周邊有亞果遊艇城開發計畫也帶動未來房市發展，交易維持一定熱度。 今年上半年房市熱呼呼，591實價登錄整理全台熱門交易社區，冠軍由「國賓大悅」拿下，該社區位於炒房熱區竹北市，上半年許多投資人趁房價高點獲利了結，短短半年就交易71戶，占社區總戶數近一成，其中5戶轉手2次以上，投資炒房之熱令人咋舌。 香港仔景惠花園高層海景2房戶 分支客斥615萬元承接 實呎價約15,148元… 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，香港仔區坐擁「躍動港島南」發展概念，二手交投漸趨活躍，該行剛促成…
南岸2房海景戶3個多月累減逾「2球」 區內分支客「無睇樓」斥768萬元入市… 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，該行剛促成登峰． 南岸一個2房戶買賣成交，業主放盤3個多月，累計減… 大樂樓成交 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，該行剛促成景惠花園一個2房戶買賣成交，業主減價25萬元以約645萬元易手，成交價屬市價。
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 首置客入市喜雅2房戶自住 成交價858萬元 2012年貨升值近1倍… 香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行剛促成本月首宗喜雅買賣成交，外區客以約858萬元入市2房戶，實用呎… 大樂樓成交 首置客「無睇樓」入市長沙灣喜盈2房戶 成交價738萬元 持貨不足7年帳面賺逾「1球」… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，市區盤承接力強勁，長沙灣新晉屋苑喜盈，近日獲首置客斥資738萬元承…
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
排名第八的「土城日月光」，為土城指標建案，在威秀影城以及周邊土城醫院開幕等利多加持，吸引購屋族。 板橋江翠重劃區話題多，周邊中古社區像是「巨蛋東京花園廣場」因有1房低總價產品，吸引預算有限首購族搶進，擠進第十名。 大樂樓成交 台中有西區的「城市經典」以及西屯區的「新杜拜」上榜，前者總戶數超過1千戶，多以套房產品的住商混合大樓，戶數多以往有不少管理問題，但因為套房低總價，陸續還是有成交紀錄。
- 黃南魁說，河堤社區在社區發展協會與居民積極推動社區營造的努力下，曾獲行政院十大活力社區，每年社區皆在北橋旁舉辦河堤音樂季，讓社區洋溢人文氣息，加上社區鄰近漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、義享天地，距中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，連通中油高煉廠台積電預定廠區也約15分鐘車程。
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- 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，香港仔區坐擁「躍動港島南」發展概念，二手交投漸趨活躍，該行剛促成…
- 李同榮認為，現行預售制度行之多年，其模式形同期貨，若管理監督執行妥善，對市場供需調節、建商資金槓桿效應、首購消費者分期付款機制、政府管理層面，會產生四贏局面。
- 香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐榮花表示，該行日前促成一宗將軍澳夾屋疊翠軒3房單位買賣，外區客以自由市…
豪宅市場上，也有建商看準高質感的品味建築市場成真空狀態逆勢推案，顯見建商對長期發展信心仍在，而豪宅自住也具備居住舒適度、隱密安全性、建材規劃設計佳等實質功能，亦能彰顯身分地位，都是大老闆們購置豪宅不手軟的原因。 市場專家分析，豪宅市場除了科技業大老熱衷購置，各行各業的企業主們，包括食品業在內，看準投資、自用兩相宜的特性也紛紛下手。 2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 大樂樓成交 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 591實價登錄統計近10年房價漲幅，2012年全台平均單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年漲幅近5成；… 誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調…
大樂樓成交: 物業地圖
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 第三名「皇翔歡喜城」為桃園A7合宜住宅，今年4月轉賣陸續解禁後，釋出許多待售物件，除原有的捷運機能外，各項機能陸續動工，周邊亦有大批新建案推出，增加買方對區域發展信心，以當年認購價約在單坪15萬元，現在上半年成交平均價格已來到20萬元，光是第一手屋主轉手已賺3成。 香港仔金豐大廈3房戶減價逾「1球」 低市價約15% 成交價不足700萬元 實呎價約15,887… 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，該行剛促成金豐大廈一個3房戶買賣成交，業主減價逾「1球」以約69… 首置客「追價」10萬元入市深灣軒 2房海景戶成交價1,060萬元 突破千萬元創近2年新高… 香港置業首席區域營業董事梁文輝表示，港島南區發展潛力厚，吸引不少買家垂青，同時帶動區內二手成交，該行剛協助一名…
