壽臣山道西12 14號 內容大綱
據一手銷售資訊網資料，東立地產持有的壽臣山道西11A號洋房項目，名為南天第（ANSALDO），今日（12日）上載樓書。 項目位於鄉郊建屋地段第1198號，佔地面積約116,897平方呎，由發展商英皇國際牽頭的財團(包括世茂房地產主席許榮茂私人公司及明發集團)在2014年5月由地政總署舉辦的土地投標中標。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 壽臣山道西12 14號 【經濟日報專訊】早前以4.5億元易手的港島南區壽臣山屋地，買家為爪哇控股（00251）呂氏家族成員，年內該家族已在南區斥逾22億元掃入豪宅物業。 購壽臣山道西11A號屋地 豪宅地皮有價有市，早前錄得成交的壽臣山道西11A號屋地，地盤面積13,306平方呎，以地積比率0.75倍計算，可建樓面為9,980平方呎，物業現址建有4幢排屋，3層高。
交易設有溢利分享安排，待物業所有單位售畢後，若平均售價超過每方呎7萬港元，許榮茂可收取淨溢利40%當中的三成。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 自俄烏戰事爆發後，西方集團於2月26日將俄羅斯踢出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）國際結算系統，正式敲響經濟戰。 然而，截至周日踏入第100天，俄國不但未被嚇倒，美元反有動搖之勢。
按今次交易作價計，壽臣山道西15號項目整體估值26.175億元，比半年更低。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 壽臣山道西12 14號 由英皇國際(00163.HK)、中渝置地(01224.HK)、明發集團(00846.HK)與資本策略地產(00497.HK)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目命名為「壽臣山15號」，發展商同步公布售…
壽臣山道西12 14號: 大廈資料：壽臣山道西12
至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 此訊息已張貼在 大潭及淺水灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房 by Richitt. 方面，項目戶戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有兩個車位，方便住戶自置私家車出入。 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。
【信報財經新聞】由英皇國際、中渝置地、明發集團、資本策略地產旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目，正式命名為「壽臣山15號」，計劃於短期內以招標形式推出市場。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 壽臣山道西12 14號 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。
自俄烏兩國發生自二次大戰以來歐洲最大規模衝突後，對烏造成嚴重破壞，西方集團發動經濟制裁亦使俄國經濟嚴重衰退，全世界變得更窮。 大型投資銀行舵手在過去一周均對全球經濟前景發布預警，花旗行政總裁Jane Fraser最新表示，美國經濟固然「大鑊」，但歐洲陷入衰退的機會更高。 美股三大指數上周跌近1%或以上，本周焦點在於美國最新通脹數據；本周亦有多國央行議息，當中包括歐洲央行。 壽臣山道西12 14號 美國將於本周五公布5月份通脹數據，市場預期，上月消費物價指數（CPI）按年升8.3%，升幅與4月份相同，按月則估計升0.7%，升幅較4月的0.3%有所擴大。 至於期內核心CPI，市場預計按年升5.9%，升幅較4月的6.2%略為收窄，按月比較，市場估計5月升幅為0.5%，略低於4月的0.6%。
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物業早於1997年以9,480萬元購入，20年間升值近4倍。 年中斥逾15億 區內購11洋房 值得一提的是，爪哇自從以約100億元售出灣仔大新金融中心後，便連番入市購買豪宅物業，例如在年中便以15.28億元，向傅老榕家族購入壽臣山道東1至9號11幢洋房；其後再擲2.5億元購入陽明山莊3個單位，單計這數項豪宅物業，涉資逾22億元。 美聯物業助理區域經理屈友倫表示，西半山承德山莊1座低層A室，剛以約1,588萬元連租約售出，單位實用面積942平方呎，成交呎價16,858元。 壽臣山15號 No.15 Shouson地址淺水灣/壽臣山壽臣山道西15號發展商英皇地產售價招標實用面積 3,727-12,073平方呎呎價招標間隔4套房/ 6套房 伙數15座數15車位總數29關鍵日期 2019年 入伙會所及設施私人花圜、車位及內置升降機，私人游泳池。 景觀山景校網18校區南區壽臣山15號位處港島南區壽臣山道西15號，設15幢低密度洋房，面積3，727至12，073方呎，間隔由4房4套至6房6套。 每幢洋房設私人花圜、車位及內置升降機，而其中13幢更擁有私人游泳池。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
壽臣山道西12 14號: 大廈資料：彩虹道12
