土瓜灣道31號成交 內容大綱
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，申請強拍後，發展商需要進行不少程序，證明物業需要透過強拍重建，如對大廈進行結構分析以檢視安全性，又要向餘下的釘子戶進行調解，故申請強拍後往往需要等待約一年時間。 利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒指，該客人鍾情iCITY 的4.2米極高標準樓層高度，工作間內置獨立洗手間，加上約18,000方呎多元化園林平台，很快決定入市。
- 早前發展商仍然繼續收購工作，8月底分別以1,626.88萬及1,687.79萬元，連購兩個地廠物業，實用面積分別約1,500方呎，成交呎價約10,846及11,259元。
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- 是次為該集團繼跑馬地雲地利道15號後，今年第二個透過強拍投得的市區地皮。
- 1990年10月26日，下午6時30分左右，香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號唯一大廈外牆的一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌。
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受第五波疫情衝擊，鋪位市場觀望氣氛瀰漫，土瓜灣落山道罕見連環蝕讓成交，據市場消息指出，土瓜灣落山道96至106J號僑發大廈地鋪，建築面積約600方呎，以約650萬售出，呎價約1.08萬。 據地產代理指出，上述鋪位現時由按摩店承租。 ）是位於香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號的一幢工業大廈，樓高13層，於1973年建成。 卓悅控股在2014年4月收購整座物業作自用以及投資用途。 另方面，中環士丹頓街47至57號舊樓昨由第一太平戴維斯承土地審裁處令，以底價5.29億元公開強制拍賣，最終由會德豐地產以底價投得，將重建為住宅物業，估計最快3年後可推售。 土瓜灣道70B號 共有8層，提供16個單位。
市場估計物業市值約5億元，以項目提供151間客房計，平均每個房間價值逾330萬元。 戴德梁行獲委託代理出售上述物業，項目於2012年入伙及營業，建築面積約3.6萬方呎，以現狀連酒店牌照放售。 會地5.29億奪中環舊樓 另方面，中環士丹頓街47至57號舊樓昨由第一太平戴維斯承土地審裁處令，以底價5.29億元公開強制拍賣，最終由會德豐地產以底價投得，將重建為住宅物業，估計最快3年後可推售。 土瓜灣道31號成交 是次為該集團繼跑馬地雲地利道15號後，今年第二個透過強拍投得的市區地皮。 剛售出的中環舊樓地盤面積約4,334方呎，可建樓面面積約3.6萬方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
直至6月份，德祥地產申請強拍時，樓上所有單位經已完成收購，但地廠部分仍未能取得全數業權。 8月份，德祥地產向城規會申請改劃上址，重建為涉及201伙的單幢式住宅。 該行日前發表的研究報告提及，酒店物業於上半年備受投資者追捧，佔第一季商業地產市場成交額的20%，較去年所佔份額激增5倍，料將繼續受捧，並可改裝為「共居生活空間」以迎合香港房屋需求。 香港文匯報訊（記者 土瓜灣道31號成交 顏倫樂）旅遊業未全面復甦，市場再有酒店全幢放售。 戴德梁行最新公布，該行獲委託獨家代理放售土瓜灣九龍城道42至46號奧斯酒店。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
土瓜灣道31號成交: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
該行指，酒店物業於上半年備受投資者追捧，佔第一季商業地產市場成交額的20%，較去年所佔份額激增5倍，料將繼續受捧，並改裝為「共居生活空間」以迎合香港房屋需求。 土瓜灣道31號成交 津匯 共有22層，提供175個單位。 東岸 共有28層，提供1008個單位。
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以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 土瓜灣道31號成交 雖然發展商已就項目展開強拍程序，但若提早統一業權，可讓發展商節省更多時間及成本。
土瓜灣道31號成交: 單位數目
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- 該行指，酒店物業於上半年備受投資者追捧，佔第一季商業地產市場成交額的20%，較去年所佔份額激增5倍，料將繼續受捧，並改裝為「共居生活空間」以迎合香港房屋需求。
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- 興賢街12號的實用面積由480呎至480呎。