首置客低市價一成購香港仔大樂樓長線收租 2房戶成交價384.5萬元 實呎價約12,524元… 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，香港仔受惠「躍動港島南」發展概念，二手交投漸趨活躍，該行剛促成區… 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，該行剛促成金豐大廈一個3房戶買賣成交，業主減價逾「1球」以約695萬元易手，成交價屬市價。 前10大豪宅名單幾乎都具備代表性，特別像是「松濤苑」、「帝寶」、「信義聯勤」、「和平大苑」等，都是兼具交易量、高單價、高總價，可說有行有市，「松濤苑」揭露迄今，更是戶戶單價破250萬元。 不過，陳炳辰認為，如今的疫情蔓延，也讓企業富豪們資金受損，若短期仍無法有效克制，波及豪宅市場也不無可能。
上述形品原業主於2017年5月購入上址作投資用途，當時作價660萬元，持貨近4年只帳賺40萬元離場。 特別的是，從2021年至今，「和平大苑」總共成交13筆，其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下，顯示近期房市買氣熱絡，不僅買方出價較為積極，而且不乏以現金購入的案例，足見富豪的財力資產雄厚。 大樂樓位於西灣河太祥街2號（中原樓市片區：西灣河）。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
大樂樓成交: 香港仔景惠花園2房海景戶放盤9日沽出 成交價645萬元 實呎價約15,887元
售出單位為景惠花園2座高層G室，望東南望海景，2房間隔，實用面積約406平方呎。 郭詠詩稱，業主以670萬元放盤9日即獲區內客接洽，議價後減價25萬元，以約645萬元成交，實用呎價約15,887元。 據了解，買家為首置客，心儀物業可望海景，加上價錢相宜，睇樓2次即拍板入市自住。 資料顯示，原業主於2011年9月以約120萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約575萬元，物業升值近4.8倍。 大樂樓成交 第9名是「啄白」，麻吉大哥黃立成以法人麻吉砥加的名義，砸6億837萬元買進頂樓戶278.43坪。 第8名「華固天鑄」最貴成交戶37樓，344.63坪，單戶總價為6億4930萬元。
當然房地產市場因房產政策、資金、利率、技術循環與通貨膨脹等因素，會造成有利差的炒作空間，要靠監督稽核抑止，但絕不是因噎廢食將預售制度就此廢除，這是便宜行事的不良示範。 不過多年來政府消保會已針對預售弊端提出很多修法，包括合約預審、履約保證、實價即時登錄、禁止紅單炒作、轉售納入房地合一課稅範圍等等措施，都是很正面的規範。 李同榮認為，現行預售制度行之多年，其模式形同期貨，若管理監督執行妥善，對市場供需調節、建商資金槓桿效應、首購消費者分期付款機制、政府管理層面，會產生四贏局面。 大樂樓成交 李同榮指出，廢除預售制度的想法，很像禁止轉售的概念，因為有問題，就把它禁掉。 依此邏輯，土地炒作勝於預售炒作，政府要不要先禁止所有公有土地標售？ 答案當然不是，因為問題不在標售土地制度，而是在標售土地規範。
而林敏雄自己則是住進「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟的頂樓，該社區最貴戶位於17樓，331.72坪成交總價7億3000萬元，排名全台第6名。 業主3個月累減56萬元 首置客斥876萬元低市價入市宇晴軒2房戶… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成一宗宇晴軒一個2房單位買賣，同區客斥約872萬元入市….. 香港置業郭詠詩表示，香港仔大樂樓中層2室，望樓景，兩房間隔，實用面積約307方呎，以420萬港元放盤約3個月後，獲買家接洽，雙方議價後減價約35.5萬元，以約384.5萬元成交，呎價約12,524元，低市價約10%。 大樂樓成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大樂樓成交: 控《好房網》多次不實報導 信義房屋將提民事及刑事告訴
世紀21北山楊詠詩表示，形品一個低層A室，實用面積376方呎，屬於一房間隔，獲外區首置上車客以約700萬元購入，成交呎價約18,617元。 中原胡鴻洲表示，上述匯萃高層A室，實用面積220方呎，可望海景，並附有一手裝修，市場曾叫價550萬元放售，已較購入價為低，其後再減價40萬元，最終以510萬元登記售出，呎價約23,182元。 據了解，原業主2015年以610餘萬元買入單位，期內貶值近17%。
「森業永春」原為知名永春都更案，其住戶爭議整合時間長達20多年，現華麗轉身為信義區高價宅，震一科技所買下的13樓戶，為社區總價新高紀錄，總坪數94.04坪，總價7,998萬元，拆算車位後每坪單價是123.8萬元，價格落在社區行情內。 澳洲墨爾本婦女簡賽納（Jane Sayner）並未買房，一直到70多歲仍租屋度日，過去20多年來都住在同個地方，但也擔憂若高齡的房東過世，可能不得不搬走，然而她恐怕已無力負擔別處房屋的租金。 不過，她的生活出現重大改變，因為房東來電告知，決定把房子免費送給她。 針對《好房網》27日所刊載報導，指稱信義房屋2020年6月時隱瞞買方身分為建商，造成賣方原開價1.5億透天店面，僅以1.14億元售出。 大樂樓成交 報導中所述內容多處與事實不符，信義房屋駁斥指出，報導以斷章取義、片面抹黑的手法攻擊信義房屋，已造成信義房屋商譽嚴重受損，對此信義房屋將提出相關民事及刑事告訴。 第4名是信義區的「皇翔御琚」，該案位在忠孝東路五段236巷名人巷，該社區4樓戶、342.47坪，成交總價8億6800萬元。 引領台北市豪宅風尚的「仁愛帝寶」，在新豪宅的圍攻下，勉強站在第5名位置，最貴戶在21樓、總坪數316.43坪，成交總價7億7588萬元。