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 壽臣山道西12 14號 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 發展商在2014年5月中標後曾表示，計劃打造二十至三十幢低密度獨立洋房，備有完善配套設施，預計二○一七年落成，連同地價總投資額初步料逾三十七億元。 據樓書顯示，最大面積為2號洋房，面積12073方呎，另有3841方呎花園、3156方呎天台、418方停車位、145方呎梯屋，單位內置私人升降機、大廳內設旋轉樓梯連接上下層，屬六房六套間隔，單是套房的面積已逾800方呎，媲美一個中小型單位。
至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 項目是由英皇國際、許榮茂及明發集團合作發展的洋房新盤，位於港島南區壽臣山15號，預計落成日期延至2020年6月30日。 方面，項目設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供包括泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。 不過要留意樓盤範圍內存有斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。 樓盤是由新鴻基地產發展的純洋房項目，位於港島南區壽臣山壽山村道9至19F號，於2012年第3季入伙。
該物業為壽臣山罕有獨立門牌物業，地盤面積4,949平方呎，現為一座3層高別墅，由差餉物業估價署提供的總實用面積約2,903平方呎，設有獨立花園及車房，私隱度高。 利嘉閣地產至尊豪宅淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得深水灣壽臣山道西12號地下單位的租賃成交個案，單位實用面積約1,722方呎，為四房雙套間隔，外望可享開揚景觀。 壽臣山道西12 14號 單位日前終以80,000元獲承租，折合實用面積呎租約46元。
戶戶享有獨立門牌及2.4米高天台，各配置580至924平方呎平台、418至2,793平方呎花園、87至93平方呎梯屋及71至116平方呎空調機房。 部份單位另設有私人泳池及室內電梯，或於天台配置按摩浴池 壽臣山道西12 14號 。 英皇集團、中渝置地、明發集團、資本策略旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目，今日正式命名為壽臣山15號（No.15 Shouson），發展商亦同步公布有樓書，計畫於短期內以招標形式推出市場。
壽臣山道西 號 壽臣山道西 12 號 (A座) 於過去3年共有0宗成交。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 0.000 (0.000%)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目命名為「壽臣山15號」，發展商同步公布售樓說明書，預期項目將於短期內以招標形式推出市場。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。
至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 壽臣山道西12 14號 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。
壽臣山道西12 14號: 單位數目
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，自從農曆新年後，大手豪宅買賣交投頻繁，會德豐山頂道77-79號及長實地產波老道項目不斷創呎價新高，可見市場對超級豪宅的需求有增無減。 壽臣山向來為全港最顯赫豪宅地段之一，區內有不少超級豪宅發展項目，例如英皇國際、世茂及明發集團合作發展的壽臣山道西15號、東立地產的壽臣山道西11號A南天第獨立屋項目，加上恒隆地產早前購入的壽山村道37號在眾多新盤推動下，壽臣山身價定必水漲船高。 壽臣山道西12 14號 現在業主意向價折合實用面積呎價約60,000元，呎價相宜，業主更可透過獨立第三方提供靈活融資安排。 今年超級豪宅屢錄高價成交，有發展商趁勢推出位於壽臣山的洋房項目。
區內多達官貴人，李嘉誠的大宅位於壽山村道22號，而財政司長和政務司司長官邸分別位於壽山村道45號和51號。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 壽臣山道西12 14號 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。
- 年中斥逾15億 區內購11洋房 值得一提的是，爪哇自從以約100億元售出灣仔大新金融中心後，便連番入市購買豪宅物業，例如在年中便以15.28億元，向傅老榕家族購入壽臣山道東1至9號11幢洋房；其後再擲2.5億元購入陽明山莊3個單位，單計這數項豪宅物業，涉資逾22億元。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 現時市場有兩個四房的複式單位放租，其中一個的面積約4,750方呎，月租叫價17萬元，呎租逼近36元。
- 英皇集團、中渝置地、明發集團、資本策略旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目，今日正式命名為壽臣山15號（No.15 Shouson），發展商亦同步公布有樓書，計畫於短期內以招標形式推出市場。
- 新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。
