嘉興閣成交詳解

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據悉，原業主於1994年12月以192萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利358萬元或近1.9倍。 上述單位的實用面積由370呎至443平方呎，售價介乎257.03萬至357.7萬元。 其中位於B座22及25樓2室的兩伙單位，實用面積同為443平方呎，屬上述重售單位中面積最大。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於九龍牛頭角彩盛里1號，已於2019年4月中收樓。 嘉興閣成交 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。

嘉興閣成交: 香港物業交易小知識

利嘉閣高級經理陳嘉興表示，該行新近促成大埔八號花園1座高層A室單位的二手成交，實用約438呎兩房間隔，外望開揚街景。 嘉興閣成交 單位近日以523.8萬元沽出，折合實用面積呎價約11,959元。 同日，該屋苑也有另一代理成功沽出「劈價盤」。

原業主在2015年6月，以約368萬元買入上述單位，持貨4年，現帳面獲利約94.3萬元或25.63%。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田欣廷軒1座低層B室，面積414方呎，兩房間隔，座向西北，望開揚景，原叫價828萬，目前減價40萬，以788萬沽售，呎價19034元。 美聯區域營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城怡山閣中層C室，面積約為685方呎，屬3房間隔，附設靚裝修，原先開價約1250萬，議價後以1150萬成交，呎價為16788元。 嘉興閣成交 據悉，原業主於2016年3月，以約379萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約144.8萬元或38%。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

嘉興閣成交: 嘉興大廈相關學校

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• 地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，按周回落至逾一年新低，期間以港島區跌逾3%最急，區內指標屋苑鰂魚涌太古城三房單位成交呎價，亦再次跌至約1.6萬元水平。
• 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
• 中原高級資深區域營業董事謝秋儀表示，荃灣樂悠居極高層18室，面積312方呎，1房間隔，原先叫價700萬，目前累減至645萬易手，呎價20673元。
• 利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區經理陳嘉興透露，該行最新促成天水圍嘉湖山莊樂湖居2座中層H室的二手成交個案，實用面積約549方呎，建築面積約714方呎，為三房兩廳間隔，外望可見會所泳池，並遠眺中央公園景。
• 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
• 利嘉閣高級經理陳嘉興表示，該行新近促成大埔八號花園1座高層A室單位的二手成交，實用約438呎兩房間隔，外望開揚街景。

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區經理陳嘉興透露，五二折居屋已近塵埃落定，購買力紛紛流入二手市場，該行最新促成天水圍天盛苑D座高層10室的二手成交個案，實用面積約594方呎，為三房兩廳間隔，外望可享內園景。 業主早於5月起於居二市場放售，原開價530萬，唯近月樓價轉勢，故擴大議大空間，經議價後減價60萬元或約11%，最後以470萬元沽出，折合實用面積呎價約7,912元。 利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區經理陳嘉興透露，該行最新促成天水圍嘉湖山莊樂湖居2座中層H室的二手成交個案，實用面積約549方呎，建築面積約714方呎，為三房兩廳間隔，外望可見會所泳池，並遠眺中央公園景。 嘉興閣成交 據悉，單位屬銀主盤，近日以470萬元獲買家承接，折合實用面積呎價僅8,561元 ，建築面積呎價則約6,583元，屬近期新低價。 陳氏指，屋苑於本年7月，低層同座同室曾高見590萬元，相對本宗成交大約折讓20%，相對2017年5月高層同座同室亦折讓20萬元。

嘉興閣成交: 大埔白石角silicon Hill首推116伙 最平549萬

美聯聯席區域經理湯鈞表示，元朗洪水橋泉薈1座高層C室，面積約492方呎，向東北，望開揚景，原先開價約650萬，吸引區內首置客洽商承接，議價後以636萬成交，呎價約12927元。 美聯高級營業經理戴偉強表示，荃灣萬景峯1座中層C室，面積約831方呎，享開揚市景，目前累減約80萬，以1550萬成交，呎價約18652元。 原業主於07年5月以約587.2萬購入，帳面獲利約962.8萬，升值約1.6倍。 中原分行經理李美賢表示，屯門綠怡居3座高層F室，面積509方呎，兩房間隔，以640萬沽出，呎價12574元。 中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨43座中層4室，面積547方呎，2房間隔，附有露台，業主叫價898萬，因疫情及股市波動而調低叫價，845萬將單位易手，呎價15448元，稍低於市價。 中原分行經理余煥銳透露，鴨脷洲海怡半島19座中層B室，面積581方呎，2房及儲物房間隔，望內街景。 業主以938萬將單位易手，呎價16145元。

地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，按周回落至逾一年新低，期間以港島區跌逾3%最急，區內指標屋苑鰂魚涌太古城三房單位成交呎價，亦再次跌至約1.6萬元水平。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 陳嘉興補充，近期天水圍私樓價格回落，加上區內有較多樓齡較新的居屋，可享銀行向綠表及白居二客戶提供最長25年的還款期，吸引買家入市，而居屋市場之中，以毗鄰天水圍站旁的天盛苑最受歡迎。 嘉興閣成交 總結天水圍本月，短短5日，已錄得超過25宗二手成交，當中私樓及居屋成交大致各半。

嘉興閣成交: 嘉興大廈附近屋苑

利嘉閣陳嘉興表示，嘉湖山莊樂湖居2座中層H室銀主盤，實用面積548方呎，三房間隔，內籠殘舊，最初開價520萬港元，終減價50萬元或約9.6%，以470萬元售出，呎價8,577元。 美聯黃盛暉透露，貝沙灣1期一個6座低層A室，實用面積約1,358方呎，套三房及儲物室間隔，望全海景，開價約4,300萬元，議價後連車位售3,990萬元，呎價約29,381元。 上述中原城市領先指數最新報178.72點，創2021年3月後新低，按周挫約1.12%，較去年8月初高位已回落約6.6%。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，本周4大整體指數齊齊下跌，當中以大型單位跌幅約2.16%最大。 該行預期，有關指數短期走勢下調，但調整幅度有限。 特色：1.中正區稀有戶戶坡道平面車位.2.萬坪基地.中庭花園.3.本地區之住宅用地，除由原土地… 可見市場觀望氣氛濃厚，二手交投冷清，不少業主由「主動」變成「被動」，唯有減價賣樓！

方面，項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 方面，A座向西北單位普遍視野開揚，俯瞰坪石遊樂場，眺望坪石邨一帶景致；而C座東面為聖言中學及聖若瑟英文中學，建築物高度較低，因此向東中高層單位亦享開揚景觀。 彩興苑 建有三幢住宅大廈，分別命名為彩萱閣 (A座)、彩薈閣 (B座) 及彩蕎閣 (C座)，分別樓高30至36層 (A座：36層、B座：33層、C座：30層)，均不設庇護層，各配置三或四部升降機。 嘉興閣成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

嘉興閣成交: 最新二手成交總匯

核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 天水圍嘉湖山莊賞湖居6座低層E室，2房2廳間隔，實用面積約448平方呎。 嘉興閣成交 業主於8月底開始放盤，原開價約530萬元，最終累減67.7萬元或約12.77%，以462.3萬元沽出，實呎約10,319元。