大樂樓成交: 大樂樓 成交記錄
黃南魁說，河堤社區在社區發展協會與居民積極推動社區營造的努力下，曾獲行政院十大活力社區，每年社區皆在北橋旁舉辦河堤音樂季，讓社區洋溢人文氣息，加上社區鄰近漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、義享天地，距中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，連通中油高煉廠台積電預定廠區也約15分鐘車程。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 大樂樓成交 位於西屯區的「新杜拜」社區則是周邊機能完善，且又近明星學區福科國中，2房產品總價帶落在7~800萬切合當地自住買盤。 觀察國賓大悅交易資料，今年轉手的71戶全部獲利，且全部百萬以上，賺最多的是25樓戶，為中大坪數，屋主2016年以1662萬買入，今年3月以2345萬賣出，獲利683萬元。 資料顯示，原業主於2002年9月以約126萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約519萬元，物業升值逾4倍。
- 經向房仲反應，得不到滿意處理，她只好向好房網投訴，沒想到經過了半年，打著「伸張居住正義，捍衛消費權益」的好房網卻無聲無息、遲遲未處理，讓她非常灰心，因此決定再向本刊投訴。
- 自美返國居住的劉小姐，去年初經永慶房屋仲介帶看北市天母一戶公寓時，過程中房仲僅告知她外牆有輕微滲水，只要花3、4萬元做防水工程就能補強，於是劉小姐掏出畢生積蓄購買，去年5月交屋後敲開天花板裝潢，卻驚見大片鋼筋外露，部分更鏽蝕如「繡花針」般細小，隨時可能崩塌。
- 河堤社區生活圈廣達上萬坪的河堤公園、微笑公園、明堤公園、布里斯本公園等充裕綠地環境，附近的愛河之心也是休閒新景點，提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，加上鄰近博愛商圈，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。
- 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
- 曾敬德分析，北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋出，不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄，有些則是成屋後仍慢慢去化，顯見豪宅市場仍持續復甦當中，觀察當前豪宅市場的買方仍以自用型為主，包括企業主的換屋、幫小孩購置房屋，也有部分的藝人換屋等等，不過買盤應該還是以自用為主。
另一方面，食品業種屬於民生必需品，較不受疫情打擊，陳炳辰認為，還可能因為宅經濟再創造盈餘，又不乏在食品本業以外開發其他商機，成為企業營運重點，如旺旺集團另有媒體、保險、餐飲、遊樂園等事業；新東陽、保力達則都有經營不動產項目；義美開發出生技保健食品，亦有咖啡餐飲店面，均可想見多方觸角帶來的營收。 至於推估由食品業者購入，其實包括旺旺、義美、新東陽、香吉士、盛香珍、開元等知名食品大廠都曾購入豪宅，陳炳辰認為，各行各業企業主們營運獲利後，眼見台灣不動產投資穩健，自然成為置產選項之一。 台北市信義區捷運永春站旁的「森業永春」，前身為警察宿舍及周邊公寓鄰舍，但因有住戶拒絕都更而歷經長達20多年的抗爭，成為全台矚目的「最牛都更案」，最後在2014年排除掉不同意戶範圍、更改建照後完成整合，興建3棟15~22樓、共282戶的新穎大樓。 由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的民族一路、明誠二路、大順一路、自由二路、天祥一路等，高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區，從該生活圈到中山高速公路鼎金系統交流道，僅約5分鐘車程，連通高鐵左營站區也約15分鐘，聯外交通相當順暢便利。 另外，小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」，則揭露兩戶19樓每坪211萬元；信義計畫區的地標豪宅「琢白」，10樓則成交每坪201萬元。
該案去年完工後公開銷售，3月出現多筆交易，其中13樓戶總價7998萬元，是該社區目前最高成交總價紀錄，僅差一步之遙就抵達台北市課徵豪宅稅的8000萬元門檻，避稅意味濃厚。 總坪數94.03坪，拆算車位後單價是123.8萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大樂樓成交 信義房屋河堤店主任黃南魁指出，河堤社區生活圈的建設，除了鄰近的巨蛋體育館與漢神巨蛋百貨購物廣場之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展。 北高雄河堤社區生活圈，快速連結漢神巨蛋百貨商圈與萬坪河堤公園，成為當前熱門生活圈，中古大樓市場相當搶手。