- 戶戶享有獨立門牌及2.4米高天台，各配置580至924平方呎平台、418至2,793平方呎花園、87至93平方呎梯屋及71至116平方呎空調機房。
- 壽山村道隨處也是名人街坊，其中壽山村道45號為財政司司長官邸，而長實（00001）主席李嘉誠一家近年亦因重建深水灣大宅，而遷居至壽山村道豪宅，由此可見富豪對該區的追捧。
至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 洋房/獨立屋，每幢樓高4層，每層高4至6.95米，實用面積介乎2,713至4,271平方呎單位，間隔包括四房及五房。 業主要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，可能須分擔日後維修責任及費用。 同時業主亦須依照《補償樹木位置圖》和保留及補償樹木維修附表(釋義以公契所訂為準所列的條款與條件保持，自費保養和維護其住宅單位邊界內(包括其附屬花園)的補償樹木。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
翻查資料，東立地產為爪哇控股（0251）分拆出來的私人地產及投資集團。 爪哇控股呂氏家族成員於2017年以4.5億元購入上述壽臣山道西11A號屋地，每呎樓面地價45,090元。 此訊息已張貼在 大潭及淺水灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 壽臣山道西12 14號 三幢洋房的實用面積介乎4,019至5,144平方呎，樓底高度由3.44至4.95米，間隔包括3房2廳（連3套房）、4房2廳（連4套房）兩種，戶戶配置1,804至2,795平方呎花園、1,122至1,232平方呎停車位、877至1,209平方呎天台及115或125平方呎梯屋。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 壽臣山道西12 14號 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
恒安閣可謂區內星光熠熠名廈的代表，曾持有該廈單位的名人業主包括前港姐朱玲玲、夏佳理家族及已故歌星梅艷芳等。 該廈大部分原業主於○七年透過暗標出售業權，並由新地的郭氏家族以7.1億元購入，其中朱玲玲持有的單位在約8年間升值近2倍，帳面賺2,400萬元。 壽臣山的名字源自本港殖民地時期的首名華人議政局成員周壽臣，其宣布退任後，英國皇室決定將周氏住宅所在的山巒命名為壽臣山，而環繞該山的道路，獲命名為壽山村道（Shouson 壽臣山道西12 14號 Hill Road），以表揚其多年効力政府及服務社會。 項目地盤面積約13,306平方呎，以地積比率0.75倍計算，可建樓面面積達9,980平方呎，前身為⌈采簷⌋，建有4幢3層高排屋。 福晟國際管理層與集團貸款人仍正就集團借貸的再融資、延期或重組進行磋商，然而管理層認為該等磋商的進度並不理想，且不排除集團貸款人可能將作出任何行動。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 地產代理數據顯示，在過去3日端午節長周末，十大二手屋苑錄得21宗成交；單計周六、日，則錄得16宗成交，按星期增加2宗，連續12個星期維持雙位數成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，端午節小長假新盤市場推售量不多，但銷情理想帶動二手市場入市氣氛，亦有部份新盤向隅客率先回流二手市場。 壽臣山道西12 14號 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，大埔白石角全新盤即日沽清，帶動整體樓市氣氛向好。 部份業主面對新盤推售競爭亦願意減價，亦是帶動成交的重要原因。 他預計，6月市場將繼續聚焦一手，月內一手成交或增至2000宗，二手交投須視乎樓價走勢。 獲業主委託為獨家代理的世邦魏理仕指，公開招標將於5月5日正午12時招標。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，大埔白石角全新盤即日沽清，帶動整體樓市氣氛向好。
- 部份業主面對新盤推售競爭亦願意減價，亦是帶動成交的重要原因。
- 壽臣山項目涉15座獨立洋房，地皮由2014年由英皇國際、許榮茂私人公司及明發集團以27.808億元投得，以最高樓面逾8萬方呎計，每方呎樓面地價達30,888元。
- 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。
- 該盤一直備受實力買家關注垂詢，發展商將會共享資源積極準備宣傳及銷售安排。
- 自俄烏兩國發生自二次大戰以來歐洲最大規模衝突後，對烏造成嚴重破壞，西方集團發動經濟制裁亦使俄國經濟嚴重衰退，全世界變得更窮。
- 【信報財經新聞】由英皇國際、中渝置地、明發集團、資本策略地產旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目，正式命名為「壽臣山15號」，計劃於短期內以招標形式推出市場。
壽臣山道西 號 壽臣山道西 14 號 (B座) 共有3層，提供6個單位。 壽臣山道西 號 壽臣山道西 14 號 (B座) 於1975年07月起入伙。 壽臣山道西 號 壽臣山道西 14 號 (B座) 於過去3年共有0宗成交。 壽臣山道西12-14號位於港島南區，為區內其中一所低層式住宅樓房，於1975年落成。 壽臣山道西 號 壽臣山道西 12 號 (A座) 共有3層，提供6個單位。 壽臣山道西 號 壽臣山道西 12 號 (A座) 於1975年07月起入伙。
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