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土瓜灣道31號成交: 成交
據悉，新租客為姐妹，心儀單位景觀開揚吸引，故睇樓1次後即決定承租。 1990年10月26日，下午6時30分左右，香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號唯一大廈外牆的一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌。 於正值下班繁忙時間，樓下過路處是香港賽馬會投注站與KK超級市場入口，多名途人走避不及，13名途人慘遭幾十噸重的巨型混凝土活埋。 土瓜灣道唯一大廈簷篷倒塌意外是一件發生於1990年10月26日的香港意外事故。 土瓜灣道31號成交 事件中，香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號唯一大廈外牆的一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌，造成13名路人慘遭幾十噸重的巨型混凝土活埋。 早前發展商仍然繼續收購工作，8月底分別以1,626.88萬及1,687.79萬元，連購兩個地廠物業，實用面積分別約1,500方呎，成交呎價約10,846及11,259元。 內地房產中介貝殼控股首季歸屬普通股股東淨虧損6.18億元人民幣，去年同期則盈利10.59億元。
經調整淨利潤2900萬元，減少逾98%。 集團首季淨收入125億元，按年下跌39.4%。 來自二手業務淨收入62億元，下跌逾39%，一手業務淨收入下跌40.5%，跌至59億元。 土瓜灣道31號成交 新興業務及其他淨收入減少15%，跌至5億元。
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萬高花園洋樓 於1966年05月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 萬高花園洋樓 於過去3年共有7宗成交。 宏豐大廈 浙江街31號 共有13層，提供76個單位。 土瓜灣道31號成交 宏豐大廈 浙江街31號 於1974年01月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 宏豐大廈 浙江街31號 於過去3年共有3宗成交。
中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，分行最新促成一宗農圃道18號成交，單位為低層A室，實用面積478方呎，兩房間隔，享西南何文田開揚景致，成交價980萬元，折合實用呎價20,502元。 興賢街12號位於土瓜灣興賢街12號（中原樓市片區：土瓜灣）。 興賢街12號的實用面積由480呎至480呎。 另一邊廂，金朝陽集團發展24小時數碼工業地標、位處葵涌和宜合道和打磚坪街交界的葵涌iCITY，日前在一天內達成3宗成交。 土瓜灣道31號成交 利嘉閣(工商舖)地產促成其中一單位成交，成交價創新紀錄。 沽出為中高層單位，建築面積約510方呎，成交價488萬元，呎價約9,569元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
土瓜灣道70B號 於1960年10月起入伙。 土瓜灣道70B號 於過去3年共有1宗成交。 金達閣 共有15層，提供30個單位。 項目距離土瓜灣港鐵站2分鐘步程，於2012年入伙及營業，建築面積約36,000方呎，擁151間客房，現以現狀連酒店牌照出售，市值約5億元。
據悉，原業主於2013年以700萬購入，故持貨9年帳面蝕讓約62萬，物業期間貶值約9%。 資料顯示，上鄉道21至31號為一幢樓高4層工廈，於1958年落成，樓齡約62年。 德祥地產自2018年起開始收購上述地盤，樓上單位的收購價約750萬元起。
翰畋由高譽投資有限公司發展，位於美善同道80號，提供92伙，單位實用面積248至358平方呎，全部為一房單位。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 土瓜灣道31號成交 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 港置東中九龍啟德分行區域董事胡耀才亦表示，該行日前還促成一宗啟德嘉匯租務成交，新租客以1.62萬元承租一個1房戶，實用呎租約46.4元。 上述租出單位為嘉匯8座高層E室，1房間隔，向東南望海景，實用面積約349平方呎。 業主以1.65萬元放租約3個月後吸引區內客洽詢，議價後減價約300元，以1.62萬元租出，實用呎租約46.4元。
整體毛利率17.7%，按年下跌5.6個百分點。 另外，集團建議股份回購計劃，將於12個月內回購最多10億美元美國存託憑證，建議有待將召開的股東大會上獲得股東授權。 項目於2012年入伙及營業,建築面積約3.6萬平方呎,擁151間客房。 物業現以現狀連酒店牌照出售,並由該行獨家代理放售。